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<title><![CDATA[マンションの駐車場について]]></title>
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<description><![CDATA[駐車場の事で相談なんですが、我が家のマンションには全世帯分の駐車場が無く、利用権は早いもの順でした。そこで自分が申し込んだ時点では、駐車場は満杯で、順番はAさん、Ｂさん、自分と言う事で3番目でした。そこで空くまで近くの駐車場（歩いて3分程度）を借りていたのですが、値段はマンションの駐車場の4倍します。申し込んでから約1年経ち、転出された方がいて、ようやく駐車場が1つ空き、これでＢさんの次に自分だと．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: 本来皆，同等の区分所有者であり，販売初期．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-05T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来皆，同等の区分所有者であり，販売初期に申し込んだだけで，土地の専有使用権を半永久的に認める管理規約はおかしいと思います。が，既得権のある方が９割では，管理規約改正は難しいですね。まわりの駐車場より便利でセキュリティーもよいなら，まわりの駐車場より安いなど言語道断です。一部の方の利権であり，修繕費などを減額させていて不平等です。訴えてもよいような案件と思いますが，，。内は１台づつは専有使用権があ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22それならＣさんも味方．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22それならＣさんも味方にした方が良いかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;19&gt;知っていて、要求する．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19&gt;知っていて、要求するなんてクレーマーですね。すみません、私の書き方がまずかったです。今回私の順番が抜けていたことを管理人に伝えた事で、管理人がＣさんへ実は2番目に忘れられた人さんが申し込んでいたのを忘れてました。ですのでＣさんは3番目になります。という説明を受けてそんなの認めないとなった訳です。Ｃさんにしてみれば私と同じで約束が守られて無い訳なんです。&gt;21お察しの通りで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19購入段階では知らなか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19購入段階では知らなかったんじゃないのか？「Ｃさんは、元々2番目にいたのが私だと知っています。」は対象人物が２件隣のスレヌシって事を現時点で認識してるって話だと思う。そういうことであればＣも被害者かと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/20/">
<title><![CDATA[20: ↑異議無し。正解者に拍手！]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑異議無し。正解者に拍手！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞Ｃさんは、元々2番目にいたのが私だと知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/19/</link>
<dc:date>2006-08-30T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞Ｃさんは、元々2番目にいたのが私だと知っています。知っていて、要求するなんてクレーマーですね。最初が肝心ですから、断固として譲らない方が良いと思います。いずれにせよ、スレ主さんとは関係ない話でしょう。デベと交渉して、車両保険払わせるとか、駐車場の差額を持たせるとか交渉と言うより、理不尽な根拠のない要求だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: ＞ケセラセラさんそうなんです。Ｃさんとは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ケセラセラさんそうなんです。Ｃさんとは交渉は全くしていない様です。というよりも、交渉の余地が無かったように思われます。約束通り2番目にしないと訴えるとかなんとか・・・それで管理人が私に譲るようにお願いしてきたのです。3者面談ですか・・・なんだか余計揉めそうな気が・・・＞17その通りです。まだ先の話ですが、後で揉めないように今のうちに決めとかないとと思いまして。極端な話、一気に3台分の駐車場が空く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/17/">
<title><![CDATA[17: あの、でもまだ一番目はＢさんなんですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの、でもまだ一番目はＢさんなんですよね？二番目の位置をＣさんと争ってるんですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;スレ主さんＣさんを優遇して、スレ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主さんＣさんを優遇して、スレ主さんへお願い（譲歩）をして来る事が間違っていますよね。Ｃさんに対して、差額を払うから外駐車場へ置いてくれと言う話しがなされれからですよね。自分達は訴えられたくないからとスレ主さんを上手く使う作戦なんですよ。（ーー；）穏便な妥協策とするならば、差額だけでなくて割増（迷惑料）を要求するのは当然の事と思います。ちゃんと３者で顔を合わせてお話しをした方が後々ギクシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;13タダだからって徒歩3分の敷地．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13タダだからって徒歩3分の敷地外よりＭ1/4負担で敷地内でセキュリティの整った駐車場を普通は選ぶでしょ。はい。他の住民の方は分かりませんが、私ならマンションの駐車場を選びます。まだ管理会社から正式に条件も提示されてないのに色々考えすぎてました。余裕無さすぎですね・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞ケセラセラさんはい、おっしゃる通りなん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ケセラセラさんはい、おっしゃる通りなんです。ただ、それを分かった上で管理人が私にお願いしてきたので悩んでしまって・・・Ｃさん・管理人・私の関係をなるべく壊さず、管理会社に頑張ってもらおうかと甘く考えてました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 管理人さんのうっかりミスである程度は管理．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんのうっかりミスである程度は管理会社が面倒見るっていってるわけだし、住民にはまったくどうでもいい話。タダだからって徒歩3分の敷地外よりＭ1/4負担で敷地内でセキュリティの整った駐車場を普通は選ぶでしょ。Ｃさんかスレ主さんどちらかが折れるしかないわけです。絶対譲らないなんて思わずに、適当に折り合いつけて、「新しく入居するＣさんに譲ってあげよう」くらいのが気分がいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/12/">
<title><![CDATA[12: ＞09やはり08さんもおっしゃるとおり無．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞09やはり08さんもおっしゃるとおり無料は厳しそうですね。そのつもりで交渉したいと思います。＞1年もしないうちに駐車場に空きは出るんじゃないですか入居から2年経過して、空いたのは引越しによる1件だけなんです。駐車場の料金が安すぎるので、空家賃でも確保したいくらいなんです。それで少し不安になりまして・・・やはり自分にデメリットしかないような条件だと、今からでも断った方がよさそうですね。ただ断った時．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 新しく入居されて方が、販売会社に問題（裁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/11/</link>
