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<title><![CDATA[ウェリス・ジオ千里佐竹台　住民版]]></title>
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<description><![CDATA[毎日引越しトラックが止まって、どんどん住民が増えてきましたね。よろしくお願いします。通りすがりの方はご遠慮下さい。所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番） 交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分]]></description>
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<title><![CDATA[96: 住民板に恐れ入ります。ウェリスジオ千里．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-16T16:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板に恐れ入ります。ウェリスジオ千里佐竹台購入検討中の者です。予定は来春です。何年か前の書き込みにあるバイクの騒音は静かになったとのことで安心しています。私の今住んでいる津雲台にも以前ブンブン来ていたのでニュータウン内でしか走る勇気のない同じ輩かなと思いますね。佐竹公園が大変気に入りまして、たまにペットを散歩させていますが、静かでお洒落なパークサイドを希望しています。西側ですが洗濯物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: ワンセグテレビの購入を考えています。受．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-06T23:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンセグテレビの購入を考えています。受信状態を安定させたいので、ワンセグテレビについている外部アンテナ入力端子とマンションの各部屋の壁にあるテレビ用アンテナ端子をつなごうと考えたのですが、電気屋さんでCATVとかが関係してワンセグの信号が各部屋に届いていないマンションがあると聞きました。このマンションがどうか知りたいのですが、各部屋のアンテナ端子にワンセグの信号が届いているかどうかご存知の方、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/94/">
<title><![CDATA[94: ４８２０万はあまりにも高過ぎますね・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/94/</link>
<dc:date>2009-10-02T20:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４８２０万はあまりにも高過ぎますね・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/92/">
<title><![CDATA[92: №９０と９１さん。詳しく教えていただいて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/92/</link>
<dc:date>2009-05-14T14:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№９０と９１さん。詳しく教えていただいてありがとうございます。昨年は土地だけでしたね。今回は家屋と土地の税金になるんですね。非常に勉強になりました。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: ９０さんではありませんが、横からすみませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/91/</link>
<dc:date>2009-05-11T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９０さんではありませんが、横からすみません。・平成２０年度は非住宅用地、平成２１年度は住宅用地となり用途変更土地に該当するため、特殊な計算方法で　課税標準等を算出しており昨年度とは課税標準や税額などが異なります。また、平成２１年度は評価替えの　年度になりますので、評価替えによる差異もあります。・減免税とは共同住宅における集会所等で一定の要件を満たすものについての減免税ではないでしょうか。地方行政の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: 私のわかる範囲でお答えします。（税理士で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-10T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のわかる範囲でお答えします。（税理士ではないですが…）税体系が複雑ですので、文章で書くと長くなり 読みづらくなるかも（ご容赦下さい）まず、昨年支払った（清算）分は、土地のみです。　（固定資産税（以下 固資税）等は、1月1日現在の所有者に課税されます）　①2008年1/1時点は、建物登記は未完了（1/8頃の登記完了）のため、家屋分は課税されていません。　②昨年度の土地分は、更地（上に住宅無し）とし．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/89/">
<title><![CDATA[89: 先日、固定資産税の書類が吹田市から送られ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/89/</link>
<dc:date>2009-05-09T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、固定資産税の書類が吹田市から送られてきました。教えていただけたらと思い、書き込ませていただきます。１、家屋部分①の専有面積が登記簿に記入されている面積と違うのはバルコニーやポーチ部分を含んで記入されてい　　るからでしょうか？２、昨年支払った固定資産税と都市計画税の金額より、数万円多く請求されているのはなぜでしょう？　　昨年は不動産会社がまとめて支払ったから？それとも他の理由があるのでしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/88/">
<title><![CDATA[88: 今日駐車場の2F部分の走行面の補修をして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/88/</link>
