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<title><![CDATA[プラウドシーズン　大倉山]]></title>
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<description><![CDATA[土地勘もなく、物件に関しての情報も少ないので色々教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[39: 同じ大曽根でも、綱島寄り（鶴見川に近い方．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-22T12:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ大曽根でも、綱島寄り（鶴見川に近い方）の場所はだいぶ安いですね。実際には綱島と大倉山の真ん中くらいの場所でも、もっぱら「大倉山」の名前で売り出しています。急行停車駅の綱島より、大倉山の方がイメージが良いというのも不思議ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 大曽根二丁目の坪単価は現在売りに出てる綱．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-22T11:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大曽根二丁目の坪単価は現在売りに出てる綱島10分のを参考にすると坪120万程度でしょう。建物もトータルで高く見積もっても2500万。合計6000万強の物件でしょう。20年後中古で売ると5000万も厳しいでしょう。買ったのは金持ちではないでしょうｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 注文住宅の方が安く上がるかどうかは、建物．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-22T01:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅の方が安く上がるかどうかは、建物にどれだけ掛けるかですね。この辺りは、土地だけの物件があまり出ないのですが、出る時は坪単価140万～150万位ですので、30坪として土地だけで4200万～4500万。注文住宅と言っても、建物に余り凝らなければ（今回の物件のように2×4で素材にもこだわらなければ）トータル7000万位でおさまるかも知れません。在来工法で、無垢の国産材なんて言ってると、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/36/">
<title><![CDATA[36: 皮肉とかじゃなく、たいしたものですね！感．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-21T14:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皮肉とかじゃなく、たいしたものですね！感心しました。ここを見てる方の中では「相場より高い」感のほうが充満していたのであの戸数を売り切ったのはすごいと思います。…お金持ちっているんですね～うらやましい。それと、注文住宅って苦戦してるのでしょうか？例えばあのあたりの土地を買ったとして注文で同じように建てたとしたら～１０００万ぐらいは安くあがるのでは？と思っていたのですが建て売りのほう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ホームページに「おかげ様で全戸完売」とあ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-20T23:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページに「おかげ様で全戸完売」とあり、現地の看板や「のぼり」も、いつの間にか無くなっていました。駅から徒歩圏の手頃な建売ということで、長期在庫にもならずに済み、野村さんも一安心ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 確かに、通常のプラウドシーズンに比べてこ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-01T23:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、通常のプラウドシーズンに比べてここは開発規模も区画も小さいのでただの割高な小規模開発の建売ですね。でもこの金額を出せる人が羨ましい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 誰が「必要以上に興味をもたれそう」なんて．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-30T22:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰が「必要以上に興味をもたれそう」なんて心配したんだ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: うちの４LDKのマンションの方がゆったり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-30T21:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの４LDKのマンションの方がゆったりして笑ってしまったけど、確かにサラリーマン向けの物件で敷地が狭いので車も１台駐車。住んだ後で必要以上に興味を持たれる心配なんてないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 一昨年、少し駅寄りに土地を購入して注文住．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-30T10:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昨年、少し駅寄りに土地を購入して注文住宅を新築した者です。この辺りの坪単価や、「建売としては高級」という感じの建物から予想していた通りの価格設定でした。「このお値段を知ればその上さらに『どんな人が買ったんだろう？』と必要以上に興味もたれそうな物件」とか「プラウドは前から住んでいる人からは注目されますね」というコメントもありますが、前から住んでいる方々からすると「これまで社宅だった場所を１４．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 7000万以上出せるなら港北ニュータウ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-26T23:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万以上出せるなら港北ニュータウンでって人多いんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/29/">
<title><![CDATA[29: 情報来ないですね、同じく気になります。]]></title>
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<dc:date>2011-05-26T20:09:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報来ないですね、同じく気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/28/">
<title><![CDATA[28: 倍率ってどんなもんだったんですか？]]></title>
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<dc:date>2011-05-23T23:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倍率ってどんなもんだったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/27/">
<title><![CDATA[27: 見てきました。外観、内装はまずまず満足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/27/</link>
<dc:date>2011-04-24T21:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てきました。外観、内装はまずまず満足行くモノでしたが（ドアがちょっと重い色かな。。）、自転車の収納をどうしようか悩ましいです。車を停めていると出すのに苦労しそうな上に結構な段差がある家もあります。車も道路ギリギリでしょうか。このあたりみなさんどうお考えになりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/26/">
