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<title><![CDATA[老後に便利なマンションとは？]]></title>
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<description><![CDATA[現在２９歳、来年までにマンションを購入したいと考えております。住み替えを前提としない購入のため、自分たち（夫婦）が死ぬまで住めるマンションを探しています。その際の優先順位ってどうなんでしょうか？両親に聞いたところ、「日当たりが良い」「スーパーが近い」「病院が近い」ということでした。いずれ子供が生まれて学校へ通うとなれば「幼・小・中学校が近い」という条件も必要かと思うのです。この条件を満たすマンショ．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/23/">
<title><![CDATA[23: 古いスレだからどうでもいいが、スレ主は茨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/23/</link>
<dc:date>2010-04-27T16:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古いスレだからどうでもいいが、スレ主は茨城。茨城は車社会であり、駅前が便利とは限らず、電車本数が少ない街もある。なら、バス停が近ければ良いかというと、路線が廃止になることもある。路線が廃止にならなそうなバス停に近く、買物、病院、学校等が近い物件を見つけなければ、永住は無理。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/22/">
<title><![CDATA[22: 住居は、年齢で優先順位が変ると思う。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/22/</link>
<dc:date>2010-04-27T16:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居は、年齢で優先順位が変ると思う。30年後の事より現在、近い将来を考え30年後の事は、20年後に考えれば良いのではないかと考える。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20さんへごもっともです．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-21T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20さんへごもっともですね！多くの方は最初っから短期で転売とか考えないものですから10年、20年と住み続けたいです。でも、20さんの様に転売も選択しにあると、他のスレの様にMS内のトラブルがあった時に、ストレスを感じないですむのではないでしょうね！悶々と悩んでいらっしゃる方が多いようですので！今回のスレ主さんも、その程度の気持ちの余裕で物件を探すと良いかもしれませんね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 元理事長さん本当は折角購入したマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/20/</link>
<dc:date>2007-09-20T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元理事長さん本当は折角購入したマンションを5年くらいで手放したくはなかったです。今回購入するマンションは最低でも20年くらいは住みたいですね。まあ、グレードアップするような引越しならいいのですが、宝くじでも当らない限り無理ですね(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/19/">
<title><![CDATA[19: 入居予定さん早速の回答ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/19/</link>
<dc:date>2007-09-20T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定さん早速の回答ありがとうございます。確かにお聞きした条件であれば、売却が正解だったと思います。人生で何度も売り買いする事が無い中、貴重な経験をされたようですね！勉強になりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;17さん16です。売却したマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17さん16です。売却したマンションは購入時3,300万円で、売却時残ローン2,150万円、売却価格3,000万円でした。仲介手数料を引かれて手元に750万円残りました。減価償却等を考えてもそれより低い価格での売却でしたので税金は掛かりませんでした。譲渡損ですね。5年間での繰上弁済が750万円だったので、それが手元に戻ってきた感じです。賃貸は考えたのですが、もしかしたらローン返済と逆鞘にな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16さんへ生活スタイルの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16さんへ生活スタイルの変化と共に優先事も変わることに同感です。しかし、転勤で5年で転売とは可哀想に・・・税金とか高く付くのではないですか？賃貸に出そうとは考えなかったのですか？私は6年しか住まなかったので賃貸に出しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 29歳で老後の事まで考えてるなんて凄い。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/16/</link>
<dc:date>2007-09-20T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29歳で老後の事まで考えてるなんて凄い。私は36歳ですが、30歳でマンション買った時には、いずれ買い換える予定で購入しました。結局、5年で予想外の転勤になり、売却してしまいました。11月に新しくマンション買います。一度売却を経験すると、又売ったらいいかな？と気楽に考えています。年を取ったら正に主題の老後に便利なマンションにでも移るつもりです。老後に便利なマンションは、①平坦地、②総合病院（入院有り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: うちのマンションも、入居当初は、エントラ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションも、入居当初は、エントランスに、階段（3段くらい）しかありませんでしたが、10年目の大規模修繕の時に、スロープをつけました。あと、手すりのついていなかった駐車場への階段にも、手すりをつけました。（駐車場へは、元からスロープがついてます）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 今、何を優先して購入するべきか、で言うと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、何を優先して購入するべきか、で言うとやっぱり子育てに良い環境だと思います。子育てに良い環境であれば、老後も住みやすい環境だと思います。セキュリティなども共用設備や介護などの高齢者サービスはあと３０年も経てば、変化していきますので今から期待しないほうがよさそうです。住戸内は水周りへの動線など、リフォームしやすい間取りが良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: バリアフリーが整っている物件は良いですが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バリアフリーが整っている物件は良いですが、整っていなくても大規模修繕などで変更も可能です！地域によっては、エントラスのスロープ、階段しかない建物にエレベーターなど設置に対して補助金を出している所もあるようです。