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<title><![CDATA[夙川 香櫨園 コートハウス♪]]></title>
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<description><![CDATA[こちらにお引越ししましょう。節度ある投稿をお願いいたします。]]></description>
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<title><![CDATA[187: 確かに、駐車場のシャッターの閉まり具合に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/187/</link>
<dc:date>2009-09-08T12:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、駐車場のシャッターの閉まり具合には、イライラします。開ける時は、まだマシなんですが、閉める時は、壊れたのでは？と思うほどすね。イヤハヤ････]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: 最近、ガーデンコートの駐車場ゲートの昇降．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-07T15:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、ガーデンコートの駐車場ゲートの昇降式のシャッターのリモコンが効きにくい。以前は、結構離れていても、昇降できたのに、今は、ほとんど真下まで行かないと効かない。見ていると、わざわざ車から降りて、リモコン操作している人もいるほど。電池を換えても、よくならなかった。アンテナの感度に問題があるのかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/184/">
<title><![CDATA[184: どうやら、パッパ・パスタの後には、↓のフ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-13T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやら、パッパ・パスタの後には、↓のフランチャイズ店が出来るみたいですね～　　　　　　　　　　http://www.babyface-planets.com/ファミリー層が多い、この地帯に受けるかどうかは、微妙な感じもしますが、夜が遅いウチとしては、遅くまで開店してるようなのは、有り難い限りです。美味しいのと、地域に根付いてくれる事を、願うばかりです。後、ヤンキーの溜まり場みたいになったら、ちょ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: ほんと何ができるんでしょうか？私的には、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-02T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと何ができるんでしょうか？私的には、ロイホとかができたらうれしいなぁ。ＮＴＴ跡地ってマンションになるんですか！？ウェリス香櫨園？ずっと空き地のままというのも寂しいので、きれいな家でも建って欲しいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[182: パッパパスタさんって、潰れちゃったんでし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-08T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パッパパスタさんって、潰れちゃったんでしょうか？ならば、後にどんな店が来るのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/180/">
<title><![CDATA[180: 上階の子どもさんの駆ける音が気になるなら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-16T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上階の子どもさんの駆ける音が気になるならやはり注意するべきだと思います。我が家もいる程度までは我慢、こんなものだろうと思っていましたが。とっても大きな音がしだしたので言いにいきました。マンションなので上か斜め上かわからないこともありますが、やっぱり伝えないとわからない場合があると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: 先に更地になったＮＴＴ社宅跡にもマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/179/</link>
<dc:date>2009-05-01T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先に更地になったＮＴＴ社宅跡にもマンションが建つのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/178/">
<title><![CDATA[178: №176さんのような方ばかりだと、本当に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-29T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№176さんのような方ばかりだと、本当に住みやすいと思いますが、そうでもない人が多いようです。共用廊下も、階によっては、私物化してるようです。夕方、中庭がうるさくて、窓を開けられない日がありますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[177: YAMAHA跡もNTT跡もマンションです．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-27T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[YAMAHA跡もNTT跡もマンションですね。予想通りと言えばそれまでですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/176/">
<title><![CDATA[176: 私は、子供が部屋を走りまわったり、大きな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/176/</link>
<dc:date>2009-04-27T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、子供が部屋を走りまわったり、大きな声を出したりする時は叱ります。周囲に迷惑をかけないために。マンションで暮らす以上みんなんが快適に過ごせるように気遣うのは当然だと思うし、人の気持ちがわからない大人になってもらいたくないから、そういった躾は大切だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[175: 以前にも、階上の子どもが飛び跳ねるような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/175/</link>
<dc:date>2009-04-27T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前にも、階上の子どもが飛び跳ねるような音が響くので、どうしたものか？といった声が、この掲示板に出ました。そのときは、子どもが階下のことを気にして、そっと歩くような育て方はできない。お互い様だから我慢してほしい。中庭の植栽をこどもたちが傷めている、声が大きく困るといった声が寄せられたときも、子どもはのびのび育てるべきで、少々のことは目くじら立てるな、手ごろな値段のファミリーマンションなんだから、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/174/">
