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<title><![CDATA[ミッドシティガーデン東岡崎]]></title>
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<description><![CDATA[名鉄名古屋本線「東岡崎」駅より徒歩7分。（仮称）東岡崎プロジェクトについて情報交換しましょう。よろしくお願いします。正式名称：ミッドシティガーデン東岡崎売主：株式会社フジケン施工会社：岩部建設株式会社管理会社：株式会社フジケンハウジング【タイトルを変更致しました。管理人】 ]]></description>
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<title><![CDATA[49: 結露どうですか？]]></title>
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<dc:date>2018-04-28T20:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結露どうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 完売したんですね。よかったですね。2．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-27T09:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんですね。よかったですね。2013年築のマンションで、中古もなし。東岡崎駅が最寄りのマンションです。ここは、線路から近いように思いますが、音は大丈夫ですか？中古も出ていないところを見ると、住みやすいのかなと思います。3年経過して、不満があるのなら、中古もちょっとずつ出始めるころでしょうし・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: どーでもいいことかもしれませんが・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-01T05:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どーでもいいことかもしれませんが・・・岡崎って公園が多いんですね。他地方から引っ越してきて思ったことです。総合公園をはじめ、東公園など大きい公園が点在しています。昔からでしょうか？驚いたのは南公園で、あれは小型遊園地ですね。メリーゴーランドやきかんしゃ、リスコプター（ヘリコプターがリスになってる）、サイクルモノレール、ゴーカートとかありました。1台60～100円で乗れますよ。安くて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: こちらの中古を狙ってますが、急傾斜地に建．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-01T07:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの中古を狙ってますが、急傾斜地に建ってるのが気掛かりです。お住いの方も心配でしょうが、昨今の問題を踏まえ、売主からは改めて安全性の説明を頂けるんですかね、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: とっくに完売してるので、たっぷり残ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-07T10:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とっくに完売してるので、たっぷり残ってるわけありません。すでに入居者同士の懇親会も行われ、今月末に完成して無事引き渡しです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 結局今ここどうなっているの？。]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T13:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局今ここどうなっているの？。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 完売はしていなかったんですか？あれ？]]></title>
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<dc:date>2012-11-07T15:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売はしていなかったんですか？あれ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: たっぷり残ってますよ。ゆとりのある専有．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-07T11:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たっぷり残ってますよ。ゆとりのある専有面積は良いのだけど、使い方が今ひとつ。ベースプランとあるように入居者が好きにアレンジしてねというコンセプトなんでしょう。リビングを充実させて家族を一箇所に集める住居は良いです。主婦の動線にはもう一工夫の余地有り。立体の平置き駐車場は土地取得コスト、将来維持費の両面で最良の選択でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: HPみると、完売とは出ていませんがまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-09T15:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPみると、完売とは出ていませんがまだ残っているのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 残念。欲しかったのに完売か～]]></title>
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<dc:date>2012-03-14T17:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念。欲しかったのに完売か～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 完売ですか。すごいですね。線路前なのに．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-14T12:50:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですか。すごいですね。線路前なのによく買えるな〜]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 場所はぱっとしなかったけど地味に人気があ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-14T02:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所はぱっとしなかったけど地味に人気があったわけか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/36/">
<title><![CDATA[36: 完売御礼！だそうです]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/36/</link>
<dc:date>2012-03-12T22:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼！だそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/34/">
<title><![CDATA[34: ご購入者の方が見ていられるようなので質．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/34/</link>
<dc:date>2011-11-26T16:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご購入者の方が見ていられるようなので質問をさせてください。１、購入には頭金をいくらご用意しましたか？２、金利は変動ですか？固定ですか？３、月の返済、ボーナス返済は月いくらぐらいで考えましたか？４、このマンションを購入した一番の理由は？答えれる範囲でよいです。お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;22さん大変失礼しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/33/</link>
<dc:date>2011-11-26T16:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22さん大変失礼しました。&gt;&gt;20の誤りでした。この場をお借りして謝罪させていただきます。申し訳ございませんでした。言いたかったのは、急傾斜地と重要事項証明書では該当なしという事実とは違うことが記載されていたので東北地震もありましたし不動産を扱う者として嘘が許せなかっただけです。駅近という場所はとてもよいと思うので気にならない人にはよいと思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/31/">
<title><![CDATA[31: 建設現場に残り３邸の看板が！なんだかん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/31/</link>
