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<title><![CDATA[分譲マンションに50年住んでるって人いますか？]]></title>
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<description><![CDATA[前に修繕について質問しましたがどなたからも返答いただけず…分譲マンションは一生住めますか？？（建て替えなしでって意味です）そもそも分譲マンションの歴史ってどれくらいなのでしょう？５０年も経ってないのかな？建て替えが必要だと仮住まいを探したり住民の合意を得るのが大変だと思うのですが（もちろん金銭面も）長〜く住んでる人とか教えて下さい！！]]></description>
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<title><![CDATA[221: 南青山でしょうか（3駅その距離で何となく．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-02T09:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南青山でしょうか（3駅その距離で何となく）そんなにどんどん売り出されてるんですか。けどそうなると前所有者が建て替え困難と判断してリリース？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[220: 築50年以上、複数駅徒歩3分、6分、7分．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-01T13:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築50年以上、複数駅徒歩3分、6分、7分の港区の秀和に住んでいます。最初から住んでいる方、相続され住んでいる方もいますが、どんどん売りに出てどんどん買われ。賃貸もだいたいすぐに埋まるようです。赤ちゃん?小学生、高校生など子どもも多いです。お住まいの方、良い方ばかりです暮らしやすいです。防音も良いです。便利な供用施設はありませんが、最低限で良ければ管理費が安くてかえって良いです。ただ、古．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/219/">
<title><![CDATA[219: 更地にして売却するとしても、取り壊し費用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/219/</link>
<dc:date>2021-07-07T08:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更地にして売却するとしても、取り壊し費用が高額で負債が残るケースも考えられるからね。特にタワマンの場合は規模にもよるが取り壊しに100～200億ほどかかると言われてる。高さゆえ重機で一気に壊すようなことは出来ず人手で分解するため建築時と大差ない手間がかかる。おまけに廃棄物処理費用も高額で年々値上がりしてる。土地売却額　＜　取り壊し費用となるケースもあり得る。殆どのマンションのメンテ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/218/">
<title><![CDATA[218: 50年も集合住宅に住んだら心が病んでしま．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-05T19:07:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年も集合住宅に住んだら心が病んでしまう…早く脱出しないとな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 裁判にどれだけ時間がかかるか。所詮は共．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-05T11:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裁判にどれだけ時間がかかるか。所詮は共同所有なんだよ。現実は建て替えて需要があって部屋増やせるようなケースなら何とかなってるが、それ以外はどこも修羅場だよ。積立金の不払いも多いし80％の合意も困難。喧嘩腰の説明会何度も開いて推進役も疲弊してる。駅前以外のマンションとかタワマンなんてどうしょうもないの目に見えてる。心配なら戸建てにしとけば良い。建替え補修も好きなように出来るし取り壊．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/216/">
<title><![CDATA[216: こっちが判例出さなかったらそっちのデマだ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-02T11:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こっちが判例出さなかったらそっちのデマだけ真に受けてネガれば叶うと頑張っちゃう所有者が出現しないと言い切れるか？建て替えネガなら誤情報根拠に頑張りかねないこの夫婦だって老後資金取り崩して訴訟して、強制退去する上に金も戻って来ない。ゴネ誘発デマ流すなら損するリスクも書いとくべきだろそういう現実も知らなければ物件買ってもない若葉のオモチャじゃない、ってこと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/215/">
<title><![CDATA[215: 実際、裁判にまで発展してるぐらいだから、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-02T11:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、裁判にまで発展してるぐらいだから、困難なのは確かだ。マンション住人の高齢化は、これからドンドン進んでるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt; 居座られたら、売却しても建て替．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-02T10:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 居座られたら、売却しても建て替えできないこういう思い込み、願望、デマがマンションの最後を実寸以上に難しくさせる。無知なら黙ってればいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/213/">
<title><![CDATA[213: あったあった2008年12月12日．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-02T09:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あったあった2008年12月12日マンション建て替えでの立ち退き問題　高齢化が進む大規模住宅都市・千里ニュータウン（大阪府吹田市）にあるマンションの建て替え計画に反対し、最後まで残ったともに８１歳の夫婦に、大阪地裁の執行官が１２日、明け渡しを求めて強制執行した。http://www.mf-soudan.com/trouble/tr017.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/212/">
<title><![CDATA[212: ？売却しても建て替えできない、とは？．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-02T09:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？売却しても建て替えできない、とは？4/5で建て替え可決されたらゴネても最後は強制執行でしょ。身体に管通してて動けない、って駄々こねてた高齢者を担架で運び出してたのって千里NTだっけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/211/">
<title><![CDATA[211: 高齢者や退去料目当てで居座られたら、売却．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-02T07:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高齢者や退去料目当てで居座られたら、売却しても建て替えできないけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/210/">