<title><![CDATA[174: 階上（たぶん斜め上）の子供が飛び跳ねて駆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/174/</link>
<dc:date>2009-04-25T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階上（たぶん斜め上）の子供が飛び跳ねて駆け回る音がよく響いてどうしたものかと思います。夜中でなければいいかなとも思いますが･･･。親が下に響いていることを少しは理解してもらいたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/173/">
<title><![CDATA[173: あそこの園やそこ卒の小学校のママさん達で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/173/</link>
<dc:date>2009-03-02T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこの園やそこ卒の小学校のママさん達ですね。場所があるのに貸さないと気まずいですし。　私も一度だけ利用したことがありますが、子供が壁に頭をぶつけてしまって開いた穴と理事会の報告書にありましたが、上手いこと言いますね。私がとある子供から聞いた証言によると、ボールを蹴飛ばしてぶつけた穴と聞きました。バーチカルブラインドもグチャグチャになっていて、思わず手直ししてしまいました。こんどは千切ってしまわれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/172/">
<title><![CDATA[172: まだ、一度も集会室って、入ったことがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/172/</link>
<dc:date>2009-02-27T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、一度も集会室って、入ったことがありませんが、そんなにひどいんですか。名義貸しのようなことが横行しているとすれば、よくないですね。傷んでいるというのは、どのような状態なのでしょう。使用後の清掃とか、チェックとかは、おこなわれていないのでしょうか。でも、ここに住んでつくづく思うのは、住人の民度は、決して高くないですよね。県営住宅より、ちょっとましなくらい。今までも、階上の音が響くや、ロビーや中庭．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/171/">
<title><![CDATA[171: 集会室の使用について、使用制限人数等もう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/171/</link>
<dc:date>2009-02-26T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会室の使用について、使用制限人数等もう少しきちんと管理すべきではないでしょうか。住民の名前を借りて使用したり、ものすごい人数がワイワイ・ゾロゾロ・・・まだ二年なのにとても傷んでいるように感じます。他のマンションにも集会室があるのにこちらの集会室ばかり利用されるのは管理体制がかなり甘いから？！町の集会場のように使用されているようなのでマンションの価値も下がるのではないかとても気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/170/">
<title><![CDATA[170: 西側って、ＮＴＴ社宅の跡地？以前から、マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/170/</link>
<dc:date>2009-02-11T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側って、ＮＴＴ社宅の跡地？以前から、マンションだと聞いてますが。臨港線を挟んだ向かいに、マンションが建つそうですが、７階建てだとか。あの地域一帯は、高さ制限があって、５階建てまでしか建てられないのではないのですか？天井が低いのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/169/">
<title><![CDATA[169: マンションの西側には何ができるのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/169/</link>
<dc:date>2009-02-11T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの西側には何ができるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/168/">
<title><![CDATA[168: 転勤で、昨年夏より、部屋を空けていて、久．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/168/</link>
<dc:date>2009-02-11T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転勤で、昨年夏より、部屋を空けていて、久しぶりに、部屋の様子を見に、行ってきました。マンションの外観は、変わりなく、安心しました。ただ、前にお願いしていた共用部分の補修がまだ済んでいないのは、少々気がかりです。また、廊下に私物が置く方が、増えていますね。子供用自転車やベビーカー、植栽やゴルフバッグまで。ルールの見直しがあったのでしょうか。それと、この掲示板へのみなさんからの書き込みが、途絶えている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/167/">
<title><![CDATA[167: No.165 GC理事メンバー さんへ質．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/167/</link>
<dc:date>2008-08-31T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.165 GC理事メンバー さんへ質問します。ここで回答しにくいようであれば、ポスト前の掲示板にて教えてください。理事会内の活動はいつごろ連絡いただけるのでしょうか？NTT　DOCANVASのマンションポータルはいつごろ運用されますか？投書して問い合わせしたほうがいいですか？いろいろお聞きしてすみませんが、お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/166/">
<title><![CDATA[166: 他のマンション板を見ていました。規則やマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/166/</link>
<dc:date>2008-08-19T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンション板を見ていました。規則やマナーの論議になると荒れますね。私は、元喫煙者ですが、ベランダでの喫煙に関するスレを見るにつけ、背筋が凍ります。ここでの荒れぐあいから考えるに、うちのMSの住民は上品だとおもいます。満足度は高いです。１６５さん、お疲れ様です。何があるのかさっぱりわかりませんが、がんばって下さい。他の板で見かけた意見ですが、ここでの議論は部外者に筒抜けで心地のいいものではありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/165/">
<title><![CDATA[165: 理事会（GC）メンバーです。いろいろ活発．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/165/</link>
