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<title><![CDATA[エフスタイル宝塚ビューテラス]]></title>
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<description><![CDATA[マンションの入居が始まってそろそろ１ヶ月になりますね。新しいマンションでの生活にも慣れてきたころではありませんか？　そこで、これからのマンション生活に有効な情報の交換などをしたいなと思い、掲示板を立ち上げてみました。　役に立つ情報はもちろん大歓迎ですし、単なる四方山話でもマナーが守られていれば大いに結構かと思います。　多数の皆さんのご参加をお待ちしています。]]></description>
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<title><![CDATA[42: ◆通気性についてベランダ側の窓と玄関側．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T14:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆通気性についてベランダ側の窓と玄関側の窓もしくは玄関を開けることで通気は悪くないですよ。湿気についても住んでいれば特に気になる点も無いと思います。個人的には以前住居していたマンションに比べても少ないと感じています。◆光の入り具合について玄関側の部屋で吹き抜けからの光が入るか？ ですが、ブロックの下階では少し入り難いと思います。その為、玄関側の部屋の窓は大きされていたり工夫はなされて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: コメントありがとうございます。参考にさ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-24T21:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメントありがとうございます。参考にさせていただきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: このマンション変な名前ですね。]]></title>
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<dc:date>2010-08-24T15:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション変な名前ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 確かに湿気は多く、特に梅雨時はカビが生え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/39/</link>
<dc:date>2010-08-24T15:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに湿気は多く、特に梅雨時はカビが生えやすいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: はじめまして。現在中古で購入を検討してい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T21:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。現在中古で購入を検討しているものです。先日内覧に伺いましたが、とても気に入りました。雰囲気もいいし、六甲山や甲山を眺めるリビングの眺望に感動しました。ぜひ購入したいと思っているのですが、一点気になることがあります。リビングに面した和室の畳にカビが生えていたことです。２ヶ月程締め切った状態だったとうのが理由だと思いますが、構造的にも、廊下側が外ではなくコンクリートで行き止り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/37/">
<title><![CDATA[37: 　久しぶりに見たけど、ぜんぜん書き込みが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/37/</link>
<dc:date>2010-05-06T16:27:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　久しぶりに見たけど、ぜんぜん書き込みがありませんね～。みなさん知らないんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/36/">
<title><![CDATA[36: 最近書き込み減りましたねー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/36/</link>
<dc:date>2010-01-17T00:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近書き込み減りましたねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/34/">
<title><![CDATA[34: ここで会話してしまうと、生で会った時に気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/34/</link>
<dc:date>2009-04-13T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで会話してしまうと、生で会った時に気まずいものがありそうだな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/33/">
<title><![CDATA[33: j:comのネット代って共益費に入ってま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-11T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[j:comのネット代って共益費に入ってませんでしたっけ？フレッツに乗り換えても共益費安くならないですよね？それって、もったいなくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/32/">
<title><![CDATA[32: 今月、フレッツ光が導入されましたがJ:C．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月、フレッツ光が導入されましたがJ:COM回線と比較しましてスピード等はいかがですか？　今、現在迷っているのですが自分なりのメリットが見つけられず決断できずにいます。　ご使用中の方のご意見が伺えればとおもい書き込みをさせていただきました。メリット、デメリットを含めましてご意見よろしければお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: みなさんここ知らないんですかね〜。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/31/</link>
<dc:date>2009-02-28T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんここ知らないんですかね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/30/">
<title><![CDATA[30: さいきん投稿少ないですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/30/</link>
<dc:date>2009-02-09T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さいきん投稿少ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/29/">
<title><![CDATA[29: Ｎｏ２８さんお陰様でインタ−ネットが使い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/29/</link>
<dc:date>2009-01-26T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ２８さんお陰様でインタ−ネットが使いやすくなりました。有り難うございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/28/">
<title><![CDATA[28: 個人的な意見ですが、管理会社さんの責任範．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/28/</link>
<dc:date>2009-01-15T12:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な意見ですが、管理会社さんの責任範囲をあまり理解していないので、”よくわからない”というところです。遅刻の理由も”一応”聞いてみないと何ともいえませんが、あってはならない事でしょうね。管理会社さん自体は、今のところあまり良いイメージではないですね。具体的な内容は今後管理組合で要求事項をまとめて、管理会社さんと詰めていければいいんじゃないかとおもいます。掃除の方はよくやってくれていると感じてま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/27/">
