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<title><![CDATA[集会室のないマンションに不安を感じてますが・・・]]></title>
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<description><![CDATA[マンション探し始めて１年以上経ちますが、最近集会室が気になりだしました。ここ２・３か月で資料請求した物件のうち、９割ぐらいがないんです。検討中の方はどう思いますか？また、現在集会室のないマンションではどうされてますか？ご意見いただけるとうれしいです。よろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[143: 理事会だけが、集会室の使用目的ではありま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-24T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会だけが、集会室の使用目的ではありません。マンションに瑕疵など問題が発生した場合、理事以外でも集まって気軽に協議できる場が必要になります。集会室があれば、毎晩でも自由に集まって意見交換できます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: うんも]]></title>
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<dc:date>2008-03-24T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うんも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: 小規模は、負担率考えると集会室は無くても．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-30T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模は、負担率考えると集会室は無くても良いと思うけど中規模以上なら集会場は必要でしょ！役員も10人以上に移動して会合等は負担だと思う！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 隣からおじゃま書き込みします。当マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-26T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣からおじゃま書き込みします。当マンションは極小世帯です、町内会のあつまりに使っている集会場を年一の総会に使わせてもらっています。不定期の理事会は　理事１名理事長１名なので現在の理事会がどうしてるか知りません。　私が理事担当なった時には理事長宅で行いました。　余談：その時我が家とは格の違う質の高い家具やら調度品に圧倒されました。笑まぁ子供も独立して夫婦二人暮らしと子供いる世帯では生活感違いますよね．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: 私のＭＳでは、小規模なので理事会はエント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/139/</link>
<dc:date>2007-10-25T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のＭＳでは、小規模なので理事会はエントランスで！総会は、徒歩3分の区民会館の会議室です。理事会も、会議室でとの意見もありましたが小規模ＭＳ、役員も少ないので急な欠席で流会になる事を考えると会議室の使用料はもったいないとの考えで！だから集会室の必要性はあまり感じていないかな〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: 小規模ＭＳでは、理事会程度をエントランス．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模ＭＳでは、理事会程度をエントランスで折畳みテーブルと椅子でやっていると聞いた事あるけど！小規模なら理事も5人程度でしょ？可能じゃないかな？大規模だと理事10人以上でしょ？集会室があると便利だよね！無くても、何とかなるとは思うけど！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: どうも飲食費は抵抗が大きいようだね。理事．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうも飲食費は抵抗が大きいようだね。理事会は、総会前には、頻繁に行なわれることもあるし、集会室のようなものがあることが望ましいのはわかるが、部屋である必要はないのでは？ロビーエントランスの椅子をならべて、一部でやることもできるだろうし、部屋料が安いか無料の、地区センターのような公共施設を借りることも可能ではないのかな？10人前後の人数を囲んで話をするのに、恒久的なスペースは必要ないでしょうね。要は．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;持ち回りで、誰かの家でやることに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/136/</link>
<dc:date>2007-10-16T13:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;持ち回りで、誰かの家でやることになるかもしれませんね管理組合の活動に熱心なご主人でも、役員になる事を奥さんが止めるかもしれませんね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/135/">
<title><![CDATA[135: 他のスレで理事会の忘年会をやるかやらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/135/</link>
<dc:date>2007-10-16T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のスレで理事会の忘年会をやるかやらないかでも、揉めてるのに、毎月、飲食付きの会合を開くのは、かなり問題があるでしょう。集会室がなくて、貸し会議室も近所になかったら、持ち回りで、誰かの家でやることになるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/134/">
<title><![CDATA[134: 飲食費我がMS理事会は集会室でペットボト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/134/</link>
<dc:date>2007-10-16T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食費我がMS理事会は集会室でペットボトルのお茶を配る総会は3割弱の出席で、総会終了後に弁当とビールを配っている。何故総会でその様になったのかは築25年なので定かではないがビールを飲みながら意見交換をするのが目的らしい理事会で飲食費を負担となると役員報酬以上に誤解を招く恐れがあると思うが集会室が無く近くに貸し会議室も無ければ仕方ないのか！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: &gt;&gt;131そんな飲食、ご辞退．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/133/</link>
