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<title><![CDATA[年収540万（38歳）2480万か3460万の物件か。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/</link>
<description><![CDATA[皆様、はじめまして。よろしくお願いいたします。上記、2件の物件で検討中です。②の物件は立地ともにかなり気に入っておりますが、やはり無謀でしょうか。ご教示お願い申し上げます。■世帯年収 　本人　　税込540万円（手取り月25万円、ボーナス年140万円） 　配偶者　320万円 （出産後は退職予定）■家族構成 　本人　38歳 　配偶者　35歳 　子供0人　 ■物件価格・情報 ．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/34/">
<title><![CDATA[34: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T20:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/33/">
<title><![CDATA[33: お返事遅くなりました！トピ主です！皆様．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-10T20:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事遅くなりました！トピ主です！皆様、ありがとうございます。週末に事情が変わりました。②の気に入っていた物件は満額で購入申込みが入ったようです。物件もご縁ですね。今回は良いお勉強をさせていただきました。また、①の物件に関しましても、値引きはしないとお話がありましたがなかなか購入者がないのか？？急に値引きの話になりだしました。ただ、病院の件や駅までが遠いので検討からはずしました。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: １と２なら２しかないと思います。何が起．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-07T18:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１と２なら２しかないと思います。何が起こるかわからない将来の売りやすさに加え、子供が産まれてもご両親に世話を頼んで働きに出ることも可能です。予算が厳しいなら２の値引き交渉をお薦めします。値引きが難しければ他の物件待ちで当面賃貸がいいのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ①②の間があるといいんですけどね１００．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-07T17:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①②の間があるといいんですけどね１０００万の差は躊躇しますよね・・・購入後の残も・・・ちょっと心配じゃないかなと感じます購入後に意外とお金かかりますよ。カーテン、家具、家電、ets・・・あっという間に１００万くらい飛んでいってしまいます。もうちょっと範囲を広げて探す、という選択はムリなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: うちも都心ど真ん中、徒歩3分の距離に救急．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/30/</link>
<dc:date>2011-03-07T17:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも都心ど真ん中、徒歩3分の距離に救急病院あるけどうるさいと思ったことないなぁ。むしろ超ありがたい存在だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: ドクターヘリが来るような大きな「救急病院．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-06T17:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドクターヘリが来るような大きな「救急病院」では、救急車の来る回数が昼夜問わずハンパないですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: ＞長所と勘違いされますが、実は短所です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/28/</link>
<dc:date>2011-03-06T13:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞長所と勘違いされますが、実は短所です。そう？実際住んで、さして気にならなかったよ。マンションの防音レベルと、夜寝るとき窓を閉めるかという生活スタイルによるものが大きいと思うけれど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 新婚当初、広めの1LDK（賃貸マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-06T13:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新婚当初、広めの1LDK（賃貸マンション）に住んでました。コンパクトな間取りだったので、予算内で利便性も住宅設備も良い所を選べましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 子供をサークルに入れて遊ばせたくなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-06T11:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供をサークルに入れて遊ばせたくなかったので我が家では（危険なところ以外は）子供が自由に動いて遊んでいました。そのため、床は物を落としたりして傷だらけ、壁は手あかがついたりしている状態。賃貸だからこそ「好きに遊んじゃって☆」って思えましたが新築（分譲）だったら「もぉ～」とちょっとイライラしてしまっていたかも。子供がある程度大きくなるまで賃貸・というのもひとつの手かと思います。ただ、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: おはようございます、トピ主です！お返事．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-06T09:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おはようございます、トピ主です！お返事ありがとうございます！！No.22 by 匿名様・No.24 by 匿名様＜やはり病院が気になりますので、彼と話し合った結果　　　　　　　　　　　　　　　　　①の物件は検討からはずしました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貴重なご意見ありがとうございました！！No.23 by 匿名様＜そうですね。確かに言葉の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/24/">
<title><![CDATA[24: 大きな病院のそばはね、安心と思う人が多い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-06T08:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな病院のそばはね、安心と思う人が多いんだけど、実は昼夜を問わず救急車が入るために大変うるさいですよ。長所と勘違いされますが、実は短所です。１駅くらい離れていた方が無難です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/23/">
