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<title><![CDATA[メーカーにご意見を]]></title>
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<description><![CDATA[ここはまともなご意見がいただけそうなので思い切ってレス立てました。私はある注文住宅メーカー勤務です。今度会社がショールームを大掛かりにリニューアルするのに意見を出せ、と言われやる気を出している所です。様々なご意見あると思いますが、より多くの方に来て頂けるように作り直したいのです。今までも来て頂ければ誠心誠意やってきたつもりですが、正直ここんとこ来訪者が少ないんです。どんなご意見も参考にさせてい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[54: 営業さんを身近に感じられる内容ですね。今．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-01T00:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんを身近に感じられる内容ですね。今も第一線で元気に働いていることを願っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: そうですね。]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T23:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 通りすがりのつもりでしたが，私の書いた内．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりのつもりでしたが，私の書いた内容で波紋が広がったようですので，単発に言いたいことだけ言って無しのつぶてではよくないと思いましてまた書き込みます．私はいきなり訪問されるよりは電話でのほうがいいです．他の方はどうかわかりませんが，突然訪問されると契約を詰め寄られているような気になってしまいます．適当に日数があいていて，短くまとまった内容の電話での営業ですととても安心できます．それでは営業にな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: ショールームの企画立案に追われて書き込み．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-05T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショールームの企画立案に追われて書き込みをサボっておりました。当然のことながら皆さん真剣に考え、ゆえに様々な見方や考え方、ご希望があるんだなあ、とここにくるたびに痛感しています。＞ひろしさんのご意見から、お客様へのアプローチの方法、あり方については考えさせられますね。うちは基本的に営業にほとんど経費が与えられてないもんですから、「ついで訪問」はしています。もちろん門前払いも多いですが、行くと話しが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: すいません、話が脱線して、土地探しの方法．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-04T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません、話が脱線して、土地探しの方法にまで行ってしまいました。わかりにくくしてしまったと思いますが、土地を持たない客に対して反応が鈍くなるのは、しょうがない面も有るということをお伝えしたかっただけです。でも、誠意は当たり前に必要なことですよね。そのハウスメーカから買う気をなくしてしまいますから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;46さん、48さん地域にもよると．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-04T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;46さん、48さん地域にもよると思いますが、例えば南関東ですと、建築条件ナシで、立地が良くて水はけも心配なくて、地盤がしっかりして、日当たりよくて、高圧線も無くて、駅やスーパーが近くて、なんて土地を庶民の予算で探すのは、非常に難しいです。うちも相当な時間がかかりました。不動産屋さんと話をすると、注文住宅のための土地を探す人は、長期戦になってしまう場合が非常に多いそうです。それだけ良い物件が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: ＞土地を持っていない人間や貧乏人を初めか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/48/</link>
<dc:date>2004-12-03T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞土地を持っていない人間や貧乏人を初めから相手にしないのはやめて欲しいです．同感です。　私もチラシやネットを頼りにある地元系大手工務店に行きましたが予算とイメージをはっきり伝えたにも関わらずその後一切連絡なしで馬鹿にされてるのかと疑いました。営業マンが悪いのかなと思い別の展示場で課長さんとやらに会いましたが「初めに行った展示場の営業マンに連絡させます」と言われましたが相変わらず連絡なしです。「うち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/47/">
<title><![CDATA[47: 土地を探しているならまだしも、探しもしな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/47/</link>
<dc:date>2004-12-03T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地を探しているならまだしも、探しもしないであれこれ無謀な要望を出されてもどうしようもないのが現実です。現に10年もあり得ない条件で探している方がいます。ただ、支払い可能な金額から総予算をはじき出すのは適切な方法です。実際は4500万なのに、5000万といわれてそれにあわせてプランニングしても実は違っていましたというケースで坪数を減らしたり設備をランクダウンするのは施主さんの壊すだけなので止めてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/46/">