<dc:date>2008-08-19T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会（GC）メンバーです。いろいろ活発なご意見を頂いているなか、理事会内の活動が皆様にお伝えできていない部分が多々あり大変ご迷惑おかけしています。オープンな場での意見交換や情報開示が難しいので、NTT　DOCANVASのマンションポータルの申請を行いました。運用含めまだ何も決まっていませんが、住みよい環境にする為の改善を行っていきますので、よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/164/">
<title><![CDATA[164: うちも162さん同様に現状で駐輪場は過不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/164/</link>
<dc:date>2008-08-19T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも162さん同様に現状で駐輪場は過不足ないところですが、上でも指摘があるように、将来小さなお子さんたちが自転車を頻繁に利用される年齢に達した場合、駐輪場不足の問題が顕在化してくるのでは？との考えもうなずけるところがあります。ただ、やはり、駐輪場の増設という所まで必要かというと疑問を感じざるを得ません。自転車についても、毎日買い物や通学に利用されている人もいるでしょうが、ほとんど駐輪しっぱなしで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/163/">
<title><![CDATA[163: &gt;&gt;161さん規則等について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/163/</link>
<dc:date>2008-08-17T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161さん規則等について何を明確にして欲しいのか、また、何の判断が各住民に任されていて悩むこととなっているのか定かではないですが、規約・細則等については常識的な範囲で整備されているし、そこで読みきれない個別個別の事象については、都度都度の理事会運営の判断に任せていかないと、百科事典のような規則が必要になってしまいます。それは、あまり現実的ではないと思います。ご意見の件についても、あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/162/">
<title><![CDATA[162: うちは自転車2台あります。自転車置き場に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/162/</link>
<dc:date>2008-08-16T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは自転車2台あります。自転車置き場については特に今は不満は感じていませんが、これから子供さんが大きくなっていく家庭が多いマンションでは自転車置き場が足りなくなるんだろうなーとは感じています。増築する場所もどこかあるのか難しい問題ですね。この掲示板はガーデンもマスターズも両方のことが混ざって書いてあるのでしょうか？一輪車の件はエントランスの外（歩道に行くまでの空間）で遊んでいるのは見たことありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/161/">
<title><![CDATA[161: 158です。補足します書き込みをした動機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/161/</link>
<dc:date>2008-08-15T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[158です。補足します書き込みをした動機は、①一部住民が自転車が公共部（玄関の前）に保管されている事、②廊下を自転車や一輪車をのっているお子さんを目撃した事、③その自転車が正面玄関へ向かったことです。管理規約違反ですし、危険ですし、自転車が壁・ドアを引っかいたら、汚れ・傷の原因になります。さて、158の書き込みで一番言いたかったことを書き込みます。そろそろ、管理組合が主体となって、『規則』（＝管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/160/">
<title><![CDATA[160: 私は159＝156さん、158さんの話は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/160/</link>
<dc:date>2008-08-13T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は159＝156さん、158さんの話はどちらも肯ける点があると思います。もともと前提で入居しているのももっともですし、住民多数が不具合を感じるなら修正できるのも当然です。確かに、上段の自転車置き場の利用は少々億劫ではありますが、我が家に限っては自転車置き場に過不足はないですし、何十年後の老後はともかく、ここ数十年は自転車置き場に修正を加えるほどの問題は感じていません。ですので、結論から言えば今の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/159/">
<title><![CDATA[159: このマンションは、もともと駐輪場２階建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/159/</link>
<dc:date>2008-08-12T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは、もともと駐輪場２階建てで１世帯２台まで、駐車場は３階建てで１世帯１台にして、やっとこさ、住民の要求にぎりぎり応えることができているのだと思います。実際、駐輪場を増やすようなスペースは見当たりません。158さんがおっしゃるように、駐輪場の将来的な需要ということで言えば、一時的に需要は増えるかもしれませんが、２０年、３０年先ということになれば、また不要になることも考えられるのではない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/158/">
<title><![CDATA[158: 重要事項説明は尊重されるべきですが、不都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/158/</link>
<dc:date>2008-08-09T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明は尊重されるべきですが、不都合が出れば、住民多数の合意の下、変更すべきだと思います。駐輪場の増設については、まずは将来的な需要を、全住民にアンケートをとるところからはじめるべきと考えます。乳児が多いマンションですから、５年後１０年後のさらに必要性は高まるのでは？玄関前の私物（自転車含む）の保管は、すでに始まってますが、駐輪場不足→玄関前の駐輪　という悪循環が広がると思ってます。規則の周．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/157/">
<title><![CDATA[157: 156さんそうでしょうか。自転車は何歳か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/157/</link>
<dc:date>2008-08-09T08:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[156さんそうでしょうか。自転車は何歳から乗るべきではないとおっしゃるのですか。歳をとっても、70歳の人でも自転車に乗ることはできると思います。また権利があるはずです。自転車置き場にとめにくいだけで、自転車に乗ることを諦めるべきなのですか。若い人でもスライドや上段は大変なのですから、また子どもは上段に一人で上げられません。誰が発明したのか、とてもやっかいな自転車置き場だと思います。平面も広いところ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/156/">