<dc:date>2007-10-16T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131そんな飲食、ご辞退申し上げます・・・。集会室が無いと、管理機能が低下し住民がまとまらない感じがします。管理会社のいいなりになったり、管理業務が粗雑になり、結果的に満足度や資産価値が低下する。それで集会室分のコストは吸収されそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[132: &gt;仮に理事会を飲食つきでやっても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/132/</link>
<dc:date>2007-10-16T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;仮に理事会を飲食つきでやっても、文句はでないでしょうね報酬制を認めない人は、ボランティア感覚が強く手弁当的な考え方なので自己負担とか言いそうじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130現実には、ラウンジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/131/</link>
<dc:date>2007-10-16T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130現実には、ラウンジがあるから、理事会は無料でできているのですが、すでに管理総会は近隣の市民ホールを有料でかりています。20万円ほど費用がかかりますが、500世帯で割れば小さいものです。仮に理事会を飲食つきでやっても、文句はでないでしょうね。管理費収入は500世帯もあると一月に1億円ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;127もし、飲食店で理事．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127もし、飲食店で理事会をやる場合、その経費は、管理費から支払われるんですよね。飲み物だけで、1時間以上、居座ったりはできないでしょうし。個室のあるお店だと、値段もそれなりにかかると思いますが。その場合、理事達の飲食代が報酬の変わりになるですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/129/">
<title><![CDATA[129: 集会室は規模が大きければ必要で規模が小さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/129/</link>
<dc:date>2007-10-16T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会室は規模が大きければ必要で規模が小さければ、経費過多って事で必要はなにのでは？それに加えて、集会室を造らない場合は近くに貸し会議室がある事が条件じゃないですかね〜？10分以上掛けて理事会に出席するとなると役員もお気の毒ですし！問題は中規模だと集会室が有るのが良いのかが微妙ですが・・・ま〜有れば便利、無くても大丈夫って事かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/128/">
<title><![CDATA[128: ５棟・３００軒強ですが、管理棟があり、１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/128/</link>
<dc:date>2007-10-16T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５棟・３００軒強ですが、管理棟があり、１５０名程度なら収容可能な集会室があります。総会は多くても３割程度の出席率なので十分な広さです。総会は臨時総会含めて、年に２回しかありませんが、理事会、３つある専門委員会、５つある棟部会など、組合関係だけでもかなりの稼働率があり、土日は、時間調整が必要な程です。集会室の有無は、管理組合活動が活発かどうかに、大いに影響するのではないでしょうか？それ以外に、各種教．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126たしかにファミレス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/127/</link>
<dc:date>2007-10-15T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126たしかにファミレスじゃ落ち着いてできませんね。せめて個室っぽくなっているレストランやカフェですかね。パーティーションでしきれるコーナーあるところは、さがせばあると思いますよ。15人くらいななら、中華料理屋の個室でもいいですしね。ラウンジは4人テーブルが５コあるので、20人までは座れますけど、10人くらいのパーティーといったのは、それくらいの余裕しかないということです。うちは５．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;125ファミレスでは、落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/126/</link>
<dc:date>2007-10-15T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125ファミレスでは、落ち着いて話し合いができないと思いますが。プライバシーのこともありますし。それに、500戸でしたら、理事の人数も多いのでは？10人程度のラウンジで間に合っているのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/125/">
<title><![CDATA[125: 117です。約500戸の大型マンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/125/</link>
<dc:date>2007-10-15T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[117です。約500戸の大型マンションです。集会室とはいわないのですが、住民専用のラウンジ（10名程度の小さなパーティーができる部屋。一応給湯施設も完備）が二つあります。理事会はいつもそこでやりますが、理事会は月1回なので、理事会以外の使われ方の方が多いです。でも、ラウンジで、パーティーなどをしている人はほとんどいなくて、いつも空き部屋状態です。タワーの最上階で景観はいいのですが、使用料がかかるの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/124/">
<title><![CDATA[124: 古いMSは、駐車場の優先順位は下だったで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/124/</link>
<dc:date>2007-10-15T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古いMSは、駐車場の優先順位は下だったでしょ！？集会室完備は多いと思うけど！勿論小規模は別として！因みに集会室で総会をやっているMSは少ないですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/123/">