<dc:date>2009-03-28T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日駐車場の2F部分の走行面の補修をしていましたが、あれで仕上げの状態なのでしょうか？ひび割れがあんなにあることもびっくりですが、その補修があんな素人みたいな汚い仕上げにはもっとびっくりです。しかも作業担当者は車の走行に気遣いもなく、私は補修剤が乾いていない時に通ったので、タイヤに補修剤が付いて最悪でした。あといつも疑問なのが駐車場の1F部分の1番・3番・4番です。1番はたまに阪急不動産の方の自家．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/87/">
<title><![CDATA[87: No８５さん　ありがとうございました。も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/87/</link>
<dc:date>2009-02-09T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No８５さん　ありがとうございました。もう少し待つほうがいいですかね。ご指摘の１については、トイレや廊下には今のままがいいと思います。キッチンや洗面所は１日のうち結構長時間使うので、少々最初暗くてもがまんできるかなと考えています。２はメーカーの説明を信用して電球より長持ちすれば充分元が取れるでしょう。電球の値段はお店によってずいぶん差があるのには驚きました。たとえば、東芝EFR25ED22は、10．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/86/">
<title><![CDATA[86: ７９さんと同じ様に正直に申告して“なんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/86/</link>
<dc:date>2009-02-09T06:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７９さんと同じ様に正直に申告して“なんでぇ〜うちと同じ車種でグレードも同じやのに…”と思われている住民も多いと思いますよ、検索してみたら管理組合スレッドにもありました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46125/やはり、トヨタエステマとトヨタノアはどちらも現行モデルは車両総重量は２トンを超えているみたいです。http://toyota.jp/estima．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/85/">
<title><![CDATA[85: うちも電球型の大きさに驚いて蛍光灯タイプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/85/</link>
<dc:date>2009-02-08T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも電球型の大きさに驚いて蛍光灯タイプにかえようと思いましたが以下の点でまだ見送ってます１　蛍光灯が明るくなるまで意外と時間がかかる　リビング、ダイニングの照明がやはり電球だったので、ここは蛍光にかえましたが　つけた瞬間には少し暗いです　しばらくすると、安定してきますけど２　高価なこと　１００Wに４０W等を組み込むことは問題なさそうですが　結構高いですね３　特殊なこと　ここで使われているもの、レ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/84/">
<title><![CDATA[84: キッチンや洗面所などに使われている電球で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/84/</link>
<dc:date>2009-02-08T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンや洗面所などに使われている電球ですが、電球型蛍光灯に取り替えられた方いらっしゃいますか？１年たってはじめて気がついたのですが、キッチンの電球って１個１００ｗということがわかり、電気代を考えると蛍光灯にしたほうがいいのでは・・と考え始めました。電気屋さんに行くと、パナソニックのものがありましたが、大きさが違うのであきらめて帰ってきました。６０ｗタイプのものなら入るのかどうか（どれくらい暗くな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/83/">
<title><![CDATA[83: 皆様ありがとうございました。何となくスッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/83/</link>
<dc:date>2009-02-05T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ありがとうございました。何となくスッキリしました。管理人さんを通じて管理組合に相談してみますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/82/">
<title><![CDATA[82: 駐車場の重量制限は、車両重量でなく車両総．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-03T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の重量制限は、車両重量でなく車両総重量じゃないですか。車両総重量は車両重量に最大定員×５５ｋｇを加えた重さになります。ご指摘の車を見たことはありませんが、かつてのオーナーとして言えるのは（現行の）エスティマは無理では。車両重量では２トン以下ですが、車両総重量は２トンを超えると思いますよ。ところで、駐車場の抽選時に車両総重量を厳密にチェックしていたかは甚だ疑問です。私も当初は車両総重量が２トン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/81/">
<title><![CDATA[81: ７９さん車両重量は同じ車種でも２ＷＤと４．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-03T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７９さん車両重量は同じ車種でも２ＷＤと４ＷＤ、メーカーオプションの装着状況でも３０Ｋｇぐらいすぐに変わります。８０さんのおっしゃるように私は契約時に車検証を阪急不動産の方へ見せた覚えがありますので、契約後に車両入れ替えをしていない限りは皆さんクリアしているのではないでしょうか？ちなみに私は車両重量は気にしないでいい車種ですが、今より値段は上がっても屋根付に変更したいと思っています。車両の入れ替えや．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/80/">