<title><![CDATA[156: 歳をとったら、自転車に乗るのも控えたほう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/156/</link>
<dc:date>2008-08-01T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歳をとったら、自転車に乗るのも控えたほうが、いいですよ。駐輪場の割り当ては、一家に２台と、購入時に説明が何度もありましたよね。重要事項説明に署名もされたはず。いまさら、文句を言うのは、いかがなものでしょう。せっかくの庭やゆとりの空間を、駐輪場に変更するような動きには、反対です。実際、自転車を自室まで持ち帰り、べランダに留めてる方もいますよ。まず、自分なりの努力をしてみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/155/">
<title><![CDATA[155: 年をとったら、あの駐輪場の２階部分やスラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/155/</link>
<dc:date>2008-07-31T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年をとったら、あの駐輪場の２階部分やスライド式は大変だと思います。駐輪場の少なさも深刻ですし、どうにかならないものでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/154/">
<title><![CDATA[154: においネタが続いてますので気をつけていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/154/</link>
<dc:date>2008-07-29T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[においネタが続いてますので気をつけていますが、よくわかりません。たしかに、におうときがありますが、「磯」のにおいかなと受け流しています。そもそも、海って無臭でしたっけ？臭いありませんでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/153/">
<title><![CDATA[153: それよりイタメシ屋からのにんにく臭が・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/153/</link>
<dc:date>2008-07-28T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それよりイタメシ屋からのにんにく臭が・・・(-。-;)ボソ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/152/">
<title><![CDATA[152: この二、三日朝早く深江からの臭いが西風に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/152/</link>
<dc:date>2008-07-27T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この二、三日朝早く深江からの臭いが西風に乗って来ます、特にベランダに出ると分かります。それに日本オーチス・エレベータ社製の物は大阪のマンションで急降下の事故がありましたね、うちのマンションもその会社の物を使ってる！早く原因究明して、しっかり点検して欲しいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/151/">
<title><![CDATA[151: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/151/</link>
<dc:date>2008-07-19T04:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32317/ここに関連スレありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/150/">
<title><![CDATA[150: 時間帯はいつ頃ですか？また、どんな臭いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/150/</link>
<dc:date>2008-07-19T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間帯はいつ頃ですか？また、どんな臭いでしょうか？上階の方ですか？ガーデンとマスターで違うのでしょうか？午前中は窓を開けて過ごしていますが、あまり感じたことがありません。たまに潮の香りがすることはありますが。因みに、ガーデン南低層階です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/149/">
<title><![CDATA[149: 最近、外の空気が臭いませんか？私の友人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/149/</link>
<dc:date>2008-07-17T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、外の空気が臭いませんか？私の友人が最近芦屋に引っ越してきて、その友人に「なんか臭くない？」と言われました。私もなんだか肥料のような臭いがするなとは思っておりましたが、言われてからますます気になりだして・・・ネットで調べてみると、どうやら深江浜にある食用オイルを作っている工場が発生源のようです。先日も尼崎くらいまで臭いがして、ちょっとした騒動になったようです。なんとか規制とかできないものなので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;145購入希望者さんですか？南向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/148/</link>
<dc:date>2008-07-10T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;145購入希望者さんですか？南向きと西向き（もしくは　東向き）では答えが変わってくると思うのですが・・ちなみに私はそのときいませんでした。&gt;146マンションそのものは、真柄が売ったのではなく、野村不動産が売ったものです。法律的には野村不動産がアフターの責任を持っているはずです。（但し、野村不動産の人間は住民に顔を見せることなく、　代理の真柄の営業と交渉していましたはずです）公共部の不．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/147/">
<title><![CDATA[147: とりあえず自主再建の方向らしいので、当面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/147/</link>
<dc:date>2008-07-07T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず自主再建の方向らしいので、当面は真柄建設がアフターを行うのではないでしょうか。ただ、かなりのリストラを行うはずですので、大阪支店は閉鎖になるかもしれませんね。今日の株価は10円になっていました・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/146/">
<title><![CDATA[146: 真柄建設、民事再生法を申請ですね・・・。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/146/</link>
<dc:date>2008-07-05T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真柄建設、民事再生法を申請ですね・・・。今後のアフターは野村リビングサポートが施工会社を決めるのでしょうか・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/145/">
