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<title><![CDATA[23区　街選び10カ条]]></title>
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<description><![CDATA[１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である９　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[529: あげ]]></title>
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<dc:date>2017-07-13T00:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あげ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[528: 千代田港コンクリートだらけ排気ガス．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-01T01:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千代田港コンクリートだらけ排気ガスまみれ23区最悪の劣悪環境9割が蜂の巣みたいな形のダサくて安い集合住宅住まい戸建てコンプレックスが強烈]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[527:  尾張藩徳川家上屋敷（新宿区市谷）：防衛．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-19T10:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 尾張藩徳川家上屋敷（新宿区市谷）：防衛省庁舎 紀州藩徳川家上屋敷（千代田区紀尾井町）：グランドプリンスホテル赤坂 水戸藩徳川家上屋敷（文京区後楽）：小石川後楽園 加賀藩前田家上屋敷（文京区本郷）：東京大学本郷キャンパス 西条藩松平家上屋敷 （渋谷区渋谷）：青山学院大学 福岡藩黒田家上屋敷 （千代田区霞が関）：外務省庁舎 長州藩毛利家上屋敷 （港区六本木）：六本木ヒルズ毛利家庭園 仙．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[526: 今まであまりに高すぎた辺りが値を下げて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-09T10:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まであまりに高すぎた辺りが値を下げているように感じます。でも景気がよかった頃はそれが適正価格だったんですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[525: 住宅地の容積率は２００パーセント以下であ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-07T02:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅地の容積率は２００パーセント以下であることが良好な住環境を維持するために必要なようだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/524/">
<title><![CDATA[524: 豊洲のどこが住宅地？オフィスビルと高層．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-07T01:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲のどこが住宅地？オフィスビルと高層団地しかない工場用地の再利用地なんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/523/">
<title><![CDATA[523: 豊洲はドンピシャ]]></title>
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<dc:date>2013-01-06T12:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲はドンピシャ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/522/">
<title><![CDATA[522: 現時点で坪３００前後の住宅地は非常にお買．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-06T07:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点で坪３００前後の住宅地は非常にお買い得である。実際にその街を歩いてみれば価値を実感できる。巨大モールがあるような町とは雲泥の差だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/521/">
<title><![CDATA[521: あげた分が落ちただけだろうと思う人がいる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-06T06:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あげた分が落ちただけだろうと思う人がいるかもしれないが10年20年の中長期スパンで見ると一貫して右肩下がりである。ちょろっとあげて（プチバブル）ドカンと落ちるを繰り返しているに過ぎない。プチバブルの頃に都心なら大丈夫、都心は値下がらないというデタラメを吹聴していた不動産業者やコメンテーターがいたがプチバブル崩壊以降トンズラこいたのは言うまでもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/520/">
<title><![CDATA[520: 　野村不動産アーバンネットは、東京都内の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-06T06:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　野村不動産アーバンネットは、東京都内の土地価格を定点調査している。　その野村不動産アーバンネットが、平成21年4月1日時点の価格を発表した。　2007年7月は、今回の不動産ファンドバブルにおいての地価最高価格を形成した時期である。　都内の地価は、2007年7月をピークにして、急坂を転げ落ちるごとく下落した。　その急激な下落の速さに、プロを自負する不動産会社・不動産開発会社・不動産フ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/519/">
<title><![CDATA[519: 【全国】  地価下落率ワーストランキング．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/519/</link>
<dc:date>2013-01-06T06:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【全国】  地価下落率ワーストランキング 【住宅地】１ 東京都渋谷区大山町34－９ 107 ▲18.3２ 東京都港区赤坂６－19－23 190 ▲16.7３ 東京都目黒区平町２－１－２ 64.3 ▲16.5４ 東京都港区南青山４－12－１ 175 ▲16.3５ 東京都渋谷区神宮前５－34－３ 130 ▲16.1６ 東京都渋谷区松濤１－13－７ 167 ▲16.1７ 東京都渋谷区恵．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/518/">
<title><![CDATA[518: ちなみに東日本大震災以降の下落率について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/518/</link>
<dc:date>2013-01-06T06:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに東日本大震災以降の下落率について見てみると、下落率が－2％を超えた区は5区で、下落率順位の1位は－2.9％の文京区であり、－2.7％の台東区、－2.4％の墨田区、－2.3％の豊島区、－2.1％の港区がこれに続いています。一方、下落率が最も低かったのは、品川区及び杉並区の－0.6％でした。なお、地価公示の標準地と同一地点である基準地の中で、下落率が大きいワースト5は、次のとおりです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/517/">
