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<title><![CDATA[変動金利は怖くない！！その２６]]></title>
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<description><![CDATA[前スレ（その２５）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/それ以前のスレは&gt;&gt;1に記述します。]]></description>
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<title><![CDATA[1014: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-26T10:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: フラット上がり始めたらしいね。やっぱり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1013/</link>
<dc:date>2011-04-12T16:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット上がり始めたらしいね。やっぱりという感じ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: 次スレ：変動金利は怖くない！！その２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1012/</link>
<dc:date>2011-04-12T10:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ：変動金利は怖くない！！その２７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 私の場合は変動金利が有利と思い、あえて変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1011/</link>
<dc:date>2011-04-12T00:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は変動金利が有利と思い、あえて変動金利を選択しています。貯蓄もそれなりにあるので、貯蓄と借入金の両建の状態です。こういう場合は間違いなく変動有利だと思います。エクセルで貯蓄計画とローン返済を自分なりに計算してみました。変動金利0.975％があと5年続けばかなり余裕（５年後、金利が12％に上昇しても貯蓄で繰上げすれば、当初フラット35の支払額と同等）あと0.975％が８年続けば貯蓄と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: &gt;&gt;1009&gt;自分の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1010/</link>
<dc:date>2011-04-11T22:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009&gt;自分の中ではかなり無理なローンを組んだのですが、&gt;当時の銀行担当者からあなたの属性ならもっと借りられるのにと言われました。 私も年収の6-7倍のローンを組みましたが、給料上昇の見込みは本人と、銀行の与信システムしか知らないと思います。上場企業を中心に昇給昇格があるのは事実ですし、新入社員の給料からピクリとも上がらない会社なんてほとんど無いでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: 自分は2件目なんですが、1件目の購入の際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1009/</link>
<dc:date>2011-04-11T21:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は2件目なんですが、1件目の購入の際、自分の中ではかなり無理なローンを組んだのですが、当時の銀行担当者からあなたの属性ならもっと借りられるのにと言われました。しかし、借入時ギリギリでしたが、数年経って昇給昇格により給料の上昇によってかなり余裕の有るローンに変わりました。銀行は私の勤め先属性や年齢なども含めて将来の所得上昇も見越して融資額を決めていたのかもしれません。今は通用しな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;1007なるほど。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1008/</link>
<dc:date>2011-04-11T21:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1007なるほど。私も最初は10年固定で借りたんですが、数年が経過して残債↓給料↑、何より優遇後の変動金利（全期間優遇）が大きく↓したことで、変動に借り換えました。返済は楽で、差額を繰り上げることでさらに残債の減少ペースが速まり、順調に残債が減っています。私の場合は残債、給料、金利を考えた時に、実質的なローン期間が短くなったことで当初の10年固定金利を維持する．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: &gt;&gt;1006知識が浅い状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1007/</link>
<dc:date>2011-04-11T20:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006知識が浅い状態だと「固定＝安心」「変動＝危険」って先入観があるよね。自分もそうでした。初めて家買う時は当然皆住宅ローンの事は素人な訳ですから。特に親の世代は固定絶対神話みたいなのが有るようです。そりゃ、親の世代は70年代80年代の日本の成長期、高インフレ期を経験しているので当然ですが。そんな親たちを見てきているので「固定＝安心」「変動＝危険」というのは自然と先．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 変動派の方がフラットに詳しいとは･･･．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1006/</link>
<dc:date>2011-04-11T19:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動派の方がフラットに詳しいとは･･･固定（フラット）を選択するは無知が原因なのか？審査が甘いからフラットに流れるのはしょうがないとして、フラットも変動も選べる状態でフラットを選択する理由が分からない。いつ起こるか、いつまで続くか分からない金利上昇に賭ける理由は何なんだろう？それが説明できないから一生懸命荒らしてるんだろうけど、本当に不思議。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 機構は即競売だからな。民間は競売は最後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1005/</link>
<dc:date>2011-04-11T18:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機構は即競売だからな。民間は競売は最後の手段。100万払えるならそもそも競売行きにはならんだろうに。http://www.yomigaeru.org/ninbai/shien_kiko.html住宅支援機構でお借入をしている住宅ローンの延滞・滞納で競売になってしまわれた場合、 以前とは違い、任意売却に応じてはくれません。住宅支援機構では100パーセント任意売却に応じ無いという事ではないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;1001残念ながら住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1004/</link>
<dc:date>2011-04-11T18:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001残念ながら住宅支援機構のみですので悪しからず。普通に考えて民間より審査が甘いんだから機構のほうが破綻者が多いのは当たり前。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: また大きめの地震があったね。地震に強い家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1003/</link>