<title><![CDATA[80: ７９さん我が家の車はご指摘の車種ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-02T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７９さん我が家の車はご指摘の車種ですが、２トン以下です。車検証で確認済みです。他の車種についてはわかりませんが、契約時に車検証を提出していると思います。一度管理人さんに聞かれてはいかがでしょうか？管理人さんから管理組合に言っていただけると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/79/">
<title><![CDATA[79: 駐車場のことで教えてください。我が家の車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/79/</link>
<dc:date>2009-02-02T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場のことで教えてください。我が家の車は車両重量が2トンを超えるため、マンション購入時の駐車場の抽選会では1階か中１階の駐車場に申し込まざるを得ませんでした。先日、駐車場を歩いていると2階や中2階にも我が家と同じ2トンを超える車が駐車してありました（トヨタエステマやニッサンセレナやトヨタノア）。駐車場料金が千円でも安いのに越した事はないのですが。。。正直に申告した我が家が馬鹿を見ただけなのですか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/78/">
<title><![CDATA[78: こちらはゴミドラムって無いのですか？突然．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/78/</link>
<dc:date>2008-12-24T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはゴミドラムって無いのですか？突然の質問ですみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/77/">
<title><![CDATA[77: よく分かんないですが。。。７４＝６１同一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/77/</link>
<dc:date>2008-12-22T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく分かんないですが。。。７４＝６１同一の方です？？？書き込み番号、書いてもらえると助かりますm(._.)m７５（＝６２）さん規則に詳しそうなので私も役員の方か管理人の方かと思いましたよ。特にグレーなことを言われてるように思いませんが。。。７４（＝６１さん？）さんも自転車買ったらポーチに置くって。。。グレーと言うか黒なことを言われてると突っ込まれますよ(‾。‾)。７５（＝６２）さんも落ち着いて！！．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/76/">
<title><![CDATA[76: ７５さん＞ポーチは自分の所有地ではなく専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/76/</link>
<dc:date>2008-12-20T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７５さん＞ポーチは自分の所有地ではなく専用使用権のある共用部分になります（管理規約集第８条参照）。また、ポーチに自転車を置いていけないことは使用細則の第３条に明記されてあります。個人的には子供用の自転車位なら・・・とは思わないでもないですが、現状ではポーチに自転車をおくことは禁じられています。私が言いたいのは７５さんは上記のように規約のことをきっちり記載された上で、ポーチに自転車を置くことがいけな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/75/">
<title><![CDATA[75: 役員ではございません。&gt;74さん恐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/75/</link>
<dc:date>2008-12-11T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員ではございません。&gt;74さん恐れ入りますが、引用文は正しく使用していただけませんか。74さんのレスにおける私の引用文では“現状ではポーチに自転車をおくことは禁じられています。”の一文が削除されております。規約で禁じられていることをしっかりと明示しております。「子供用の自転車位なら置いても良いですよ。」と書いたのであれば兎も角、「子供用の自転車位なら・・・とは思わないでもないですが」という．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/74/">
<title><![CDATA[74: ＞Ｎｏ．６２さん（内容から見て役員さん？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/74/</link>
<dc:date>2008-12-10T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞Ｎｏ．６２さん（内容から見て役員さん？）ポーチに自転車を置いていけないことは使用細則の第３条に明記されてあります。個人的には子供用の自転車位なら・・・とは思わないでもないですが、使用細則の第３条に明記されてありますと言うぐらいなら子供の自転車位なら...とか言わない方がいいですよ。結局グレーなことを言うなら大人も子供もないと思います。来客用駐車場については５時間までとなっていますが、５時間では知．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/73/">
<title><![CDATA[73: 外壁よりも個人的には廊下側塗装ですよ！！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/73/</link>
<dc:date>2008-12-09T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁よりも個人的には廊下側塗装ですよ！！！　ほんとにひどすぎる・・・。多分ですが気にならない方は、結構綺麗な仕上げになってる所にお住まいなんだと思いますよ。一度マンション全体の特に足元近くを見て回って下さい。泡立って塗装固まってる所がたくさんありますから・・・。先日もモデルルーム見学に来てた人が、塗装見ながら首かしげてました・・・。残念ながら。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: あちこち気になる所はありますが今月に外壁．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-07T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あちこち気になる所はありますが今月に外壁の点検、補修と聞いてますその結果を確認したいと思いますが。。タイルの張りつけがうまくないと、建物本体（構造）に影響すると聞いたことがありますが（雨水などがしみ込んでしまうらしい）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: どうも外壁に関しては気になる人はすごく気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/71/</link>
