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<title><![CDATA[ブランドにこだわりますか？]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションの購入を考えています。ほとんど知識がない為、よく分かりません。大手のマンションは名前に聞き覚えがあり興味がわくのですが、私知らない会社のマンションにはなんだか気が進みません。大手は価格が高めに設定されている物件が多く、私のような一般庶民には手が届きません。しかし、一生に一度の買い物なので失敗はしたくありません。アドバイスお願いします。よろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[31: 君もネット脳]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[君もネット脳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: ネットの人って、すぐ1かゼロ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ネットの人って、すぐ1かゼロ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 積水と長谷工の連鎖倒産なんてこと、ありそ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水と長谷工の連鎖倒産なんてこと、ありそうに思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 地所は単なる入れ忘れでしょ。積水は…]]></title>
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<dc:date>2009-02-20T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地所は単なる入れ忘れでしょ。積水は…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 積水はどうなんでしょう？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[積水はどうなんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 地所は？]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地所は？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 絶対に生き残るであろうブランドは、三井、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対に生き残るであろうブランドは、三井、住友、野村、大京くらいではないか・・・大京はつぶれかけているが、オリックスがサポートしているので、最終的にはつぶれない。上記のマンション以外は手を出さないほうが吉。不況は５年くらい続くという説もでている。本当にそうかどうかはわからないが、もし、５年続いたら、ほとんどの無名不動産会社はアウトだろうと思われる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 高級ブランドも、この２年間で仕様が落とさ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T07:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級ブランドも、この２年間で仕様が落とされてはいる。でも今は、アフターサービス・瑕疵担保を考えて財務に問題ない会社の物件であることが大きなメリットなので、結果としてブランドものが良い物件になっていると思う。もちろんマンションの話ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ここはバックのスレなんですか。]]></title>
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<dc:date>2009-02-19T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはバックのスレなんですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 私はブランドにこだわりません大手でも、大．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-03T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はブランドにこだわりません大手でも、大なり小なり何らかのトラブルはあるものですスーパーゼネコンだって実際に施工してるのは、下請け孫受け地元の業者ですから。問題は、建物の規模、構造、管理だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: １９さん同系列会社一環のマンションには、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-03T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９さん同系列会社一環のマンションには、メリデメがあると思います。入居後建物の不具合がある場合、管理と販売、施工すべてが同系列なので、話が早く伝わり対応が迅速というメリットがあります。（と業者はうたっています。）でも建設に関しては、デベから施工受注するのが同系列の大手建設会社であっても、実際に施工するのは中小下請け、孫請けとなり、同系列の意味はあまりなくなります。また、工事の監理者も同系列会社の人．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 設計・販売・施工が全て同じ会社のマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-03T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計・販売・施工が全て同じ会社のマンションてどうなのでしょう？ついでに管理会社もグループ会社のようです。知人は購入したのですが、なんか間取り設備等いろいろ無理を聞いてくれるようで戸建てをやむなく諦めていたのでオリジナルマンションになったと喜んでいました。私もいいなと思うのですが何でも屋？みたいで。。。心配ないですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: １６さん、売主に知名度や実績がない場合、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-02T08:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６さん、売主に知名度や実績がない場合、三菱地所販売のように名が通って販売力のあるところに販売を委託しているのでしょうね。物件の引渡し後も、クレームやトラブル対応がしっかりできるかどうかを見極めた方がよいと思いますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: いくら有名な会社でも、販売代理ってどうな．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-02T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら有名な会社でも、販売代理ってどうなんでしょうか？いろいろ質問したりしても結局はデベに確認しますみたいな感じで。。。伝言ゲームです。しかも、販売担当からの説明もあたりさわりのないことしか言わない様な気が。なんだか気が引けます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 09さん、分かりやすい説明ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-28T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[09さん、分かりやすい説明ありがとうございました。私の狙ってる物件も三菱地所なのですが、デべではなく販売委託の様です。よく分からないのですが、こういう場合はどうなんでしょうか？それと、施工が田中建設という所なんですけど、どなたか評判ないし情報お持ちですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 大手から中小、新興まで色々見て回っていま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-28T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手から中小、新興まで色々見て回っていますが、残念ながらモノも人も大手の方が良い印象ですね。大手は不当に高い値付けの物件が多いですが、マメに探すとそうでもない物件もありますね。今はタワーと大規模が人気なのでそういう物件は駄目ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: クレームや不具合の実績ばかりが目立って、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-27T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレームや不具合の実績ばかりが目立って、それに対する客のあしらい方が立派な売主＆施工業者も中にはいるがね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/13/">