<title><![CDATA[123: 時間を決めてやるってのも必要では？他のス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/123/</link>
<dc:date>2007-10-15T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間を決めてやるってのも必要では？他のスレで総会で長々演説する組合員のせいで何時間も掛かるなんてありましたし！私のMSでは、理事会はだいたい2時間！大規模修繕も2時間前後そう考えると集会室の値段は高く感じる！ま〜近くに貸し会議室が無いなら、集会室は便利でしょうけど！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;119都心のマンションで．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119都心のマンションですか？駐車場も少ないし、敷地に余裕がないんですね。&gt;&gt;120費用よりも好きな時に開けるというのが、最大のメリットではないでしょうか？それに、集会室なら、話し合いが長引いても、時間に制限がないですし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120予約手配や往復の時．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120予約手配や往復の時間だけでも。理事さんの負担が増えそうです・・・。貸し会議室の都合で、理事さんのスケジュールを調整するなんてことになったら、もう無料奉仕の範囲を逸脱しますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: 集会室の値段って幾らなんですかね？私のＭ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会室の値段って幾らなんですかね？私のＭＳは約100世帯平均80㎡ 5000〜6000万円集会室は、50㎡あります。設備は勿論風呂は付いていない最低限です。仮定の話ですが売買価格は、3000万弱？少なく見積もって2000万1世帯約20万の負担って事になりますかね？それだけの価値があるかな〜？理事会を貸し会議室でやった場合1時間1000円として、毎日1時間の理事会等で利用したとして（有り得ないけど）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/119/">
<title><![CDATA[119: 90世帯ＭＳに住んでいます。集会室はあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/119/</link>
<dc:date>2007-10-14T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90世帯ＭＳに住んでいます。集会室はあります。駐車場は3割、来客駐車場が2台分しか有りません。集会室スペースを潰せば、プラス2〜3台の駐車場が増えると思うと利用価値として、駐車場が増えたほうが私はお得を感じますが・・・スペースがあれば、大規模工事時は、プレハブの事務所だろうが確保する事は出来ると思うのですが・・・災害を考えると、大震災の時に集会室を利用して何かしたＭＳはあるのでしょうか？総てに否定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/118/">
<title><![CDATA[118: ５００戸も有るんでは管理組合の範疇を超え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/118/</link>
<dc:date>2007-10-12T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５００戸も有るんでは管理組合の範疇を超えていますね両方で１０００戸なら町ですね管理するのが楽というか、なんというか選挙が必要になったりして…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/117/">
<title><![CDATA[117: 私の住んでいるマンションは、１棟で５００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/117/</link>
<dc:date>2007-10-12T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の住んでいるマンションは、１棟で５００戸もあります。管理組合はさらに隣の棟の５００戸と合同なので、全部で１０００戸です。マンションに小規模な集会をするホールはありますが、とても住民全部を収められません。従って、管理組合総会は、近所の公営の市民ホールを借りることになります。会場費は当然、有料で、数十万しますが、１０００人で割り勘すれば数百円ですから、しょうがないと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/116/">
<title><![CDATA[116: 田舎の村でも５０戸位でも集会所は有ります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/116/</link>
<dc:date>2007-10-12T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎の村でも５０戸位でも集会所は有りますねマンションも有って当然だと思います自治会が有って集会所が無いのは住民を＊＊にした話ですそういうマンションは買わなければ良いのですよ困るのは住民です　っていっても半数以上は委任状ですけどね私のマンションにはあります　年に数回しか使いませんが…それでも良いじゃないですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/115/">
<title><![CDATA[115: 大規模マンションなら、広場や集会室の設置．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/115/</link>
<dc:date>2007-10-12T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションなら、広場や集会室の設置を行政指導されます。もっと大規模な団地なら公民館や学校用地まで要求されます。防災もその理由の一つです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;改修や災害用の予備室として必要と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/114/</link>
<dc:date>2007-10-12T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;改修や災害用の予備室として必要と思います。法律で義務付けてもいいくらいだと思う。 なら、備蓄の義務付けの方が必要だと思うけど！住民3日分の非常食や救出工具など！MS壊れる時は集会室もダメでしょ！？&gt;管理組合の使用は、もちろん、無料ですが、報酬を受けないサークル活動は、1時間100円報酬を受ける習い事などの教室は、1時間600円業者による物品販売や展示会などは、1時間1000円組合員・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/113/">
<title><![CDATA[113: うちのマンションは、130戸で、集会室（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/113/</link>
