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<title><![CDATA[地震による引渡前物件のデベ別対応の情報交換スレ]]></title>
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<description><![CDATA[今回の地震により、多少なりとも物件に損傷があるかもしれません。売主には引渡し前なら報告義務があるはず！売主にごまかされないように情報交換しましょう！【スレッドをデベ板へ移動しました。2011.03.18 管理人】 ]]></description>
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<title><![CDATA[51: その後ご無事ですか？]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T00:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後ご無事ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 直下型で大損傷した場合はどうなるのでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-28T09:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直下型で大損傷した場合はどうなるのでしょうか。修繕して渡してもらえるんですかね。契約書に見当たらないんですが、法律的には住める状態で渡してもらえますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: &gt;41三井で来月入居です。内覧．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-27T00:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;41三井で来月入居です。内覧会数日後に地震、翌日に営業から電話で、建物に異常無し、との連絡あり。翌週に確認会で専有部を確認。更にその数日後、共用部分＆専有分の点検結果報告書を見せてもらい説明を受けました。損傷も無いし、対応も十分丁寧で安心できるもので、予定通り来月入居です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 時間とお金を大切に。]]></title>
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<dc:date>2011-03-26T07:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間とお金を大切に。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: &gt;46是非頑張ってください！．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-26T00:22:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;46是非頑張ってください！私も契約物件での売り主の対応次第では、徹底的に戦います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 検見川浜レジデンス、野村＋三井です。敷地．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-25T23:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検見川浜レジデンス、野村＋三井です。敷地内外で液状化(沈下)し、修繕に数ヶ月かかる見込み。この状況にかかわらず、デベ側は目視確認のみ。徹底的な調査をしなければ引き渡しは受けられないと要望したが、ゼロ回答、いやなら手付け解除でキャンセルですねとのこと。野村、三井はこういう会社です。弁護士と債務不履行の違約金請求の段取り中、首洗ってまってて下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/45/">
<title><![CDATA[45: 第三者機関評価と言っても、引渡前の完成物．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-25T00:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者機関評価と言っても、引渡前の完成物件は、ほとんど目視検査だけのように思います。大京からは「設計事務所・建設会社担当者、及び弊社施工管理担当者が、現地にて建物を確認」と、言うようなメールが来ました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;40&gt;今回のは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/44/</link>
<dc:date>2011-03-24T23:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40&gt;今回のは大地震じゃなくて、大津波による災害だと思うんだけど、マスコミの絵になる画像に騙されてるだけ。津波の被災地ばかり映すから、地震自体の被害がどうなってるか見えてないだけです。亡くなった人は津波よりずっと少なかったけど、地震の被害は甚大ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 仙台ですが，住友からは１５日ころ連絡が来．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-24T23:10:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙台ですが，住友からは１５日ころ連絡が来ましたよ。施工会社と住友共同で検査中とのことでしたが，住友は仙台に災害対策本部をすぐに作って，本社から役員社員が派遣されて，仙台に詰めているとか。仙台にある住友の全部のマンションをチェックするとか・・どこかで見たような。ＨＰに載っていましたよ。１億円も義捐金に出していただき感謝です。第三者機関の確認とは頭になかったですが，「住友のブランドで売る．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40仙台は津波もありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/42/</link>
<dc:date>2011-03-24T22:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40仙台は津波もありますが，震度６以上ですから，既存マンションでもかなり影響出ています。道路も大陥没しているところがありますからね。地震での仙台市内建築中マンションへの影響はみな注視していますよ。津波だけではありません。かなりの建物に被害が出ています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 三井とかの情報ありますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/41/</link>
<dc:date>2011-03-24T20:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井とかの情報ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/40/">
<title><![CDATA[40: 今回のは大地震じゃなくて、大津波による災．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/40/</link>
<dc:date>2011-03-24T15:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回のは大地震じゃなくて、大津波による災害だと思うんだけど、もう少し冷静に物事の分別つけて販売側と折衝すりゃあいいのに、感情的になってる人は何言っても自分の思った通りにならないと気がすまないってだけの問題になってるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/39/">
<title><![CDATA[39: ↑売り主の言質は取って置いたらどうですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/39/</link>
