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<title><![CDATA[ローレルコート柏原]]></title>
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<description><![CDATA[あまり話題になってませんが、どうなのでしょう？結構便利と思うのですが…。※スレッドのタイトルを「柏原駅直結マンションプロジェクト 」から「ローレルコート柏原」に変更させていただきました。（管理担当者）]]></description>
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<title><![CDATA[221: 1305室が3298万円で売り出されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-10T10:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1305室が3298万円で売り出されていますが、昨年11月に2900万円前後で売り出され、すぐに売れてました。その1ヵ月後に400～500万円値上げし販売。リフォームした様子もありません。自分家ではありませんが、なんだか気分悪いです。牧主開発って良い噂は聞きませんが、こういう事か…と…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[220: １２階の住民の騒音どうにかなりませんか？．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T06:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２階の住民の騒音どうにかなりませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/219/">
<title><![CDATA[219: このマンション中古値段安いですね　どうし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/219/</link>
<dc:date>2012-09-12T00:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション中古値段安いですね　どうしてですか？　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/218/">
<title><![CDATA[218: 自転車無茶苦茶ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/218/</link>
<dc:date>2012-09-06T23:09:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車無茶苦茶ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/217/">
<title><![CDATA[217: 暑いですね　マンション]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/217/</link>
<dc:date>2012-09-06T23:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暑いですね　マンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/216/">
<title><![CDATA[216: 理事会まったく動いてませんね。管理委託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/216/</link>
<dc:date>2012-08-16T20:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会まったく動いてませんね。管理委託費おおきいですよね　管理状態は雑だしどうですか住民さんロ-レル柏原は　他のマンションよりきたなくないですか？　自転車おきばとか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/215/">
<title><![CDATA[215: ガス警報機は共用ですよ。管理費で交換す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/215/</link>
<dc:date>2012-05-31T06:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガス警報機は共用ですよ。管理費で交換するそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/214/">
<title><![CDATA[214: 蜂？？　幸せなまんしょんですね。管理．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-20T14:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蜂？？　幸せなまんしょんですね。管理会社はどこ？　　委託費は精査されたのですか　当マンションは　駅から帰るのに屋根がなくて濡れるし当初屋根の計画なかったのですかね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/213/">
<title><![CDATA[213: 個人ですね。　ただ管理上組合でかえたりし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/213/</link>
<dc:date>2012-05-19T13:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人ですね。　ただ管理上組合でかえたりしますね。家電の保証期間とおなじですぐにかえなくてもいいかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/212/">
<title><![CDATA[212: 管理組合役員さんにお聞きしたいのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/212/</link>
<dc:date>2012-05-18T09:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合役員さんにお聞きしたいのですが、今年ガス漏れ警報器（101－0078）が7月に有効期限となり更新する時期であります、警報器は個人の資産または、共用の資産か（マンション規約には？）更新時トラブルのもとになりますのでお調べ下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/211/">
<title><![CDATA[211: タワーの駐車場は100％満杯である為、車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/211/</link>
<dc:date>2012-05-18T09:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーの駐車場は100％満杯である為、車を購入しても駐車場がない、近鉄不動産で当駐車料金で納まるような駐車場を斡旋出来ないものか。又、隣のアゼりア駐車場の一日のピーク時における収容台数は数少ないと思われますので当マンション月間駐車車場に5台分なんとかならないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/210/">
<title><![CDATA[210: 蜂！！危険ですね。管理の方や、管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/210/</link>
<dc:date>2009-10-27T00:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蜂！！危険ですね。管理の方や、管理会社は何も対応なしなんでしょうか？何も情報のないマンションって管理が出来て無い感じでいやですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/209/">
<title><![CDATA[209: 206〜208さん、非常に危険で困ります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/209/</link>
<dc:date>2009-10-01T20:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[206〜208さん、非常に危険で困りますね…､保健所に頼むのではなくハンター(業者)の方にお願いしないといけないレベルになっているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/208/">