<title><![CDATA[26: 土地の歴史とハザードマップず一覧でみれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/26/</link>
<dc:date>2011-04-20T20:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の歴史とハザードマップず一覧でみれます。http://plaza.rakuten.co.jp/officenozomi555/diary/201104200000/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 他地域で購入しましたが、たしかにプラウド．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-18T22:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他地域で購入しましたが、たしかにプラウドは前から住んでいる人からは注目されますね。でも実際にすんでいるのは、年収1,000～1,700クラスのサラリーマン家庭が多いみたいです。まぁ、本当の金持ちは建売は買わないですよね。金融・商社系のサラリーマン層にちょうどいいみたいで、無理して都心のタワーマンションに住みたがる見栄っ張りもいないので近所と価値観が会うので住みやすいです。ここに一生住もうと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/24/">
<title><![CDATA[24: おはようございます。フードワンやつるかめ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-18T07:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おはようございます。フードワンやつるかめまででは自転車で６，７分ですよ。ﾄﾚｯｻはゆっくり行って１０分ぐらいでしょうか？私は電動自転車使っていますが（駅周辺には坂も多いので）でも綱島街道はフラットですから電動じゃなくても大丈夫です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/23/">
<title><![CDATA[23: №２１さん近くにお住まいとのこと、私も．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-17T17:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№２１さん近くにお住まいとのこと、私も価格にちょっと驚いていて、この価格なら大倉山でももう少し便利な所にあってもいいのでは...と思っています。大倉山アドレス（大倉山○丁目）などだと、もっとするということなんでしょうか。これだけ出すなら学校なども近い駅の西側がいいなと思っているのですが...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/22/">
<title><![CDATA[22: №１９さん、お返事ありがとうございました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/22/</link>
<dc:date>2011-04-17T13:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№１９さん、お返事ありがとうございました。２階風呂については、№１９さんのように良いほうに捉えることも出来ると思います。いわゆる「プライベート空間の独立＆リビングダイニングを広く」という視点ですよね。洗濯動線も楽になりそうです。良い点理解しつつ、個人的には、リビングのある１階よりも居住区？の２階のほうが抜群に日当たりが良さそうなので、それを風呂に面積取られるのが勿体ない…とか、屋根裏．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/21/">
<title><![CDATA[21: 近所に住んでいる者です。近所では評判です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/21/</link>
<dc:date>2011-04-17T06:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んでいる者です。近所では評判です。この辺には大手の不動産がやっている建て売りなどとんとないので興味深々な人多いですよ。お値段の件はわかりませんが、やはりきれいにそろった街並みはいいですね。お買いものは私は近くの商店街、フードワン、トレッサを利用してますが、自転車あればそんなに困りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/20/">
<title><![CDATA[20: 4m道路ってかなり狭いから大きい車持って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/20/</link>
<dc:date>2011-04-16T16:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4m道路ってかなり狭いから大きい車持ってる人は要注意。コンパクトか軽じゃないときつい。家も狭いからあってるといえばあってるけど。あとここは買い物かなり不便だからトレッサに車で行くしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/19/">
<title><![CDATA[19: ちなみにあえて２階風呂を選びました。着替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/19/</link>
<dc:date>2011-04-14T22:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにあえて２階風呂を選びました。着替え洗濯などを考えると便利だし、生活空間の１階がスッキリするので気に入ってます。プラウドは周辺相場より５００万～８００万程度高いのですが、クラウンとベンツの価格差５００万円よりはるかに納得間があったので、あまり気になりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;№17さんハザードマップでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/18/</link>
<dc:date>2011-04-13T13:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;№17さんハザードマップではどうでしたか？鶴見川の洪水指定区域でしょうか？まぁ…いかんせん、高すぎです…（結局そこに戻る）６０００万後半だったら、「利益のってるから」って無理矢理理解できなくもないんだけど…逆に言えば６０００万後半でさえ、「利益のってるから…」って思うのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/17/">
<title><![CDATA[17: 最近自然災害が多いので、ついハザードマッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/17/</link>
<dc:date>2011-04-13T00:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近自然災害が多いので、ついハザードマップ見てしまいます。で、それにしても高いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/16/">
<title><![CDATA[16: 個人的には、作りがコテコテすぎる・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/16/</link>
<dc:date>2011-04-09T22:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、作りがコテコテすぎる・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/15/">
<title><![CDATA[15: それなら都内に買ったほうが…と思っちゃい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/15/</link>
<dc:date>2011-04-07T21:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それなら都内に買ったほうが…と思っちゃいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/14/">