<dc:date>2011-03-24T13:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑売り主の言質は取って置いたらどうですか。ただ、建設途中なら余り気にしなくても、引き渡し前に最終検査して頂ければ良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;33さん未曾有の大震災．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/38/</link>
<dc:date>2011-03-24T11:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33さん未曾有の大震災。。。自分は同じことをデベに言いましたが、「それは東北のこと。ここは震度４から震度５弱なので想定内」という回答でした。なので第三者機関の特別な検査も今（建設途中）はしないし、その必要もない、と。住宅性能評価の検査は４回中３回まで済んでしまっているので、それだけでは不安なんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/37/">
<title><![CDATA[37: 31さん大変、参考になる情報有り難うござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/37/</link>
<dc:date>2011-03-24T08:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[31さん大変、参考になる情報有り難うございました。私は建物の構造に関する調査は時間がかかるということで拒否されました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/36/">
<title><![CDATA[36: 中古で売る時に地震についての第三者機関評．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/36/</link>
<dc:date>2011-03-24T08:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売る時に地震についての第三者機関評価があれば有利な気がしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/35/">
<title><![CDATA[35: ナイスは書面は一応出すようですが、第三者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/35/</link>
<dc:date>2011-03-24T08:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナイスは書面は一応出すようですが、第三者機関の評価をとるかは不明。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/34/">
<title><![CDATA[34: 法的義務はないので、裁判になっても時間と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/34/</link>
<dc:date>2011-03-24T05:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法的義務はないので、裁判になっても時間と費用が膨大にかかるので少し無理があるかと。デベの顧客に対する考え方次第。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/33/">
<title><![CDATA[33: 将来、物件に瑕疵があったと判明した場合、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/33/</link>
<dc:date>2011-03-24T02:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来、物件に瑕疵があったと判明した場合、売り主側がそれを予測できたかという点が争点になるかと思います。勿論、普通の地震なら売り主側も予測できないと思われますが、この度の地震が未曽有の大地震であることから、地震後の検査手抜きは売り主側の過失と見なされる可能性は高いと思います。目視検査した時点で、検査の必要性は認識してるはずなので検査方法を怠ったと認識されるはずかと。イニシアの対応、素晴らしいと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/32/">
<title><![CDATA[32: 来週引き渡しです。こちらは震度５強でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/32/</link>
<dc:date>2011-03-24T00:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週引き渡しです。こちらは震度５強でしたが、デべからは何の連絡もありません。というか、こちらも検査の事など全く考えもせず…今、このスレを見て焦っています。検査云々、今更言っても無駄でしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/31/">
<title><![CDATA[31: 私が購入したのは２０１１年３月２３日引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/31/</link>
<dc:date>2011-03-23T23:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が購入したのは２０１１年３月２３日引き渡しのイニシア八王子という物件でした。八王子は震度５弱であり、第三者評価は地震後の３月１７日に実施されています。第三者評価はビューローベリタスジャパンが行い、鉄筋及び鉄骨コンクリート造建築物の応急危険度調査表（Technical Report)のレポートがマンションの契約者全員に配布されました。当レポートは１）１見して危険と判定される　２）隣接建築物、周辺地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/30/">
<title><![CDATA[30: グローバルエルシードという小規模デベロッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/30/</link>
<dc:date>2011-03-23T23:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グローバルエルシードという小規模デベロッパと契約しましたが、第三者チェックすると連絡ありました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/29/">
<title><![CDATA[29: 28さん文書残し拒否ですか、、私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/29/</link>
<dc:date>2011-03-23T21:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[28さん文書残し拒否ですか、、私も全く別物件契約済みで引き渡しは先なのですが、なるべく不安を解消してくれる対応を期待します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/28/">
<title><![CDATA[28: 25さん22さんではないですが、おそら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/28/</link>
<dc:date>2011-03-23T16:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25さん22さんではないですが、おそらく文書にすることを拒否されたのではないかと。自分がそうです。まだうちは引渡しが先なので解約はしていませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/27/">
<title><![CDATA[27: デベ批判される事を承知で書きますが…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/27/</link>