<title><![CDATA[27: みなさん、ここの管理会社ってどう思ってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/27/</link>
<dc:date>2008-12-04T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ここの管理会社ってどう思ってますか？なんだかほったらかしでいい加減な気がしてます。こないだの総会のときも管理会社の担当が遅刻してきたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/26/">
<title><![CDATA[26: ここは投稿少ないですね。隣のグランドメゾ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/26/</link>
<dc:date>2008-11-17T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは投稿少ないですね。隣のグランドメゾン宝塚中山では、ゴミ出しの件で論争になっていますよ（笑い）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/25/">
<title><![CDATA[25: 集合住宅ですからね。ある意味団体生活みた．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-02T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集合住宅ですからね。ある意味団体生活みたいなところがありますから、多少の我慢は必要でしょうね。　1年点検の調査がありましたが、やっぱりいろいろありますね〜　みなさんはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/24/">
<title><![CDATA[24: ご意見は、「廊下での声のトーンを抑えて下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/24/</link>
<dc:date>2008-10-28T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見は、「廊下での声のトーンを抑えて下さいね」「お子様が大声で騒いでいたら少し気を使って下さいね」ってことだと思います。みなさんが、お互い気になることを穏やかに伝えることができる掲示版にしたいですね。静かなステキなマンションですので、自然にいい関係が気付けたらなって思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/23/">
<title><![CDATA[23: 立ち話それは全然いいのですが、といいなが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/23/</link>
<dc:date>2008-10-26T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立ち話それは全然いいのですが、といいながらもしっかり文句いってますね。真夜中に話わけじゃないし、日中なら多少いいんじゃないですか？何時間も話し込んでるわけじゃないですよね？このマンションはほんとに静かだと思いますよ。日中の声がそんなに気になるのだとしたら、マンションではなく戸建てに入居したほうがよかったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/22/">
<title><![CDATA[22: 最近、住民のみなさんが仲良くなられて廊下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/22/</link>
<dc:date>2008-10-09T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、住民のみなさんが仲良くなられて廊下で立ち話したりされています。それは全然いいのですが、マンションの構造上吹き抜けですのでものすごく声が響きます。子供の声もすごく響きます。廊下側の部屋にいますと会話の内容も聞きたくないのにまる聞こえですしお子さんが大騒ぎしているのを放置しているのも気になります。すべての家庭が同じ環境、同じ時間帯で生活しているわけではないのでもう少し気を使ってもらいたいと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/21/">
<title><![CDATA[21: 昨年にクリスマス会が開催されたのみで、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/21/</link>
<dc:date>2008-09-09T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年にクリスマス会が開催されたのみで、これといってイベントがありません。何かないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/20/">
<title><![CDATA[20: あいかわらず書き込み少ないですね。ここ知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/20/</link>
<dc:date>2008-08-30T17:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あいかわらず書き込み少ないですね。ここ知らないですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/19/">
<title><![CDATA[19: 先日の６か月点検後の一斉修理、みなさんは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/19/</link>
<dc:date>2008-06-26T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の６か月点検後の一斉修理、みなさんはどこか修理されましたか？うちは、クロスの隙間関係のみ修理をお願いしました。本当に快適な暮らしができ感謝しております！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/18/">
<title><![CDATA[18: 早速の返答ありがとうございます。＞それな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/18/</link>
<dc:date>2008-04-29T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速の返答ありがとうございます。＞それなりにこがないと上がってくれませんそうですか、一般的な女性の脚力で自転車から降りずに坂を登りきることは出来るのでしょうか？通常車が通る方でない、南側の道を通ることを想定しています。買い物の荷物を載せて降りて押さなくも登れるような購入しようかと考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/17/">
<title><![CDATA[17: 電動アシスト自転車買いました！坂はのぼり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/17/</link>
<dc:date>2008-04-29T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電動アシスト自転車買いました！坂はのぼります。さすがに電動自転車です。ただし、ラクラク〜スイスイ〜とはいえません。それなりにこがないと上がってくれません。とくに通常クルマが出入りする急なほうの坂はキツイです。普通の自転車ではダメなところも乗ったまま上がれる、というところで考えられれば買うことを検討されてもよろしいのではないかと思います。クルマやバイクとはやっぱ違います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/16/">
<title><![CDATA[16: こんにちわ。電動アシスト自転車の購入を検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/16/</link>
<dc:date>2008-04-29T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわ。電動アシスト自転車の購入を検討しています。住民の方で使っている方いらっしゃいますか？マンションまでの坂を問題なく登るのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/15/">