<title><![CDATA[208: ↑巣が見つからないと駆除できないんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/208/</link>
<dc:date>2009-10-01T19:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑巣が見つからないと駆除できないんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/207/">
<title><![CDATA[207: 蜂、8月下旬から、ベランダ側にも玄関通路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/207/</link>
<dc:date>2009-09-29T23:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蜂、8月下旬から、ベランダ側にも玄関通路側にも出没しています。2，3種類いるみたいですが大半は大きなスズメバチです。ベランダ側の窓ガラスや網戸にぶつかってきますし、壁や竿に停まっていることもあります。朝8時頃～お昼過ぎが活動のピークのようなので、昼間不在のおうちの方は気づかれないかも知れませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/206/">
<title><![CDATA[206: 今日また掲示板に貼ってあったのですが、蜂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/206/</link>
<dc:date>2009-09-28T21:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日また掲示板に貼ってあったのですが、蜂（スズメバチ）が出没しているみたいです・・・。二年前にもこの掲示板にて話題に挙がりましたが、実際見られた方はいらっしゃいますか？とても心配で不安です・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/205/">
<title><![CDATA[205: ん？　　フロントさん　書き込みないですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/205/</link>
<dc:date>2009-08-30T22:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？　　フロントさん　書き込みないですね？近くのロ－レルコ－トで　防犯カメラ９０台つけるそうです。近鉄の管理どうなんでしょうか？　９０台ですよ　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/203/">
<title><![CDATA[203: No.200さんと共感です。直結デッキの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/203/</link>
<dc:date>2009-08-20T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.200さんと共感です。直結デッキの屋根の件は、近鉄さんにサラリと交わされました。最悪ですね　近鉄の管理は。。。理事長さんはそれで　毎月委託費の支払いに　印を押してますね　解任すべきです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/202/">
<title><![CDATA[202: No.200さんと共感です。直結デッキの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/202/</link>
<dc:date>2009-08-01T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.200さんと共感です。直結デッキの屋根の件は、近鉄さんにサラリと交わされました。今は、マンション前の違法駐輪が問題です。あれは、危ないですよ。よく風で倒されています。まあ、事故がおきればちょっとは考えてくれるのでしょうか？東口みたいに無法地帯になるのは避けたいですね。監視員もいますが、見て見ぬふりで、最終的にはきれいに整列しているありさまですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;「ことなかれ主義」の方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/201/</link>
<dc:date>2009-07-30T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;「ことなかれ主義」の方が多いのかと。確かにそのとおりですね。近鉄の思う壺にされて残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/200/">
<title><![CDATA[200: 私が思うには、打ちのマンションの住人の大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/200/</link>
<dc:date>2009-07-29T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が思うには、打ちのマンションの住人の大半は「ことなかれ主義」の方が多いのかと。入居時の駅直結デッキの屋根の件にしても、議題にすら上がらずじまい。今、この掲示板で管理委託費の議論がされていますが、当の理事会で議論すらされず。住民の皆さんが不快に思われているであろう、マンション前の不法駐輪も「公道なので対処できない」でお終い。２階の駐輪場も、思い思いに止めたい放題のままで解決策すら見出そうとしない。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/199/">
<title><![CDATA[199: 私のマンションもロ－レルコ－トですが委託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/199/</link>
<dc:date>2009-07-28T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションもロ－レルコ－トですが委託費の見直しをしていますよ。柏原のマンションの理事会は委託費の説明で納得したようですね？このご時勢みな減額は出来ますし　また他社との比較で管理会社の切り替え等行う時代に大丈夫ですか？わがのマンションですよ　では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/198/">
<title><![CDATA[198: 参考ですが委託費の減額、　まだ一度も委託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/198/</link>
<dc:date>2009-07-12T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考ですが委託費の減額、　まだ一度も委託費の見直しが無く　　当初の分譲時の委託費であれば相当額減額できますよ。当マンションも減額途中です。分譲当初の委託費はあくまでも予定金額で　一年たって実績踏まえて見直しです。でも　管理会社の近鉄は　そのまま管理費を請求します。　はじめから管理会社が損をする委託費の設定をしてませんからそのままで委託費をずっと置いとくともったいないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/196/">
<title><![CDATA[196: マンションに住むに於いて意見を持ってない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/196/</link>
<dc:date>2009-06-28T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに住むに於いて意見を持ってない理事会は無意味です。管理会社としては、総会でいろんな意見　管理見直し　管理費削減や色んな意見が出てもそれが次期理事会で、継承されないのは百も承知でなんら問題に思っていないのです。だから理事会で総会までにまとめて　当マンションの管理はこうですと　表示して住民に訴ったえていかないとだめですね。住民としては一年　理事さん及び理事会にまかしてるんですから。これで次期．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/195/">
<title><![CDATA[195: 足音が消えたり遮音性能悪いのですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/195/</link>
<dc:date>2009-06-25T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足音が消えたり遮音性能悪いのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/194/">
<title><![CDATA[194: 立体駐車場の事柄ですが、他のマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/194/</link>
