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<title><![CDATA[隣家との塀は共有すべきかどうか？]]></title>
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<description><![CDATA[土地を購入し新居を建設中ですが、隣家との境界の塀を共有すべきか、自分の敷地内に単独で施工するか迷っています。隣家（建築中）は共有する方向で考えているようで見積を取って折半しようと言っています。しかし将来の毀損した際の修繕の場合など、意見が異なるとトラブルの元となって煩わしいという話を耳にします。共有するのは最初の設置の際に費用が半分で済むというメリットのみかもと考えています。経験者の方の意見をお願．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 設計士さんに「隣地との間の塀は隣の土地を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-20T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計士さんに「隣地との間の塀は隣の土地を買った人と折半で作った方がいい」と言われたんですが隣地はまだ買い手がついてないし、ほんとに売れるのかもわからない。そういう場合はやはり自分で作ったほうがいいんですね。Ｎｏ．０７さんの話は知らなかったので勉強になりました。でもこれって一筆の土地上に所有者を異にする建物が２つある場合の規定かと思ってたんですが？相手所有の土地上に自分のうちの塀を作っていいとはにわ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 難しいことは解らないけど・・・。知人の話．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しいことは解らないけど・・・。知人の話ですが境界塀にスコップを立て掛けて置いたら「見栄えが悪くなるので遠慮して」と言われたそうです。奥まったところなので通りからは見えないし、高さも塀より低いので問題ないと思ったのですが相手には嫌がられたそうです。「隣の家は塀の上で子どもの運動靴を干しているのに・・・」ともつぶやいておりました。まぁ、子どもの靴は週末に半日くらい、スコップは一ヶ月ほどだったようです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ０６投稿で、民法の規定を引用しましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０６投稿で、民法の規定を引用しましたが、自分の敷地内に塀を作る場合でも、この規定は適用出来るし、相手の敷地内に作る場合でも、適用出来ます。どこに作るかの規定が無いからです。ただ、（囲障の設置等に関する慣習）第228条　前３条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。という条文もあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 共有にする必要はありません。費用を折半で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共有にする必要はありません。費用を折半で負担する必要もありません。竹垣やＣＢ４段積程度の金額の半分だけ、負担すればよいのです。相手側も境界線いっぱいまで使用収益出来るメリットがあります。相手から言ってきているんですから、民法の規定をしっかりと享受するのが利口な道です。民法の関連条文を以下に掲げます。２２５条程度の塀だと半分を負担をする必要がありますが、２２７条のような状況が普通ですので、その上乗せ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 基本的に折半はやめておいた方がよいです。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-06T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に折半はやめておいた方がよいです。それを勧めるのは費用削減して買いやすいようにするためです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15980/res/4/">
<title><![CDATA[4: 　私もあとからトラブルの元になりそうで、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-06T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　私もあとからトラブルの元になりそうで、共有は気が進みません。隣家は個人ではなく法人が所有者で、その法人オーナーの親族が住む予定だそうです。　塀の設置は30万円程度なので共有したところで15万円程度の金額しか節約できないのですが、煩わしさの方が金額より多そうで、共有は止めようと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 塀は自分の敷地内に自分で施工した方が後々．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塀は自分の敷地内に自分で施工した方が後々のことを考えたときにお勧めです。隣家の住民が今後変わらないとも限らないですからね。トラブルの元になるようなことはなるべく避けるのが、近所付き合いがうまくいくコツだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 民法では、作る塀の実費を折半する義務はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民法では、作る塀の実費を折半する義務はありませんが、最低限の塀を作る費用を折半する義務があります。従って、相手がかかった実費を素直に半分払う必要はありません。そして、作る塀の中心線が土地の境界線になるように作らせることが出来ます。自分だけで塀を作ると、自分の敷地内に作る必要があります。狭い敷地ではありがたいことです。その後の費用も、最低限の塀を維持する分だけを負担するだけでいいのです。かかった実費．．．]]></content:encoded>
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