<dc:date>2011-04-11T18:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また大きめの地震があったね。地震に強い家を買わなくちゃね。お金を借りた以上必ず返済しなくてはならない。住宅は愛する家族が幸せに暮らすための必需品。だから家族を守るために皆一生懸命働いている。変動の方が得だとか、固定が安心だとか、そんなことは大した問題ではないよ。どっちも超低金利で借りられるだけ幸せだよ。人生という長期戦を力の限りを尽くし、一生懸命生きていけば、いつの間にかローンも完済できて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;1001赤の他人だけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1002/</link>
<dc:date>2011-04-11T18:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001赤の他人だけど、データの前提条件は調べてもよく分からなかった。もし分かるなら教えて。色々なデータがあるんだね。http://www.jhf.go.jp/about/research/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;996のデータって支援機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1001/</link>
<dc:date>2011-04-11T18:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996のデータって支援機構が調査してるけど、民間も含めた全体の破綻者データですよね。もしかして勘違い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 固定がおかしな書き込みすると、荒れちゃう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/1000/</link>
<dc:date>2011-04-11T17:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定がおかしな書き込みすると、荒れちゃうんだよな。何しに来てるんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;&gt;993現実にはフラット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/999/</link>
<dc:date>2011-04-11T17:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993現実にはフラットSですら変動に比べれば損なローンだと思うけどね。金利上昇に賭ける気持ちが分からない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: &gt;&gt;996そのデータってフ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-11T17:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996そのデータってフラット限定？？銀行ローンの破綻者のデータは？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/997/">
<title><![CDATA[997: フラット35＝サブプライムローン国が．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-11T17:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35＝サブプライムローン国が返済能力の低い人間に金貸すんだからたち悪いよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;991呼んだ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/996/</link>
<dc:date>2011-04-11T17:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991呼んだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;993990は変動万．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-11T17:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993990は変動万歳、固定だったら100歩譲ってフラットSまでって書いてあるように見える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;&gt;990金利変動に備えて．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-11T16:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990金利変動に備えて、それなりの所得を持った人が適切な金額をフラットＳで借りるのが正解と言っているように聞こえるけど。破綻してるのはそもそも借入が多すぎたんでしょ。それとバブルなんか破綻者続出したけどな～。あなたの中では0なんでしょ、あなたの中ではね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: 銀行の固定で借りているやつなんて誰もいな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-11T16:37:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行の固定で借りているやつなんて誰もいないだろ　いまどきたとえがメチャクチャ&gt;金利上昇に備えて固定にしたのに金利上昇が来る前に払えなくなる人が沢山いる現実。 &gt;変動にして差額を繰り上げしていれば助かった人もいるだろうに。 バカ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;フラットで借りた人で競売行きにな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-11T16:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;フラットで借りた人で競売行きになってる人が急増&gt;過去20年見たら金利上昇による破綻リスクは0％&gt;バブル期だって高金利でしたが金利上昇で破綻したなんで聞いた事ない&gt;フラットS以外の固定は完全に失敗だったこれ見ながらコーヒー吹いた人が何人かはいるのでは？いつもの流れなら、この後支援機構のデータの連投(フラット叩き用の)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: 実際フラットで借りた人で競売行きになって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/990/</link>
<dc:date>2011-04-11T16:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際フラットで借りた人で競売行きになってる人が急増したわけだから決して安全では無いよね。金利上昇に備えて固定にしたのに金利上昇が来る前に払えなくなる人が沢山いる現実。変動にして差額を繰り上げしていれば助かった人もいるだろうに。逆に過去20年金利上昇により払えなくなった例って誰一人いないのでは？2006年頃に0.5上がったけど金利上昇して住宅ローンが払えなくなった話なんて聞いた事ないし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/989/">
<title><![CDATA[989: 固定やフラットは津波に例えたら、5mの津．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/989/</link>
<dc:date>2011-04-11T15:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定やフラットは津波に例えたら、5mの津波にまでしか耐えられない防波堤。20mの津波（ハイパーインフレ）が来たら何の役にも立たないよ。だから、それに対応するには海の近くには住まない（家をローンでは買わない）かそれ以外の方法でヘッジするしかない。変動の人が安全を軽視しているというわけでは無いと思うのだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;984さんこの例え話に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/988/</link>