<title><![CDATA[15: まず、ビューガーデンは「管理規約集」のＰ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-24T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、ビューガーデンは「管理規約集」のＰ２８の別表２に専用部分以外の共用部分と定義されてあります。　したがって、使用細則に抵触しない使用方法を順守している限り、区分所有者は誰でも使用する権利を有しているはずですから、この権利を停止及び変更する場合は、管理規約の変更が必要ではないでしょうか。　そのためには、第５２条及び第５３条より組合員総会を開催し、その議決を経なければならないと思います。　　よって．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: そうですよね。あの字はちょっと。。。ビュ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうですよね。あの字はちょっと。。。ビューガーデンの件にしても、住人に意見を聞くなりして決めてほしいものですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 管理人の字が汚い×××せめてワードぐらい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-20T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人の字が汚い×××せめてワードぐらい使えないのか？あの字で掲示されるとせっかくの新築マンションも台無し。最近の市営住宅ですらパソコンで作った文書を掲示してるのに。そのへんの市営住宅以下。最上階の苦情を言う住人も住人だと思う。その物件を購入するまえから自分の家の上が共用部分で住人が立ち入ることがあることはわかっていたことなのでは？いまさらうるさいからと言ってくるのはどうかと思う。それをそのまま住．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 騒音についてですが、うちは上には部屋がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/12/</link>
<dc:date>2008-03-14T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音についてですが、うちは上には部屋がないのですが下の部屋から音が伝わってきてびっくりしました。となりからは聞こえません。扉の閉まる音とか引き戸の音が結構響きますよね。あと犬の鳴き声とか。賃貸のときは運が良かったのか、音は気にならなかったのでちょっとショックでした。でも、それだけ聞こえれば当然うちの音も聞こえるだろうと思い、お互い様かなと思います。逆にこちらも気をつけるようになるので良かったかもし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: マンションの名前がビューテラスなのにビュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/11/</link>
<dc:date>2008-03-11T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの名前がビューテラスなのにビューテラスがいつでも使用できなのにはビックリしました。使用時の騒音などクレームがあったのでしょうか。その辺も説明がないので納得して協力する気になれません。だんだん暖かくなってきたので、ルーフバルコニーのガーデニングを始められるお宅も増えてくるのかな、と。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 最上階のビュ−テラスはいつでも出入りでき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/10/</link>
<dc:date>2008-03-04T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階のビュ−テラスはいつでも出入りできるようにしてほしいと思っていました来客がきたときに夜景を見せたいと思っても管理人さんはいないしせっかくの共用施設なのに残念です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/9/">
<title><![CDATA[9: 上の階に子供のいる家だとうるさいですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/9/</link>
<dc:date>2008-02-24T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の階に子供のいる家だとうるさいですよ。どたどた走る足音、おもちゃかなにか硬いものを床に打ちつける音。etc...お子さんのいるうちはもう少し気をつかってほしいです。夜も扉を開け閉めする音も響きますし。。。なぜかパイプスペースを水の流れる音も聞こえます。これには驚きました。その他気になることといえば・・・管理人がかってに最上階のビューテラスを施錠してしまってますが、いるときは開けてもらえますが、い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: たしかに書き込み少ないですね〜。　ＨＰの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/8/</link>
<dc:date>2008-02-09T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに書き込み少ないですね〜。　ＨＰの存在を知らない方が多いのでしょうか？　ところでお聞きの件ですが、上の階の人の生活音だと思いますが、早朝とか夜遅い時に聞こえてくる程度ですね。　また、お隣の音はぜんぜん聞こえませんね。　逆に静か過ぎて人が生活しているのか不安になるくらいです。　ちょっとおおげさでしたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: こんにちわ。戸数が少なめなので、ココもあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/7/</link>
<dc:date>2008-02-02T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわ。戸数が少なめなので、ココもあまり盛り上がらない感じでしょうか・・（＾＾；ところで、皆さんのお家では騒音はどうですか？引っ越して5ヶ月目になりますがお隣や上階のお宅の音がほとんどと言っていいほど聞こえません。これは良いことなのですが、もしかしたらウチの音はもれているのではないかと心配になることがあるのです。隣接するお宅が静かなだけなのか・・・？お隣の生活音や上階の足音などがきになる方はい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/6/">
<title><![CDATA[6: 駐車場横の防火設備直ってましたね。よかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/6/</link>
<dc:date>2008-01-19T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場横の防火設備直ってましたね。よかったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/5/">
<title><![CDATA[5: 管理組合発足しましたね。理事さんに立候補．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/5/</link>
<dc:date>2007-12-15T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合発足しましたね。理事さんに立候補された方々、ご苦労様です。できるだけお手伝いなどしようと思いますので、掲示板などで声掛けしてください。できることはみんなで協力したほうが、スムースにいきますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/4/">
<title><![CDATA[4: うちも子供のいない家庭なのでイベントには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/4/</link>
<dc:date>2007-12-15T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも子供のいない家庭なのでイベントには参加していませんよ。ファミリーが多いので、お子様中心のイベントになるのはしょうがないですよね。空気は澄んでますねぇ〜。景色も飽きないし。家にいて、こんなに心が落ち着くとは思ってもみませんでした。消防器具は私も気になっていました。破損してから結構経ってますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/3/">
<title><![CDATA[3: 正面エントランス横の駐車場に設置してある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/3/</link>
<dc:date>2007-12-15T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正面エントランス横の駐車場に設置してある「消防器具」が損壊してますけど、いつになったら取替えなどの改修措置をするのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/2/">
<title><![CDATA[2: 入居してはや2ヶ月。すっかり出不精になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15205/res/2/</link>
<dc:date>2007-12-12T03:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居してはや2ヶ月。すっかり出不精になってしまいました。車を出すのは面倒だし、帰りの上り坂を考えると・・・。でも空気がきれいで家でゆったりすごせるのがうれしいです。お風呂はサイコー！！！！イベントもあるようですが、お子様向けのものなので大人だけの我が家は参加していません。みなさんもう仲良くされているのでしょうか・・。]]></content:encoded>
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