<title><![CDATA[210: 画期的な国交省発表https://ww．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-01T21:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画期的な国交省発表https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA1242G0S1A510C2000000/新基準案では耐震不足に加え、鉄筋のひび割れや腐食で外壁などが落下する危険がある場合や、吹き抜け構造で防火扉が設置されていないなど防火対策が不十分なケースも、所有者の8割以上の合意があれば売却できるようにする。平たく言うと更地にして敷地売却は全員合意でない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[209: 築35年だけど、水回りとかヤバイ。一戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/209/</link>
<dc:date>2021-04-20T11:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築35年だけど、水回りとかヤバイ。一戸建てと違いメンテナンスに莫大なコストがかかるよ…もう潮時かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[208: 206です。築古ですが、管理はしっかり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-20T11:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[206です。築古ですが、管理はしっかりしており、給水排水管の工事は、新設で行っています。修繕積立金は、1戸200万円ありますし、滞納戸数は無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/207/">
<title><![CDATA[207: 最寄り駅が8分、他にメトロ、都営地下鉄が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/207/</link>
<dc:date>2021-04-20T11:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄り駅が8分、他にメトロ、都営地下鉄が徒歩10分以内。JRは徒歩13分です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/206/">
<title><![CDATA[206: うちは、築古ですが、建替えになれば、容積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/206/</link>
<dc:date>2021-04-20T11:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、築古ですが、建替えになれば、容積に余裕があり余剰床売却もできます。ただ、建替えはなかなか。。。十年以上掛かるか？環境が好きなので、リフォームして転居せずに住んでいます。都区内西側、駅徒歩8分です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: 新宿～北参道界隈にうじゃうじゃある宮庭シ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/205/</link>
<dc:date>2021-03-30T12:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿～北参道界隈にうじゃうじゃある宮庭シリーズから、とうとう建て替え秒読み案件が。数年前に計画頓挫したものの雨漏り（）したり限界で6月に地所でようやく決定、らしい。決定しちゃうと担当デベ以外売れなくなるから最後のチャレンジャー価格で吹っ掛けて売り出してるにしても旧物件で60平米持ってても建て替え後は35平米！くらいになっちゃうらしい。高層化はするけど資材費高騰etc,で還元率が上がらない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: 表参道の方から段階的にタワーに建て替わっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/204/</link>
<dc:date>2021-03-06T18:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表参道の方から段階的にタワーに建て替わってますよ。広尾は契約者本人が亡くなると配偶者でも残れない（再契約不可）って噂を聞きました。国立競技場隣接の霞ヶ丘アパートは、区画ごとなくしちゃいましたし。古いってだけで周辺の民間物件より下手したら0一個少ない金額で住める、というのは過優遇って論調もある。高幡台で耐震性理由の建て替え（居住者退去）は正当事由って判決出てましたよね。その後どうなった．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[203: ↓↓これってもう無いのかな？都営住宅だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/203/</link>
<dc:date>2021-03-05T21:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↓↓これってもう無いのかな？都営住宅だと居住者が出てかないとかで取り壊せないって言うのを過去に聞いたことがあったんだけど・・・http://kshun10.blog.fc2.com/blog-entry-853.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[202: &gt;&gt;199 つばめさん都営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/202/</link>
<dc:date>2021-03-05T20:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;199 つばめさん都営住宅や郵政公社は民間のマンションと違い、建替えられる事が多くて新しいんだよな(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: 旧耐震圧潰したら家族の命に関わる命懸．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-05T19:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧耐震圧潰したら家族の命に関わる命懸けだな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/200/">
<title><![CDATA[200: 冗談言っちゃいけない、3A始めとする港区．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-04T22:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冗談言っちゃいけない、3A始めとする港区にも番町とかにもまだまだ沢山ありますよ。楽待だと旧耐震（1982年以前）でソート出来るからその一覧を新しい順に並べ替えて最後から見てくと60年代築も出てきます。その時代のマンションは金持ち用だったから、その後建った奴よりよほど場所がいい。1億超えもザラです、高輪のペアシティとか。その物件が建て替えして、場合によっては何億という本来の価値に生まれ変．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[199: 築50年以上って、都営住宅とか郵政公社の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-04T14:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築50年以上って、都営住宅とか郵政公社の社宅とかが該当しそう。マンションとは言わない気もしますが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[198: 築50年のマンション住んでますよ。そして．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-04T13:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築50年のマンション住んでますよ。そして理事やっちょります。昨年耐震補強工事致しました。中の配管は次回の大規模修繕にて計画中。建替えは議題にすら上がってません。引っ越し費用など出せませんから。管理会社は居ません。全て自主管理。問題なのは役員が皆超高齢。なので、時期的には世代交代。所有者が子や孫に移行しつつあります。この代替わりが問題なんですけどね……。「若い者には任せられん」って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/197/">
