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<title><![CDATA[専用庭ってどこまでが規約範囲ですか？]]></title>
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<description><![CDATA[1Ｆの庭付きＭＳを購入し、現在建設中です。ＭＳの前には道路を挟みコンビニやスーパーがあります。大型ＭＳで、正面玄関から出るより、庭の出入り口から外に出た方がお店に行くまで近道なので、庭の出入り口を使う事が多くなると予想しています。そこで、バルコニーから庭の出入り口まで7m程あるので人一人通れるぐらいのレンガ敷きアプローチを作りたいと思いましたが、規約書には、「ウッドデッキ可」と書いてあります。レン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: うちはイナバの物置（いや、タクボだったか．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-19T17:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはイナバの物置（いや、タクボだったかな？）置いてるよ。３畳あるから色々使えて便利です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: たっきーってば、おバカさんなの？]]></title>
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<dc:date>2011-11-18T23:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たっきーってば、おバカさんなの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/27/">
<title><![CDATA[27: 専用庭の管理って住人次第できちんとする人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/27/</link>
<dc:date>2011-11-18T06:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専用庭の管理って住人次第できちんとする人もいれば、荒れ放題でも放置って人もでてくるんだよね。専用庭って外から丸見えってケースが多いから、マンションの印象を大きく変える。住民の個人次第となら無いように、専用庭なんて造らないで、共用の庭してきちんと管理組合で管理するしたほうがいいと思うんだけどな。条件が悪い一階を売らんがための専用庭だから、売った後のことは知らんってこと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/26/">
<title><![CDATA[26: 今年マンションの1階部分を購入して専用庭．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-17T18:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年マンションの1階部分を購入して専用庭にウッドデッキを作ろうと思いました。 ...今年マンションの1階部分を購入して専用庭にウッドデッキを作ろうと思いました。作る前に管理人さんに作っても良いか聞いてみたところ規約に反していると言われました。規約にはバルコニー等及び専用使用部分での禁止行為一、 煉瓦、モルタル、コンクリート及び多量の土砂による花壇等（芝生を含む）の築造二、 家屋．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 非武装地帯とはなかなか笑える。普通はその．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-05T06:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非武装地帯とはなかなか笑える。普通はその単語は使わないでしょう。なんとなく意味はわからなくもないけど、意味合いがぜんぜん違いますから。もちろんネット用語のDMZだとしても意味合いが違いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/24/">
<title><![CDATA[24: なるほどなるほど。どうも話がいまいちつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/24/</link>
<dc:date>2007-12-05T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどなるほど。どうも話がいまいちつかめんと思ったら22さんの自宅の専用庭の話をしているんじゃなくてポーチの話をしていたのね。スレ主のＭＳは「ウッドデッキ可」の他に「花壇は不可」とあるのか分からないが、「ウッドデッキ可」とだけ明記されていると仮定して、花壇作って花植えてるおばちゃんがいるとするじゃない？住民だから上から見てりゃ花を綺麗に育ててるのも見えるじゃん？それを「ここのＭＳは花壇を作っても．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: ＞外部と内部（プライバシー）のＤＭＺって．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-03T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞外部と内部（プライバシー）のＤＭＺって存在ですよ。ＤＭＺの使い方間違ってるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21まず脱字があったので．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-03T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21まず脱字があったので修正から「芝生ないし、玉砂利が敷いてある点【以外】ポーチと同様に」&gt;一面玉砂利なんですかね？&gt;眺める事に意味がある庭なのかな。 別に我が家は１階じゃないからわからんね。玉砂利敷いたのは北面住戸の一部だけだし、「洗濯物しか干せない、自分が使用権もってるスペース」ってことじゃないの？理事会スレにもポーチについて似たようなこと書いてあったけど外部と内部．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 一面玉砂利なんですかね？眺める事に意味が．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-03T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一面玉砂利なんですかね？眺める事に意味がある庭なのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/20/">
<title><![CDATA[20: 芝生ないし、玉砂利が敷いてある点ポーチと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/20/</link>
<dc:date>2007-12-02T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芝生ないし、玉砂利が敷いてある点ポーチと同様に何も置いていない（竣工時から既設の物干もついている）使用権を持つ方しか普段は入れないスペースです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/19/">
<title><![CDATA[19: 17の理事ちゃん、聞かせてください。庭を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/19/</link>
<dc:date>2007-12-02T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17の理事ちゃん、聞かせてください。庭をどう使ってるんですかね？全面芝生が生えていて、何も庭にない感じなんですか？日々どんな風に使用しているのか聞かせてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/18/">
<title><![CDATA[18: 大変ですね。。家は０９ですが、庭の植木を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-28T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変ですね。。家は０９ですが、庭の植木を抜くために聞いたら、自己負担でやってくれるなら理事会の承認でOKでしたよ。総会まで持っていくのはすごいな　結局　２０本一日で抜きました。ダイエットに最適です。植木の場合抜くにも理由があれば特に問題なさそうでした　おかげで見晴らし最高です。（正面ではないですよ正面はコンクリートです。）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15だ〜か〜ら〜♪使用細．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/17/</link>
<dc:date>2007-11-27T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15だ〜か〜ら〜♪使用細則なりを読もうよって話。&gt;仕事が下手で芝生を枯らしてしまう人は、出て行けということ？うちのマンションはカッチリ細則が決まっているので芝生→玉砂利にするのにも総会決議が必要だったと書いた。多分、計画時は芝はえると思ったのでしょう（デベが）実際は「育成に適さない環境」だから細則を変更した。＞普通でしょう？&gt;芝刈りして、雑草とって、庭掃除して、庭代払っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/16/">
<title><![CDATA[16: １階庭付きにしましたけど、ウチの管理規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/16/</link>
