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<title><![CDATA[建て替えします。大手ハウスメーカーか工務店か・・・]]></title>
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<description><![CDATA[実家なんですが、来年に定年なんで築３５年の家を建て替えようかと言い出しました。雨漏りなど急に心配なことがでてきて、今さら補修やリフォームするなら、いっそ建て替えようかと父が言います。住宅展示場に行ったこともないので１度行ってみようかと言ってますが、地元の工務店のがいいんじゃないかと主人は言います。住宅展示場にあるハウスメーカーだと、多くて迷います。どこがいいのか、サッパリ分かりません。いくつか候補．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: あくまで表面的な話ですが、私の見るところ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-16T15:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまで表面的な話ですが、私の見るところ評判...問題なさそうですが。直接　工務店の仕事を担当したわけではないが、以前属していた口コミの会社が設計をやっていた。なので、完了検査で数回お邪魔したことがある。デザインが少々古臭いイメージはあるが、最近発売されたモデルであればネットで見る限り軽やかなイメージなので問題ないかと思う。いまだに、構造関係の木部は薬剤注入材を使っているのだろうが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 耐震等級３にするだけなら、普通はどこのＨ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-31T06:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震等級３にするだけなら、普通はどこのＨＭでも小さな工務店でも可能だと思いますよ間取りで特別広い空間が欲しいとかだと厳しいですが・・・散々言われている話ですが、全部お任せしてそれなりに安心して建てたいなら大手ＨＭが無難です。自分で色々考えて、手間を掛けて好きなように安く建てたいなら小さな工務店です。地域でやってる小さなＨＭなら、その中間です。大手程決まったプランと規格を持ってい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 過去にこんなスレッドあります。htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15343/res/19/</link>
<dc:date>2010-03-28T12:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去にこんなスレッドあります。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/21081/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15343/res/18/">
<title><![CDATA[18: どんな家が希望かもわかりませんので、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-25T23:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな家が希望かもわかりませんので、&gt;いくつか候補をあげていただければ助かります。と言われても、答えづらいです。耐震性にこだわるのか、断熱性能が高い家に住みたいのか、自然素材を使った家にしたいのか、人それぞれ違いますから。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: メカは耐震基準3以上で安心 もし欠陥造ら．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-22T07:07:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メカは耐震基準3以上で安心 もし欠陥造らても手直し良くしてくれる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 大手ハウスメーカーは、コストパフォーマン．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-21T23:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカーは、コストパフォーマンスが悪いです。当然ですよね。家を建てる以外に、いっぱいお金使っていますから。でも、間違いは少ないです。面倒だったら、大手ハウスメーカーが無難です。工務店で建てる場合は、よい工務店を探すのが大変です。でも、実力がある工務店を見つけられたら、同じ予算で、大手ハウスメーカーよりいい家を建てられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 多少小さくても良ければ大手住宅メーカーが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-20T09:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少小さくても良ければ大手住宅メーカーがお勧めです。坪数を取るなら工務店か？　内容を取るかローコストを取るかは個人の価値観です。私なら住友林業か積水ハウス（ただしシャーウッド）、三井ホームこの辺を考えますがね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 参考になります。引き続きお願いいたしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15343/res/14/</link>
<dc:date>2010-02-05T20:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考になります。引き続きお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 完成現場見学会や建築中の現場見学は通常行．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-16T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成現場見学会や建築中の現場見学は通常行ってますよ。営利企業である限りは、見込み客に対するアプローチは行うでしょうね。そんな時は、間取りを見にきただけ、使用してるクロスが気になった等々の対処をすれば住所や名前を聞かれないでしょうね。物件は数多く見ないと目が慣れてこないので、真新しさだけに捕らわれて本質を捉えづらいかも知れないですね。坪単価が４０万円台のメーカーでも展示場は８０万円代になってるケース．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: いつも空いていて、１度足を踏み入れたら、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-15T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも空いていて、１度足を踏み入れたら、しつこくされそうで。。。