<dc:date>2007-10-12T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは、130戸で、集会室（約90平米）があります。完全に独立した建物で、会議室以外にキッチンと和室が付いてます。管理組合の使用は、もちろん、無料ですが、報酬を受けないサークル活動は、1時間100円報酬を受ける習い事などの教室は、1時間600円業者による物品販売や展示会などは、1時間1000円組合員・家族の葬祭は、1日につき500円　です。また、優先順位は、管理組合、葬祭、報酬を受けな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/112/">
<title><![CDATA[112: 改修や災害用の予備室として必要と思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/112/</link>
<dc:date>2007-10-12T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[改修や災害用の予備室として必要と思います。法律で義務付けてもいいくらいだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/111/">
<title><![CDATA[111: 数年前のことですが、義母宅リフォーム工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/111/</link>
<dc:date>2007-10-12T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前のことですが、義母宅リフォーム工事中、家具や家財を置くために集会室を１０日間借りました。料金は、けっこうアバウトで、半日５００円、一日１０００円。１０日なので１００００円。理事会などが行われ集会室を使用する場合はダメらしいのですが、２週間ぐらいなら良いそうです。・・・とのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/110/">
<title><![CDATA[110: 集会室ありますが、管理人さんの話だと理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/110/</link>
<dc:date>2007-10-12T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会室ありますが、管理人さんの話だと理事会以外に使っていないとの事でした。その分分譲していたら、我々の購入価格も下がっていたかもしれない！？集会室があるから資産価値も上がる！？も少し使い勝手が良ければ、お得感を感じるのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/109/">
<title><![CDATA[109: 108さんへ107です。鋭い指摘有難うご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/109/</link>
<dc:date>2007-10-12T09:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[108さんへ107です。鋭い指摘有難うございます。集会室は、トイレ、2畳程のキッチン、書棚を置いて集会室として使えるのは12畳ほどです。築20年を越えるMSで、理事役員数は9名総会出席者数は、例年新旧役員弱と、2〜3名の管理組合に熱心な方の計20名強しか居ないので他の会議室を借りる事無く集会室で執り行っています。&gt;徐々に利用者が限定されていくので、利用する人にとってはお得、しない人にとっては．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/108/">
<title><![CDATA[108: 集会室の無い、20戸未満の物件ですが…近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/108/</link>
<dc:date>2007-10-11T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会室の無い、20戸未満の物件ですが…近所の町内会館や、地区センターなどを借りていました。おそらく、冷暖房費や使用料金は、2〜3時間で、千〜2千円程度だったと思います。共有施設については、賛否が分かれるでしょうね。徐々に利用者が限定されていくので、利用する人にとってはお得、しない人にとっては、何となく損？、と感じていくのでは…&gt;&gt;107＞約90世帯集会室約35㎡総会時には入りきりません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/107/">
<title><![CDATA[107: 集会室ってどの程度利用しているの？私が住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/107/</link>
<dc:date>2007-10-11T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会室ってどの程度利用しているの？私が住むMSは、約90世帯集会室約35㎡管理関係以外使用は、使用料を徴収しています。電気代程度なので、1時間200円総会収支報告書を見ると殆ど収入が無いって事は、管理組合意外使用しないって事ですよね？月に1〜2度しか使わない集会室は、無くても良いと思うのですが近くに役所の会議室80㎡も1000円/時間で借りられるのでそちらの方が割安と思われます。それとも、他のMS．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;集会室は、建設会社の控え室になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/106/</link>
<dc:date>2007-10-11T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;集会室は、建設会社の控え室になったので・・・88世帯複合MS大規模改修中です。集会室は、建設会社には使わせていません。敷地に余裕があるので、事務所にプレハブ、トイレは仮設でお願いしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;もし不要な時は賃貸したらどうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/105/</link>
<dc:date>2007-10-11T14:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;もし不要な時は賃貸したらどうですか?住民の収入になるし賃貸はまずくないですか？集会室や管理人室は税金が免除されてるじゃなかったですか？営利目的で収益を上げると財産として課税されると思いましたが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/104/">
<title><![CDATA[104: 義母の住んでいるマンションは１００戸弱の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/104/</link>