<title><![CDATA[23: ローン返済の中心となるご主人が①の物件を．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-06T03:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン返済の中心となるご主人が①の物件を気に行っている時点で、義父母となる方と同じマンションに住む抵抗や不安がある、と解釈できるように思います。私だったら、家の購入よりも、夫となる人との不安や思いを共有して、夫婦の関係をしっかり築く事を優先させますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 自分も救急指定病院の側に住んだことありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/22/</link>
<dc:date>2011-03-06T02:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も救急指定病院の側に住んだことありますが意外と深夜五月蝿いです。そして、ERのある様な病院ならともかく普通の総合病院って意外と役に立ちませんよ。当直の専門科目によっては大した治療も出来ないし。（所詮、アルバイトですから）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/21/">
<title><![CDATA[21: No.15 by 匿名様＜お返事ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/21/</link>
<dc:date>2011-03-06T01:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.15 by 匿名様＜お返事ありがとうございます。　　　　　　　　確かに、総合病院の建設をプラスに考えると、魅力的な物件なのです。　　　　　　　　お話にあるように、バスが通ったり、お店やいろんな面で良い環境になることも　　　　　　　　考えられます。　　　　　　　　ないものねだり・・・その通りで、身分相応の物件、もう少し検討してみます！No.16 by 匿名様＜そうですね、よい物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/20/">
<title><![CDATA[20: とぴ主です！ 皆さま、貴重なお返事あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/20/</link>
<dc:date>2011-03-06T01:18:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とぴ主です！ 皆さま、貴重なお返事ありがとうございます！！ 初めての掲示板書き込みで、失礼がありましたら申し訳ございません。”なるほど、なるほど！”と頷きながら読ませていただいております！No.14 by 匿名様＜すごいですね！！間取りが想像できるなんて！　　　　　　　　　その通りで、②はひとつ、ひとつの部屋がとても狭いのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　①LDK15.7．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/19/">
<title><![CDATA[19: とぴ主です! 皆さま、アドバイスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/19/</link>
<dc:date>2011-03-06T01:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とぴ主です! 皆さま、アドバイスありがとうございます！！ No.11 by 匿名様＜確かに２０分は遠いので、躊躇しております。No.12 by 匿名様＜両親も元気にしておりますので、二世帯は現在考えておりません。　　　　　　　　ありがとうございます。No.13 by 匿名様＜レスありがとうございます。いろいろ悩みます！！＞＜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/18/">
<title><![CDATA[18: とぴ主です！皆さま、お返事ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/18/</link>
<dc:date>2011-03-06T01:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とぴ主です！皆さま、お返事ありがとうございます！！No.10 by 匿名様＜的確なアドバイスありがとうございます。　　　　　　　　両親とは嫁側（私）です。　　　　　　　　マンションの住民も大変良い方が多く、管理組合も熱心な方が多いので　　　　　　　　ここも魅力のひとつです。マンション議事録はまた確認します。　　　　　　　　①物件のサイレンの件も明日、不動産会社に確認します。　　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/17/">
<title><![CDATA[17: 固定資産税が優遇期間の５年を過ぎたら急に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/17/</link>
<dc:date>2011-03-05T00:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税が優遇期間の５年を過ぎたら急にハネ上がった。管理費＋修繕積立金＋駐車場料金＋固定資産税月割りで45000円/月は取られている。マンションは固定費が馬鹿にならないよね。戸建だったら管理費、修繕積立金、駐車場代はかからないものね。まあ、修繕金は戸建でもかかるにしても金額を抑えようとすれば抑えられるけどマンションは一定額を強制的に毎月取られるというのがいやだね。下手をしたら修繕一時金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/16/">
<title><![CDATA[16: 賃貸でいいんじゃないマンション税金高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/16/</link>
<dc:date>2011-03-04T23:30:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸でいいんじゃないマンション税金高いし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/15/">
<title><![CDATA[15: 本当にドクターヘリが飛ぶほど大きな病院が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/15/</link>
<dc:date>2011-03-04T23:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にドクターヘリが飛ぶほど大きな病院ができるならそして車を手放せるか、近く(2分程度以内)に手ごろな駐車場があるならばの二点の条件つきで①も悪くない、バスも通るようになるだろうし周辺にゆっくりとだけれど店も出来てくるだろうから。何より歳をとったら総合病院が近くにあるのはとても助かる。ただし自分の患った疾患がその病院で見れないものだと、恨めしいものとなるがドクターヘリ飛ぶなら余程でなけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/14/">
<title><![CDATA[14: 80平米の4LDKって、実際はLでないた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/14/</link>
<dc:date>2011-03-04T13:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80平米の4LDKって、実際はLでないただのDKか、全部屋4畳半みたいな中途半端な物件だよ。1部屋は物置と割り切って使うならまだしも、4LDKとして使いたいなら止めた方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11ずっと住むつもりな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-04T13:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11ずっと住むつもりなら別に問題なし。駅近より環境はいいだろうし。&gt;12何でそんなに面倒くさいことするかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/12/">
<title><![CDATA[12: 両親のマンション売って二世帯戸建は？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/12/</link>