<dc:date>2008-12-06T07:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうも外壁に関しては気になる人はすごく気になるみたいですね。私も自分が目にする範囲では、そんなに大騒ぎするほどのものかなあ?と思っています。見ているところが違う?気にされている方、どのあたりの外壁がひどいのか、教えてもらえませんか?現状で第三者による検査や補修などにお金をかけよう、と言われてもちょっと賛成できないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/70/">
<title><![CDATA[70: みなさん、そんなに外観って気になるものな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/70/</link>
<dc:date>2008-12-02T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、そんなに外観って気になるものなんですか？住み始めてそろそろ１年ですが、全く外観って気にしたことないです。。立地も環境も景観もいいとこだなぁっていいとこしか見てないのか、よくないところを見つける能力に欠けてるのかもです（＾＾;]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: ということは、場所場所ではなく、壁全体が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/69/</link>
<dc:date>2008-11-30T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは、場所場所ではなく、壁全体が仕上がりがいまいち、ってことですね途中で仕様を変更したり、したからかな？（少なくとも私はMRのざりざりな壁、と思い込んでたので、内覧会でびっくりしました）年度末案件でなかったので、大丈夫だと思ってたのですが。。バルコニー手すり壁も少し傾きがみられるものもありますし外壁の検査を第３者に、という組合の話もあったようですが、多少費用がかかってもお互いに必要なことだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 塗装に関してパークサイド側よりサウスコー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/68/</link>
<dc:date>2008-11-30T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塗装に関してパークサイド側よりサウスコート側が特にひどいです。うちは入居当初、まだここから塗装の仕上げがあるものだと思うくらいひどかったので確認したのですが、「これはこんなデザイン！」で一蹴されてしまいました。今から考えればそこでゴネるべきでした。　ほんと素人の仕事です！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 確かに廊下側の塗装は雑ですよね。当初計画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/67/</link>
<dc:date>2008-11-30T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに廊下側の塗装は雑ですよね。当初計画のくしびき仕上げ（不評だった）から変更し、モルタル吹付け後 波状の型を押して 仕上げていると思います。私も内覧会後の手直しで、一部再施工してもらいましたが所詮限界がありました。　先の話しで恐縮ですが １０数年後の修繕時に、吹付けタイル塗装（エレベーターホール周囲の塗装）にした方が、メンテナンス・美観上望ましいと思うのですが‥‥　個人的には 浴室シャワーの水圧．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/66/">
<title><![CDATA[66: あの事業主回答書では全くもって不十分です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/66/</link>
<dc:date>2008-11-30T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの事業主回答書では全くもって不十分ですね。管理組合もそれは理解頂いている様ですし・・。外壁タイル、共用廊下部ともに少なからずの瑕疵がある事は明確です。誤差の範囲などでは絶対にありません。　いずれにせよ、改修工事を行なうためには理事会のリーダーシップと総会での大胆な意思決定が必要でしょうね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/65/">
<title><![CDATA[65: 共用廊下仕上げ以上に外壁タイルの仕上がり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/65/</link>
<dc:date>2008-11-29T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用廊下仕上げ以上に外壁タイルの仕上がり（パークサイドの駐車場側は日が当たるのでよけいに目立つ）がひどいのとも思うのですが。。波打ちが目立ちますねタイルの件は管理組合でも議論されているようですがどこの部分を話しておられるのか、具体的に知りたいですね事業主からの回答書などもありましたが、どの場所が、どの程度が誤差の範囲なのかすらかいていないのはあまりにもいい加減では？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/64/">
<title><![CDATA[64: 共用廊下側の外壁の仕上げ、あまりにもお粗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/64/</link>
<dc:date>2008-11-29T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用廊下側の外壁の仕上げ、あまりにもお粗末です。継ぎ目の凸凹や気泡がそのまま乾燥したような仕上げ・・・それってデザインや模様を逸脱してますし、各階などでもバラツキがひどすぎます。施工業者というよりそこを施工した人レベルの問題にも思えます。管理組合でも課題にあげて頂いているようですが、一年近くも経過してこのような問題って解決の糸口はあるものでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/63/">
