<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/">
<title><![CDATA[マンション売却後のクレームに困っています]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/</link>
<description><![CDATA[マンション引渡し後、買主からのクレームに困ってます、お知恵を拝借させてください。箇条書きでいきます。以下本文。中古マンションを600万（この地域では相場です）で販売。買主が現状確認後クロスとフローリングを業者に頼んで代えたいので安くならないかと相談される。古いマンションで自分でクロス貼ったり（コーキング使用）水性の防カビ塗料塗ったりしたのでリフォーム代として快く120万の値引きに応じる．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/27/">
<title><![CDATA[27: キモオタ童貞無職クレーマーを不快にさせた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/27/</link>
<dc:date>2011-05-10T11:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キモオタ童貞無職クレーマーを不快にさせた⇒俺のてがらＷ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/26/">
<title><![CDATA[26: くだらん投稿を読んで不快になった⇒的外れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/26/</link>
<dc:date>2011-05-10T10:41:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くだらん投稿を読んで不快になった⇒的外れな投稿者のせい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/25/">
<title><![CDATA[25: クロスを剥がそうとして怪我をした⇒売主の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/25/</link>
<dc:date>2011-05-10T08:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスを剥がそうとして怪我をした⇒売主のせい運転中に車を壁にぶつけた⇒壁のせいパチンコで負けた⇒パチンコ屋のせい就職できない⇒社会のせい貧乏⇒お金をくれない周りの人のせい世の中何もかも他人のせいにして自分を慰めるDQNが多いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/24/">
<title><![CDATA[24: 私と専任契約した業者（大手です）担当者さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/24/</link>
<dc:date>2011-04-19T12:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私と専任契約した業者（大手です）担当者さん曰く、不動産物件の売買後のトラブルはいつもの事だそうです。それに比べれば私の件なんて（こちらは過失は無い、知恵無しクレーマーが勝手に騒いでいる程度にしか考えていない）些細な事にしか考えていないようです。ただ今後しつこく付きまとうのだったら法的手段に訴えると。当事者は最初結構真剣だったのですがね、今は熱も冷めました。それこそ、わざと尋ねてみて、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/23/">
<title><![CDATA[23: １８です。今は早く忘れようと思っています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/23/</link>
<dc:date>2011-04-19T10:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８です。今は早く忘れようと思っています。前のマンションでも仲良くして戴いた方がいらっしゃいます。住所はともかく遊びに行きたいと思うのですが、やはり買った人に会うのではと思うと恐くて行けません。残念です。「普通の人だったらなぁ」と本当によく思います。仲良しさんに電話で聞いた範囲では、近所付き合いを拒否しているかのように誰とも馴染まないとの事でした。私の自宅売却が仲良しさんに不快を齎し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私の同僚にも（大きい職場です）この様なク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/22/</link>
<dc:date>2011-04-19T08:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の同僚にも（大きい職場です）この様なクレーマーがいるのですが奴らはクレーマー行為をゲーム感覚でやっているように思えます。人にたかるとき本当に生き生きとうれしそうな顔してやってますよ。（仕事中にやっているので皆にバレバレ）万引きにスリル感を味わっているのと同じ感覚とでも言いましょうか？そして捕まってみて初めておとなしくなる。私から見たそいつらの特徴ね、仕事できない、しない、いつも他．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/21/">
<title><![CDATA[21: 久しぶりに来てみました。18番さん、大変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/21/</link>
<dc:date>2011-04-19T07:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに来てみました。18番さん、大変でしたね。私の件での、その後の経緯です、仲介業者が買主の言いなりにならないので専任業者に長々と電話してくる。専任業者も買主の言いなりにならないので今度は私（売主）に電話してくる。（管理費等債務者が移管するので必要書類に記入した。最初は電話番号の所をブランクにしたのだが仲介業者に念の為番号を書いてくれと言ってきた。買主はその書類のコピーを持ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/20/">
<title><![CDATA[20: 明白にモンスタークレーマーです。無視＆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/20/</link>
<dc:date>2011-04-19T02:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明白にモンスタークレーマーです。無視＆放置がベストです。何事も勝手に言わせておくだけで構いません。泥棒にエサをやると延々に泥棒します。裁判、勝手にどうぞ～と強気で言ってやるぐらいでないとナメられ続けますよ～！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18番さんその買主がや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/19/</link>