特別拘る必要は無いかもしれませが、整っている方が労力は少なくてすみますよね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 立地も重要ですが、マンションのエントラン．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地も重要ですが、マンションのエントランスがフラットな事エントランスに階段があると、老後は大変です。（老いた両親は階段を上がるだけでも大変でした。)　できれば、日当たりが良ければ　１階の住居もいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 茨城に住んでだことがありますが、マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-14T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茨城に住んでだことがありますが、マンションを売ってる会社があまり大手ではないところが多いですよね。住んでた近くのマンションでは、手付け金だけ取って会社が倒産したケースもあります。購入するのが本当に良いのかは、熟考なさって下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ＞価格も下がりにくく転売しやすい物件ただ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-14T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞価格も下がりにくく転売しやすい物件ただこういう物件は元の価格も高いので、「安いが転売しにくい物件」との購入時の差額を考慮すると、あまり得ではない場合も多い。転売を前提とするなら、新築より中古マンションの方が得ということだけは確かだと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/9/">
<title><![CDATA[9: No.08 by 元理事長さんに同感です．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-14T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.08 by 元理事長さんに同感です。今の生活に合っている＋価格も下がりにくく転売しやすい物件ですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/8/">
<title><![CDATA[8: 一生涯住むMSを探すのは難しいのではない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-14T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一生涯住むMSを探すのは難しいのではないでしょうか？30歳で購入し、一生涯住むと50年以上同じMSに住むと云う事になります。まず建物自体がが保てるのか？近隣住民のトラブルは無いのか？仕事や子供の学校の環境は変わらないのか？など、50年先まで見越すのは大変難しいと思います。日当たりも、スーパーも病院も50年先まで同じ状況である可能性の方が低いと思います。50年先まで満足するMSよりも今現在満足できる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/7/">
<title><![CDATA[7: お住まいの地域によって、違うかもしれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/7/</link>
<dc:date>2007-09-14T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お住まいの地域によって、違うかもしれませんが、バスは、老人パスで割引があるので、条件に合う地域なら、駅に近くなくても良いと思いますよ。過疎化が進んでいる地域だと、採算取れなくて、バス便がなくなるなんてこともあるかもしれませんが。老後は、たくさん旅行に行きたいという希望でしたら、駅に近いほうが良いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆様、具体的なアドバイスありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/6/</link>
<dc:date>2007-09-14T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、具体的なアドバイスありがとうございます。&gt;2様私もやはり立地を重視しており、立地の中での優先順位に悩んでおりました。駅からの距離は正直少し遠いかな？と感じます。バス停までの距離が、年寄りになった自分がはたしてどう感じるか・・・考えればキリがないことなのですが一生の住処を前提にすると悩みまくってしまいます。バスに乗ってしまえば駅まで10分足らずなんですけどね。「価格」も大事ですよね。そこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/5/">
<title><![CDATA[5: 老人マンションにしなさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/5/</link>
<dc:date>2007-09-14T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老人マンションにしなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/4/">
<title><![CDATA[4: お住まいの地域性によっても違うかと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-14T04:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お住まいの地域性によっても違うかと思いますが・・・私は最近母親を亡くしました。同居でしたが昼間仕事の為、毎回病院や買い物に付いていく事は出来ませんでした。バスも通ってるところではなかったので、母は普段タクシーを利用していましたが、週に何回もとなると金額もバカにはなりませんでした。あっちが治ったら今度はこっちと、何ヶ月、何年と通うこともあります。父も数年前に無くなってますが、生前父の看病の為に毎日の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駅から遠いと、子どもが通学に不便ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/3/</link>
<dc:date>2007-09-14T04:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠いと、子どもが通学に不便ですね。小中学校は地元の近いところに行けるとしても、高校・大学になると大変。すべてをクルマで賄えればいいのでしょうが、それも難しいですからね。さらに、年を取ってからの運転も何かと危険ですし、駅は近い方がいいかもしれません。「買い替えなし」を前提としてはいますが、駅近なら、ライフスタイルの変更に伴って買い換えることも可能になるかもしれません。いずれにしても「子アリ・子．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/2/">
<title><![CDATA[2: ずばり、立地。駅からの距離は自分が納得出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15888/res/2/</link>
<dc:date>2007-09-14T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずばり、立地。駅からの距離は自分が納得出来れば問題ないでしょう。心から満足出来る場所かどうか？それからずっと下がって、価格や間取りや設備や向き。個人的にはバス停まで歩いて１０分なんて大した事ないと思います。それよりわたしなら価格を優先します。日当たりとスーパーが近い事は大事です。病院は毎日行くわけじゃないから遠くてOK。]]></content:encoded>
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