<title><![CDATA[517: しきりに山手線内側と唱えてる人はプチバブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/517/</link>
<dc:date>2013-01-06T06:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しきりに山手線内側と唱えてる人はプチバブル崩壊以降の地価暴落率の日本ワースト1、2が六本木と赤坂なのを知らないのかね？地価が高いことと地価が下がりにくいことは全く別物だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/516/">
<title><![CDATA[516: 東京23区は23区でひとつの都市。区単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/516/</link>
<dc:date>2013-01-06T06:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京23区は23区でひとつの都市。区単位で話するのはおかしいんだよ。東京を知らない人なのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/515/">
<title><![CDATA[515: やはり都心に近いほどいいと思います。新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/515/</link>
<dc:date>2013-01-03T16:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり都心に近いほどいいと思います。新宿 港区 中央区あたりが良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/514/">
<title><![CDATA[514: 新宿御苑の周辺がすごいラッシュみたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/514/</link>
<dc:date>2013-01-03T16:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿御苑の周辺がすごいラッシュみたいですけど価値的な面ではどうなんでしょうか。10カ条の2番【「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ 」】というのと照らし合わせて今考えています。交通環境や周辺利便性を見るに抜群というわけではないようです。でも東京駅まで歩いて何分という物件が注目を集めているように新宿駅まで歩いて行ける物件と捉えると安定しているなと。あと御苑の存在は価値と関係ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/513/">
<title><![CDATA[513: 自分が納得して買って住んでる所が一番です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/513/</link>
<dc:date>2013-01-02T12:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が納得して買って住んでる所が一番です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/512/">
<title><![CDATA[512: 都営地下鉄でも山手線内側近辺までなら宜し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/512/</link>
<dc:date>2012-12-27T13:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都営地下鉄でも山手線内側近辺までなら宜しいのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[511: どうして都営地下鉄はダメなんだ？江東区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/511/</link>
<dc:date>2012-12-27T12:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして都営地下鉄はダメなんだ？江東区埋立地に関係ないからか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/510/">
<title><![CDATA[510: 少子化人口減少時代なので価格維持できるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/510/</link>
<dc:date>2012-12-27T09:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少子化人口減少時代なので価格維持できるのは山手線内側か東京メトロが限界です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/509/">
<title><![CDATA[509: マンションデベにとっては空き地だらけでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/509/</link>
<dc:date>2012-12-26T23:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションデベにとっては空き地だらけでいくらでも大規模マンションが建てられる場所が儲かるから嬉しいんだよ。だから必死に埋立地を買い煽るわけだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/508/">
<title><![CDATA[508: 都内では無いけど、神奈川県海老名市はど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/508/</link>
<dc:date>2012-12-26T17:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内では無いけど、神奈川県海老名市はどうですか？まだ若い街なんで全てに当てはまってはないですけど。1.高速道路起点、圏央道接続2.鉄道3路線3.ららぽーと予定4.インター側アウトレット予定5.開発余地面積多い6.コストコ近隣7.南側は地盤良いところ多し]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/507/">
<title><![CDATA[507: すごく参考になるスレですね。昔からあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/507/</link>
<dc:date>2012-12-25T12:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごく参考になるスレですね。昔からある街ってなかなかある程度の規模のマンションってないのですが出るとあっという間に売り切れますよね。昔からある街なので街の衰退がしにくいからなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/505/">
<title><![CDATA[505: そんなこともないと思いますよ。最近都内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/505/</link>
<dc:date>2012-12-13T09:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなこともないと思いますよ。最近都内もショッピングモールが増えて、遠くからわざわざ来る人もあまりいない状況。そうなると地元の方が多くいるということになるので充分参考になるかと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/504/">
<title><![CDATA[504: ＞４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/504/</link>
<dc:date>2012-12-10T16:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ これ、田舎の観察方法ですねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/503/">
<title><![CDATA[503: 街選び11か条11ビルとマンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/503/</link>
