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<title><![CDATA[この契約書有効？]]></title>
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<description><![CDATA[先日契約したばかりなのですが、キャンセルしたい気持ちがでてきました。手付け放棄の欄等を確認しながら、契約書を読み直していたところ契約日の欄が年月までの記入で、日付が入っていません。（記入漏れです）この契約書って有効なのでしょうか？これが無効ならな〜と、ふと思ったのですが・・・。日付が入っていないだけで印鑑も押印したし・・・そんな甘くないなとも思っています。どなたか詳しい方いらっしゃったら教えていた．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: できるだけ　いくらでも買い手がでる皆がほ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-09T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できるだけ　いくらでも買い手がでる皆がほしがる人気のあるところを選んでおけば、不測の事態にも対処しやすいということですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;30スレ主さんのケースは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-09T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30スレ主さんのケースは非常にまれだと思います。事情はどうであれ、あくまで「自己都合」ですから、手付金は返ってこないと認識しておいた方がいいでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: スレ主さんはよかったですね。私も先日、手．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-08T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんはよかったですね。私も先日、手付けを払っていたマンションを契約解除しました。主人の母親と祖母が相次いで亡くなり、実家に舅一人になってしまったのです。しっかりしていた人だったのに、急に弱気になり、さみしがって毎日電話をかけてきては電話口で泣きそうになってました。主人もこれは放っておくわけにはいかない・・・と急遽主人の実家を建て替えて同居する事になりました。私の場合は、契約から日にちが経ちす．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 28さん指摘を見て読み直してみたのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-08T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[28さん指摘を見て読み直してみたのですが、良心的、誠実という表現はあるようですが、良い業者という表現の書込みって無いような気がします。見落としてますかね！？業者として良い仕事をしているのかどうかは・・・ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 22です。気づかれましたか、20さんに対．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-08T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22です。気づかれましたか、20さんに対してはその通りですが。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28&gt;手付金の一部．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28&gt;手付金の一部返却に応じるのが「良い」業者なのでしょうか？「良い」というか、普通だと思うよ額面どうりにキッパリと断れる度胸のある人のほうが少ないと思うね。逆に貴方が営業マンやその上司だったとして、非を認めながらも家庭の事情で すがってくる人を一蹴できますか？なかなかできるもんではないよ。あの上司は人情がないとか思われたくないし。まぁ、よっぽど長い間売れ残ってたのが　やっと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27無効を主張してるレス．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27無効を主張してるレスがどこにあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: スレ主さんの様なケースで、手付金の一部返．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの様なケースで、手付金の一部返却に応じるのが「良い」業者なのでしょうか？人情的には理解でき、良心的だとは思いますが、何となく違和感があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 契約が有効である事で結論は出ていますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約が有効である事で結論は出ていますが、「無効」と主張されるからには、逆に入居を楽しみにしていた矢先に、デベから「この契約書には日付が入っていませんので無効です」と言われても納得される必要があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: おいおい貴君は慇懃無礼という言葉をお知り．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいおい貴君は慇懃無礼という言葉をお知りにならないのでしょうか？といわなきゃダメだろそっちのほうが慇懃無礼で効果あるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;22慇懃無礼という言葉し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22慇懃無礼という言葉しらないのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/24/">
<title><![CDATA[24: スレ主です。昨日業者との話し合いをしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。昨日業者との話し合いをしました。結果報告とこれまでの詳細をお伝えいたします。結果は以前にもお知らせしたように手付金の8割返金でした。7/31にスレを立てた時点で、何とかならないかなという私ひとりの考えでした。二人で話し合って解約する事を決めた時、初めて契約書の件を夫に話したところ、返答は契約書は有効であるという02さん、04さんと全く同じでした。ここで無理に手付金返金頼んで話がこじれた．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 私も１９さんのご意見に賛成です。今回はデ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も１９さんのご意見に賛成です。今回はデベが、事情を察して一部でも返金してくれましたが、契約は成立していれば、契約書に不備がっても、全額放棄で拒否出来ません。スレタイも”この契約書有効？”ですから、契約の有効性を説明するのが適切ですね。