<dc:date>2007-10-11T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[義母の住んでいるマンションは１００戸弱の中規模ですが、集会室があります。この２月〜６月にかけて、大規模修繕工事を行いました。集会室は、建設会社の控え室になったので、仮設事務室やトイレの設置の必要がなかったようで、その分、工事費が安かったと聞きました。駐車場は、足場組んでいた期間だけは住民総退出でしたが、仕方なかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;98小規模マンションでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/103/</link>
<dc:date>2007-09-06T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98小規模マンションでも、共用施設部分が少ない(ホールがない、エレベーターが１基しかない等)マンションにすれば、さほどでもない。10年に一度くらいの大規模修繕の時も、専有面積１平米あたり、10,000〜15,000円程度で済むから、通常の修繕積立金だけで十分で、一時金も不要。「高級感の漂う物件」とかにしてしまうと、小規模マンションは悲惨だが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/102/">
<title><![CDATA[102: 前に住んでたマンション、欠陥問題が起きた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/102/</link>
<dc:date>2007-09-06T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前に住んでたマンション、欠陥問題が起きたけど集会所がなくて、なかなか住人同士の話し合いができなかった。結局、理事長任せで理事長が好き勝手にやってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/101/">
<title><![CDATA[101: 集会室は、ないよりあった方がいいと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/101/</link>
<dc:date>2007-09-06T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会室は、ないよりあった方がいいと思います。もし不要な時は賃貸したらどうですか?住民の収入になるし。こんなサイトありました。（参考：ＵＲＬ：http://www.the-rentalspace.com)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/100/">
<title><![CDATA[100: 小規模ならいざ知らず、大規模で集会所をつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/100/</link>
<dc:date>2004-11-18T02:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模ならいざ知らず、大規模で集会所をつくらないデベのマンションは、系列の管理会社にいいように搾取されるような気がしてならない。。。気のせいかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/99/">
<title><![CDATA[99: ＞98たしかに。そのとおりだ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/99/</link>
<dc:date>2004-11-17T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞98たしかに。そのとおりだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/98/">
<title><![CDATA[98: これは、あったほうがいいよ、とういより集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/98/</link>
<dc:date>2004-11-17T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは、あったほうがいいよ、とういより集会室が必要なくらいの規模のを買わないと、将来の修繕でえらいめにあうよ。１００戸程度はいるんじゃないの？２０や３０戸なら修繕の時かなり出す覚悟がいるかも。壁面積と屋根面積を合計の部屋面積で割ってみれば、小規模は１戸当たりの共用部比率が多いこと、わかるでしょう？金がある人は、気にしないでね。金で解決出来ますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/97/">
<title><![CDATA[97: 「新築よりも１グレード上の中古」これ正解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/97/</link>
<dc:date>2004-11-15T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「新築よりも１グレード上の中古」これ正解。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/96/">
<title><![CDATA[96: 背伸びしすぎて失敗した友人もいるので注意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/96/</link>
<dc:date>2004-11-15T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[背伸びしすぎて失敗した友人もいるので注意。「新築よりも１グレード上の中古」な考えの彼は小規模中古マンション購入したんだけど、セキュリティの意識高いお金持ちが多いおかげで　「玄関に監視カメラつけましょう。」　「駐輪所には人感センサついた照明を。」などなど、総会で次々と可決され、いきなり臨時出費だそうな・・・。異論を唱えたら「質の悪い住民」のレッテル貼られちゃうしね。背伸びもせず、自分と似た生活水準の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/95/">
<title><![CDATA[95: 住人の質って本当に大事。分譲住んで一番に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/95/</link>
<dc:date>2004-11-14T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人の質って本当に大事。分譲住んで一番に感じたこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/94/">
<title><![CDATA[94: 住人の質が悪ければ管理の質もそれに比例す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15767/res/94/</link>
<dc:date>2004-11-14T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人の質が悪ければ管理の質もそれに比例するよ。どんなに立派な集会室があったとしても意味無いね。]]></content:encoded>
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