<title><![CDATA[63: この掲示板でそういうようなこと(「比較的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/63/</link>
<dc:date>2008-09-28T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板でそういうようなこと(「比較的良識がある云々」)はやめませんか?匿名掲示板と言えども、ロビーで顔を会わせて挨拶する間柄なわけですし。自転車問題を論じる上で、どうしても書かねばならないことではないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: ＞６１さんポーチは自分の所有地ではなく専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/62/</link>
<dc:date>2008-09-27T06:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６１さんポーチは自分の所有地ではなく専用使用権のある共用部分になります（管理規約集第８条参照）。また、ポーチに自転車を置いていけないことは使用細則の第３条に明記されてあります。個人的には子供用の自転車位なら・・・とは思わないでもないですが、現状ではポーチに自転車をおくことは禁じられています。ママチャリを２台もポーチに置かれている方がいて、びっくりしたと言うか目を疑いました。比較的良識のある住民の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 確かに規則を設けないと何事も収拾がつかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/61/</link>
<dc:date>2008-09-26T03:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに規則を設けないと何事も収拾がつかないですし、守るための規則だと思います。ただ３台保有している人は仕方ないですし、理由はどうであれ自分の所有地であるポーチならいいと思います。Ｎｏ．５９さんのようにエレベーターでの気遣いさえあれば、不快にも思わないですけどね。あと駐輪場には外部から入れるのはマイナスですね。高い自転車だといたずらされるかもしれません。そのあたりを改善していただかないと私も自転車を．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 自転車は指定場所以外に保管しないこととい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/60/</link>
<dc:date>2008-09-25T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車は指定場所以外に保管しないことというのは、きっちり書かれていますよ。みんなが守らなくなれば、駐輪場はいらないということになりませんか？エレベーターで自転車と同乗したことがあります。エレベーターから降りればいいというのは？？？何人も自転車の人が続いたらどうするんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/59/">
<title><![CDATA[59: うーん。。。、許可って必要なのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/59/</link>
<dc:date>2008-09-25T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん。。。、許可って必要なのでしょうか？ポーチなので普通に置いていますよ。自転車を持ち出したりする時にエレベータで他の住人と鉢合わせたら、一旦私と自転車はエレベータから降りるようにしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/58/">
<title><![CDATA[58: ここはポーチでの駐輪は大丈夫ですか。管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/58/</link>
<dc:date>2008-09-24T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはポーチでの駐輪は大丈夫ですか。管理組合で許可をもらえるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/57/">
<title><![CDATA[57: 犬を平気でロビーやエレベーターで歩かせて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/57/</link>
<dc:date>2008-09-22T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[犬を平気でロビーやエレベーターで歩かせている人がいますね。直接注意して、逆切れされてもいやだしどうしたらいいんでしょうね。規約を平気で無視する人は、ペットを飼う資格ないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/56/">
<title><![CDATA[56: ５５さん。５４です。早速試してみたところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/56/</link>
<dc:date>2008-08-19T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５５さん。５４です。早速試してみたところ、見事に直りました！！こんな調整ができるなんて全然気付いてなかったです。不便に思っていたので助かりました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/55/">
<title><![CDATA[55: 手洗い下箱の水道管に水量調節用のツマミが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/55/</link>
<dc:date>2008-08-17T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手洗い下箱の水道管に水量調節用のツマミがあります。硬貨ですこし時計廻りに回せば微調整出来ますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/54/">
<title><![CDATA[54: トイレの手洗いの水なのですが最近出る量が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/54/</link>