<title><![CDATA[13: 個人的な意見ですが、実績のあるデベロッパ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-27T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な意見ですが、実績のあるデベロッパー（売主）がいいと思います。それだけのクレームや不具合を経験しているという意味で安心です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12:  永住するんであれば、世帯数が最低でも１．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-27T08:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 永住するんであれば、世帯数が最低でも１００世帯以上で、駐車場も１世帯に１台は確実にあるような、規模を進めます。何故なら修繕に関する費用負担をある程度は世帯のスケールメリットで軽減出来るからです。後は問題が生じた時に団結したときのパワーとか。そうなると郊外型の物件になってしまいますんで、都内とかになると難しいでしょうが。かといって通勤の負担もばかにならないんで、仕事や生活設計と密接に考えないと駄目．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私は大田区で探してますが、気になるところ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-26T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は大田区で探してますが、気になるところでグランシティ、シーズガーデン、エンゼル、ライオンズ、パークハウス、ガーデンコートとあるのですが、評判が気になります。どなたか情報ありませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/10/">
<title><![CDATA[10: ブランドって・パークコート（三井）・ガー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ブランドって・パークコート（三井）・ガーデンコート（住友）くらいしか思いつかないんですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/9/">
<title><![CDATA[9: デベロッパーなら三菱地所、三井不動産、野．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-26T08:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベロッパーなら三菱地所、三井不動産、野村不動産、住友不動産。ゼネコンなら竹中、鹿島、大林あたりでしょうか。重要なのは、販売会社ではなくデベとゼネコン、そして管理会社でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私もマンション購入を検討している者なんで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-26T02:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もマンション購入を検討している者なんですが先程からブランドの話が出てますけど具体的にはどの様な販売会社やゼネコンを指してブランドと仰ってるのですか？例えば竹中と野村とかの事でしょうか？素朴な疑問ですみません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/7/">
<title><![CDATA[7: 01さん、最初はだれでも知識なんてありま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-25T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[01さん、最初はだれでも知識なんてありませんからぜひ色々と勉強してみてください。書店に行くと今はマンション購入者向けの色々な書籍が売られていますので、それらを何冊は読んでみると良いと思います。ここでマンション選びの話をイチからは始めては到底書ききれませんが、ブランドの話に特化すると、聞き覚えがあるとか親しみを感じるとか、そういう印象論だけで考えてしまうのは危険です。実際大手デベロッパーでスーパーゼ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/6/">
<title><![CDATA[6: 05さんの言う通り施工会社、管理会社を見．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-25T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さんの言う通り施工会社、管理会社を見て選んだほうがいいとおもいます。あと建設中物件であれば、中を見させてもらい。監督さんが常駐なのかを監督さんから、なにげなく聞いてみるのもいいですね。常駐していな複数掛け持ちだと、職人さんに目が届かないからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 購入する際いろいろ見比べました。いわゆる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/5/</link>
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<content:encoded><![CDATA[購入する際いろいろ見比べました。いわゆるブランドでないところは修繕積立金などのソフト面に不安を感じました。建具などもやはりやすいマンションは安いものを使ってるという感じでした。お金に余裕があるのでしたらブランド結構だと思います。やはりいろんなノウハウの蓄積はあると思いますから。ただいわゆるブランドでも地域によって施工会社によってあたりはずれはあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/4/">
<title><![CDATA[4: お返事ありがとうございます。ブランドだと．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-25T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。ブランドだと質もよくて安心だと思ってるのですが、他の会社のマンションは比べてどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/3/">
<title><![CDATA[3: 人の価値観はそれぞれです。借金をしてでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[人の価値観はそれぞれです。借金をしてでも高級輸入車に乗ってブランドものの服やバッグを持つ人もいれば軽自動車に乗って服はユニクロばかりだけど貯金はたくさんある人も居ます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15458/res/2/">
<title><![CDATA[2: こだわりません。ブランドは高い。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こだわりません。ブランドは高い。]]></content:encoded>
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