<dc:date>2006-08-30T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しく入居されて方が、販売会社に問題（裁判？）もなんでも起こせばよいだけの事では？スレ主さんには関係の無い事です。貴方の順番の証が明確に残っているのですから、交渉も差額を貰う必要は有りません。堂々と利用なさるべきです。今スレ主さんが利用されている外の駐車場を代換えとして紹介しなくてはいけませんが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞08＞同一条件を後から入ってきた人に提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/10/</link>
<dc:date>2006-08-30T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞08＞同一条件を後から入ってきた人に提示した場合どっちを選択しようか悩むくらいのレベルが落としどころでしょう。私もそう考えてました。それで色々考えてる内に、訳がわからなくなっちゃって・・・＞セキュリティ問題なら車両保険の負担も含んでもらうとか？車両保険ですか。全く気が付きませんでした・・ただ現在車両保険は入ってないんです。。。週末あたりに管理会社から条件提示がありそうです。それまでに色々な意見が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;05全額負担なんて、お金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/9/</link>
<dc:date>2006-08-30T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05全額負担なんて、お金をもらっているのと同等ですよ虫が良すぎるマンション内の駐車場を借りている人の耳に入ったらもめますよ。タダなら、マンション内をやめて外部に出たいという人もたくさんいそうです。議事録に書いてあることが実行されないのは大問題です、90％も駐車場があるのであれば、駐車料金が安いというのはデベの販売戦略ですから仕方がないです、将来に大きな問題を残すかもしれません。議事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05今回諦める事を前提に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/8/</link>
<dc:date>2006-08-30T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05今回諦める事を前提にであれば、セキュリティ問題なら車両保険の負担も含んでもらうとか？無料はどうだろう．．．もしかして厳しいかも。でも敷地内同額はこのデメリットでは飲めない条件でしょうな。無料がだめなら敷地ない金額の１／３程度負担だったらうちだったら飲めそうだな。当然車両保険付で。難しいとは思うが、敷地外の不便さを金で換算するしかないね。同一条件を後から入ってきた人に提示した場合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞06＞今よりはずっといいですよね？なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/7/</link>
<dc:date>2006-08-30T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞06＞今よりはずっといいですよね？なんだかこの言葉で救われたような気がします。管理人の立場も考えて順番を譲ると言ってしまった以上、自分にもある程度責任がある訳ですし。Ｃさんの条件と比べるのではなく、今の状態より良い方向へ向かうようにという考えで交渉しようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/6/">
<title><![CDATA[6: 今後何年待つかわからないということで3/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/6/</link>
<dc:date>2006-08-30T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後何年待つかわからないということで3/4負担ではなく全額負担で交渉してみたら？もし、ダメでも3/4負担してくれるわけだし今よりはずっといいですよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/5/">
<title><![CDATA[5: 長くなり申し訳ございません。今回順番をゆ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/5/</link>
<dc:date>2006-08-30T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長くなり申し訳ございません。今回順番をゆずる事でのデメリット1.駐車場が離れた場所になるので、雨の日や荷物を運ぶのに大変。2.セキュリティーに差がありすぎる。　マンションは3メートルほどの高さの自動シャッターがあり、カメラも設置され車上荒らしは皆無。　一方借りてる駐車場は青空駐車で、セキュリティーなんてものには無縁3.すごく設備がよく金額も破格（数千円）なので、引越し以外解約される家庭は無いと思わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/4/">
<title><![CDATA[4: 返事おそくなり大変申し訳ございません。＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/4/</link>
<dc:date>2006-08-30T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返事おそくなり大変申し訳ございません。＞02、03＞売れ残り物件を購入された方でしょうか？いえ、物件は初期の段階で全部埋まっていたのですが、1世帯の方が引越しされたので、空いた物件にＣさんが入居されました。Ｃさんは管理会社から駐車場は2番目になると説明を受けていたそうです。＞駐車場の待ちは、口約束ではダメですよ、書面にして管理組合に提出しないと。はい。毎月理事会のあと議事録が全世帯に配布されるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駐車場の待ちは、口約束ではダメですよ、書．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の待ちは、口約束ではダメですよ、書面にして管理組合に提出しないと。うちのマンションは、掲示板に掲示してありますので一目瞭然です。マンションの駐車場が、相場の1/4というのが問題ですね。不当に安いということは、管理組合の予想できる収入を一部の人達の利権で侵害していることと同等です。普通は、使用者にとってどこよりも便利なのだから近隣と同等の駐車場使用料のころもあるし、差額があったとしても30％程．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/2/">
<title><![CDATA[2: 新しく入居される方は売れ残り物件を購入さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16224/res/2/</link>
<dc:date>2006-08-29T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しく入居される方は売れ残り物件を購入された方でしょうか？だとすれば、販売会社に責任があるので強く出て差額分出してもらいましょう。中古を購入された場合、２番目との説明も元の居住者の勘違いなので、あくまで新しい購入者に妥協してもらう。どちらにしても、スレ主さんが不利益被る必要は無いと思うので強気で交渉！]]></content:encoded>
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