<title><![CDATA[145: 芦屋浜の花火大会の花火は見えましたか？昨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/145/</link>
<dc:date>2008-06-24T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋浜の花火大会の花火は見えましたか？昨年は留守にしていたので、わからないものですから・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/144/">
<title><![CDATA[144: 現在のマンションポータルは、マスターとガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/144/</link>
<dc:date>2008-06-20T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在のマンションポータルは、マスターとガーデンで共通になっているとのこと。また、これを分けることもできるそうです。使いこなすには、情報の共有や掲載、告知や盛り上げの面で、管理会社と理事会の負担がある程度必要でしょうし、組合員もある程度の数が参加していないと、効果的でないでしょうね。今の雰囲気からすると、ハードルは低くはないと思います。運用開始については、理事会メンバのどなたかがここを見ていて、必要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;142チェックお疲れです。いいツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/143/</link>
<dc:date>2008-06-17T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;142チェックお疲れです。いいツールがあっても使いこなせるかはまた別の話で誰か運用できるようにしてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt; 138さんマンションポータルは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/142/</link>
<dc:date>2008-06-12T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 138さんマンションポータルは、管理組合から、NTTメディアサプライ（マンション全体で加入しているプロバイダ）に対して申し込めば、以下のメニューが使えるようになるとのこと。これらの利用は無料だそうです。--■マンションポータルのメニューについて（１）新着情報管理組合様や管理会社様から、入居者へ向けてのお知らせを表示いただけます。（２）緊急連絡先マンション設備などの緊急連絡先を表示いただけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/141/">
<title><![CDATA[141: 管理人のいない間なんて後ろめたい商売です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/141/</link>
<dc:date>2008-05-30T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人のいない間なんて後ろめたい商売ですね盗聴器とか心配です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/140/">
<title><![CDATA[140: 換気口、換気扇のフィルター交換の業者が訪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/140/</link>
<dc:date>2008-05-27T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[換気口、換気扇のフィルター交換の業者が訪問販売に来るのでご注意ください。一斉入居の時期に、マンション内に入り込んでいた業者です。フィルター自体は必要かとも思いますが、、、管理人の帰った後の変な時間に、インターホンで業者名しか言わず、あがりこんで手早く勝手に商品をつけた後に代金を請求する販売方法は、良心的な業者とは思えませんので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/139/">
<title><![CDATA[139: ガーデンコートの住民です。ここの掲示板は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/139/</link>
<dc:date>2008-05-26T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンコートの住民です。ここの掲示板は、マスターズコートさんと分けたほうがよいかもしれませんね。さて、投稿されている諸問題の原因は管理組合でだと思います。庭におけるマナーの問題・自宅前の私物の問題、共用部の修繕の問題。管理組合がしっかりしていないと住民の意見の集約できませんし、その結果が住民に伝わることもありません。（勘違いしてはいけないのは、『管理会社』は何もしてくれません。『管理会社』は『管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/138/">
<title><![CDATA[138: ここの板はガーデンの方がほとんどなのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/138/</link>
<dc:date>2008-05-25T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの板はガーデンの方がほとんどなのでしょうか？それぞれ言いたい事は分かりますが、誰でも見れる掲示板なので・・・。以前、マンションポータブルでの掲示板について話がありましたがあの件はどうなったのでしょうか？分かる方がいらしたら教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;132さんうちは、ここの書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/137/</link>
<dc:date>2008-05-25T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;132さんうちは、ここの書き込みを見てガーデンに行くのを止めました。ちなみにうちも子供がいますが、花壇を荒らすには小さすぎますので、132さんのご指摘の対象ではないと思います。ガーデンに行くのを止めたのは、（132さんではないかもしれませんが）以前ガーデンやロビーでの子供とその親に対するあまりに攻撃的な書き込みに嫌悪感を持ったから、なんだかめんどくさくなったからです。マナーやルールを守るこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/136/">
<title><![CDATA[136: 1年担保の専有部の修繕って、全部すんだの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15164/res/136/</link>
<dc:date>2008-05-24T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年担保の専有部の修繕って、全部すんだのでしょうか？指摘箇所のほとんどは修繕してもらったのですが、その日に忘れられていた、部品の注文が必要などで残っている箇所について、その後、何の音沙汰もありません。皆さんもそんな感じ？あと、共用部の修繕はいつやるか、ご存知ですか？共用部の修繕の確認は誰がやるんでしょうね？どの部分の修繕をやる予定なのか、完了したのかくらいは、回覧でもいいので全住民に知らせるべきで．．．]]></content:encoded>
</item>
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