<dc:date>2009-06-24T05:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立体駐車場の事柄ですが、他のマンションでは、いくら位の値段を払っているのでしょうか？やはり住んでみて感じるのですが、マンションから駐車場まで離れているのもありますが、不便で仕方ありません(汗)マンションの管理費も上がっていくので不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/193/">
<title><![CDATA[193: 報告が遅くなりましたが「設備点検業務費」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/193/</link>
<dc:date>2009-06-23T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報告が遅くなりましたが「設備点検業務費」の詳細ですが特に回覧とかしてないです。知りたい人は個別に管理人さんに聞いてください。　総会も無事に終わりましたね。総会の詳細は議事録が掲示されるので確認して下さい。　そこでも意見が出ていましたが業務委託費の見直し＆業者の見直し等、ここの業者がいいらしいとか、この金額はもっと安くなるとかのご意見や何か知っている情報がある方は意見箱に記入して入れてください。　こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/192/">
<title><![CDATA[192: こんいちはなんだか静かですが、住民のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/192/</link>
<dc:date>2009-06-22T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんいちはなんだか静かですが、住民のマンションライフの掲示板ですから住民のために書いてくださいね。で結局　点検の詳細の説明うけてどうなったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/191/">
<title><![CDATA[191: 住宅管理のフロントがかいてたんでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/191/</link>
<dc:date>2009-06-15T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅管理のフロントがかいてたんでしょうか？？全く消しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/190/">
<title><![CDATA[190: 遮音ですが、夜はやはり気になりますね。隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/190/</link>
<dc:date>2009-06-10T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遮音ですが、夜はやはり気になりますね。隣のテレビが気になるときもあります　きにしすぎかな？満足してるのですが、清掃のほうが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/189/">
<title><![CDATA[189: ローレルコートの遮音性はどうですか両隣や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/189/</link>
<dc:date>2009-06-09T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローレルコートの遮音性はどうですか両隣や上階からの足音など聞こえませんか きこえます。　残念]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/188/">
<title><![CDATA[188: ローレルコートの遮音性はどうですか両隣や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/188/</link>
<dc:date>2009-06-07T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローレルコートの遮音性はどうですか両隣や上階からの足音など聞こえませんか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/187/">
<title><![CDATA[187: はじめまして。&gt;住宅管理組合の役員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/187/</link>
<dc:date>2009-06-07T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。&gt;住宅管理組合の役員ですが////さん　みなさんに詳しく報告してくださいね。お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/186/">
<title><![CDATA[186: 参考に見てましたが？止まってますね、　？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/186/</link>
<dc:date>2009-06-05T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考に見てましたが？止まってますね、　？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/185/">
<title><![CDATA[185: マンション管理や　ここに資格持っててもだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/185/</link>
<dc:date>2009-05-30T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理や　ここに資格持っててもだめですね。フロントは最近この不景気で管理費の減額が結構盛んにされているみたいですよ・・特にロ－レルコ－トのマンションなんか多いのでは？？？？？明細住民にも回覧ありますか？　よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/184/">
<title><![CDATA[184: 「設備点検業務費」の詳細ですが,これは　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/184/</link>
<dc:date>2009-05-26T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「設備点検業務費」の詳細ですが,これは　管理会社の作った管理組合に対する明細ですね？設備点検業者に管理会社が支払ってる明細でしょうか？　　　　管理委託業務費はいろいろありますよ。　もしかして設備点検業務費だけの明細しかもらってないのですか？すべての明細をみて　ここにつめていき（他社見積もり）考えては。＞＞別にフロント・・・　　　　方も結構ですがネットの管理組合の委託費減額　節約など検索してはどうで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/183/">
<title><![CDATA[183: 12階辺りに、夜中大人の女性がエレベータ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/183/</link>
<dc:date>2009-05-26T06:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階辺りに、夜中大人の女性がエレベーター近くをウロウロしてるのを度々みかけたのですが、怖いです。何かを探しているように感じたのですが、見かけた方いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/182/">
<title><![CDATA[182: 報告が遅くなりましたが、前回明細を聞いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/182/</link>
<dc:date>2009-05-23T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報告が遅くなりましたが、前回明細を聞いていた「設備点検業務費」の詳細ですが、きちんと報告してもらいましたよ。詳細はここに載せられませんが（区画所有者以外に漏れるとNGなので）何を根拠に詳細なんか無いという書き込みになるのでしょうか？別にフロントのかたを持つわけではありませんが。　ここはマンションだけではなくアゼリアの「施設部会」と「住宅部会」と両方をまとめた「アゼリアの管理部会」が有るので、色々と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/181/">