<dc:date>2011-03-04T09:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両親のマンション売って二世帯戸建は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/11/">
<title><![CDATA[11: 駅徒歩20分のマンションなんて安くても買．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-04T08:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩20分のマンションなんて安くても買わない方がいいと思います これからの人口減時代キツいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ②のマンションにご両親が住まわれていると．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-04T02:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[②のマンションにご両親が住まわれていると言う事なら現状のマンションの状態や住民構成、過去の議事録や総会など色々な内情が分かりますね。それと、ご両親と言うのは奥様のご両親でしょうか？余計なお世話ですが奥様の実家とは近い方が何かと便利ですし上手くいきますが、旦那様の実家なら同じマンション内に住まわれるのは同居と等しいので近所に住んでいるよりも大変です。それと救急病院が住宅街なのでサイレン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/9/">
<title><![CDATA[9: とぴ主です! 貴重なご意見、皆様ありが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-04T00:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とぴ主です! 貴重なご意見、皆様ありがとうございます！！ No.6 by 匿名様＜”自分が気に入った物件”　　　　　　　　　実はここがポイントで・・・主人は①、私は②の物件が気に入っており　　　　　　　　　話がわれているところも悩みの一つです・・・　　　　　　　　　　やはり、ポイントは私の仕事復帰ですね！No.6 by 匿名様＜ご意見、ありがとうございます！　　　　　　　　＞他に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/8/">
<title><![CDATA[8: とぴ主です!皆様、お返事ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/8/</link>
<dc:date>2011-03-04T00:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とぴ主です!皆様、お返事ありがとうございます！！No.4 by 匿名様＜どうしても嫌な物件は検討物件ならない・・・その通りなのです！　　　　　　　　①の物件は金額もうれしい。　　　　　　　　今は子供もいないし、救急病院の建設もストップしている状態なので　　　　　　　　夫婦2人なら良いのですが。とても悩みます！！！No.5 by 匿名様＜貴重なご意見ありがとうございます。私もできるだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 自分が選ぶのでしたら駅10分以内、４LD．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-03T21:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が選ぶのでしたら駅10分以内、４LDKで最低80㎡以上の物件ですね。（将来的に子ども２人になりそうな場合）。温泉はなくてもいいかなと思います。維持費が心配なので。他に物件はないのですか？スレ主さんの場合、頭金が結構あるので3500万前後の物件は問題なく買えるのではないでしょうか。奥様が産後しばらくしたらパートでも良いので仕事に復帰されると家計が楽になると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: まだ若いし、自分が気に入って物件の方が張．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-03T14:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ若いし、自分が気に入って物件の方が張り合いがあるのではないでしょうか。それに選択枝として奥さんが働くことも出来るわけだから。返済状況次第では車なしの選択しも出てくるのでは。子供が小さい時は車ありで、進学時期になって車無しとかもあるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 子供一人だったら②でも大丈夫ではないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-03T02:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供一人だったら②でも大丈夫ではないでしょうか？子供が二人になったとしても奥様が働いて補助収入が得られれば何とかなる範囲かもしれません。①の物件はとにかく支払いが楽な事が一番のメリットですよね？でも家族3人で暮らすだけでも窮屈が目に見えていて、子供二人になったら買い替えを視野に入れるでしょう。個人的には①の救急病院が気になります。過去に道路を挟んで１５０ｍくらい前方に救急指定病院があった．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 自分の中で検討物件になるなら、安い方かな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-03T02:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の中で検討物件になるなら、安い方かな。どうしても嫌な物件は検討物件にはならないから。そうは意見されても②って言うならゴー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/3/">
<title><![CDATA[3: とぴ主です。早速のお返事ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-03T01:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とぴ主です。早速のお返事ありがとうございます！No.1 by 匿名様＜心踊るようなうれしいお返事ありがとうございます！　　　　　　　　　　購入意欲、沸いて参りました！！No.2 by 匿名様＜お返事ありがとうございます。①平成14年建築　②平成15年建築　です！　　　　　　　　　よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 両方中古のようだけど、築年数も同じ位？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/2/</link>
<dc:date>2011-03-03T01:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方中古のようだけど、築年数も同じ位？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 頭金見るまで②はないなと思っていましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151970/res/1/</link>
<dc:date>2011-03-03T00:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金見るまで②はないなと思っていましたが、自己資金がちゃんと用意できてるので、実際の借入れ額だと②でもいけると思います。駅距離考えても①はキツいし、何よりご本人が気に入っているのが②のようなので、②がよろしいのでは？価格が手頃ってだけだと、後からすぐに住み替えたくなりそうな。自分が選ぶとしても②です。]]></content:encoded>
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