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<title><![CDATA[隣家建替時の土留めについて]]></title>
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<description><![CDATA[初めて質問させていただきます。我が家と隣地との境界はブロック塀が敷設済（隣家敷地内）、我が家は隣家に比べ50ｃｍほど盛り土がされており、隣家敷地内の境界塀が土留めになっています（加えて境界塀は隣地敷地から10ｃｍほど奥まっており、当家の盛り土が10ｃｍほど越境している状況です）。今回の地震でブロック塀は、塀自体は隣地敷地内で存置していますが、瓦状の最上部が我が家側に落下の上、塀全体が我が家．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 質問です？敷地内の土地を3分割して売りま．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-07T07:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問です？敷地内の土地を3分割して売ります。１つ決まり売主負担で上下水と造成をします。造成は、土地の整地と東側と北側に土留めをしますがHMの都合で整地終了と同時に、買主の家が建設され、土留め工事が終わってない状態です。HMの希望で足場撤去後に土留め工事するのですが売主側としては、土留めは、東側は、高低差なしで北側は、最大1メートル高低差があります。北側は、売主側の敷地内東側は、境界の中心で土留めし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: お隣さんが建て替え時、塀を造ったとしても．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T11:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣さんが建て替え時、塀を造ったとしてもそれは単なる塀で「土留め」ではないでしょう。５０cmの高低差があり、スレ主さんの建物加重が土留めにまで影響するようでしたらスレ主さんの費用で早急に土留めを造る必要があるのではないですか？　建物基礎から境界までの距離がわかりませんが工務店なりに相談された方がいいですね。また１０cmの越境分削った場合もどうなるか同時に相談された方がいいです。家が傾いてからで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 30センチ以上土地が高ければ 土地が高い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T05:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30センチ以上土地が高ければ 土地が高いほうが土留めをすることまた、塀をつくること10センチ引っ込めることすべて主側の負担で主側の敷地内ですること盛り土さえしてなければ境界ブロックは折半で境界線の上に半々でできただろうけど 50センチあげちゃってたら 無理隣が親切にやり直すって言ってるんだから 10センチ返して費用も出すべき]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: つ土留め擁壁]]></title>
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<dc:date>2011-04-28T22:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つ土留め擁壁]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: スレ主さんが想定している選択肢が①から③．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-28T21:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんが想定している選択肢が①から③なら、私も②だと思います。ただスレ主さんの責任は、自分の敷地内で土留めをすることであって、塀を立てることではありません。土留めはちゃんとしたうえで、お隣さんに、我が家は塀を立てません、そちらの敷地で塀を立てても立てなくてもご自由にどうぞ、と言うのは構わないと思うのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14たぶん売買契約は現．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-28T15:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14たぶん売買契約は現況優先で瑕疵にも該当しないと思いますので売主にも責任はありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: みなさん手厳しいコメントばかりですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-28T14:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん手厳しいコメントばかりですね。かく言う私も、②以外あり得ないと思います。隣家の塀が壊れなければ、現状維持で問題なかったのですがね〜。以前の持ち主がやったことであろうと購入したスレ主の責任で行うべきです。納得行かないようでしたら、費用分担の交渉相手は以前の持ち主や売り主であり、隣家ではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;個人的には、越境の覚書を締結し、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-28T13:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;個人的には、越境の覚書を締結し、こちらの改変時にこちらの費用不安で撤去するかたちで落着したいのですが、可能でしょうか一応自分が強引な要求をしようとしている事は承知なさっている様子ですね。要するに自分がお金を出さない方法はないものかみんなに聞いているんでしょう。ありますよ。良心を捨てる事です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: まあ普通の常識がある人間なら既設の塀の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-28T10:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ普通の常識がある人間なら既設の塀の撤去は隣家に頼んででも後のすべての工事は自分で負担するだろうなスレ主が無知な隣人を騙したとしてもその事実は新設されるであろう塀に証拠が残り続けるでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;1.境界塀の撤去工事の際．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-28T07:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1.