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<title><![CDATA[アウルステージ伊島北ってどうなんですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://owl-stage.jp/所在地：岡山市北区伊島北町2番6-3号交通：岡電バス・中央病院線「伊島町２丁目」バス停より徒歩１分間取り：３LDK、４LDK住居専有面積：71.66㎡～88.71㎡売主：アウルトラスト施工会社：和建設管理会社：星光ビル管理【スレッド本文追記しました。2011.06.23副管理人】]]></description>
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<title><![CDATA[174: アウルの規模だと修繕積立金が足りなくなる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-29T15:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウルの規模だと修繕積立金が足りなくなるのが目に見えているのだけどそういう物件は15年後にどう対処するのでしょうか。15年で計算しても1000万円貯まらない気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: アウルトラストのホームページですね。意．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T19:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウルトラストのホームページですね。意外と早かったですね。もう少し残るのかと思いましたが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: HP見たけどどこにも完売とは載ってなかっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T14:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HP見たけどどこにも完売とは載ってなかったけど完売したの？良かったですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: ホームページ見たら、どうやら完売したみた．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T10:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見たら、どうやら完売したみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: マンションの完売って中々難しくて必ず最．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-21T16:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの完売って中々難しくて必ず最後には2～3戸残るからそのときまで待った方がいいと思うよ。そしたら、絶対に大きな値引きしてくるからね。どうせ、この物件にも銀行の抵当権がついてる筈だから、売れ残りがあると銀行は貸し金を回収しに来るからぜがひにでも売らなきゃならなくなる筈だから大きな値引きがあると思うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: 問屋町となると伊島町とはまた勝手が違って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-19T08:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問屋町となると伊島町とはまた勝手が違って来るからな……でもアウルはなかなか立地はいいとこに建てるな。後は価格と設備かな？たＢタイプでも頑張って営業すれば売れると思うけどな。検討を祈る☆]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[168: なるほど。個人的には伊島北よりだいぶ洗．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-16T22:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。個人的には伊島北よりだいぶ洗練された雰囲気な気がするね。そして部屋もデカそうだし建物もデカそう。そのせいか1階を下駄状にして車を収めてるようだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[167: アウルステージ第２弾　問屋町のホームペー．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-16T22:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウルステージ第２弾　問屋町のホームページがオープンしていますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[166: しかし、アウルステージがまだ完売していな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-14T00:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、アウルステージがまだ完売していないとなると、もうひとつのほうは悲惨な状況だろうね…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: やはり消費者の目は厳しいですね。需給的．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-13T21:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり消費者の目は厳しいですね。需給的に駅周辺エリア以外は安くないと売行きは少し厳しいですね。Bタイプも北側に2部屋取れるような設計だと違ったんでしょうけど、坪単価115万前後〜の71m2は岡山駅近並の金額ですしね。総戸数22戸ですから程よい戸数だったんじゃないでしょうか。こにあたりはしばらく無かったですしね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[164: 値引きが始まりましたね。さていくらまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/164/</link>
<dc:date>2012-01-13T21:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きが始まりましたね。さていくらまで値引くかな？アルファなら１割までいくけど、ここはどうだろうｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[163: チラシが入ってました。Ｂタイプがまだ売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-13T21:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシが入ってました。Ｂタイプがまだ売れていないみたいですね。20万円相当の家電＆照明・カーテンプレゼントだそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[162: 住み心地のカキコミがないですが、どうなん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-06T11:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み心地のカキコミがないですが、どうなんでしょうか？やはり騒音や排気ガスが凄いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[161: 先立つものがなくて残念！ってことでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-06T10:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先立つものがなくて残念！ってことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/160/">
<title><![CDATA[160: 素朴な疑問なんですが、随分前から買う素振．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-05T23:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素朴な疑問なんですが、随分前から買う素振りで終いには「残念だ」とかどうして買わないの？？別に抽選でも無いし建物は竣工済みで現物も見れるはずですが。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[159: 本当ですね。さっきマンションの前通りまし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-05T22:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。さっきマンションの前通りましたが電気ついてない部屋も多かったです！今月あたり引っ越して来るのかな？AType完売ですか……残念だ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/158/">