<dc:date>2011-03-23T15:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ批判される事を承知で書きますが…ゴールドクレストは目視だけだそうです。向こうからは何も連絡は来ませんでした。(特に被害が無いからというのが理由のようですが)こちらも色々な情報でナーバスになっている中、何も無いなら無いで連絡をくれてもいいのでは？と思いました。CSを求めても仕方の無い事かもしれませんが、地震2日後の内覧会時も何も連絡は来ませんでしたね。反対にイニシアさんの対応はとて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/26/">
<title><![CDATA[26: 東京建物も第三者の評価するらしいよ。]]></title>
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<dc:date>2011-03-23T14:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京建物も第三者の評価するらしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/25/">
<title><![CDATA[25: 22さんベリスタ板に多数書き込みされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/25/</link>
<dc:date>2011-03-23T12:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22さんベリスタ板に多数書き込みされてますよね。キャンセルされたのならもうやめませんか？キャンセルって手付け金放棄されたんですか？物件ではなくデベの対応でこのような事になるのは心中お察しします。デベが一貫してあなたの要望を受け入れてくれないのであれば、今後数年の間でマンション体躯に通常では起こり得ないような不具合があった場合には売り主負担で補修を行うといったような覚書を要求する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/24/">
<title><![CDATA[24: イニシアだけか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/24/</link>
<dc:date>2011-03-23T11:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イニシアだけか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/23/">
<title><![CDATA[23: 特定のデベ批判はやめましょう。情報交換の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/23/</link>
<dc:date>2011-03-23T08:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特定のデベ批判はやめましょう。情報交換の場です。第三者の評価を受けられた方、もう少し詳しい情報ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;19三菱（旧藤和）は第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/22/</link>
<dc:date>2011-03-22T21:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19三菱（旧藤和）は第3者機関検品してませんが。。。それが原因でわたしはキャンセルしましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/21/">
<title><![CDATA[21: 同意]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/21/</link>
<dc:date>2011-03-22T17:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同意]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/20/">
<title><![CDATA[20: ブランド云々よりこーゆー所で、一生の買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/20/</link>
<dc:date>2011-03-22T09:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランド云々よりこーゆー所で、一生の買い物をするデベの誠実さが出るんじゃね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/19/">
<title><![CDATA[19: 地震後に第三者評価を再度とっているのはイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/19/</link>
<dc:date>2011-03-22T00:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震後に第三者評価を再度とっているのはイニシアと三菱の２社のみとのことです。少ないね。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/18/">
<title><![CDATA[18: 15です。やっぱりそう言われてしまう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/18/</link>
<dc:date>2011-03-21T10:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15です。やっぱりそう言われてしまうのですね。残念です。私は、特にイニシアのファンとかでもありませんでしたが、今回たまたま場所もよく価格もちょうどいい物件だったので購入しましたが、やはり掲示板ではこのような書き込みがされていて残念です。まあ仕方のないことですよね。今回もきっとこのような返答があるだろうなと思いつつも、電話もつながりにくいなかきちんと連絡をくれたり、電車も動いていないなか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/17/">
<title><![CDATA[17: ↑だね。モリモトや他中小、新興デベなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/17/</link>
<dc:date>2011-03-21T07:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑だね。モリモトや他中小、新興デベなんかも同じ。例え自社独自のチェック機能でなんて言っても、残念だけど通用しないもんな。だから評価証や第三者機関は必須。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/16/">
<title><![CDATA[16: イニシアは第三者いれないとね。大手と違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/16/</link>
<dc:date>2011-03-21T07:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イニシアは第三者いれないとね。大手と違ってイニシア自体の世間の一般的な信用性がないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/15/">
<title><![CDATA[15: 私はイニシアの物件を購入しましたが、第三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/15/</link>
<dc:date>2011-03-21T02:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はイニシアの物件を購入しましたが、第三者機関のチェックをしましたと連絡がありました。来週引渡しだったので、無理かなと思っていましたが、とても安心できました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/14/">
<title><![CDATA[14: 色々なスレ覗いてみましたが、購入者が望む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/14/</link>
