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<title><![CDATA[買い替えについて]]></title>
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<description><![CDATA[現在、築8年目の分譲マンションですが、買い替えを検討中ですが現マンション購入時より半値以下の査定です(゜_゜)マンションから一戸建に買い替え成功された方の体験談お聞かせ下さいm(__)m]]></description>
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<title><![CDATA[15: ＞142世帯住宅の場合、両親から土地．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-05T09:59:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞142世帯住宅の場合、両親から土地の提供を受ける(実家を立て直す)のであれば前向きに検討されてはどうでしょうか。トータル3000万以内に収まると思います。土地の取得からでしたら3000万+土地代になるのでご主人の収入では不可能と思われます。母親から土地代+αを援助して頂けるのでしたら別ですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 相談させて下さい。現在賃貸マンション８．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-02T23:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相談させて下さい。現在賃貸マンション８､７万に住んでいます。都内中古マンションで駅近2380万を検討しているんですが、旦那母との二世帯住宅の話も出ています。この場合、賃貸に住んで二世帯に合う土地を探した方がいいのか。それとも中古マンションを買い、気長に土地を探した方がいいのでしょうか？主人年収420、私0、娘２歳です。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: そうですね。]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T23:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 皆様、有難うございます。現マンション、立．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-20T01:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、有難うございます。現マンション、立地条件等は気に入ってますがやはり子供の成長と共に手狭になってきました。購入段階で解ってはいたものの、管理費、修繕積み立て、駐車料金等の負担も少しづつかさんできました。なんだか、自分の家なのに賃貸に住んでいる様な気が・・・年齢的にも定年時期を考えると今が「その時！」なのか・・と。不動産に付随する諸々の税金面なども考慮に入れ前進して行こう！という気持ちです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ８年前に現マンション購入ですか？譲渡損失．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-18T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８年前に現マンション購入ですか？譲渡損失特例があるのでいろいろと税金控除を受けることが出来ます。時限立法だったと思いますので、この先の増税を考えると買い替え時ですね。がんばれー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14791/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt; たかさん全額変動ですか？金利は．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-15T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; たかさん全額変動ですか？金利は上昇基調ですし、現在でギリギリだとリスキーな気もしますが....まぁ、変動なら折をみて固定に変更する手はありますけど。私は、どーとでも動けるように固定：変動を６：４にしました。ついでに元金均等で。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14791/res/9/">
<title><![CDATA[9: 現在一戸建てから一戸建てに買い替えをしよ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-14T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在一戸建てから一戸建てに買い替えをしようとしています。残債2800万４件で査定していただき1300から1800でした。１件だけリホームして頂き2380でで売りに出すことになりました。作る家は不動産屋で注文建築です。最初はハウスメーカーでしたが、やはり高くて諦めました。次に宝誠建設と言う会社に行きましたが魅力的でしたが不動産屋が一番良い土地を握っている点でお願いしました。現在、着々と進んでいます。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 私も02さんとほぼ同じような状況でした。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-05T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も02さんとほぼ同じような状況でした。たしかに条件なしの土地を探すのは本当に大変です。私の場合は１年かかりました。２年超える人もザラ。条件なしの好物件はそれこそ秒殺で売れてしまいます。売れ残りは、なにかしらワケありの物件ばかり。途中でめげて建て売りでもいいかぁと思ったことも何度か。あとはほんと縁としかいいようがないですね。はっきり言って、『じゃ今度の週末に見に行ってみようか』じゃ遅すぎ。物件情報．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 02です。私がマンションから一戸建てに住．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-04T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。私がマンションから一戸建てに住み替えた訳。*子供が大きくなり、個室を欲しがったため*収納限界、手狭なこと*管理組合の理事持ち回りがそろそろ一巡して回ってくること（こういうの億劫なんです）*修繕積立金、管理費、駐車代合計月４万円弱の負担はどうなの？という疑問*マンションの立地（線路沿い）から将来性（資産価値）に不安。供給過剰ですよね*ちょうど１０年目の大規模修繕工事が実施され、外装が竣工時．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 現在一戸建てかマンションかで悩んでいるも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14791/res/6/</link>
<dc:date>2004-11-04T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在一戸建てかマンションかで悩んでいるものです。まるさんはなぜ買い替えなさるのですか？すみません、気になったもので・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: いいえ、建築条件なしの土地からハウスメー．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-04T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ、建築条件なしの土地からハウスメーカーで建てる予定です。まだまだ勉強中ですので先輩方のご意見等宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: まるさん次の家は中古をお考えなのですか？]]></title>
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<dc:date>2004-11-04T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まるさん次の家は中古をお考えなのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: そうですね。自己資金・・・トホホですロー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうですね。自己資金・・・トホホですローンの残債が2300万あります。損失分を考え、次の住まいのローンを考えると4000万程組む事になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まず、自己資金。売却していくら手元に残る．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-04T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、自己資金。売却していくら手元に残るか計算してみましょう。資金決済は売却先行で。私のマンションも築１０年で半値でした。]]></content:encoded>
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