<title><![CDATA[158: まだ全世帯入居していないようですしね。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-05T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ全世帯入居していないようですしね。Aタイプは完売していますが、まだカーテンのない部屋もいくつかあります。今月中くらいに引っ越してくるのでしょうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/157/">
<title><![CDATA[157: 本当ですか？車とめてよく見てないので気付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/157/</link>
<dc:date>2012-01-05T15:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですか？車とめてよく見てないので気付きませんでした。何となくですがまだカーテン無い部屋多かったように思います。次の休日に行ってみますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/156/">
<title><![CDATA[156: 七階のルーフバルコニー付きの部屋はまだカ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-05T10:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[七階のルーフバルコニー付きの部屋はまだカーテンついていないから、売れていないのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/155/">
<title><![CDATA[155: 新年はいつからモデルルーム見れるんかな？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-04T23:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新年はいつからモデルルーム見れるんかな？現在の空き数はどうなんだろう。気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: あけおめ〜。アウルの屋上から初日の出拝み．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-01T00:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あけおめ〜。アウルの屋上から初日の出拝みたいな〜。みなさんが今年こそマンションが買えますように。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/153/">
<title><![CDATA[153: 新年を新築マンションで迎える人が羨ましい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-31T11:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新年を新築マンションで迎える人が羨ましいな。。営業の人もやっぱり正月関係なくいるのかな？正月に部屋見にきそうじゃからな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[152: ワタシは仙人さん？だと思いますが……]]></title>
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<dc:date>2011-12-28T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワタシは仙人さん？だと思いますが……]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: 営業マンの可能性あるな。。]]></title>
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<title><![CDATA[150: または営業の人とか？]]></title>
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<title><![CDATA[149: 確かに、、 住民さんじゃないの？ それか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かに、、 住民さんじゃないの？ それか以前出てきた仙人かも(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 住み心地はどうでしょう？レポートお願いし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住み心地はどうでしょう？レポートお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: ん？住民さんでしょうか？８階まで上がっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ん？住民さんでしょうか？８階まで上がったところで、廊下側からじゃ道路の夜景は見えないんじゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: さっき意味もなく８階まで上がってみたど〜．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-27T19:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっき意味もなく８階まで上がってみたど〜！！車のライトの灯りや街灯で相当夜景良かったな☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/145/">
<title><![CDATA[145: 建ってしまったらレス少ないね…… 住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/145/</link>
<dc:date>2011-12-22T22:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ってしまったらレス少ないね…… 住心地はどうなんだろうかな。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/144/">
<title><![CDATA[144: 今日マンションの前通ったら何部屋か電気つ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-19T23:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日マンションの前通ったら何部屋か電気ついてましたよ！！いいなぁ、新しい家で新年迎えるのは。。最上階は景色いいのかな？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/143/">
<title><![CDATA[143: 上層階や間取りの良い部屋は売れるけど低層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/143/</link>
<dc:date>2011-12-19T18:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階や間取りの良い部屋は売れるけど低層階や間取りが悪かったら売れ難いって事やな。マンションが完売するってなかなか難しいんですね。営業マンも大変だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/142/">
<title><![CDATA[142: ７戸もないと思いますよ。もうBしか空いて．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-19T18:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７戸もないと思いますよ。もうBしか空いていませんから。たぶん、あと３戸か２戸くらいだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/141/">
<title><![CDATA[141: あと、七戸も空いてるんですか？七階はも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/141/</link>
<dc:date>2011-12-19T17:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、七戸も空いてるんですか？七階はもう売れたんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/140/">
<title><![CDATA[140: 私も見ました！！ もっと早くマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-18T18:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も見ました！！ もっと早くマンション見に行けば良かったな。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/139/">
<title><![CDATA[139: 引越しトラックがたくさん来ていましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/139/</link>
<dc:date>2011-12-18T18:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越しトラックがたくさん来ていましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/138/">
<title><![CDATA[138: 何やら今日は地上が騒がしかったから下りて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/138/</link>
