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<title><![CDATA[なんで？プラス０．２％保証料で住宅ローン審査が通った？]]></title>
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<description><![CDATA[千葉銀行で通期1.6％優遇で申し込みした所、結局、保証料分を0.2％住宅ローンに組み入れの1.4％優遇で審査が通りました。保証料は一括で支払えるため1.6％優遇にしてもらったほうが良かったのに。なぜでしょうか？ちなみに28歳年収500万円。頭金代金の5％・申込は3050万円です。]]></description>
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<title><![CDATA[6: 保証料分０．２％金利上乗せで浮いた手持ち．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-10T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証料分０．２％金利上乗せで浮いた手持ちの保証料を使い借入額を減らせば審査が通るということかな？「借入額を減らせば」というところは推測ですがね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 物件価格に近いもしくは当初越えてる借入金．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-10T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格に近いもしくは当初越えてる借入金額だったのでは？手持ち現金を保証料以外で出せるので借入金額を減少させることが可能１００％近い借入もしくは以上の場合　審査が厳しい。５％　の　現金の額が不明なので　物件価格が分かれば。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;02さん03さんの回答はある意味．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-09T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02さん03さんの回答はある意味模範解答ですが、スレ主さんの質問の意図は違うんじゃないでしょうか？「なぜ審査が通らなかった？」ではなくて、「通期1.6％優遇（保証料一括）」がＮＧで、「通期1.4％優遇（保証料込み）」がＯＫなのは？ということでしょう。毎月の支払は、「通期1.4％優遇（保証料込み）」のほうが多くなるのにね。事前に用意していた一括保証料をすぐに、繰上返済してしまえば、総支払額は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 実際、そういうお客さん多いですが、（1）．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-09T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、そういうお客さん多いですが、（1）「クレジットカードを大量にもっている」（2）「他に借り入れがある」（3）「勤続年数、会社の評価に問題がある」等の理由でご主人の評価が低く、減額もしくは金利UP（優遇幅減）の処置が取られたのでしょう。（1）については、すでにご存知かもしれませんが、使っていなくても保有している枚数が多いだけで、「融資額減額」対象になる場合が多いです。年会費無料だからといって、作．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: やはり頭金が5％としか入らない点でないで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり頭金が5％としか入らない点でないでしょうか。しばらく経っていますので、直近の源泉徴収を銀行に提示し、収入が上がった所などを証明すれば、1.6％優遇の可能性はあるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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