<title><![CDATA[197: マンションは、よほどのセレブ級マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-28T14:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは、よほどのセレブ級マンション以外は、クズの掃きだめ達が住むヤバいスラム街になりそうな予感]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/196/">
<title><![CDATA[196: 50年も経過していたら中の配管やら鉄骨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/196/</link>
<dc:date>2021-02-28T14:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年も経過していたら中の配管やら鉄骨が錆さびいつ倒壊してもおかしくないよ日本は湿度高いしヨーロッパとは違うから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/195/">
<title><![CDATA[195: 集　落がダメなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/195/</link>
<dc:date>2021-02-27T09:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集　落がダメなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;186 匿名さん一人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/194/</link>
<dc:date>2021-02-27T09:13:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 匿名さん一人でも住んでたら見世物じゃないですから。自分の物件に見物客が来ると考えたら見学したいとか書く失礼さがわかるでしょ。解体決定してるので言えば代々木三の財務省住宅。もう入れませんけど。まだ住んでる人普通にいるけど、戸山団地は都会の限　界　集落で有名ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192 匿名さん 廃墟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/193/</link>
<dc:date>2020-07-05T22:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 匿名さん 廃墟マンションに見えるけど人は住んでいるでしょう。スラム化といった方が良いでしょう。住民は得体のしれない人間も含まれている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/192/">
<title><![CDATA[192: 廃墟マンションもあるよ。有名じゃないだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/192/</link>
<dc:date>2020-07-05T19:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廃墟マンションもあるよ。有名じゃないだけで。戸建てと違って解体もできずに…50年越えたら、構造的にもうダメだろ。1970年の鉄筋コンクリートとか想像しただけで、恐ろしい…時代的に。木造の方が安心だわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/191/">
<title><![CDATA[191: 廃墟分譲マンションはないでしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/191/</link>
<dc:date>2020-07-05T16:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廃墟分譲マンションはないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/190/">
<title><![CDATA[190: 都区内は、戸建てのゴミ屋敷＆廃墟のほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/190/</link>
<dc:date>2020-07-04T10:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都区内は、戸建てのゴミ屋敷＆廃墟のほうが多いような感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;187  さん都区内で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/189/</link>
<dc:date>2020-07-04T10:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187  さん都区内で調べたましたけど、分からなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;181 匿名さんこれ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/188/</link>
<dc:date>2020-07-03T12:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 匿名さんこれ、軍艦島じゃない？これを出すのは反則。しかもこれ、マンションでなく学校だったはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/187/">
<title><![CDATA[187: 自分で調べなきゃ。こういう他人任せな住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/187/</link>
<dc:date>2020-07-03T12:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で調べなきゃ。こういう他人任せな住人が、管理会社や理事会に騙され修繕費や管理費をチョロまかされるんだよ。その結果が廃墟マンション。RCなんてマンションも戸建ても、解体費が高いから廃墟化しやすい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/186/">
<title><![CDATA[186: 都区内で廃墟マンションがありましたら、教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/186/</link>
<dc:date>2020-07-03T11:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都区内で廃墟マンションがありましたら、教えていただきたいです。見学したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;181  さんへでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/185/</link>
<dc:date>2020-07-01T12:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181  さんへでした。↑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;118  さんどこのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/184/</link>
<dc:date>2020-07-01T12:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118  さんどこのマンションか知りたいです。私も見学したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/183/">