<dc:date>2011-04-11T15:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984さんこの例え話にこだわるつもりはありませんが、873のレスには「この先は誰にもわからず、説明は無理」などとあり、総合的にみて変動と固定の選択についての例え話であると理解したものですから。単純に変動金利という状況と固定金利という状況を車に例えた、ということであれば、おっしゃるように「車に例えた話」と理解できますが、選択するというアクションまで含めた例え話としては、873は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/987/">
<title><![CDATA[987: 感覚の相違なんだから、仕方ないよ。 ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/987/</link>
<dc:date>2011-04-11T14:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感覚の相違なんだから、仕方ないよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/986/">
<title><![CDATA[986: そうなんです。例えば普通の庶民が年収の5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/986/</link>
<dc:date>2011-04-11T14:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんです。例えば普通の庶民が年収の5倍も6倍も人によっては7倍以上の住宅ローンを組むのなら、余力でやってる場合が多い株や投信と違って家族のためにも絶対に失敗できない投資だと考える人も多いのです。高いとか安いとかそういう次元ではなくて、セーフティファーストな人も多いということです。それを｢固定は思考停止してる｣と揶揄するのは自由ですが、家族を守るというのはそういう一つ一つの安全対策の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/985/">
<title><![CDATA[985: まさに不毛地帯だなこのスレは]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/985/</link>
<dc:date>2011-04-11T14:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに不毛地帯だなこのスレは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;983私は変動は大いに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/984/</link>
<dc:date>2011-04-11T14:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983私は変動は大いにアリだと思うけど、&gt;&gt;873の話しは道の話しではなくて、車に例えた話しでしょ。変動は自分に起因(所得増減)する以外の外部起因の大事故(金利の急上昇による支払い困難)に対して、安全装備が少ない車に例えたんでしょ。その分車が安い(金利が安い)んだからそれはそれでメリットだと思うし、走る距離が短ければ(支払い期間が10年以内とか)事故はおき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/983/">
<title><![CDATA[983: 873の例え話は、変動派の人からみると、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/983/</link>
<dc:date>2011-04-11T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[873の例え話は、変動派の人からみると、だから固定は...って言いたくなるような話ですよね。この例え話に沿って言うと、じゃあその車でどんな道を走るつもりなんですかってことです。今走っている道は、すぐにジャングルになる可能性のある道なのか？それともしばらくはせいぜい未舗装になるかも知れない程度の道なのか？確かにどんな道にもなる可能性がありますが、その可能性について探り、より優位に進めよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;981固定ちゃん？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/982/</link>
<dc:date>2011-04-11T13:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;981固定ちゃん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/981/">
<title><![CDATA[981: ここの書き込みホントに酷いね。こちらは何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/981/</link>
<dc:date>2011-04-11T13:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの書き込みホントに酷いね。こちらは何派でもないけど、常連さんも｢固定の書き込みが～」の論調からはそろそろ卒業した方がいいのではないかな？固定派が書き込んでいたとしても、気に入らなければスルーすればいい話しで、その反論というか悪口というか&gt;&gt;979 &gt;&gt;980みたいな書き込みが延々と続いていくのは変動派から見ても見苦しいんじゃないか。少しどっかの具合が悪いの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/980/">
<title><![CDATA[980: ここは変動のスレなので、固定組は書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/980/</link>
<dc:date>2011-04-11T13:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは変動のスレなので、固定組は書き込みを控えましょう。変動と固定は、どんなに高尚な例えをしようが理解し合うことはないです。変動も固定もお互いを馬鹿な生物としか思ってません。人類平等を唱えながら、宗教が違うことで相いれず殺し合いをするメカニズムを一緒です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/979/">
<title><![CDATA[979: 975は答えられない固定君かな。何をし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/979/</link>
<dc:date>2011-04-11T12:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[975は答えられない固定君かな。何をしにきてるんだろう？と尋ねられると、975みたいな無駄な書き込みに変わるわけだね。ここらへんが固定君達の限界かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;975両方の意見が聞き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/978/</link>
<dc:date>2011-04-11T08:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975両方の意見が聞きたければ、変動とフラットの両方を覗けば良いだけ。変動の意見は&gt;&gt;2を読めば良い。そうでないことが明らかな書き込みだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;975自演ですね、わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/977/</link>
<dc:date>2011-04-11T06:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975自演ですね、わかります。変動の意見はテンプレ見ればいいだけですので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;975君は何が言いたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/976/</link>
<dc:date>2011-04-11T04:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975君は何が言いたいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/975/">
<title><![CDATA[975: ずっとROMってましたが、変動の人が、お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/975/</link>
