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<title><![CDATA[ブランズ南千里ってどうですか？ Part2]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズ南千里についての情報を希望しています。物件は本スレッド作成時点でほぼ完売です。居住者の方々の情報や、他のブランズ物件検討中の方々への参考となる情報など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目1番1（住居表示）交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分  間取：3LDK 面積：82.18平米売主：東急不動産販売代理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: 管理人です。いつもご利用ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-03T17:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売および入居開始を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62628/本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 結局、共有部アフターでも現状復帰はしても．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-03T11:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、共有部アフターでも現状復帰はしてもらえずコーキンズ材充填で終わってしまいました。東急コミュニティーの話によると本件は居住者からかなりのクレームがあり、施主(東急不動産)には伝えたそうなのですが無視されたようです。さすがに管理組合から質問書を出すそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 引渡しから半年程度でサブエントランスの端．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-03T11:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡しから半年程度でサブエントランスの端から端まで大規模に亀裂の入ったタイルですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 共用部の定期アフター補修がきました。補．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-15T22:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部の定期アフター補修がきました。補修計画に対するクレームは本日4/15までとなっていましたが、補修箇所はかなりすごいです。居住者からの補修指摘は101項目+14項目(重複含む)です。一番多いのは白華のようですが、これは軽微な話としてもその次に多いのはとにかくタイル浮きとクラックです。しかし、それ以上にすごいのが東急不動産の言い分です。具体的に『生コン業者に確認したところ「適切に処理．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 垂れ幕はやっと取れた模様です。こうして．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T22:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[垂れ幕はやっと取れた模様です。こうして見ると、超豪勢には見えないけど、人様が言うほど安っぽそうにも思えない気がしてきました。あの前時代的な垂れ幕がガンだった？あれは超安っぽさを演出していた気がします。雰囲気自爆でマイナス？宣伝効果でプラス？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 最終分譲中って、でかい垂れ幕が張ったまま．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-04T09:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終分譲中って、でかい垂れ幕が張ったままだけど、完売してたんだ…なぜ垂れ幕取らないんだろ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 営業妨害もなにも、もうここは最後の事務所．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-02T11:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業妨害もなにも、もうここは最後の事務所物件も含めて完売しましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 騒音問題は本当にあったこと？営業妨害じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/15/</link>
<dc:date>2011-04-02T04:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音問題は本当にあったこと？営業妨害じゃないの？だって自分のマンションの問題をこんなとこで言いふらさんでしょ。ふつう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ＞＞１２さん引き渡しから１年経つのにス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/14/</link>
<dc:date>2011-03-27T00:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１２さん引き渡しから１年経つのにスレに追記があるのが悲しいですねぇ。問題がある証拠です。詐欺の立件は難しいんです。デベもそのあたりは確信してやってるんでしょうね。この地域は過供給気味なくらい企画がでてますので慎重に検討されては如何ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: ＞＞１２さん他のブランズがどうかは判．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-26T01:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１２さん他のブランズがどうかは判りませんが、引渡し前の噂は別として、ここのブランズの話は本当です。ただ、遮音に関しては全占有部がそうだという訳ではないようです。直接「うちは気が付かない/気にならない」とおっしゃっている方の話も聞いています。３さんが言われているアンケートは3/31が回収締切となっていましたので、その後のネタを見守っててください。ここの関連スレを見ているだけでも３～．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;１１さん単純計算で言え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/12/</link>
<dc:date>2011-03-23T23:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;１１さん単純計算で言えばそうかもしれないのですが、８さんの話を聞くと、ここまでくると詐欺ではないのでしょうか？私は桃山台の物件を検討していて、ブランズも考えているので最近建った茨木や南千里のブランズ情報を参考に見ていたところなのですが本当にこんなことがあるのでしょうか？いくらなんでも上場企業がこんなんことをしているなんてちょっと信じられません。桃山台も地権者がいないとは言え、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/11/">
