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<title><![CDATA[管理組合ってマンションなら必ず存在するものなのでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[以前管理会社の人に「管理組合はあるのですか？」と質問されたのですが、マンションなら暗黙的に必ず存在すると思っていたのですが、作成しないと存在しないものなのでしょうか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42さんん？　どの違法．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-27T17:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42さんん？　どの違法行為を指摘されてるのかな？40さんの最後の「違法」の部分は確かに適当ではないかもしれんが、言わんとしてるのは「社会的な善悪の判断」のことでしょう。もちろん法律論として最終的には裁判所の判断で決着するのは正しいと思いますけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/42/">
<title><![CDATA[42: 公共性の高い掲示板で被害者が、訴訟し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-27T08:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公共性の高い掲示板で被害者が、訴訟しなけるば違法ではない被害届をださなければ、犯罪ではない捕まらなければ、飲酒運転ではない捕まらなければ、殺人犯罪者にならないありえねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 区分所有法第３１条の「規約の変更が一部の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-27T06:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法第３１条の「規約の変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾が必要」]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt; 規約で役員になれないと規定して．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-27T06:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 規約で役員になれないと規定している場合に限られ役員就任の有無で個人を差別する規定は無効である。うちは居住要件は撤廃してるから、役員になれない区分所有者はいないし、配偶者も役員就任資格を持っているさらに役員に就任しようとする意思がある or 役員はやらないからの選択肢は組合員にある。破廉恥はともかく、違法かどうかは匿名さんが決めるのでは無く、組合員が訴えて裁判所が判断することだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/39/">
<title><![CDATA[39: 分譲マンションの部屋を持ちながら自分は住．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T19:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの部屋を持ちながら自分は住んでいない「不在組合員」に対して、組合費に加えて「住民活動協力金」を徴収する旨の総会の特別決議（３／４）による規約の変更は、本人の承諾は必要ないとの判断が、平成２２年1月２６日、最高裁第三小法廷（堀籠幸男裁判長）で示されました。これは、区分所有法第３１条の「規約の変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾が必要」との規定の適用の有無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/38/">
<title><![CDATA[38: ＞理事会運営協力金勘定で管理費の一部とし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T19:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事会運営協力金勘定で管理費の一部として月額2.000円を徴収する 規約に協力金の形式で規定できるのは非居住組合員の余分の郵送料への補填と規約で役員になれないと規定している場合に限られ役員就任の有無で個人を差別する規定は無効である。実在するとせば判例に便乗した破廉恥な規定である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt; 毎月2,000円負担が必用だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/37/</link>
<dc:date>2012-02-26T18:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 毎月2,000円負担が必用だけど。。。 間違ったね、確かに必要でした。理事会運営協力金勘定で管理費の一部として月額2.000円を徴収するただし、一期以上の役員経験者と、今期役員に就任する意思のある者は届出により免除する資金使途は役員報酬と理事会運営に必要な経費にあてると、理事会が先導して改定した規約に書いてある総会参加率 ９４．７％、議決権総数に対し賛成８８．２％で可決した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/36/">
<title><![CDATA[36: XXに着ける薬なし。]]></title>
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<dc:date>2012-02-26T17:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[XXに着ける薬なし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/35/">
<title><![CDATA[35: この場合、規約は管理会社が作るのだからい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/35/</link>
<dc:date>2012-02-26T17:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場合、規約は管理会社が作るのだからいくらでも…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;毎月2,000円負担が必用だけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/34/</link>
<dc:date>2012-02-26T16:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;毎月2,000円負担が必用だけど。。。 必用は必要ね。2000円も払う必要なしです。規約にあれば無効です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/33/">
<title><![CDATA[33: 賃貸に引っ越せばいいですよ　役員無いです]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/33/</link>
<dc:date>2012-02-26T15:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に引っ越せばいいですよ　役員無いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt; じゃんさんうちのマンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/32/</link>
<dc:date>2012-02-26T11:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; じゃんさんうちのマンションは堂々と役員やらないよって主張できますよ!毎月2,000円負担が必用だけど。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/31/">
<title><![CDATA[31: 簡単ですよ。義務はないのですから拒否すれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/31/</link>
<dc:date>2012-02-26T06:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[簡単ですよ。義務はないのですから拒否すれば済む事です。良い子ぶらない事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/30/">
<title><![CDATA[30: 皆さん、難しいことをおっしゃっていますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/30/</link>
<dc:date>2012-02-26T01:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、難しいことをおっしゃっていますが、私などは単純に管理組合の役員に強制的にやらされるのが困るので、管理組合のないマンションはありませんか？聞いているのです。以前のマンションは管理組合がなくて超気楽だったんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/29/">
<title><![CDATA[29: で、スレ主さん、どうなの？スレッド立て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/29/</link>