土日でもお客さんの気配を感じないので、１ヶ月で何軒くらい契約になっているのか知りたいです。建築中の現場とかも見に行きたいので。完成した家は中まで見せてもらえないですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 何件なんでしょうね｡工務店を進める人もい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-15T05:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何件なんでしょうね｡工務店を進める人もいますが､近くで倒産して完成もままならない人がいたので怖い世の中だと痛感しました。その物件は2年近く放置され完成に至りました。儲け分が多いとしてもハウスメーカーで建てる意味はあると思います｡性能にも差が出ますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 今は暑いからか、住宅展示場もガラガラで入．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-13T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は暑いからか、住宅展示場もガラガラで入りにくいですね。。。大手のハウスメーカーって月に何軒くらい契約とれているんですか？（阪神間です）あまり多く見積もりを取りすぎても迷うだろうし・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 土地が十分あるなら、大手の規格って手もあ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-12T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が十分あるなら、大手の規格って手もあります。間取りが自由にならないのが欠点ですが、大手で安くと考えるならご一考を。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 工務店でも完成保証があれば大丈夫だと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-11T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店でも完成保証があれば大丈夫だと思います｡アフターフォローを考えると大手がお勧めです。最近は間取りの自由度が少ないセミ注文住宅なんてのも存在します。結局は設計料のおよそ100万円の節約なんですが､外壁や屋根の部材にまわせる事を考えるとこれも一長一短ですね。セミ注文住宅は､本来の注文住宅とは違いますので、屋根や外壁を変えられない等の短所がある場合があります。セキスイなどのメーカーは外壁材が高価な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 今の時期、弱小工務店でつくって欠陥見っか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-11T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時期、弱小工務店でつくって欠陥見っかっても倒産なんてリスクもあるので大手系列のほうが安心かと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 例えば、同じ建物を建てた場合、工務店とハ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-11T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば、同じ建物を建てた場合、工務店とハウスメーカーだと具体的にどのくらい違いますか？予算３千万（建物のみ）として。（この予算じゃキツイかな？もうローンは組めないので…）２×４でルーフバルコニーもつくりたいんですけど。建て延べ１２０平米位。最近、近所の工務店が、数年前までは建売バンバン建てて、ベンツだポルシェだと乗り換えて、凄い羽振り良かったのに急に潰れてしまい驚きました。（贅沢三昧の生活をしてい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 今建て替えでツーバイの業者と進めています．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-11T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今建て替えでツーバイの業者と進めています。地元工務店ですが、安いですし、年間50棟以上やっているので信頼感があります。HMより工務店、という結論に至ったわけです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 木造ですか？横から失礼します。軸組と２×．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-10T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木造ですか？横から失礼します。軸組と２×４などのパネルに分かれます。軸組とは日本家屋の従来の工法です。パネル工法は壁から立ち上げるものですね。坪単価がメーカーによりマチマチなので安易に展示場で納得しない方がいいですよ。追加で、展示場の場合は展示場の坪単価を聞くと参考になります。それから、一長一短ですが、パネル工法は安いとか、軸組工法は安いとか、聞きますが参考になりません。軸組工法でも外断熱は高いで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15343/res/3/">
<title><![CDATA[3: 木造がいいそうなんで、三井とか住友林業あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15343/res/3/</link>
<dc:date>2009-08-09T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木造がいいそうなんで、三井とか住友林業あたりを見てきたようです。でも、ハウスメーカーって工務店に比べると、かなりお高いと展示場で聞いてきたようです。例えば三井のデザインで工務店で建てるとか、同じ構造で建ててもらうとか、、、どうかなぁ～と思っているんですが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15343/res/2/">
<title><![CDATA[2: 現在住み替え検討中。設計室に相談したり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15343/res/2/</link>
<dc:date>2009-07-31T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在住み替え検討中。設計室に相談したり、銀行に聞いたり、住宅展示場にもいきました。自分たちの好きなものをと思い、第一希望は設計室にお願いして・・・（まあ工務店さんですね）と思いましたが、設計から一年近くは覚悟してといわれ断念。あと、銀行さんに聞いたらやはり大手の方がローンでるらしいです。たとえばオール電化の費用。大手さんならまとめてローンで出してくれるけど、工務店だと別で、ローンからというのはNG．．．]]></content:encoded>
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