<title><![CDATA[11: 売り出し価格が随分高額で、十二分な構造で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/11/</link>
<dc:date>2011-03-23T15:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出し価格が随分高額で、十二分な構造で出来上がるはずが、やはり地権者さん達の５０件程の部屋を、残りの７０軒程で賄い作ると言った事は、言わば、新しい入居者１．４軒で、前から住んで居た地権者さんの部屋を１件作らなくてはならない。此れはちょっと大変な事で考え物ですね。何処かで無理が出るのか？出来れば避けた方が賢明かも。此れからも出て来るであろう、地権者付き建て替えマンションは良く吟味しなければ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;9確かに素人では気付かないこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/10/</link>
<dc:date>2011-03-22T17:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9確かに素人では気付かないことはたくさんありますね。住んで初めて分かる当たりクジみたいなものでもありますね。しかし、例えば同じエリアでなら、グランファーストみたいに明らかに構造で劣るとハッキリ分かる物件もあります。最低限それは避けるというくらいの常識的な判断はできると思います。しかしグランファーストのようにハッキリと劣る物件という方が少ないので、他はなかなか素人には分からないのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/9/">
<title><![CDATA[9: 確かに、マンションは何よりも構造が大事と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/9/</link>
<dc:date>2011-03-22T16:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、マンションは何よりも構造が大事と言われては居ますが、実際の所、一般人は素人では見分けが付かない（見て見ても判断するだけの知識の無い）買って住んで気が付く。地震などで気が付く。業者其れを見抜いてコストカット及び手を抜く。本当に悔しいですが、ガラガラで出す当て物見たいに運だけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞＞６さん１です。ＨＰから削除され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/8/</link>
<dc:date>2011-03-21T18:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞６さん１です。ＨＰから削除されますか？ホントですか？私も本日見てみましたが、まだＨＰ上はそのままでした。もっとも、パンフレットにも記載されていますので、今更ＨＰだけ削除する訳にもいかない気がしてきました。ちなみに、アフター担当者は「ブラスターボードは吊り棚を支える強度補強用です。」っと言い切ったので、「え？遮音用だって公式ＨＰに書いてあるでしょ？」っと見てもらいました。# ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/7/">
<title><![CDATA[7: 亀裂、騒音、書き込みあったどれも真実です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/7/</link>
<dc:date>2011-03-21T17:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[亀裂、騒音、書き込みあったどれも真実です。かなり酷いです。そして管理会社の対応もよくないです。生活してみて、入居者の質とともにマンションは構造が非常に大事だと痛感する毎日です。デベに責任を問えるか動き始めます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞１シレっと削除されてますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/6/</link>
<dc:date>2011-03-21T16:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１シレっと削除されてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＞４さん３です詳細は判りませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/5/</link>
<dc:date>2011-03-21T16:37:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４さん３です詳細は判りませんが、私が深刻と言った意味は・遮音の問題が根も葉もないデマではなかったこと・理事会が動くほど客観的に納得でき、かつ複数件で発生してそうな状況にあることです。アンケートはデベに申し入れができるか実態把握が目的となっていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞３さん騒音で深刻とは、前に記載有った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/4/</link>
<dc:date>2011-03-21T14:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３さん騒音で深刻とは、前に記載有った様な事が彼方此方に出てきたのでしょうか。それとも住民間の、騒音がらみのトラブルでも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/3/">
<title><![CDATA[3: 理事会から生活騒音のアンケートが廻ってき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/3/</link>
<dc:date>2011-03-20T20:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会から生活騒音のアンケートが廻ってきました。ここまで深刻な状況だとは思いませんでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/2/">
<title><![CDATA[2: 前スレ：ブランズ南千里ってどうですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-19T14:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前スレ：ブランズ南千里ってどうですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6665/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/1/">
<title><![CDATA[1: 本日、占有部のアフター事前確認のために東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154780/res/1/</link>
<dc:date>2011-03-19T14:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、占有部のアフター事前確認のために東急不動産アフター部門の担当者が来られました。「SP部に遮音のためのブラスターボードがないんですけど…」っと告げたところ、点検口を開けて見てくれたのはいいのですが、「何か変ですか？」って言われてしまいました。「公式ＨＰには遮音のためにブラスターボードを使ってるって書いてあるでしょ？ほら…」っと公式ＨＰの〔設備・仕様〕→〔構造〕→『音漏れに配慮したパ．．．]]></content:encoded>
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