<dc:date>2011-03-19T19:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々なスレ覗いてみましたが、購入者が望むよいな売主第三者に検査させ、書面を発行して説明会を開くというような対応はどこも取られていないようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/13/">
<title><![CDATA[13: みなさんの所はデベロッパーから連絡ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/13/</link>
<dc:date>2011-03-19T15:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの所はデベロッパーから連絡ありましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;9あなたはデベの人間で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/12/</link>
<dc:date>2011-03-19T07:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9あなたはデベの人間ですね。キャンセル続出で涙目なんですね。地震があったから改めて必要なんですよ。何言ってるんですか？建設住宅性能評価書も第3者機関に依頼するでしょう？あなたが買う立場で同じ事がいえますか？この未曾有の震災の最中で震災前と全く同じ対応を迫るデベのほうがおかしいんですよ。とあるデベでは11日に引渡しを強要するするところもあったと聞きます。デベはもう少し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/11/">
<title><![CDATA[11: 設計会社と施行会社で検査を行い、その結果．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/11/</link>
<dc:date>2011-03-19T01:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計会社と施行会社で検査を行い、その結果が報告されました。第三者ではないので、どのような検査が行われたのか（目視だけ？等）、その内容が本当かどうか、全てかどうかわかりません。もし全てではなかったとしても知るよしもありません。穿った見方だと、これから引き渡そうとしている相手にこのタイミングで、悪い事（キャンセルに繋がるような事）は言わないのでは？と思ったり。普通に考えて、すぐにボロが出る（素．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/10/">
<title><![CDATA[10: しかも３月引き渡しとは、決算期の資金回収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/10/</link>
<dc:date>2011-03-19T00:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも３月引き渡しとは、決算期の資金回収を急いでるだけの気がします。かなり不信感ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/9/">
<title><![CDATA[9: 地震があったらから第三者の確認が必要、で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/9/</link>
<dc:date>2011-03-18T23:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震があったらから第三者の確認が必要、で地震がないから必要ない、ではないような気がしますが。もともとチェックアイだけで、第三者確認がない前提で契約しているのでしょうからデベの対応が悪いということは一概には言えないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/8/">
<title><![CDATA[8: まず売主には引き渡し前に物件が毀損した場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/8/</link>
<dc:date>2011-03-18T23:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず売主には引き渡し前に物件が毀損した場合、元のとおりに修復する債務があります。その債務を履行するには、物件が毀損したのか、毀損していないのかをきちんと調べる必要があるわけです。目視のみで終わらせるのは売主の債務不履行だと思います。抗議しましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 さん三菱です。私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/7/</link>
<dc:date>2011-03-18T20:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 さん三菱です。私は常識的に考えて、売主独自の調査報告(目視のみ）で建物の安全性が証明できるとはとても思えません。 大げさかも知れませんが、地震で床に落ちた箱に入った皿を、中身も見ずに外箱の状態と揺すってみて音がしないから割れてませんよ大丈夫です、といわれているのと同じ気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/6/">
<title><![CDATA[6: それはどこのデベでしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/6/</link>
<dc:date>2011-03-18T19:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはどこのデベでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/5/">
<title><![CDATA[5: デベに第3者機関での検査をしてからではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/5/</link>
<dc:date>2011-03-18T18:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベに第3者機関での検査をしてからではないと引渡しは受けれないと言ったところ、それは出来ない、現状のままで3月中の引渡しとの一点張りでした。この様な対応は不動産販売では当たり前なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/4/">
<title><![CDATA[4: こういう時の対応でデベの本質が見極めでき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/4/</link>
<dc:date>2011-03-18T08:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう時の対応でデベの本質が見極めできますな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;No2何言ってんだ？関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/3/</link>
<dc:date>2011-03-17T21:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No2何言ってんだ？関係ないこと書くな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/2/">
<title><![CDATA[2: 引き渡し後、一年くらいは建物に地震保険な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154072/res/2/</link>
<dc:date>2011-03-17T19:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し後、一年くらいは建物に地震保険なんか入ってないもんだよ～フツー。その間に地震で損傷したらアウト！デべや管理会社が、そんなお金負担するハズもないケドねｗ]]></content:encoded>
</item>
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