<dc:date>2007-11-27T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１階庭付きにしましたけど、ウチの管理規約（案）では、（←まだ入居していないので。）『簡易に撤去・原状回復可能なプラスチックなどの池の設置』も、ＯＫ、と書いてあります。（驚！）たった１０戸程度のことなのにかなり細かく決まっていて、逆に言うと“ああ、こう決まっているのか。”と考えなくて済むので楽です。入居はまだなので非現実的ですが、管理組合にお伺いを立てることが思いつかないぐらい細かいです。例えば　直．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞それはあなたのマンションに限っての見解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/15/</link>
<dc:date>2007-11-27T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞それはあなたのマンションに限っての見解では？＞「庭として使う」という表現は曖昧ですね。いいえ、ごく一般的なものですよ。曖昧でも「庭」の持つ意味自体がそうなのだから充分です。「絶対に芝生」と「明記」されているＭＳの方が少数です。話は&gt;&gt;10に戻りますが、あなたのＭＳでは規約（細則）に明記されているので必ず総会決議が必要です。&gt;&gt;14のところのように規約に記載がある場合は別と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13それはあなたのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/14/</link>
<dc:date>2007-11-26T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13それはあなたのマンションに限っての見解では？「庭として使う」という表現は曖昧ですね。私の住むマンションに限っていえば、ポーチも庭もかなりこと細かく使用についての記載があります。「芝生」と明記されており手入れはその庭の使用者の責任となっています。花壇も作れませんし、植樹もできません。日の当たり加減などの都合で芝生の育成が悪い住戸から、芝生育成ムリという発言があり、総会を経て変更し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/13/">
<title><![CDATA[13: べつに茶化したつもりはありませんが、大規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/13/</link>
<dc:date>2007-11-26T14:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べつに茶化したつもりはありませんが、大規模には大規模の良いところ、小規模は小規模のよいところがあります。専用庭の模様替えを総会決議されたということでしたから、隅々まで目の行き届く小規模マンションかと勝手に推測してしまいました。＞理事会に権限あるかどうか確認してものいってくれ。専用庭の取り扱いは、とても個別差がありますが、共通する事は個々のベランダなどと同様の共有部分の専用使用、かつ「庭」として使用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;1123区内大規模（30．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/12/</link>
<dc:date>2007-11-26T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1123区内大規模（300戸↑）ですが　なにか？理事会に権限あるかどうか確認してものいってくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞うちのマンションは芝生を玉砂利に実費で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/11/</link>
<dc:date>2007-11-26T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞うちのマンションは芝生を玉砂利に実費で敷き変えるのにも、総会決議を要しました。凄っ！小規模ＭＳ？うち200戸ですが、&gt;&gt;09みたいな感じです。あまり大それた事やった人はいませんが....。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/10/">
<title><![CDATA[10: まずは、専用庭についての使用細則をよく読．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/10/</link>
<dc:date>2007-11-26T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、専用庭についての使用細則をよく読みましょう。何が「禁止」で、何が「OK」なのか...専用庭といっても、好き勝手に改造してよいものではありません。うちのマンションは芝生を玉砂利に実費で敷き変えるのにも、総会決議を要しました。　&gt;要は管理組合に言って理事会で通ればそれでOKです&gt;レンガぐらいいいのでは 　管理規約によって違うと思いますが、使用細則の変更ないし追記になるので、そんな簡．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/9/">
<title><![CDATA[9: 我が家も、１Fに庭付き専用駐車場付きで暮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/9/</link>
<dc:date>2007-11-24T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も、１Fに庭付き専用駐車場付きで暮らしています。要は管理組合に言って理事会で通ればそれでOKです　レンガぐらいいいのでは]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/8/">
<title><![CDATA[8: 素敵ですね]]></title>
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<dc:date>2007-10-25T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素敵ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/7/">
<title><![CDATA[7: 主です我が家は避難経路ではないんですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/7/</link>
<dc:date>2007-10-24T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主です我が家は避難経路ではないんですが、（隣がそうです）勿論、避難経路ではないですが、万が一の場合は1Ｆですから「どうぞお逃げください」と開放致しますよねその時に転倒等してしまうような設計は避けます大幅にいじってしまおうと思ってるわけではなく、細いレンガ敷きで地面と同じ高さのアプローチと、フェンス側に小さな花壇という感じです^^]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/6/">
<title><![CDATA[6: 何年後に設定しているか分かりませんが、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/6/</link>
<dc:date>2007-10-24T05:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年後に設定しているか分かりませんが、大規模修繕のときに足場を立てるスペースに提供しなければならない場合もあるので、確認はきちっとしておいたほうが良いと思いますよ。あとは非難扉の付き方。左右の住戸の非難通路になっていれば、当然規約がありますので、注意を！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/5/">
<title><![CDATA[5: 庭は、ある意味、共用部分ですが専用庭とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/5/</link>
<dc:date>2007-10-23T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庭は、ある意味、共用部分ですが専用庭というくらいですから、些細なことは、許容範囲という気がします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/4/">
<title><![CDATA[4: 主ですなるほど・・・綺麗に見えればＯＫ！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/4/</link>
<dc:date>2007-10-22T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主ですなるほど・・・綺麗に見えればＯＫ！って事ですね〜^^周りの様子を伺いながら作戦練るようになりそうです^^]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/3/">
<title><![CDATA[3: センスがあれば、殆どの事は許される。セン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[センスがあれば、殆どの事は許される。センスがなければ殆どの事は許されない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15833/res/2/">
<title><![CDATA[2: ならないのでは？？ウッドデッキにするもの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-19T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ならないのでは？？ウッドデッキにするものレンガで道をつくるものも自由ではないでしょうか？？災害のようないざという時、隣の人が通れれば特に問題なさそうに感じるのですが。]]></content:encoded>
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