境界塀の撤去工事の際の土留めはどちらの費用負担ですべきか？ 皆が言っている通り②です。&gt;&gt;3.かかる10ｃｍ分は隣家の要請がもしあれば切断・撤去する義務は当方にありますか？&gt;&gt;またその際の費用負担はどちらですか？越境している方の責任ですから隣家から費用が出るはずがないでしょう。&gt;&gt;我が家は数年前に中古で取得し、取得時にすでに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9塀が高けりゃあり得る．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T23:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9塀が高けりゃあり得るんじゃないかな。&gt;&gt;スレ主②以外ないと思います。前面道路側の塀も自費での撤去を申し出た方が良いかと。交渉の余地があるとしたら、隣家が現状維持を申し出てくれた時くらいだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ＞塀全体が我が家側に傾斜しており、いつ塀．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T23:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞塀全体が我が家側に傾斜しており、いつ塀全体が我が家側に倒壊するかもしれませんこれ、物理的にあるのかな？５０センチも土地が高い方へ傾くだろうか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 常識では②ですねこのケースの場合、①も．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T23:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常識では②ですねこのケースの場合、①も③もとんでもないです(笑)でも、恥をかいたり隣人との関係が悪くならずに済みそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞②になってもかまいませんかまいません．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T23:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞②になってもかまいませんかまいませんも何も、①も③もなかろう。設置しなければいけない側の境界内で納めるのが筋で、境界線上だの隣地側だの有り得ない。これまでの無礼を隣人に詫びた上で②で行くのが常識でしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/6/">
<title><![CDATA[6: ①③はない！②でさっさと行動しろ！．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T23:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①③はない！②でさっさと行動しろ！それで終わりだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレ主です。皆様ご回答ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T22:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様ご回答ありがとうございます。気が利かない隣人のようでどうもすみません。お恥ずかしい限りです。確かに皆様おっしゃる通り、盛り土をしている当家の責任なんでしょうね（盛り土・越境したのは旧所有者なんですが・・・）。旧所有者がやったことだし、それを引き継いだ私は善意なんで、原状回復をしなさいってのは、とんだすっとこどっこいな主張な訳ですね。イタタタた・・・今後も隣人とはト．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/4/">
<title><![CDATA[4: 既設の塀の撤去代は隣家の負担だけど新設．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T18:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既設の塀の撤去代は隣家の負担だけど新設の塀、１０の土、他もろもろは土地の高い方の負担だろ普通しかし、隣家はよっぽど人が良いんだなあｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/3/">
<title><![CDATA[3: 高低差がある場合、高い方の土地所有者が低．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T16:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高低差がある場合、高い方の土地所有者が低いほうへ土が流れないよう土留めするのが常識]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/2/">
<title><![CDATA[2: 借キングさんの土地の盛土が、隣家の境界塀．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T14:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借キングさんの土地の盛土が、隣家の境界塀を土留めにしている状態で、しかも隣家に越境しているわけですから、借キングさんが費用を全て負担して直すのが自然ではないでしょうか？＞境界塀を撤去すると土留めが無くなり、我が家の基礎の土が隣地に流出し、我が家の基礎が傾く懸念がございます今まで頼っていた隣家の塀が壊れた。隣家は壊れた塀を綺麗に撤去した。そしたら借キングさんの土地の盛土が隣家に流れ込んで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/1/">
<title><![CDATA[1: 基礎の下の土が流出するかどうかという点で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160472/res/1/</link>
<dc:date>2011-04-27T12:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎の下の土が流出するかどうかという点ですが基本的に杭基礎なら基礎が露出しても理論上は問題ありません。塀の地面からの根入れと塀とあなたの家の基礎までの距離と土質と地下水の有無が解らないと具体的にはなんとも答えようがありません。それと根本的に隣家が設置した塀があなたの土地に越境しているなら、撤去を求めることは可能だと思いますが新たに塀を作るかどうかは隣家の自由ですし、あなたが新た．．．]]></content:encoded>
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