<dc:date>2011-04-18T19:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18番さんその買主がやっている事って明らかに恐喝ですよねｗ我慢していると損ですよ！さっさと18番さんから訴えるべきでしたよね。住所が知られてて不安なのはよくわかりますが、先方が何かしてきたら即告訴（ストーカー＆恐喝）できるように証拠をしっかり取っておきましょう。この手のゴキブリはどこにでもいますから弱気になったらだめですよ！！実際商売やっていると、この手のダニ（クレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/18/">
<title><![CDATA[18: スレ主様大変な経験をされましたね。お疲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/18/</link>
<dc:date>2011-04-15T17:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様大変な経験をされましたね。お疲れ様です。私も同じような経験をしました。名前を電話帳で調べたのか引渡し翌年にも電話攻勢です。やはり仲介不動産会社が弱腰で収拾つかない所までいきました。最初は「リフォーム費で多額の支出が出たから補填を要求」でしたが次には「誠意のない対応に精神的苦痛を受けたので慰謝料を要求」になりしまいには「転居したいので新居購入費を要求」になりました。電話番号を変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;10と&gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/17/</link>
<dc:date>2011-03-29T07:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10と&gt;&gt;16は買主か？なんとか話の流れを変えたくて仕方がない様子W]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/16/">
<title><![CDATA[16: 中古は現状で中古なのにリフォームしてるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/16/</link>
<dc:date>2011-03-24T00:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は現状で中古なのにリフォームしてるからそれをリフォームするのにと120万も値引に応じてるところがねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/15/">
<title><![CDATA[15: いや、「こんな変な奴に売りやがって、俺ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/15/</link>
<dc:date>2011-03-23T22:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、「こんな変な奴に売りやがって、俺らに恨みでもあんのかい！！」と言われたくないというだけ。実は中古で購入した時に、両隣も下もいい方でこれこれこういうご家族ですって言われたので、「上の方は？」と尋ねたら、ちょっとした沈黙。引越挨拶からすぐ変だとわかったけれど、変な奴だと思っていれば対応の仕方もあるかなーと思って。普通の人だと思っていろいろ言われたりすると、こちらが何か悪いことをし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/14/">
<title><![CDATA[14: それって、　次ちょっと変な人がきます　ゴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/14/</link>
<dc:date>2011-03-23T16:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それって、　次ちょっと変な人がきます　ゴメンネ　って先に言っとけってこと？言うのもなんだかな～だし、そんなこと言われてもどうしようもないから困るだけだと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/13/">
<title><![CDATA[13: 管理組合の方や上下左右などの方にそれとな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/13/</link>
<dc:date>2011-03-23T12:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の方や上下左右などの方にそれとなーーーく、状況をお知らせするとか。「売るまでは普通の方だったので、まさか自分もびっくりです」って言って置かないと、逆に「変なヤツに売った元住民」ということになりそう･･･]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/12/">
<title><![CDATA[12: 遅くなりましたが結果報告です。不動産担当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/12/</link>
<dc:date>2011-03-17T01:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅くなりましたが結果報告です。不動産担当者曰く、あまりにもわがままな事を言い続ける買主に対し、法的根拠を元に強気に出だした担当者との最後の会話は不：本来負担する義務は無いのですが売主が丸く収まるのならば　　２万５千円位なら負担しても良いといってますよ？買：５万円欲しいので５万円ください！不：では５万円なら今後一切文句言わないのですね？買：やっぱり７万５千円にしてださい！！不：（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここに書いてある話なんて一般常識の範疇で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/11/</link>
<dc:date>2011-03-16T01:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに書いてある話なんて一般常識の範疇ですから相手が見て何ができるというのでしょう？相手が見たからと言って負けたりしませんよ。ヘタレな質問するな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/10/">
<title><![CDATA[10: こんなに詳しく書いて大丈夫？相手方がこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/10/</link>
<dc:date>2011-03-11T09:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに詳しく書いて大丈夫？相手方がここを見ちゃうなんてことないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/9/">
<title><![CDATA[9: 近状報告です買主のFAX文の内容確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/9/</link>