<title><![CDATA[183: 築50年でも、いろいろなんですね。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/183/</link>
<dc:date>2020-07-01T12:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築50年でも、いろいろなんですね。こんな廃墟のようなマンションは、管理組合の運営がが良くななったのですね。管理状態が良い、首都圏にアクセス良い築古マンションは、管理費・修繕積立金の未収も無く・・または少なく、管理組合の運営がきちんとしている思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181 匿名さん この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/182/</link>
<dc:date>2020-07-01T12:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 匿名さん このマンションは何方にありますか。？見学できませんでしょうか。？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/181/">
<title><![CDATA[181: 廃虚マンションは、いくらでも事例があり笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/181/</link>
<dc:date>2020-07-01T01:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廃虚マンションは、いくらでも事例があり笑ってしまう。https://diamond.jp/articles/amp/180763?display=bhttps://www.news24.jp/sp/articles/2019/02/19/07417529.htmlhttps://news.livedoor.com/article/detail/16046549/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/180/">
<title><![CDATA[180: &gt;&gt;179 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/180/</link>
<dc:date>2020-07-01T01:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 マンション検討中さん古い団地とか良くあるね。昔の都営や公団とかは、地方自治体や公団だから建替えできたけど、住民管理な民間じゃこうはいかない。だから廃虚になってるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;178 匿名さん逆に築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/179/</link>
<dc:date>2020-06-30T23:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178 匿名さん逆に築50年で廃墟化して誰も住めなくなった分譲マンションの実例を知りたいなそんなの本当にある？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/178/">
<title><![CDATA[178: 金をかければ改善できるが、やってるところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/178/</link>
<dc:date>2020-06-30T19:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金をかければ改善できるが、やってるところは少ないしあくまで改善であって本来の性能は出ないからね。築浅の物件が良いに決まってる。立地が良ければって、そんなの当たり前。良くなければ既に廃虚だよ。築50年なんて建替えできなきゃ負動産。お荷物でしかないババ抜き状態では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/177/">
<title><![CDATA[177: 給水排水やガス管、エレベーター等の電気関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/177/</link>
<dc:date>2020-06-30T19:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給水排水やガス管、エレベーター等の電気関係は、設備工事で改善できます。管理組合がしっかりしている築古マンションは、築50年でも廃墟になっていません。立地が良ければ、けっこうな金額で売買されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/176/">
<title><![CDATA[176: 同じマンションに50年住み続けてる人は少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/176/</link>
<dc:date>2020-06-30T18:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じマンションに50年住み続けてる人は少ないだろ…流石に建て替えもできないマンションじゃ、配管や鉄筋、住宅設備の性能も悪化して石棺に成り下がってる。耐震補強したところで、最新のマンションには遠く及ばない。怖すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;169 さん投資用とは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/175/</link>
<dc:date>2020-06-30T17:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169 さん投資用とは？賃貸に出すのですかね？購入するのはおもしろそう。ただ、建て替えが上手くいくとは思えませんが・・・小田急線沿線の大学が多い街の団地は、4～5階の借りてもあると聞きました。学生は元気なので、階段上れます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;&gt;169 匿名さん建替え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/174/</link>
<dc:date>2020-06-25T18:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169 匿名さん建替え決議がたえず否決されている原因は、建替えにかかる経費と、転居+新築になるまでの家賃を負担できない人が20％以上いるからです。建替えの負担金が生じても、富裕層が多ければ、賛成者も多くなります。＞私の試算では建て替えると現在の戸数の倍近く増築できそうです。ご自分で、余剰容積を計算できるのですか？市区町村で建物の条例等あります。たとえば、新宿区と渋谷．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;169 匿名さんht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/173/</link>
<dc:date>2020-06-25T07:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169 匿名さんhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488339/建替えがとん挫↑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/172/">
<title><![CDATA[172: 旧耐震で1Fピロティの大規模マンションな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15745/res/172/</link>
<dc:date>2020-06-25T07:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧耐震で1Fピロティの大規模マンションなんて、怖くて買えないよ…主要駅から徒歩7分以内なら、建替えもあるけど。廃墟になるのも当然。]]></content:encoded>
</item>
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