<dc:date>2011-12-17T22:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何やら今日は地上が騒がしかったから下りてみたら部屋の引き渡しがあったみたいじゃの。いよいよ明日から引っ越しが始まるのぉ。よい事じゃ｡まあ確かに昔ほどどこの学区がええだの悪いだのという事も少なくなってきとるから学区で売れる時代は過ぎたかの、、まぁ立地は依然良いとは思うが。まあワシの住んどる地上は学区など関係ないから心配無用じゃ♪ただ飛行機やらが突っ込んで来る危険性があるからのぉ(涙)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/137/">
<title><![CDATA[137: そもそも学区パワーがそこまであるのかどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/137/</link>
<dc:date>2011-12-17T18:12:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも学区パワーがそこまであるのかどうか。購入者本人の時代はそうだったのだろうが、公立の受験校や都心回帰で現在の雰囲気は親の時代とは多少変わってる可能性もあるのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/136/">
<title><![CDATA[136: スーモによるとあと7戸ですね。あと3分の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/136/</link>
<dc:date>2011-12-17T17:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモによるとあと7戸ですね。あと3分の1ですか。学区が良くても売れるとは限らないということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/135/">
<title><![CDATA[135: ローンが通らなくてダメだとして、それで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/135/</link>
<dc:date>2011-12-17T12:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンが通らなくてダメだとして、それでもこの周辺がいいなら同学区の中古でもいいんじゃないかな。と言ってもこれって言う物件は数少ないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/134/">
<title><![CDATA[134: 入居直前から急に上がってきたみたいじゃの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/134/</link>
<dc:date>2011-12-17T11:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居直前から急に上がってきたみたいじゃのお。わしはこの物件を毎日上から見下ろしとるがなかなかよい物件じゃと思うぞ！皆が言うような学区の悩みや銀行が貸してくれんじゃの言いたい事は言えばよい。その為のサイトじゃ！まあワシも無職じゃから銀行ローンが通らんただのじぃじゃから偉そうな事言えんがな、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132うちの子、頭が悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/133/</link>
<dc:date>2011-12-17T09:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132うちの子、頭が悪いから困っているんじゃん…それにいじめられっ子だし…その上旦那は甲斐性も金も無い…あ～愚痴ってしまった…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;131学区だけが目的でローン承．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/132/</link>
<dc:date>2011-12-17T08:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;131学区だけが目的でローン承認も怪しい物件買っても、支払い重すぎて高校や大学の進学費用が捻出できなければ本末転倒。他学区の中古とかで無難な物件選んで優秀な子なら付属・大安寺・操山らで中学受験するのが宜しいかと。実際偏差値高いのはそっちだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;125そういう事でしたか、、私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/131/</link>
<dc:date>2011-12-17T07:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;125そういう事でしたか、、私の年収ではとてもじゃないですが銀行ローンが通らないみたいでした。他に小さな借入もありますし。昔はボーナスもかなり出てたんですが・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/130/">
<title><![CDATA[130: 「ローン審査が通らずキャンセルされました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/130/</link>
<dc:date>2011-12-16T08:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ローン審査が通らずキャンセルされました」って個人情報とは言えないんじゃないですか？個人が特定されるわけではないですし。契約済みだった部屋が売りに出されていたら誰が見てもキャンセルってわかりますし、キャンセルの理由としては「ローン審査が通らない」って一番妥当な理由だと思います。「世帯主が自殺しましてね・・・」よりはずっといいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/129/">
<title><![CDATA[129: 岡山の販売会社さんは個人情報しゃべりすぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/129/</link>
<dc:date>2011-12-16T01:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡山の販売会社さんは個人情報しゃべりすぎな気がします。このマンションに限らず、そういう話しいろいろ聞かされました。と言うことは、我が家の情報も話されてるのな…＞＜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/128/">
<title><![CDATA[128: 買い替えでダブルローンを組もうとした・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/128/</link>
<dc:date>2011-12-15T22:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い替えでダブルローンを組もうとした・・・というのもあるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/127/">
<title><![CDATA[127: 例えばSUUMOをベースに一番高い部屋を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/127/</link>
<dc:date>2011-12-15T22:36:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えばSUUMOをベースに一番高い部屋を仮にフルローンで買うとした場合でも、銀行ローンの返済率ベースだと年収が500万あれば承認されるはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/126/">
<title><![CDATA[126: 審査の言う話が続いてるけど、売主の審査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/126/</link>
<dc:date>2011-12-15T22:27:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[審査の言う話が続いてるけど、売主の審査なんてないから住宅ローンの審査のことですよね。住宅ローンなんて他に借入が無ければ年収の8倍ぐらいは審査通りますよ。落とされたということはよっぽどの借入額ですから、後のことを考えれば良かったのでは？住宅ローンの審査に落ちるぐらいの借入額は支払うのも相当厳しいはずですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/125/">
<title><![CDATA[125: ７０１は審査が通らず一度キャンセルになっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159662/res/125/</link>
<dc:date>2011-12-15T21:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０１は審査が通らず一度キャンセルになってますからね。他にも何部屋かそういうの、聞いたような気もしますが・・・]]></content:encoded>
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