<dc:date>2011-04-11T01:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっとROMってましたが、変動の人が、お互いに安心する材料を求めるスレだったんですね。残念です。そのためにスレを立てなくてはいけないくらい不安であれば、ちょっと変動は怖いかな。株とかもやってるので、経済の状況は見続けてますが、そんなに不安なローン金利をずっと心配し続けるより、別のことにも気を遣いたいので。私はまだ借りてませんので、両方の意見が聞きたかったけど、お邪魔になると悪いので失礼し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/974/">
<title><![CDATA[974: やっぱり、何しに来てるのやら？という、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/974/</link>
<dc:date>2011-04-10T23:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、何しに来てるのやら？という、ズバリの質問されると、固定は答えられないから静かになるね。おかしな言い合いがなくなって良かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/973/">
<title><![CDATA[973: ほんと、固定の人たちは何しに来てるんだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/973/</link>
<dc:date>2011-04-10T14:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと、固定の人たちは何しに来てるんだろう？間違えに気付いたなら借り換えれば良いのに。いつ起こるか、どれだけ上がるか分からない金利上昇に賭けるより、低金利をうまく使ってどんどん残債を減らせば良いのに。変動金利がフラット並になるには、・持続的な物価上昇・日経平均3万円程度が必要。しかもそれが早期に実現し、ある程度維持されないと、変動金利の方が得になっちゃう。普通は分が悪すぎ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/972/">
<title><![CDATA[972: 固定派は本当にびびりばかりだ。石橋を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/972/</link>
<dc:date>2011-04-10T13:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定派は本当にびびりばかりだ。石橋をたたいて渡る。石橋をたたいて渡らない。石橋をたたかず止める。 石橋をたたこうともしない。こんなやつばかりだから、前に進めない。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/971/">
<title><![CDATA[971: そんなこと聞いてないよ。何でここまで固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/971/</link>
<dc:date>2011-04-10T08:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなこと聞いてないよ。何でここまで固定の方々が書き込みするのかがわからない。半分おかしな言い合いまでしてるしさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;で、スレのタイトルを「固定vs変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/970/</link>
<dc:date>2011-04-10T07:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;で、スレのタイトルを「固定vs変動」と勘違いされるんですよ。特にローン検討の段階では、フラット金利はどうなる？変動金利は怖くない！の双方で両派が沸いて自然と思うが。入れてあげなさいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/969/">
<title><![CDATA[969: 私は9年前に今話題の某湾岸埋め立て地域に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/969/</link>
<dc:date>2011-04-10T00:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は9年前に今話題の某湾岸埋め立て地域にマンション購入。当時は変動で借りる人はほとんどなく、皆短期固定でした。私は3年固定0.4%優遇で1.%くらいだったかな？それでも当時激安金利、危険と皆に言われたもんです。実はまだ若かったという事とまだインターネットの普及もなく限られた情報しか無い時代でして、正直あまり深く考えずに借り入れた面も有ります。しかし、返済はかなり余裕をもって借りていましたので繰．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/968/">
<title><![CDATA[968: ウチは、地震に備えて、倒れやすい家具はす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/968/</link>
<dc:date>2011-04-10T00:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチは、地震に備えて、倒れやすい家具はすべて転倒防止対策しました。去年実行したフラット20Sで、10年返済予定です。地震はいつとは言えないけど、いつか起きると思ってました。まだまだ相模トラフ、直下型で関東大震災が明日にでも起きる可能性はゼロじゃないと思っています。（関東在住）金利上昇やリストラ、会社の不祥事による倒産もいつか起きてもおかしくないと思っています（今の会社はローンを年収の8,．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;&gt;966そもそも「固定（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/967/</link>
<dc:date>2011-04-09T23:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966そもそも「固定（フラット）のメリット教えて頂戴」と言っても、揚げ足取りしかしないんですが･･･「ギリギリでそれ以外に選択肢がないってこと？」という質問に回答が無いのが事実を雄弁に語っている。わざわざ変動スレに来るんだから、事前に何か考えてから来れば良いのに。今日の人は変動金利と長期（フラット）金利の、決定の仕組みすら理解できてない様子だったので、「変動金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/966/">
<title><![CDATA[966: そんなもんかな？そんなに大変な人なら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/966/</link>
<dc:date>2011-04-09T23:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなもんかな？そんなに大変な人なら、ネットなんかに金払ってる場合じゃないよな。固定の人って、何しにきてるのかを聞かれると必ず話そらすね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/965/">
<title><![CDATA[965: あと、競売行った人が腹いせに書き込んでる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/965/</link>
<dc:date>2011-04-09T23:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、競売行った人が腹いせに書き込んでるんじゃないですかね？ゼロでは無い気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/964/">
<title><![CDATA[964: なんだこれは・・昨日以来、今来て見たら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/res/964/</link>
<dc:date>2011-04-09T23:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだこれは・・昨日以来、今来て見たらまたいつもの雰囲気になってる。というかいつもより症状が悪化してる。昨日のレスが一瞬特効薬になったけど、薬が切れたらこの有様。]]></content:encoded>
</item>
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