<dc:date>2008-08-17T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレの手洗いの水なのですが最近出る量が少なくなっているように感じでいます。ちょろちょろと蛇口から水が落ちてくる感じで手を洗うと言うより、手に水をかけるという感じなのです。半年前に引っ越して来たときにはもっと勢い良く出ていたように思うのですが、そのような方はいらっしゃいませんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/53/">
<title><![CDATA[53: 私も花火みました。まさかと思ってましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/53/</link>
<dc:date>2008-08-08T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も花火みました。まさかと思ってましたが遠くにみえて綺麗でしたよ公園に集っている若者たちがいましたがちゃんと警察さんが見回りにきてましたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/52/">
<title><![CDATA[52: 辯天宗夏祭奉納花火大会とっても綺麗でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/52/</link>
<dc:date>2008-08-08T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[辯天宗夏祭奉納花火大会とっても綺麗でしたね。まさかマンションから見えるとは思わなかったのでとっても得した気分です。明日開催される淀川の花火大会ももしかすると見えるのかな？天神祭りの時みたいに音だけかもしれないけど今から楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/51/">
<title><![CDATA[51: お忙しい中(？)住民さんがレスしてくれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/51/</link>
<dc:date>2008-08-07T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お忙しい中(？)住民さんがレスしてくれてるのに４３は質問しとしてお礼のレスも無しですか。ネチケットの基本中の基本でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/50/">
<title><![CDATA[50: No47です。部屋に西日が入り始めるとカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/50/</link>
<dc:date>2008-08-02T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No47です。部屋に西日が入り始めるとカーテンを閉めてしのいでます。公園側の窓から風が入って来るので、そんなに暑さは感じません。クーラーが苦手なもので、この自然の風が心地良くていいです。東側の部屋で過ごすこともありますが、こちらはずっと涼しくて昼寝にちょうどいいです。夕焼け、いつもきれいですね。特に先日の大雨の日の夕方に、公園のメタセコイヤ越しに見えた夕日は、とてもきれいで感激しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/49/">
<title><![CDATA[49: うちもパークサイドです西日がきついのは事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/49/</link>
<dc:date>2008-07-29T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもパークサイドです西日がきついのは事実ですが、カーテンでなんとかしのいでます夜は色々考えて現状エアコンタイマーで活用してます（開けっ放しでも問題なさそうなのですが。。何となく踏ん切れません）今夏も猛暑らしいので日中どこまで耐えられるでしょうか？朝の東側は結構暑いですね。玄関の鍵穴が暑くなってます（笑）広場は夕方、建物の陰になるためか、大分涼しく感じますね最近は五月蝿い方々の出現はどうなのでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/48/">
<title><![CDATA[48: みなさんの110番のおかげで、最近は静か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/48/</link>
<dc:date>2008-07-29T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの110番のおかげで、最近は静かですね。私も快適に過ごしています。No.47さん　私もパークサイド住人でアンチクーラー派です。3時から6時くらいまでは西日が強いと思いますが、どうなさっていますか？ガラスにシートをはっても、開けっ放しでは半分は網戸ですよね。暑いときは、厚地のカーテンも閉めて電気をつけているのですが何かいい方法がないかなあと考えています。ベランダに工事をしてひさしをつけるとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞No43さんパークサイド低層階の住人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/47/</link>
<dc:date>2008-07-25T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No43さんパークサイド低層階の住人です。No37辺りの書き込みにある日はうるさかったですが、それ以来は静かですよ。エンジン音の大きいバイクが周辺の道を通ることは何度かありましたが、１台が普通に通過するだけなので、やんちゃ(かどうか見た訳ではありませんが)が、ぶらっと出かけるときに通っているのかと思ってました。音の感じ方は人それぞれですが、そう言うバイクがごくたまに近くを通るのはどこに住んでいて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/46/">
<title><![CDATA[46: No.42さん、どちら側の部屋ですか?こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15190/res/46/</link>
<dc:date>2008-07-24T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.42さん、どちら側の部屋ですか?この間の連休は私も夜はずっと家にいて、窓を開けていましたが、私のところではバイクの音が気になるということはありませんでしたが...ちなみに南側の低層階です。]]></content:encoded>
</item>
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