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<title><![CDATA[中古マンションの瑕疵担保責任について]]></title>
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<description><![CDATA[不動産に詳しい方にお尋ね致します。中古マンションの購入を考えております。中古マンションの場合、たとえその物件がおおよそ築2年くらいだったとしても、瑕疵担保責任個人所有部分の瑕疵担保責任は長くて1年くらいだと思うのですが、物件自体（建物自体）の瑕疵担保責任は10年は保障されていると考えていいのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[17: 10年の瑕疵担保責任は主要構造部分が対象．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-24T19:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年の瑕疵担保責任は主要構造部分が対象なので、問題が発生するとしたら特定の専有部分ではなくマンション全体の問題になるはず。１０年以下なら問題が起きたら新築時からの住民が売主に瑕疵担保責任を請求できるから、１０年以上の物件よりはいいはず。ただ、主要構造部分の問題だと最初の大規模修繕前の建物調査のときに発覚ってケースがある。長期修繕計画で１回目の大規模修繕が十数年後に設定してあるとそのときに見つ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 築3年ほどの中古マンションを見つけ、新築．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-24T13:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築3年ほどの中古マンションを見つけ、新築当時のカタログを入手したところ『瑕疵担保責任10年』と書いてあり施工主がいわゆる大手ではないので少し安心と思ってましたが、やはり中古には引き継がれないのですか･･･。ショック。そしたら築10年までにこだわる必要が無くなるわぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 【ご本人様からの依頼により削除いたしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-07T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 中古マンションを購入し住み始めました。　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/14/</link>
<dc:date>2012-02-06T11:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションを購入し住み始めました。　　エアコンを取り付けようとしたらリビングはベランダに面しているので付きましたが、玄関側と中の部屋は今まで入っていた線が１.６ミリで現在のエアコン線は２ミリの為、繋がないと使えない！とのこと。我が家にきた業者は過去に漏電があり禁じ手の為できないと引き上げました。　売り主側から依頼された取り付け業者は承諾の一筆を入れないと工事はできない！　この部屋はH１４年に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: むり]]></title>
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<dc:date>2009-06-05T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 最近マンション売りました。設備については．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-04T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近マンション売りました。設備については1週間の保証をつけたけど、後は一切無しだったよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 中古住宅（仲介など）の瑕疵担保責任は、元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/11/</link>
<dc:date>2009-06-02T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅（仲介など）の瑕疵担保責任は、元の物件の販売元（デベ）じゃなくて、売主（＝個人）と聞いたことがあるような気がするのですが、ホントのところはどうなんでしょうか？　例えば構造偽装みたいなのが後で発覚した場合、誰に請求できるんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 車なら新車から２，３年は所有者が変わって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/10/</link>
<dc:date>2009-06-02T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車なら新車から２，３年は所有者が変わっても製造者責任に起因する保証がある。マンションは中古だと瑕疵担保責任がないのか？自分の所だけ壁、水回り等の工事がおかしかったら保証がないんじゃ危なくて買えないな。おかしな業界だな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: スレ主です。＞05さん詳しい内容をありが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-16T07:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。＞05さん詳しい内容をありがとうございました。アフターサービスに関しては個々で異なるという事なんですね。管理組合に聞いてみたいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/8/">
<title><![CDATA[8: ０７投稿の訂正です。「販売会社」ではなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/8/</link>
<dc:date>2008-03-15T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０７投稿の訂正です。「販売会社」ではなく「売主」と読替してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06アフターサービスは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/7/</link>
<dc:date>2008-03-15T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06アフターサービスは、販売会社がその会社の信頼性を得るために、「法令上の義務としてするものではなく、良心的に実施している。」ものだと思ってください。本来は、売主がその買主の方と契約したもので、買主から転売された人が「その権利を引継いだ。」というようなことではありません。この点は瑕疵担保責任と似た点ではあります。しかし販売会社がどう考えるかの問題なので、やってくれる会社もあるし、や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞05さんスレ主です。詳しい内容を教えて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-15T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞05さんスレ主です。詳しい内容を教えて頂きましてありがとうございます。大変参考になりました。もうひとつお伺いして宜しいでしょうか？アフターサービスは中古物件（検討している物件は築２年です。）でも受けられるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15436/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04まず１０年間というの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-15T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04まず１０年間というのは、新築マンションのみの適用で、中古マンション売買には無し。次に、中古マンションの売主が宅地建物取引業者の場合は、宅地建物取引業法で２年間と明確に定められています。中古マンションの売主が業者でない場合、民法の一般規定が適用されて「瑕疵が明らかになった時点から１年間」ですけど、契約により「２ヵ月間」と定めてもそれは有効です。普通は契約書に書かれているはず。書か．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: スレ主です。＞02さん03さんご返答あり．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-14T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。＞02さん03さんご返答ありがとうございます。新築物件ですと瑕疵担保責任は10年ですが中古マンションの場合はだいたい１ヶ月くらいしか瑕疵担保責任はないそうです。そこまでは、私も調べてみたのですが、共有部分（例えばベランダ、躯体等）の瑕疵担保責任も責任がないのかが分からず質問させていただきました。もし、その辺がお分かりになる方がいらっしゃいましたら是非ご返答の方宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 瑕疵担保責任の10年は、分譲を買った人の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-14T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保責任の10年は、分譲を買った人の権利です。原則として中古物件には引き継がれません。重大な欠陥を除いては。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 瑕疵担保責任は、共有部分も個人部分も同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-14T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保責任は、共有部分も個人部分も同じで新築引き渡し後10年だと思います。2年経過したマンションなら、残り8年。10年以上問題なく使えるはずの部分が対象だと思います。水回りは当然対象です。逆に壁やドアなんかだと、使い方にもよるので対象外だと思います。要するに、普段見えない部分が対象です。中古を購入するので心配されているようですが、青田買いで、パンフレットだけで購入しなくてはならない新築と比べて、．．．]]></content:encoded>
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