<title><![CDATA[46: 昨日，書き忘れました．土地を持っていない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/46/</link>
<dc:date>2004-12-03T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日，書き忘れました．土地を持っていない人間や貧乏人を初めから相手にしないのはやめて欲しいです．土地を持っていなくてもなんとか探して，なんとか資金を調達して家を建てるつもりでいろいろ見てまわっているのですから．土地を持っている大富豪だけを相手に商売しているのだったらわかりますけど・・・．それと，モデルルームで支払い可能な金額から借り入れ可能な金額をはじき出すのもどうでしょうか．これは，その気にさせ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/45/">
<title><![CDATA[45: 通りすがりです．ここのところこのコーナー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/45/</link>
<dc:date>2004-12-02T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりです．ここのところこのコーナーの盛り上が沈静化したようですね．今，新築を計画して勉強中ですが，感じたことを書きます．家を建てようと思い立って，２５の匿名さんが書かれているように，とりあえず住宅展示場に足を運びました．でも，ほとんど意味がないことに気づくのにそれほど時間がかかりませんでした．なんだかバカにされている気になってきたものですから．同じ家を見学するにしても計画の進行度合いで見方も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/44/">
<title><![CDATA[44: ご丁寧にお答え頂き、ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/44/</link>
<dc:date>2004-11-24T08:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご丁寧にお答え頂き、ありがとうございます。お手数お掛けして本当に申し訳ありません。配管だけというのもありですよね。予算が合わなければ、それも念頭に入れるようにします。＞オープンに並行して現場見学会もできるよう企画中です両方で案内をして頂ければ、興味を持たれたかたは喜んで行ってみようと思われる気がします。楽しみですね。平社員さんのショールーム、一体どんな風になっているのか覗いてみたい気がしてきました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/43/">
<title><![CDATA[43: 数社で見積中です。意見を書き込みさせて頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/43/</link>
<dc:date>2004-11-24T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数社で見積中です。意見を書き込みさせて頂きます。・話を聞いてほしい。・要望を聞いてほしい。・価格の明確化　いきなり大きく値引かれるとじゃぁ見積は何なのよと　思ってしまってます。・値引いても部材の質を下げないでほしい。・35坪ぐらいの小さなモデルハウスを建ててほしい。・大手メーカーは貧乏人とわかると足蹴にする。・設計士が生意気以上です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/42/">
<title><![CDATA[42: 暫くご無沙汰してしまい、37以下の方々に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/42/</link>
<dc:date>2004-11-22T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暫くご無沙汰してしまい、37以下の方々には失礼致しました。＞29さま色々とご意見感謝です！今度の商品構成が２9さんの「一度だけ“行ってみようかな”」に近い形でオープン予定なんですよ！！なんかいけそうな気がしてわくわくしています。ご意見の通り、オープンに並行して現場見学会もできるよう企画中です。40でのご質問の件ですが、うちの場合は一律376,000円（税別）です。これは巾2.7ｍの大きさのキッチン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/41/">
<title><![CDATA[41: このスレッドには初かきこみです。もともと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/41/</link>
<dc:date>2004-11-22T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレッドには初かきこみです。もともとショールームのアイデアというスレ主旨からはずれるかもしれませんが、私はインターネットやチラシ広告で、値段（坪単価）を開示することからはじめることをお勧めいたします。しかも本体価格のみではなく、標準的な別途工事をすべて含む金額でです。私的に金額に含まれていなくてもいいと思える物は、地盤調査（＆地盤改良）、水道接続費（水道管口径変更費）、表示登記費用ぐらいでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/40/">
<title><![CDATA[40: ＞平社員さま後が続かない内容になってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/40/</link>
<dc:date>2004-11-21T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞平社員さま後が続かない内容になってしまったのかと、心配しております・・・。申し訳無いです。ところで、メーカーさんということで逆にひとつ質問したいのですが、宜しいでしょうか？二世帯住宅でもないのに、２階部分にごくごく小さなキッチンを設けた場合、かなり割高になりますでしょうか？ガスはひかなくてもＯＫです。洗い場と、ポットやコーヒーメーカーが置けるくらいのスペースがあれば。２階の一室に、小さなカウンタ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/39/">
