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<title><![CDATA[南西か北東か迷ってます]]></title>
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<description><![CDATA[みなさん、住宅購入について詳しいので初心者の私に教えて下さい。現在、マンションの購入を検討しております。ルーフバルコニー付きの部屋が以前から欲しく探しておりました。今住んでいる近所に新しくマンションが建つのですが、ルーフバルコニーは南西か北西にしかありません。南は日当たりが良いですが、真夏の西日は少し恐いです。北東はどうなんでしょうか？また、同じ大きさの部屋なのに金額が500万以上違いま．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 06さん、07さん有難うございます。やは．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-10T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さん、07さん有難うございます。やはり、迷ってるのは価格の問題だけなんです。住み心地、日当たり、どれをとっても南向きバルコニー・西向きルーフバルコニーの方が良いのでしょうね。そこで、プラスの金額（最上階なら650万円）を頑張れるかどうかですね。ただ、住宅ローンで生活が圧迫されるのを恐れてます。そのマンションの登録受付が今週土曜日なので気持ち的にも少し焦ってました。もう少し、検討してみようと思い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 近所に東側バルコニー・北側ルーフバルコニ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-10T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に東側バルコニー・北側ルーフバルコニーのあるマンションが２棟建っていますが、北側ルーフバルコニーに日差しが入るのはこの時期位からのようです。冬はずっと日陰でしたよ。（周囲の建物にも作用されるかもしれませんけど・・・）東側バルコニーへの日差しも午前中だけみたいです。好みですが・・・私も南側を選びます。現在、南西向きバルコニー・北西（西北？）ルーフバルコニーに住んでいます。・風が強い日は半端ではな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 周りの建物状況にもよりますけど、4650．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-10T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの建物状況にもよりますけど、4650万円が支払い可能なのであれば、私なら９階南西角部屋です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 光が入るのと日が入るのは違いますから。日．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-10T04:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光が入るのと日が入るのは違いますから。日当たりの良い部屋のほうが将来売却しやすいのは確かです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 02さん、03さん、ご親切に教えて頂き、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[02さん、03さん、ご親切に教えて頂き、本当に有難うございます！物件の概要は、①住居4ＬＤＫ83㎡・東向きバルコニー12.4㎡・北向きルーフバルコニー33㎡②住居4ＬＤＫ87㎡・南向きバルコニー13.7㎡・西向きルーフバルコニー28.5㎡です。どちらも９階建の７階部分で、角部屋です。価格が①4000万円②4500万円です。ちなみに、②の上の９階部分に同じ大きさの部屋があり、そちらの価格は4650万．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＞01さんビギナーさんにしても、ただ50．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞01さんビギナーさんにしても、ただ500万円の違いなんて漠然としていて、幼稚過ぎると思います。500万円が何％に当たるのか質問しないと、答えようがありません。50㎡の1LDKを比較しているのか、100㎡の4LDKを比較しているのかで大きく違います。ルーフバルコニーの大きさによっても価格は全然違います。北西が、専有面積何㎡、バルコニー何㎡○○○万円、南西が何㎡○○○万円なので、差額は500万円とい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まず、５００万の違いよりも、近隣相場でみ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-09T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、５００万の違いよりも、近隣相場でみて、南向きの物件がいくらなのかで判断したほうが、良いのではないでしょうか？北西バルコニーでは日差しは期待できないと思います。明るさも、期待薄のように思います。南西についても、ルーフバルコニーの利用を考えれば、日が当たるほうが、良いではないですか？また、日差しは冬場の方が差し込むと思います。]]></content:encoded>
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