<dc:date>2011-11-12T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設現場に残り３邸の看板が！なんだかんだで人気なんですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/30/">
<title><![CDATA[30: 確かに。急傾斜地はよくわからんが、駅近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/30/</link>
<dc:date>2011-11-12T13:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。急傾斜地はよくわからんが、駅近くはいいけど、好んで、うるさい電車沿いにマンションを建てよーとはしねーな。以前、線路沿いの中古マンション見たけど、窓は間違いなく空けれないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;22（１）の中で、重要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/29/</link>
<dc:date>2011-11-12T12:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22（１）の中で、重要事項証明書の記載がありましたが急傾斜地の記載はちゃんとされるそうです。一生住む人はいいですが、不動産価値として購入を検討されている人はこの意味をよく考えた方がよいです。新築の時はいいですが、年数が経つと線路沿いと急傾斜地がどのように不動産価値に影響を与えるか。【一部テキストを削除しました。　管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/28/">
<title><![CDATA[28: 便乗済みません、住宅エコポイントって付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/28/</link>
<dc:date>2011-10-12T18:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便乗済みません、住宅エコポイントって付くのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/27/">
<title><![CDATA[27: 「フラット３５Ｓ」対応ですよ♪うちは確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/27/</link>
<dc:date>2011-10-11T22:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「フラット３５Ｓ」対応ですよ♪うちは確かに、申込みしましたから。３５Ｓの金利引き下げ適用は、すぐ申込みがいっぱいになるとのことで金利１０年間-1.0%優遇の申込みは９月末申請分を持って終了みたいです。住宅記入支援機構からのお知らせが郵送されてきて、営業さんからも連絡をいただいたので、９末の申込期限にギリギリで間に合いました。10/1からは-0.3%とか、送られてきたお知らせに書．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/26/">
<title><![CDATA[26: フラット35Sが取れないレベル（住宅支援．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/26/</link>
<dc:date>2011-10-11T16:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35Sが取れないレベル（住宅支援機構の基準）の施工だということでは？最近の新築物件でSが無い物件ってあるかな？　この物件は住宅性能評価を取得されてますので、評価内容を確認してみてはどうですか耐震性・耐久性・省エネ対策が問題なければ良いのですが・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/25/">
<title><![CDATA[25: 誰か分かる人いたら教えて下さい。ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/25/</link>
<dc:date>2011-10-11T14:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰か分かる人いたら教えて下さい。ここの物件はなぜ「フラット35S」対応ではないのでしょうか？この辺りの他の新築物件はほぼ対応しているのですが何か良くない所があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/24/">
<title><![CDATA[24: 東岡崎の新築物件はたしかにないですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/24/</link>
<dc:date>2011-10-11T10:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東岡崎の新築物件はたしかにないですよね。でも、岡崎市内の土地だったら安く購入できるのかもと思います。利用するのは自動車で飲み会のときは家族に迎えに来てもらう計算で、一戸建ての夢も捨てきれません（東岡崎徒歩圏内では考えていません）。土地価格はどのくらいなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/22/">
<title><![CDATA[22: 現物を見ないまま購入＆電車の音の２点が気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/22/</link>
<dc:date>2011-10-10T21:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現物を見ないまま購入＆電車の音の２点が気になりますが…申込みしました。日々の移動は主に車、時々電車を利用しています。東名岡崎ICに近く、東岡崎にも徒歩圏内で居住面積も広い新築マンションとなると、ここしかないという結論になりました。当初東岡崎徒歩圏内で戸建てを希望していましたが、東岡崎近くの売土地は僅少な上に高額で、ご近所とぎゅうぎゅう詰めの小さい家を建てるなら、ゆったりと暮らせてプライバシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞よく高層階の方が聞こえるとのことそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/21/</link>
<dc:date>2011-09-16T14:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞よく高層階の方が聞こえるとのことそれは線路・道路等の音源からある程度離れている場合。線路沿いなら変わらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/20/">
<title><![CDATA[20: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/20/</link>
<dc:date>2011-09-15T10:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/19/">
<title><![CDATA[19: 友人が東岡崎駅周辺で月極駐車場借りてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/19/</link>
<dc:date>2011-09-14T12:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人が東岡崎駅周辺で月極駐車場借りてますけど月一万くらいと言っていたような気がします。駅から離れればもう少し安くなると思います。ここの駐車場は76台分あるようですが、どういう割り振りなのか気になりますね。早めに申し込めば敷地内に二台置く事も可能のような気がしますが営業さんに相談なのでしょうね。機械式でなく平面駐車場なのはありがたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/18/">
<title><![CDATA[18: リビングダイニングの窓は開けても音は大丈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/18/</link>
<dc:date>2011-09-14T10:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングダイニングの窓は開けても音は大丈夫なのかな？遮音性がどれだけあるのかが気になります。洗濯ものは干しても大丈夫なのだろうか？あと、車は我が家も2台あるので、駐車場問題も気になります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/17/">
<title><![CDATA[17: いろいろ見てはいますが、駅近いってのはい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-13T16:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ見てはいますが、駅近いってのはいいですが、皆さんがいっている線路近いのが気になりますね。。うちはまだ夫婦２人なんで、駅なんてそんな使わないので、車２台置きたいと思ってるんですがこの近くだと月極いくらくらいなんですか？あと２年後になって実際の建物見ないで購入するのと恐くないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14この物件は急傾斜地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/16/</link>