<title><![CDATA[39: ＞平社員さま何かのヒントになればいいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/39/</link>
<dc:date>2004-11-19T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞平社員さま何かのヒントになればいいですが・・・。マンションのＭＲならともかく、私は一度もショールームに行った事がありません。でも、一度だけ“行ってみようかな”と思った事はあります。国産檜を主に自然素材にこだわった家作りをしている会社です。昔ながらの木造軸組工法で。その会社でローコスト商品も扱っていて、どこかと比較するとそう安い訳では無いかも知れませんが、でもかなり良心的な価格でした。ローコストの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/38/">
<title><![CDATA[38: そうですね。私も施工現場や実際の完成住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/38/</link>
<dc:date>2004-11-19T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。私も施工現場や実際の完成住宅を見たい方なので、３７さんの仰る事がわかるような気がします。専門的な事はわからなくても、現場の雰囲気や受ける印象だけでも伝わってくる事がありますよね。作業中の緊張感であったり、材料の扱い方や整理の仕方で。それから、私も“口コミで広がる”事を考えていました。これは“物を作る”という仕事をされているかたなら、誰でもが思い描く理想じゃないでしょうか。自分のアイディ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/37/">
<title><![CDATA[37: ショールームでもきっかけになれば充分です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/37/</link>
<dc:date>2004-11-18T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショールームでもきっかけになれば充分ですよね。モデルルームを一棟みただけでそこに決めるなんてことはあんまり無いんじゃないかなあ。モデルルームなどで大まかにその会社のことを把握してその後の現地見学会で実際の施工現場を見る・・・これが私は重要だと思いました。職人さんの顔や現場の雰囲気なども重要ですし実際に施工してるわけですからウソがつけません。モデルルームではいくらでも誤魔化せますもんね。売れない商品．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/36/">
<title><![CDATA[36: くだらない悩みを増やしてしまってゴメンナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/36/</link>
<dc:date>2004-11-18T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くだらない悩みを増やしてしまってゴメンナサイです。でも妙案でも何でもご意見下さいね！いただいたご意見は素直に検討の材料として使わせていただきますから。しかし、広告をスタートとして、モデルやショールームでお客様とその会社の接点が始まるまさに家つくりの入口だと思うんです。具体的なことは全ての方がここから始めていくと思うんです。ネットで誰かに聞く必要なんかないくらいのものを作ってみたいと思う今日この頃で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/35/">
<title><![CDATA[35: ３４＝２９です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/35/</link>
<dc:date>2004-11-18T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３４＝２９です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/34/">
<title><![CDATA[34: ショールームですか。難題ですね・・・。ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/34/</link>
<dc:date>2004-11-18T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショールームですか。難題ですね・・・。まず広告が勝負所という感じでしょうか。それを見て充分にイメージが膨らまない事には、興味が湧きませんしね。すぐに思いつくほどの頭ではなさそうです・・・。何か案があったら、また書き込みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞29さん貴重なご意見で大変参考になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-18T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞29さん貴重なご意見で大変参考になります！そこでもう一つご意見を。うちで今検討しているのは、モデルハウスでなくショールームになりそうなんです。ビルの中のワンフロアーを使ったものなんです。これだとたぶん、部分展示となり、１棟でのイメージがつかみにくい．．．。でもこの仕様でこのプラン、建坪で総額****円という表示になるんだと思います。全体像はパースでの展示になりますかね。「モデルハウスはない」と言．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 平社員さんが気にされている会社で、ちょっ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-18T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平社員さんが気にされている会社で、ちょっと安心しました。私自身はＨＰやチラシがメインです。そんな見方はどうかと思われるかも知れませんが、ＨＰやチラシそのもののセンスが無いと、その時点で既に興味を失ってしまいます・・・。私が考えたのは、とりあえずモデルハウスと同じ物を建てた場合の金額が載っていれば、安心して現地に向かえるかなと思いました。（しかも控えめにサラリと記載されてた方が好みです）個人的には、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/31/">
