<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/">
<title><![CDATA[契約後に発覚したトラブルへの交渉方法について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/</link>
<description><![CDATA[お知恵を拝借させてください。先日、新築マンションの契約を済ませてきました。（第一期販売です）契約したマンションには、追加費用なしで選べる間取り変更プランがあり、私たちは４ＬＤＫを３ＬＤＫにし、ＬＤを拡張するプランを選択していました。ＬＤが拡張するに伴って床暖房も無償で拡張されるという話で、ダイニング部分の床暖房が６畳ほど拡張することになっていました。ところがその夜、お世話になっていた営．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/15/">
<title><![CDATA[15: よかったですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/15/</link>
<dc:date>2011-05-14T20:04:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/14/">
<title><![CDATA[14: スレ主です。ようやくデベ側から回答が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/14/</link>
<dc:date>2011-05-14T14:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ようやくデベ側から回答がありました。結局、当初の予定通りに床暖房の増設が可能になったそうです。原因は施工会社との行き違いだそう。説明がイマイチきちんとなされず、しっくり来ないところもありますが、希望が通ったのでヨシとしました。皆様にも、色々と助言をいただき、お世話になりました。ありがとうございました。これにて〆とさせていただきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/13/">
<title><![CDATA[13: スレ主です。＞１０　匿名さんコメン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/13/</link>
<dc:date>2011-05-02T00:20:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。＞１０　匿名さんコメントありがとうございます。失礼ながらコメントを見落としておりました。レスが遅くなりまして申し訳ありません。床暖房の構造をあまり深く分かっておらず、パネル分低くコンクリートを敷いているものだと思っていました。パネルがあろうとなかろうと、コンクリートの厚みには変わりはないものなのですね。（解釈合っていますか？）床材を剥がして再施工が可能ならば、こちらに無理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/12/">
<title><![CDATA[12:   買ったマンションは直床ですか？  ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/12/</link>
<dc:date>2011-05-01T22:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  買ったマンションは直床ですか？  床暖房ってどんな風に施工するのか営業担当者に尋ねてみましょう。そうすると床暖房のためにコンクリートを削るなんて無茶な話だと判明すると思います。もしコンクリートを削るなら、リフォームで床暖房を後付することなんか不可能ですよ。  ９さんの言うように営業マンが自分の不手際をもみ消そうとしている気がしてなりません。  私なら床暖房をきちんと入れることができない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/11/">
<title><![CDATA[11: スレ主です。＞８　匿名さん励ましの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/11/</link>
<dc:date>2011-04-30T21:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。＞８　匿名さん励ましのお言葉ありがとうございます。皆さんからご意見を頂きながら考えていますと、このまま床暖房なしのダイニングが出来あがってしまうと、リセールバリューにも悪影響が出てくるのでは…とも思い始め、金銭的な交渉となると、結構な額で無いと納得できそうになくなってきました。となると、今ならまだどうにかすれば床暖房も入れられるんじゃないかと交渉していくのが得策のように感じま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/10/">
<title><![CDATA[10: 9氏のおっしゃる通り、床暖でスラブをはつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/10/</link>
<dc:date>2011-04-30T20:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9氏のおっしゃる通り、床暖でスラブをはつるなんて有り得ない。工事としては床を剥がして再施工すれば良いだけ。今回の問題は、営業個人のミスを会社に詳しく報告せず個人的に何とかもみ消そうという意図を感じます。会社の稟議が通れば工事自体は問題なくできるはずです。技術的問題ではなく営業マンの立場の問題ですな。本社のカスタマーセンターに著名で電話して技術的に不可能なのか（コンクリ破壊問題）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/9/">
<title><![CDATA[9: 単なる手戻り工事が、嫌なだけだと思う。床．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/9/</link>
<dc:date>2011-04-30T18:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単なる手戻り工事が、嫌なだけだと思う。床暖房の有無でスラブを変更するとは思えない。営業にペナルティが、来るんだろうね。だから、スレ主は、解約をチラつかせて工事をやり直させるか手付けを返してもらって解約するかを営業に強く迫るべき。そもそも、迫ること自体は労力だけで無料だから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/8/">
<title><![CDATA[8: ６です。「営業と施工の確認不足の為にオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/8/</link>
<dc:date>2011-04-30T16:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６です。「営業と施工の確認不足の為にオプション工事に至りました」との体で金額交渉してみては？床上げは処理次第で違和感抱かず施工できますよ。あくまでも引渡し前工事でね。頑張って！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞６ 匿名さんスレ主です。ご意見あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/7/</link>
<dc:date>2011-04-30T16:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６ 匿名さんスレ主です。ご意見ありがとうございます。上に記した覚書きの内容は何項かある文を私が要約してしたものでして、実物はもうきちんとした書き方でした。ややこしい書き方をしてしまい、すみません。覚書きをもとに交渉するならば、やはりお約束通りに実行してもらうという主張が一番ですね。底上げするというのは一つの案として、投げかけてみようと思います。しかし、それは買主負担になってしまうの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/6/">
<title><![CDATA[6: 覚書の文章、かなり乱暴だなと思いました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/6/</link>
<dc:date>2011-04-30T14:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[覚書の文章、かなり乱暴だなと思いました。「買主の勝手な都合」なんて覚書には不適切な表現です。でも「売主は～実施するものとする」とあるならば、そこを追求しましょう。問題の起因は営業クンの知識不足のようですね。構造理由ならば口約束でも一言あったはずです。容易な構造の変更は無いので欠陥うんぬんを心配する必要は無いでしょう。物件を変更せず床暖房の増床をするなら、増床分を床上げするのが解決策です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレ主です。皆さま、早速のご返答をあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/5/</link>
<dc:date>2011-04-30T10:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆さま、早速のご返答をありがとうございます。重複する点があるため、まとめてのレスとなります事をお許しください。まず契約の内容ですが、本契約とは別に、間取り変更（無償）とオプション選択（有償）に伴う覚書を交わしておりまして、それには、・売主は、本契約にあたって建築確認の変更等、所定の手続きを実施するものとする。・覚書が失効した場合、理由を問わず、無償分は費用負担がない。・買．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/4/">
<title><![CDATA[4: 不信感を妥協して今を過ごすと後で後悔しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/4/</link>
<dc:date>2011-04-30T08:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不信感を妥協して今を過ごすと後で後悔しますよ。私もそうでした。当時は大人の判断だと思いましたが、引渡し後の不具合は妥協を強いられる連続で後悔の毎日。一回大きく深呼吸して。大きな買い物だから損害が少ないうちに白紙にした方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/3/">
<title><![CDATA[3: 契約書はどうなっていますか。間取り変更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/3/</link>
<dc:date>2011-04-30T07:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書はどうなっていますか。間取り変更の仕様書みたいのがあると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/2/">
<title><![CDATA[2: 出来ないなんて言い訳、きっちり話通りに施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/2/</link>
<dc:date>2011-04-30T07:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出来ないなんて言い訳、きっちり話通りに施工させるのが1番です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/1/">
<title><![CDATA[1: 私だったら契約を白紙キャンセルだな、もち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160930/res/1/</link>
<dc:date>2011-04-30T06:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私だったら契約を白紙キャンセルだな、もちろん違約金無しで。最初からあや付いたらあとあと何かある度に後悔しそう。リビングに床暖房は必須です。山下町の話かな。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>