<dc:date>2011-09-08T08:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14この物件は急傾斜地危険箇所に該当するらしいですね。重要事項証明書の記載はどうなんでしょうか？もし記載があると、将来売ることになった時、マイナス面になりますよ。永住する人にとっては、当事者が納得すればよい話ですが将来、売ったり貸したりすることを考え不動産価値として視野に購入される方にとっては価値が下がる可能性があるので注意する必要がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/14/">
<title><![CDATA[14: 契約済みさん、匿名さん、書き込みありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/14/</link>
<dc:date>2011-08-23T08:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済みさん、匿名さん、書き込みありがとうございました。契約済みさんのようなご契約者様からの書き込みは検討している者にしては大変参考になります。ありがとうございます。電車の騒音ですが、全国の有名なマンションでも線路沿いに建っているところもありますし、駅が近いということを考慮して私も契約済みさんと同じように慣れていくということで考えていました（笑）やはり駅が近いということが自分の中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/13/">
<title><![CDATA[13: もう一期完売なんですね、すごい。第二期発．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/13/</link>
<dc:date>2011-08-22T13:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一期完売なんですね、すごい。第二期発売開始は8月中旬となってますがもう始まったんでしょうか？ミッドシティの名の通り、駅が徒歩圏、文教エリア、お買い物便利とものすごく便利な場所ですが線路沿いなのが一番のネックなんですよね…。実際の音はどれくらいのものなんでしょうね？マンション設備は凄く魅力的なので私も注目しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11私も全く同じように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/12/</link>
<dc:date>2011-08-22T12:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11私も全く同じように悩んでいました。多分ココを検討されている方は、皆さん思うことだと思います。電車の騒音ですが、これはもう諦めております。もちろんリビングダイニングの窓を開けるつもりですし、そのうち慣れるだろうという、安易な考えです（笑）私にも、小さな子供がおり、線路脇に柵等ないのは心配ですがこれは、しっかり親が言ってしつけるしか無いと思っております。現在岡崎では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/11/">
<title><![CDATA[11: みなさんのご意見を拝見させていただき参考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/11/</link>
<dc:date>2011-08-21T00:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんのご意見を拝見させていただき参考にさせていただいています。私もこちらの物件が気になり検討をしているのですが、線路沿いというのがとても気になっています。すでに契約されている方で線路沿いということをどのように納得されて契約されたのか教えていただけたら幸いです。バルコニー側が線路のため、窓を開ければ電車の音がすると思います。窓を一年中開けないということなんでしょうか？？一度現場を見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/10/">
<title><![CDATA[10: 第1期30戸完売のようですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/10/</link>
<dc:date>2011-07-11T21:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期30戸完売のようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/9/">
<title><![CDATA[9: 位置的に、花火見える？ロケーションを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/9/</link>
<dc:date>2011-07-11T10:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[位置的に、花火見える？ロケーションを見ているんですが、ベランダから見えるものかなと思ってます。あと、線路、電車は見えますね。見下ろす形なのでのぞかれることはありませんが布団は汚れるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/8/">
<title><![CDATA[8: 確かに、線路が気になるね。無いわ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/8/</link>
<dc:date>2011-07-10T16:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、線路が気になるね。無いわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/7/">
<title><![CDATA[7: 線路近いのが気になりますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/7/</link>
<dc:date>2011-06-29T16:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路近いのが気になりますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/6/">
<title><![CDATA[6: 駅にも近いのに川や公園など自然もあって環．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/6/</link>
<dc:date>2011-06-24T23:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅にも近いのに川や公園など自然もあって環境が良さそうなところです。浴室の浴槽が2種類のなかから選べるようですね。お風呂が好きなので天井が高くゆったり入れて癒しのバスタイムが過ごせそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/4/">
<title><![CDATA[4: 公式サイトに出てくる花火は何の花火ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/4/</link>
<dc:date>2011-06-24T12:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトに出てくる花火は何の花火ですか？マンションから花火が見られるなら良いですね。東岡崎駅周辺も発展していますね。人口増えて良い街になっていくんでしょうね。ここってもしかしてグリーンゲートレジデンスと学区が同じになるんでしょうか？お客さんも微妙に被ってそうですが。岡崎高校や愛教大付属の学校が近くにあるので高い教育を望むご家庭には良い立地だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/3/">
<title><![CDATA[3: 公式URL：http://www.fuj．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/3/</link>
<dc:date>2011-06-23T22:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式URL：http://www.fujikengroup.co.jp/maison/hokazakipj/ 売主：株式会社フジケン 施工会社：岩部建設株式会社 管理会社：株式会社フジケンハウジング 所在地：岡崎市明大寺町仲ヶ入38-1他7筆 交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅より徒歩7分]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/1/">
<title><![CDATA[1: 場所がいいな。気になるな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156452/res/1/</link>
<dc:date>2011-04-17T14:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所がいいな。気になるな。]]></content:encoded>
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