この理解をした上で、交渉をしたから、デベも¥は一部でも返金に応じてくれた。”解約したいが、契約書に日付がないから全額返金”と言ったら、温厚なデベでも契約の厳しさを教．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20さん19です。まず、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T01:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20さん19です。まず、人に対する言葉使いには気をつけましょうね。02さんがコメントされた際、スレ主さんは事情を話されてませんよ。スレ主さんの質問の仕方も日付が入ってなければ解約できますかねぇと言った感じのものですね。自分が悪いのだから手付け放棄して解約しましょうは、一つの選択として間違いではないですね。少なくとも02さんは、あなたのような言葉使いで　お前が悪いのだから手付けなんて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20たぶん &gt;&g．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-05T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20たぶん &gt;&gt;02 は　&gt;&gt;16 が正解だと思うこんなところでしかウサをはらせない悲しい人なんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19だから　ちゃんと&g．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-05T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19だから　ちゃんと&gt;&gt;02 を読んだか？こいつは、&gt;あなたが悪いのですからさっさと手付け放棄して解約しましょう。と　かましてたんだぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/19/">
<title><![CDATA[19: 契約は契約として成立している。正しい見解．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-05T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約は契約として成立している。正しい見解ではないですか。それに、ダメもとで交渉してみてはというのも正しい見解ですよね。スレ主さんの場合は、スレ主さんと販売側の関係が良く、販売側も誠実だっただけですよ。スレ主さんや旦那さんの人柄も良かったのでしょう。文句ばっかり言っている客なら一部でも返金してくれたかどうか。返金してくれるのが普通と誤解されるような表現は止めた方が良いと思いますよ。何はともあれ、スレ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15&gt;&gt;02．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/18/</link>
<dc:date>2006-08-05T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15&gt;&gt;02 を ちゃんと読んでるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;”情”で物事が運ぶなら、”法的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/17/</link>
<dc:date>2006-08-04T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;”情”で物事が運ぶなら、”法的には”なんて言葉は不要ですよね。しかし大阪のオバちゃんには、”法的には”なんて言葉は通用しませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/16/">
<title><![CDATA[16: 逆に02,04さんは、いつもこのような交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/16/</link>
<dc:date>2006-08-04T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に02,04さんは、いつもこのような交渉を受けてる側なのでは？だから、いいかげんにしろよ！　法を知らんのか？と現実で相手には言えないことを、言ってスッキリしたかったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12さん『契約が成立して．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-04T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12さん『契約が成立しているか』と、『契約成立後に情で交渉可能か』は、別の問題だと思うのですが。01〜04は前者の話で、05以降が後者の話になっているだけではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12＞02,04 さんは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/14/</link>
<dc:date>2006-08-04T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12＞02,04 さんはたぶん社会で交渉ごとを経験されてない層の人なのでしょう。あなたは、投稿の内容をよく読んでいないのですか？０３投稿で「父が入院」まではありましたが、具体的な症状については書かれていませんね。そういう時点での投稿だと考えれば、ごくまともな投稿です。あなたの投稿が、逆に配慮を欠いた投稿だと私は思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/13/">
<title><![CDATA[13: １２さんは、契約などで厳しい現実を経験さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/13/</link>
<dc:date>2006-08-04T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２さんは、契約などで厳しい現実を経験されていない層の人なのでしょう。”情”で物事が運ぶなら、”法的には”なんて言葉は不要ですよね。とは言え、スレ主さん　一部でも返金されて良かったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10手付けの件、よかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/12/</link>
<dc:date>2006-08-04T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10手付けの件、よかったですね。02,04 さんはたぶん社会で交渉ごとを経験されてない層の人なのでしょう。（指示される側など）正論どうりにしか物事が運ばないなら「交渉」という言葉は不要ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/11/">
<title><![CDATA[11: 良心的な業者ですね。契約して間がなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/11/</link>