<dc:date>2012-12-10T15:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街選び11か条11ビルとマンションのコンクリートの建物しかない街は買うな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/502/">
<title><![CDATA[502: わかりますそれ＞５００さんすごくよくわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/502/</link>
<dc:date>2012-12-10T08:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかりますそれ＞５００さんすごくよくわかります！！そういう街こそ永く同じテンションで保ち続けている証拠ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/500/">
<title><![CDATA[500: 大きな商業施設があるような街は価値があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/500/</link>
<dc:date>2012-12-06T10:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな商業施設があるような街は価値がありません。江戸時代から続くような和菓子店があるような街こそ普遍の価値があるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/499/">
<title><![CDATA[499: 大きな商業施設の客層ってどこも変わらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/499/</link>
<dc:date>2012-12-06T09:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな商業施設の客層ってどこも変わらないように感じていましたが参考になるものなのですね。入っているテナントも変わらなかったりするのでそういうところで客層の差が見分けられるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/498/">
<title><![CDATA[498: 最大の商業施設だと、あらゆる層の人が買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/498/</link>
<dc:date>2012-12-01T14:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最大の商業施設だと、あらゆる層の人が買い物に来ますから、町の雰囲気が端的にわかりますね。フードコートでのマナーも参考になるかも！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/497/">
<title><![CDATA[497: ４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/497/</link>
<dc:date>2012-11-29T08:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４　街で最大の商業施設の客層を観察せよってありますが、たしかにそうかも！！あと他スレで見たのが、夜のコンビニとマクドナルドの客層も参考になるそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/496/">
<title><![CDATA[496: 泉岳寺は良い場所ですよね。言われてみる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/496/</link>
<dc:date>2012-11-26T15:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[泉岳寺は良い場所ですよね。言われてみると495さんの描かれている通り、都心に出るのは便利ですし。とにかく静かですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/495/">
<title><![CDATA[495: ＞山手線の駅まで1駅くらいで行けて、 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/495/</link>
<dc:date>2012-11-23T11:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞山手線の駅まで1駅くらいで行けて、 ＞かつ価格の安い街があると最高ですけれどね。 ＞できれば静かな街で…。 泉岳寺だな三田（田町）・品川まで１駅、五反田まで２駅（将来、山手線新駅が出来て０駅となる予定あり）価格は港区の山手線内側の中では安い方泉岳寺周辺、高台の高松宮周辺、三田台などは閑静な住宅地（山手線新駅が出来てもこれらの住宅地の環境は変わることはない）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/493/">
<title><![CDATA[493: 新大久保の物件を見に行ったことがあるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/493/</link>
<dc:date>2012-11-20T09:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新大久保の物件を見に行ったことがあるのですが（大久保も使えるところです）以外にも静かな住宅街がありまして驚きました。穴場かもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/492/">
<title><![CDATA[492: &gt;&gt;490　新宿駅から1駅と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/492/</link>
<dc:date>2012-11-12T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;490　新宿駅から1駅という駅はたくさんあるので探せば掘り出し物件があるかもしれないですね。新大久保などは山手線上ですが駅からそれなりに歩く物件なら安いところもあるみたい。1駅乗って山手線に乗り換える時間と歩いて新大久保で直接乗る時間、どちらが短いかで考えるのもいいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/491/">
<title><![CDATA[491: お買い得かどうかは、住んですぐはわから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/491/</link>
<dc:date>2012-11-11T15:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お買い得かどうかは、住んですぐはわからなくて、何年も経ってからわかるところが難しいんですよね。先見の明がないと難しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/490/">
<title><![CDATA[490: 山手線の駅まで1駅くらいで行けて、かつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/490/</link>
<dc:date>2012-11-09T08:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線の駅まで1駅くらいで行けて、かつ価格の安い街があると最高ですけれどね。できれば静かな街で…。初台はいいんですが、賃貸でも高いですよね～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/489/">
<title><![CDATA[489: &gt;&gt;486高いですね。今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/489/</link>
<dc:date>2012-11-07T15:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;486高いですね。今の時点ではあまり利便性は感じないのだけど、これからなのだと思っています。初台から少しか電車に乗らない人には良立地だろうし、西新宿のオフィスおよび商業環境を傍に置くのも中々のステータスだと思う、それにそこを越えると新宿駅です。この一連を生活圏と見るなら、まさかこれから値下がりするとは思えないですから買うなら今がいんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/488/">