<dc:date>2011-05-11T00:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、スレ主さん、どうなの？スレッド立てたのだから、責任もってね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/28/">
<title><![CDATA[28: 自分とこの管理会社に言われたわけじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/28/</link>
<dc:date>2011-05-10T10:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分とこの管理会社に言われたわけじゃないと思うよ。質問してきたのはよその会社のひとでしょ。スレ主のところは、管理会社が管理者（規約でそう決まってるらしい）だから、管理組合の仕事＝管理会社の仕事。管理組合名義での広報資料とか、駐車禁止の看板などはなく、すべて管理会社名なんだよ。見た目は賃貸マンションもどきになってる。管理委託契約も管理組合と管理会社の間ではなくて、各区分所有者と管理会社の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/27/">
<title><![CDATA[27: 多分スレ主が管理会社に何かのアプローチし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/27/</link>
<dc:date>2011-05-10T10:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分スレ主が管理会社に何かのアプローチした時に管理会社は「そんなの組合の仕事だ、分からないの？」を揶揄表現したに過ぎない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt; No3(スレ主)&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/26/</link>
<dc:date>2011-05-09T22:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; No3(スレ主)&gt; ということでうちのマンションには管理組合はないみたいです・・・で、スレ主の意図は何なのでしょうか・・・。管理組合がないことを確認できればよいの？無意味な議論をまわりを巻き込んでさせなさんな。それとも、不毛な議論を延々させるために立てたスレッド？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/25/">
<title><![CDATA[25: 判例をそのまま書き込んで、○○程度がしれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/25/</link>
<dc:date>2011-05-09T18:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[判例をそのまま書き込んで、○○程度がしれますよ。要旨を簡潔に述べよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/24/">
<title><![CDATA[24: ↑あほ？スレ主の意図もわからず、ながな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/24/</link>
<dc:date>2011-05-09T16:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あほ？スレ主の意図もわからず、ながながと判例書き込むあほ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;以前管理会社の人に「管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/23/</link>
<dc:date>2011-05-09T15:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;以前管理会社の人に「管理組合はあるのですか？」と質問されたのですが っていうのは、そういう話で、法律とか判例の話じゃないんだよ。もう少しマトモな書き込みしなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/22/">
<title><![CDATA[22: あ、２１は１９への回答だよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/22/</link>
<dc:date>2011-05-09T13:49:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、２１は１９への回答だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/21/">
<title><![CDATA[21: ↑ワンルームじゃないの？理事会を輪番に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/21/</link>
<dc:date>2011-05-09T13:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ワンルームじゃないの？理事会を輪番にしたって機能しないし、管理会社を管理者にしといたほうがいいとおもうが、当然ながら、いろんな外注費のチェックが効かないデメリットもある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/20/">
<title><![CDATA[20: 例えば２つしかない建物だったら、組合とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/20/</link>
<dc:date>2011-05-09T13:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば２つしかない建物だったら、組合とか規約とかはないんじゃないの。勿論総会とか理事会とか役員とかもないだろうしね。管理費とか修繕積立金もなくてもいいしね。二人で話しあってお金をだしたり、修繕したりすればいいからね。それが組合であり、話しあいが総会や理事会といいたいんだろうけどね。固いこと考えなくていいんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞＞No.17 さんうちのマンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/19/</link>
<dc:date>2011-05-09T13:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞No.17 さんうちのマンションはまさにその通りです。ただ建物自体は築8年くらいでそんなに古くはないんですけどね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/18/">
<title><![CDATA[18: 論点がずれまくってる…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/18/</link>
<dc:date>2011-05-09T13:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[論点がずれまくってる…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/17/">
<title><![CDATA[17: 権利能力なき社団かどうかなんて、スレ主は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/17/</link>
<dc:date>2011-05-09T13:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[権利能力なき社団かどうかなんて、スレ主はきいてないんですけど。。。スレ主のマンションは、古いところで、規約は一応あるとはおもうが、管理会社が管理者になるって決めてあると思う。毎年、総会をやってるかどうかわからんけどね。管理費や、修繕積立金も管理会社に直接払ってると思うよ。（そういうところは実在する。）何か決めるときは、管理会社が総会議案書作って、総会で決議するんだよ。理事会がないし、住人か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/16/">
<title><![CDATA[16: 判例Ｓ３９.１０.１５　第一小法廷・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/16/</link>
<dc:date>2011-05-09T12:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[判例Ｓ３９.１０.１５　第一小法廷・判決　昭和３５（オ）１０２９　建物収去土地明渡請求判示一　法人に非ざる社団の成立要件。二　法人に非ざる社団の資産の帰属。要旨一　法人に非ざる社団が成立するためには、団体としての組織をそなえ、多数決の原則が行なわれ、構成員の変更にかかわらず団体が存続し、その組織において代表の方法、総会の運営、財産の管理等団体としての主要な点が確定していることを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: ＞権利能力なき社団と３条の団体とは別です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/15/</link>
<dc:date>2011-05-09T12:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞権利能力なき社団と３条の団体とは別です。 当然です。権利能力なき社団とは団体の存在と多数決原則の実施、構成員に変更があっても団体が存続、代表の方法、総会の運営、財産の管理など団体としての主要点が確定してる必要がある。3条団体とは、区分所有者が区分所有法に従い共用部分の維持管理の所謂第３条の強制団体に属し権利・義務が発生する。しかしこのままだと管理者は不在であり第３条団体には資金は存在しな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/14/">