<dc:date>2006-08-04T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良心的な業者ですね。契約して間がなかったからでしょうか？今更ですが「自分の為にキャンセルした」と思われるのも気持ち的にどうでしょうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/10/">
<title><![CDATA[10: おはようございます。スレ主です。１日の夜．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-03T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おはようございます。スレ主です。１日の夜夫と話し合った結果、契約解除という事で２日に夫がデベに交渉しました。06サンのアドバイス通り詳しく事情を話したら、100％の返金は無理なようですが、８割位は戻していただけるようです。土曜日に最終の話し合いです。皆様に励ましていただき、気持ちが救われました。来週からは気持ちを切り替えて暮らしていきます。ありがとうございました。感謝しております。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/9/">
<title><![CDATA[9: はじめまして私もスレ主さんと似たような状．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-01T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして私もスレ主さんと似たような状況でマンションを契約中です。契約の後で父が癌で入院し、先日亡くなり初七日を終えました。まだ、気持ちの整理がついていない状態なのですが我が家もとても暗い気持ちですごしていたのでお気持ち少しだけ解ります。精神的にもかなり辛い日々を過ごすこと。看病と家族へのサポート。親族の付き合い・交流が急に増えること。（気遣いでとても疲れます）入院手術費やその後の費用などかなり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/8/">
<title><![CDATA[8: 朝から暗い時間を過ごしてました。悪い意味．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[朝から暗い時間を過ごしてました。悪い意味で気分がフワフワしてます。実家は新幹線を利用して、片道２時間以上の他県にあり自営業です。これからは家業と看病を含め、母のサポートをしていかなければなりません。私には契約したマンションの諸事と実家の件、両方はとても出来そうにありません（気持ちが元気なら可能だとは思いますが）。夫が帰宅したら06サンのアドバイスを話してみますね。皆さん、温かいお言葉とアドバイスあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私も、契約後に母親が癌で入院いたしました．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-01T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、契約後に母親が癌で入院いたしました。入院費用や手術費など数百万円単位の治療費が掛かりましたが、母親も新居を楽しみにしていたため、そのままマンションを購入しました。当初の家具の購入や、繰上げ返済などは見送りました。あいにく、母は亡くなってしまいましたが、特に後悔もなく新しい生活を送っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 02, 04 サンの言われることは正論で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-01T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02, 04 サンの言われることは正論です。でも、世の中にはそこに人情が入ることももあります。誠実にお父さんの病状など新たに発生した事情を伝えれば、手付も返してくれるかもしれませんよ言葉はタダですから、ダメモトで交渉されてみたらどうでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/5/">
<title><![CDATA[5: とてもお察しします。おうちはまだ手に入ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/5/</link>
<dc:date>2006-08-01T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とてもお察しします。おうちはまだ手に入らないけど、すばらしい旦那さんでよかったですね。数年後もっといい物件に出会うかもしれませんよ。落ち込んでいれば、もっと悪い運を吸うことになりますよ。プラス思考になってください。所詮、数百万の金で済んだのだから。金で解決できるような悩みなんてたいしたことはありませんよ。家族の命にくらべたら。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/4/">
<title><![CDATA[4: 勘違いが多いのは、ハンコを押していないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/4/</link>
<dc:date>2006-08-01T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勘違いが多いのは、ハンコを押していないからまだ大丈夫などの考え。契約は、相互の内容を確認し（契約内容の説明など）、合意の意思を表示した時点で成立します。　ですから、契約書は　あくまで確認の為の書類です。日付がなかろうが、ハンコがなかろうが”契約は有効”です。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/3/">
<title><![CDATA[3: ご教示ありがとうございます。契約した２日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/3/</link>
<dc:date>2006-08-01T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご教示ありがとうございます。契約した２日後に父が入院しました。医師に病状を聞いてから暗い日を過ごしてます。これから色々なことで動かなければならないのに、何もする気が起きない状態です。見かねた夫が「キャンセルしてもいいよ」と言ってくれました。手付金の金額考えると何とかしたいと思いましたが、諦めて契約解除するつもりです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/2/">
<title><![CDATA[2: そもそも売買契約は契約書が無くても有効で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16252/res/2/</link>
<dc:date>2006-07-31T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも売買契約は契約書が無くても有効です。そんなすぐに変る気持ちで契約したあなたが悪いのですからさっさと手付け放棄して解約しましょう。]]></content:encoded>
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