<dc:date>2011-03-10T18:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近状報告です買主のFAX文の内容確認してきました。最初リフォームしたいので、と言う理由で１２０万の値引きに応じました。その後自分でリフォームしようとしたらコーキングがあるのでうまく出来ず、リフォーム代一式（コーキング剥しだけではない）４０万売主が払えと言ってきています。業者も、これは恐喝になるのではないか？と関係者に聞いて回っています。（業者が少し時間をいただきたいと言っているので待っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/8/">
<title><![CDATA[8: 現状有姿引渡しなら、普通は諦めそうなも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/8/</link>
<dc:date>2011-03-10T10:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状有姿引渡しなら、普通は諦めそうなものですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/7/">
<title><![CDATA[7: アドバイス大変ありがとうございます、とて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/7/</link>
<dc:date>2011-03-09T08:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイス大変ありがとうございます、とても勇気付けられます。弁護士相談にも行ってきましたが、結論から言うと買主のリフォームの事まで考慮して説明を尽くさなければならない義務（コーキングの件）があるのかというと、とても疑問であると返事をいただいております。性質、性能、安全性に欠けるかどうかは問題無い、内覧も十分にして、中古物件で、現状有姿で引渡し、重要事項説明でもきちんと説明している。私も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/6/">
<title><![CDATA[6: 5です。ちょっと追加します。不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/6/</link>
<dc:date>2011-03-09T00:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5です。ちょっと追加します。不動産屋さんを通して話をされるときも、例えばコーキングは包丁で剥がせるなどという本筋と関係ない話はされないほうが良いと思います。いらぬところで債務を認めてしまうかもしれません。こういう場合は、1,現物確認して売買したのだから現物優先。2,クロス止めの方法は瑕疵に当たらない。3,今後本件について一切交渉はしない。4,本物件の取引は円満に完了している．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/5/">
<title><![CDATA[5: 相手の方の話が聞けませんので書かれている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/5/</link>
<dc:date>2011-03-09T00:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相手の方の話が聞けませんので書かれている内容をそのまま信じますと相手にする必要はないと思います。裁判を起こすという話が脅し文句でありましたが、何を根拠にお金を払えと言ってくるでしょうか？和解に応じず判決を取れば圧勝できると私は思います。裁判するぞとか、訴えられますよとか言えば相手が言うことをきくと思っている人が多いですし、現実にしり込みする人が多いですね。民事裁判なんて全くビビる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/4/">
<title><![CDATA[4: 3番さんへ私が販売依頼をした不動産業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/4/</link>
<dc:date>2011-03-08T19:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3番さんへ私が販売依頼をした不動産業者。さらに買主と私と専任契約した業者との間に別の仲介不動産業者がいます。私⇔専任契約した不動産業者⇔仲介した不動産業者←（この間でトラブっている）⇒買主　という関係です、この線を飛び越えて連絡する事はありませんただ、こういうことが起きていると言う事は専任契約した業者から連絡が入ってきます。正直、私が買主と直接連絡する事は無いのですが、買主の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/3/">
<title><![CDATA[3: 通りすがりの者ですが、この場合「仲介業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/3/</link>
<dc:date>2011-03-08T18:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりの者ですが、この場合「仲介業者」は法的にどんな役割になるのでしょうか？売り元であるスレ主はあまり表に出ないほうがいいのでは？やっぱ早めに弁護士さんに相談したほうがいいと思います。仲介業者の紹介弁護士とかは？善意的なスレ主さんがくじけぬよう応援いたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/2/">
<title><![CDATA[2: 返信ありがとうございます。残金の決済は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/2/</link>
<dc:date>2011-03-08T18:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返信ありがとうございます。残金の決済は引き渡し日に終了しております。私と仲介業者との間での話なのですが、買主（妻の方）はとにかくお金に対するガメツサが尋常ではなく、要求する物とその対価との釣り合いが全くわかっていない様です。（どこにでもいますよね）業者の方も参っている状態です。ただ業者の方は値引きの経緯も知っているし、この様な人種はどこにでもいるし、そのような人種を扱うのも仕事だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/1/">
<title><![CDATA[1: 話を聞く限りでは買主は最初から因縁つける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152749/res/1/</link>
<dc:date>2011-03-08T18:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話を聞く限りでは買主は最初から因縁つけるつもりだったんじゃないですかね。決済前なのにリフォームさせろとか、人に貸す約束したのにこれじゃ貸せない。家賃相当分保証しろとかそんな輩がこの業界横行しています。っていうかまさか残金の決済終わってますよね？もし終わっていなかったら詐欺です。警察に相談してください。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>