<title><![CDATA[14: その判例とかってやつの内容を説明して欲し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/14/</link>
<dc:date>2011-05-09T11:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その判例とかってやつの内容を説明して欲しい。もしかして説明出来ないとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;権利能力なき社団の条件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/13/</link>
<dc:date>2011-05-09T11:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;権利能力なき社団の条件の判例を勉強しましょう。 権利能力なき社団と３条の団体とは別です。（区分所有者の団体）第三条 　区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。※規約を定め、及び管理者を置くことができる。つまり「・・・できる」であって「・・・でなけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: ↑あほ確定]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/12/</link>
<dc:date>2011-05-09T11:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あほ確定]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ＞規約は管理組合存立の必須条件ではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/11/</link>
<dc:date>2011-05-09T10:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞規約は管理組合存立の必須条件ではありません。 先ずは判例を呼んでから参加しましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ８のひとがいってること違いますよ&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/10/</link>
<dc:date>2011-05-09T10:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８のひとがいってること違いますよ&gt;&gt;権利能力なき社団の条件の判例を勉強しましょう。規約は管理組合存立の必須条件ではありません。規約が無ければ当然に区分所有法に従うって意味わからんの？規約が無くたって、区分所有法に全部かいてあるでしょ？あほ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞結成していないもしくは解散すれば存在し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/9/</link>
<dc:date>2011-05-09T10:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞結成していないもしくは解散すれば存在しなく、区分所有法も及ばない？ 例えば、任意の自治会のようなものを作って、区分所有法に関係なく自分たちの好きなように行う事も可能？ 繰り返します。区分所有者は区分所有法に従い共用部分の維持管理の所謂第３条団体に属し権利・義務が発生する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞「管理組合」の結成に規約は必須ではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/8/</link>
<dc:date>2011-05-09T10:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「管理組合」の結成に規約は必須ではないです。権利能力なき社団の条件の判例を勉強しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/7/">
<title><![CDATA[7: ５のひとが言ってるのは違いますよ。「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/7/</link>
<dc:date>2011-05-09T10:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５のひとが言ってるのは違いますよ。「管理組合」というのはマンション管理適正化法で用語の定義がされています。マンション管理適正化法の「管理組合」と区分所有法３条の団体は同じもの。「管理組合」の結成に規約は必須ではないです。その場合は、当然に区分所有法に従うことになります。管理組合の解散が普通決議でできるわけありません。マンションが壊れないと無理。マンション管理適正化法第二条三　管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞＞No5さんということは、実態として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/6/</link>
<dc:date>2011-05-09T09:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞No5さんということは、実態としてだけではなく、形式上も存在しないことがあり得るということでしょうか？結成していないもしくは解散すれば存在しなく、区分所有法も及ばない？例えば、任意の自治会のようなものを作って、区分所有法に関係なく自分たちの好きなように行う事も可能？（もちろんこんな事やる人はいないと思いますが）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/5/">
<title><![CDATA[5: 管理組合の結成は規約作成が伴うので特別決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/5/</link>
<dc:date>2011-05-09T07:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の結成は規約作成が伴うので特別決議で、解散は普通決議でいつでも可能です。組合はあってもなくても自由ですが区分所有者は区分所有法に従い共用部分の維持管理の所謂第３条団体に属し権利・義務が発生する。しかしこのままだと第３条団体には資金は存在しないので管理費、修理費等の費用はその都度分担義務が生じることになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;3（スレ主）だから？？？？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/4/</link>
<dc:date>2011-05-08T23:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3（スレ主）だから？？？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞＞No1さんそういう意味だったんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/3/</link>
<dc:date>2011-05-08T23:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞No1さんそういう意味だったんですね。なんで「管理組合があるのか？」なんて聞かれるのかと思ってました。アバウトな質問でも意を汲み取っていただいて助かります。ということでうちのマンションには管理組合はないみたいです・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/2/">
<title><![CDATA[2: スレ主殿、&gt; 以前管理会社の人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/2/</link>
<dc:date>2011-05-08T22:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主殿、&gt; 以前管理会社の人に「管理組合はあるのですか？」と質問されたのですが、 &gt; マンションなら暗黙的に必ず存在すると思っていたのですが、作成しないと存在しないものなのでしょうか？ 何が言いたいのでしょうか？これだけでは意味不明です。スレ主のマンションに管理組合が存在しないの？まともなスレッドを立てましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/1/">
<title><![CDATA[1: 法的には当然に存在するが、執行機関（総会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162496/res/1/</link>
<dc:date>2011-05-08T22:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法的には当然に存在するが、執行機関（総会、管理者（理事長）、任意で理事会）が機能していなければ、観念的に存在し、実質はないということ。「管理組合はあるのですか？」の質問は、実質についての質問でしょう。実際、古いマンションでは管理会社が管理者をやっていて、管理組合がないとこありますよ。全部、集会できめるの。そこの住人は「うちには管理組合がない！」といってるよ。区分所有法第三条 　区分所有者．．．]]></content:encoded>
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