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<title><![CDATA[計画道路への新築は、損でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[現在、所有してる土地に新築を考えてるのですが、土地坪もかなり狭く、セットバックも必要となる上によくよく調べたところ、計画道路になっていました。。今この土地に無理無理に新築を建てた場合、近い将来に立ち退きが迫った時に新たに家を持てるのかが不安です。現在の土地の評価価格からみても、この土地の値段を補償してもらっても、今の土地代金から新たな土地は購入困難なのではと思われます。ならば今、ローンが長く組める．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3: 計画道路承知で購入して23年！市長が替わ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-19T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画道路承知で購入して23年！市長が替わり、計画は頓挫！ま〜役所の計画は、あくまでも計画！別の物件、道路拡張で30センチほど切り取られました。寄付という形をとりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 通常、自治体の補償金は時価ですよ。但し、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-24T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常、自治体の補償金は時価ですよ。但し、かなりよい値段で査定してくれますね。しかし、注意しないといけないのは、あくまでも計画道路部分しか対象にならないということです。端切れ地の買い取りはしません。土地の収用等で立ち退く場合は、特例で市街化調整区域に家を建てられるので、従前より、広くて立派な家になる「焼け太り」になる例もありますね。]]></content:encoded>
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