<title><![CDATA[181: No.180 さん　はじめましてたしかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/181/</link>
<dc:date>2009-05-19T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.180 さん　はじめましてたしかにマンション管理って私も考えていませんでした。しかし　マンションに住んで思うのはマンション維持費の高額です。しかも総会資料の委託費には理事会にも各項目の明細書などが全くないのです。　　日ごろの管理費や委託費の見直し、それと修繕積立金で結構維持できると思います。それには　しっかりした管理組合が必要です。それと　マンションの管理会社のフロントなんかはマンション管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/180/">
<title><![CDATA[180: このような掲示板がいつまで継続するか、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/180/</link>
<dc:date>2009-05-17T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このような掲示板がいつまで継続するか、それはわかりません。こちらの掲示板のおかげで、いろんな情報がわかり感謝しています。マンション管理に関しては全くの素人です。自分がマンションに住むとなると管理修繕費が気になります。今後研究の上、全国のマンションで住民が損しないで得する方式が共有できれば良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/179/">
<title><![CDATA[179: No.178さんに　賛成です。やはり管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/179/</link>
<dc:date>2009-05-17T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.178さんに　賛成です。やはり管理費は見直さないと大変ですね。だって　高額すぎですよね～～管理事務費　清掃　立体駐車場費　住民に内訳配布してもらってから検討してはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/178/">
<title><![CDATA[178: 他のローレルでも30年後に大規模修繕予測．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/178/</link>
<dc:date>2009-05-16T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のローレルでも30年後に大規模修繕予測一時金がかなり高いようです。どこでも30年までの予想予定表があります。たぶん、契約前にわたされていると思いますが30年で管理修繕の総額は約700万程必要になるのではないでしょうか？状態や物価により1000万の可能性もあると思います。50も住んだらどうなるのでしょうか？例えば外工でも植木屋さんに直接たのべば安いものです。ある植木屋さんはメーカーはぼったくりと言．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/177/">
<title><![CDATA[177: 勉強？？　フロントさんの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/177/</link>
<dc:date>2009-05-15T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勉強？？　フロントさんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/176/">
<title><![CDATA[176: 理事会お疲れさんでした。残念ですねなんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/176/</link>
<dc:date>2009-05-06T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会お疲れさんでした。残念ですねなんか・・・・　細かい資料なんて無いと思いますが、出た言葉なんで出してもらいましょ　多分ですが他の理事の反応がどうか様子を見ながら動くでしょ。その間　管理会社に戻り　対策を考えるはずです　でも理事会で終始一貫　委託費値下げ　見直しを訴えましょう。長期修繕積立金の圧縮のため頑張りましょう。　他の住民さんにも１２年後の一時金約１００万の圧縮に理解してもらうため　住民に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/175/">
<title><![CDATA[175: 報告が遅くなりましたが、前回の理事会で「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/175/</link>
<dc:date>2009-05-05T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報告が遅くなりましたが、前回の理事会で「設備点検業務費」の詳細を聞いてみたのですが、細かい資料は今回は持ち合わせていないので次回という事を言われました。このマンションは設備点検項目が多いという話でした。次年度も今年度と同じ内容・金額での更新という話でした。他の役員さんからは、高いとか見直そうという話は出ませんでした。　これからどういう手法で交渉していくかよく分からないのですがどうすればいいのでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/174/">
<title><![CDATA[174: ロ－レルコ－ト柏原の　近鉄にはらう　マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/174/</link>
<dc:date>2009-05-04T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロ－レルコ－ト柏原の　近鉄にはらう　マンション管理委託費は　相当高いですね。みなさんどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/173/">
<title><![CDATA[173: 業者は高い見積もりもってきますからね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/173/</link>
<dc:date>2009-04-28T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者は高い見積もりもってきますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/172/">
<title><![CDATA[172: 管理人さんの費用って総会の資料に載ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/172/</link>
<dc:date>2009-04-28T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんの費用って総会の資料に載っていますよ。管理組合も委託費の確認はしてると思いますよ。ただ投稿にもあるように相場等が分からないと相手の言いなりって事でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/171/">
<title><![CDATA[171: 管理組合は、委託費の確認をしないとだめで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/171/</link>
<dc:date>2009-04-27T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合は、委託費の確認をしないとだめですね。　　管理人さんの費用は年間いくらですか？　すいませんが教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/170/">
<title><![CDATA[170: あるデベロッパの社員も住むＭＳは管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/res/170/</link>
<dc:date>2009-04-22T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あるデベロッパの社員も住むＭＳは管理組合が相見積もりで競合させて修理費をかなり安くさせているようです。]]></content:encoded>
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