<title><![CDATA[31: ＞29　匿名さんHP見ました。ＨＯ**Ｄ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-18T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞29　匿名さんHP見ました。ＨＯ**ＤＡさんはすごく気にしている会社です。やはり広告から入りますよね。ＨＰやチラシがメインですかね？そこでのイメージというのは大きな要素なんですね。確かにこの会社の間取り図は見ていて楽しいですよね。具体的に考えてる方は常に自分に置き換えてイメージする、それができた時、それが記憶に残るわけですね。大手の場合はこのイメージが大きすぎる所まで余計に膨らませてしまうと思う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/30/">
<title><![CDATA[30: KZさん、最後の一文にさらなるやる気をい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/30/</link>
<dc:date>2004-11-18T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[KZさん、最後の一文にさらなるやる気をいただきました！ありがとうございますm(_ _)mこの掲示板群みてれば、どのメーカーで建てた方も営業マンや担当の質や相性でその評価が変わる事は良く分かりますね。全ての方に来て頂けるとか、満足いただける、若しくはご契約いただけると言うのは難しいのでしょうが、根幹のコンセプトとして「お客様の立場」を本気で考え具現化しているかどうか、を突き詰めていく事で良いモデルが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/29/">
<title><![CDATA[29: http://www.hosoda.co．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/29/</link>
<dc:date>2004-11-18T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.hosoda.co.jp/chumonken/うまく説明できないので、ＵＲＬを貼らせて下さい。（もし都合が悪ければ、ご覧になった後削除依頼されて構いません）このページの間取り図、イメージが膨らみ易くていいと思いました。モデルハウスの間取り図を、センスの良い物にして広告に載せてみてはどうでしょう？特に力を入れている箇所は別に写真にするとして。あと、この間取り図にも「家事室」とい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: それでも、Ｍホームに好感がもてたのは、モ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/28/</link>
<dc:date>2004-11-17T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも、Ｍホームに好感がもてたのは、モデルハウス開店前で掃除中にも関らず、快く入れてくれた女性のスタッフ。自分はアルバイトで日が浅いといいつつ実用性について正直に説明してくれた案内女性スタッフ。やはり、ようしょようしょで女性の方から受ける印象は良かったことです。（ちなみに私は男ですが）実際に住んで使うのは女房子供、その言葉を組んでやさしい言葉で提案できる方、女房子供をまかせられる信頼できる方は重．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/27/">
<title><![CDATA[27: Mホームが女性の設計士を連れてきました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/27/</link>
<dc:date>2004-11-17T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Mホームが女性の設計士を連れてきました。一回目の設計で予め話した要望を致を満たした立派な設計を上げてきました。女房が一言いうとすぐ目の前で変更を書いてみせ、頭の中にはいくらでもアイデアがいっぱいのようです。控えめで押し付けがましいところはなく、それでいて、素人にわからないところをキチン指摘、説得力もある方でした。女房も大変ほれ込んで、私も、もう口出しせず、二人で話をすすめてくれてもいいと思えるほど．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/26/">
<title><![CDATA[26: やっぱ広告で謳うことはモデルでもきちんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/26/</link>
<dc:date>2004-11-16T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ広告で謳うことはモデルでもきちんと説明してほしいね。HPかチラシみていくのがほとんどだと思うよ。そこで前の人たちが言う通り誠意を持ってきちんと説明して欲しい。それなりに期待はしていくんだから。別スレのア○ラホーム？なんか見てるといやになっちゃうよ（TT）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/25/">
<title><![CDATA[25: 誰でも新築はほとんど始めての経験です。最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/25/</link>