<title><![CDATA[488: 不動産にお買い得なし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/488/</link>
<dc:date>2012-11-06T07:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産にお買い得なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/487/">
<title><![CDATA[487: 便利でお高い街を穴場とはいいません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/487/</link>
<dc:date>2012-11-05T14:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利でお高い街を穴場とはいいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/486/">
<title><![CDATA[486: &gt;&gt;481初台は確かにマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/486/</link>
<dc:date>2012-11-05T08:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;481初台は確かにマンションの数自体少ないですし、新宿までは本当にすぐですし穴場でしょうね！！でも初台って現時点でも相当お高そうに感じます。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/485/">
<title><![CDATA[485: 湾岸エリアの１ｍ突き出た液状化マンホール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/485/</link>
<dc:date>2012-11-02T07:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸エリアの１ｍ突き出た液状化マンホール残す？　浦安市計画に住民が反対署名【永井啓子】東日本大震災の液状化で地中から突き出したマンホールを残すべきか。千葉県浦安市で行政と住民が対立している。「被害を後世に伝えるため、そのまま残すことに意義がある」とモニュメント化を目指す市に対し、マンション価格の下落などに悩まされてきた近隣住民らは「負のイメージが定着する」と撤回を求めて署名集めを展開。溝は深ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/484/">
<title><![CDATA[484: ＞埋立地はすでに開発織り込みのボッタクリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/484/</link>
<dc:date>2012-11-01T01:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞埋立地はすでに開発織り込みのボッタクリ価格なのでそんなことないよ。開発されること、新駅ができることがわかっていても、それが実現されるまで価格に反映されないのは、過去の事例（例えば麻布十番、白金高輪）を見ても常識。買っておくなら高輪側のちょっと高台に上がった住宅地だね。こっちは今の良好な住環境は維持されつつ、利便性はかなり向上するわけで、希少性が高くなる。売り物はあまり多くないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/483/">
<title><![CDATA[483: 埋立地はすでに開発織り込みのボッタクリ価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/483/</link>
<dc:date>2012-10-31T23:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埋立地はすでに開発織り込みのボッタクリ価格なので、仮に今後開発がうまくいっても値上がりはないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/482/">
<title><![CDATA[482: ＞今後数年でガラッと変わりそうな街はどこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/482/</link>
<dc:date>2012-10-31T22:52:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞今後数年でガラッと変わりそうな街はどこかなぁ＞安いうちに買っておいたほうがいいですよね泉岳寺あたり。今ならまだ安いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/481/">
<title><![CDATA[481: 今後数年でガラッと変わりそうな街はどこか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/481/</link>
<dc:date>2012-10-31T16:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後数年でガラッと変わりそうな街はどこかなぁ、そこにいち早く住んで変化を見ていくのも悪くないかな。それにそこはマンションも増えていくのだろうし安いうちに買っておいたほうがいいですよね、良条件の立地もどんどん減っていくこと考えると今のうちに立地だけでも目星を付けておいたほうがいいと思う。主観ですけど西新宿のほうとかラッシュですよね、初台や中野と新宿を挟むエリアはまだ開拓の余地があると思うから期待．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/480/">
<title><![CDATA[480: 要するに江戸古地図に載ってる土地のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/480/</link>
<dc:date>2012-10-30T06:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに江戸古地図に載ってる土地のマンションを買えば良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/479/">
<title><![CDATA[479: 正確には環状六号線の内側でなおかつ隅田川．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/479/</link>
<dc:date>2012-10-29T20:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正確には環状六号線の内側でなおかつ隅田川の西側ですね。東側はまったく別世界ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/478/">
<title><![CDATA[478: 今は何という道路か知りませが昔の方々は環．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/478/</link>
<dc:date>2012-10-29T20:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は何という道路か知りませが昔の方々は環状６号線の内回りが良いと言っています。多分環七環八よりも内側でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/477/">
<title><![CDATA[477: ＞＞474リサーチにも時間がかかりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/res/477/</link>
<dc:date>2012-10-29T19:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞474リサーチにも時間がかかりますからニュータウン初期では開業率は低いかもしれないですね。ニュータウンに新居とともに開業するお医者さんもいらっしゃると思いますからそういう情報が先に入ってくれば近くの住まいを考える要素になると思います。今23区でニュータウンと呼ばれる場所はいくつぐらいあるんでしょうか??各タウンで医療環境の現状を調べておこうかと。何気にニュータウンは次の住まいとして考．．．]]></content:encoded>
</item>
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