<title><![CDATA[14: 花小金井みたいに集中大規模開発なら景観の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/14/</link>
<dc:date>2011-04-07T20:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[花小金井みたいに集中大規模開発なら景観の価値もありそうだけど14戸レベルでそれもどうかと思うしねないよりはいいけどそこまで値段にのせられてもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/13/">
<title><![CDATA[13: 電話で確認、７０００万半ば～８０００万越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/13/</link>
<dc:date>2011-04-07T18:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話で確認、７０００万半ば～８０００万越えだそうで…ある程度こちらで覚悟してたとは言えあまりの値段の高さにモデルハウスの見学も入れられませんでしたゞ土地評価額からしたら、上物４０００万～５０００万ってことでしょうか…いやいやいやいやｗ坪１３３万円の家ってこと！？買える人がうらやましいとは思うけれど、正直永住覚悟で買わないと、割りにあわなすぎ！とも思いました。モデルの見学、予約殺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156728/res/12/">
<title><![CDATA[12: そう、厳しいですよね。でも6500万で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T18:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、厳しいですよね。でも6500万で花小金井にする位ならこのエリアで他の建売り探します。通勤の利便性と休日に横浜や海が近いのが魅力です。これが駅の西側なら7000万超えでも納得、諦めもつくのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: http://jutaku-chishi．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T16:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/10015.html徒歩5～10分と思って見ても平均坪単価115万土地は3500万だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 花小金井で６５００ですか…知らなかったの．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T14:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[花小金井で６５００ですか…知らなかったので目が点に…すごいですね、野村ブランド…すごすぎて引きますｗで、見てみたらあちらは駅5分の大規模開発だったのですね同じような30坪、建物は今回のほうが少し大きめ、大倉山は14棟で11分、花小金井とはまた条件も違ってきますが…№９さんのお気持ちがよくわかります正直、そこまで値段があがっちゃうならファインコートシリーズとかがよかったなぁと思う自分が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 確かに花小金井と比べれば、沿線の魅力度か．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T13:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに花小金井と比べれば、沿線の魅力度から言って、その位差があっても当然ですね…花小金井にはしたくないし、7000万台は厳しいし、付近の6000万は坂の上。暫く悩む日々です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: プラウドの相場からすれば、お買い得では？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T23:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドの相場からすれば、お買い得では？花小金井で６５００万が中心です。大倉山なら７５００万が妥当でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 大倉山在住ではないですが、沿線在住でよく．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T17:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大倉山在住ではないですが、沿線在住でよく足を運んでいるので土地勘はそこそこあります。駅から抜ける案内の道は、最初山で上り坂、後少し下っていきます。物件の前を通る道は綱島街道から入って来られる道なのでそこそこに交通量が多いのですが、いかんせん店などは少なく帰りは暗めな道かと…。よく言えば「閑静な住宅地」ですゞそして大倉山の山・谷の立地で言えば、谷にあたる立地です。賃貸や社宅もありますか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 7000万超えですか・・。高いですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-04T16:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万超えですか・・。高いですね。教えてくださってありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 7000万ごえですかね]]></title>
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<dc:date>2011-04-04T12:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万ごえですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 予定価格はどのくらいですか？]]></title>
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<dc:date>2011-04-04T11:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定価格はどのくらいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 電話で予定価格を聞いて諦めました。ど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-03T23:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話で予定価格を聞いて諦めました。どんな人が買うんだろう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 現在大倉山に１年ほど住んでいますが、注目．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-02T06:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在大倉山に１年ほど住んでいますが、注目している物件です。駅前のマンションはあっという間に売れてしまったのでここも人気が出るのではないでしょうか。東京方面の通勤は田園都市線に比べれば東横線の混雑は随分ましです。またみなとみらいが近いので週末の買い物に便利です。住所が大倉山なら便利な施設が色々あるのですが、ここは裏手なのがちょっと気になります。梅林は見事ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 物件についてはよく知りませんが大倉山駅前．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-31T23:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件についてはよく知りませんが大倉山駅前は生活するのにちょうどいい感じのこじゃれた商店街があります。暮らしやすそうな感じはしますね。物件の場所は駅から坂を上ってく感じ？ちょっと帰宅が大変そう。]]></content:encoded>
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