<dc:date>2004-11-15T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰でも新築はほとんど始めての経験です。最初は何から始めてよいものか迷って多くの方がＣＭやチラシを見て住宅展示場に行ってみるのではないでしょうか。そこで夢を見てしまい話が具体的に進んでいくうちに予算や敷地の問題で最初のイメージからどんどんかけ離れていくのだと思います。色々と自分達で勉強していくうちに自然と工法やメーカーなどが絞られてくるし豪華な設備や間取りにも惑わされないようになります。営業ですから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/24/">
<title><![CDATA[24: 我が社は大きなウリが少ないと言うか、宣伝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/24/</link>
<dc:date>2004-11-15T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が社は大きなウリが少ないと言うか、宣伝も下手な方なので、どちらかと言うと個人的資質を前面に押し出す営業スタイルだと思うんですが、これでは来て頂ければ何とかなるんですが、それはなかなか広告やチラシにはしにくいんですよね。ローコスト系のように豪華設備のチラシでなければ目に止まらないんでしょうか？通りすがりさんの言う通り、信頼・信用は第一の売り物ですよね。これをどう形に変えて、どう皆さんにご案内してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/23/">
<title><![CDATA[23: 営業の性別ってお客から見るとあまり関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/23/</link>
<dc:date>2004-11-14T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の性別ってお客から見るとあまり関係ないんじゃないの。お客さんのほとんどは一生に一度の買い物をするのだから。どれほど親身に対応してくれるか、営業トークではなくね。職種が営業だからやむおえないけど、ＨＭの営業さんは会社から言われたことをお客様に伝えるだけで、個性というか、個人の「売り」、「個性」が見えないよね。会社と勝負してもお客さんの良い家を建てますっていうか、気概が見えないだよな。ショールーム．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/22/">
<title><![CDATA[22: 皆さんのご意見参考になります。営業マンは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/22/</link>
<dc:date>2004-11-14T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのご意見参考になります。営業マンはどうしても逃がしたくないので売り込みに走るんですよね。何を売り込むのか、何を聞き出すのか、と言うことはマニュアル的にあるんです（大抵どこのメーカーもそうですね）が、お客さんは全て100％その人、家族によって要望や興味は違いますし、話せる人と営業に押されて言いたいこと言えない場合も多いですよね。基本中の基本だと思うんで肝に銘じておきます。１９さんのように総合展．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20に賛成「聞き上手」こそが第一歩。耳二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/21/</link>
<dc:date>2004-11-13T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20に賛成「聞き上手」こそが第一歩。耳二つ、口一つしゃべる倍の聞く耳持たないやつは大成しない自社の営業マンを教育することが成功の秘訣では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/20/">
<title><![CDATA[20: どの営業マンにも言えることだが「聞き上手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/20/</link>
<dc:date>2004-11-13T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの営業マンにも言えることだが「聞き上手」になって欲しい。入るなり予算と時期を聞いてきてそれからはマシンガンのように自社の”ウリ”だけを延々と説明する。　誰もが経験してるんじゃないかな。少なくともココの掲示板で勉強してる人ならその”ウリ”が本当に必要なのかまた予算と照らし合わせて現実的なのかくらいはわかります。モデルルームは皆さん夢を膨らましに来てると思います。現実離れした豪華装備を見せられては逆．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/19/">
<title><![CDATA[19: 関係ない話かも知れないが、大手メーカーが．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-13T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係ない話かも知れないが、大手メーカーが集う住宅展示場は建坪70-100坪くらいが平均で、非常に豪華な仕様でエレベータ付の物件も多い。あれでは、平均的なリーマンにはなんら参考にならないと感じる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/18/">
<title><![CDATA[18: ショールームの設備というと、キッチンとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/18/</link>
<dc:date>2004-11-13T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショールームの設備というと、キッチンとかバスとかだと思いますが、時代の先端を行って、ホームシアターはどうでしょうか？意外に注目度高いと思います。ハウスメーカーさんが扱うものではないから、無理かな？また、ショールームの設備そのものでは無いですが、ハウツー集のようなものを充実させてくれると、うれしいと思います。今の世の中、個々の多様なニーズにどうタイムリーにかつリーズナブルに答えていくか、が一つの重要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/17/">
<title><![CDATA[17: モデルハウス？ショールーム？どっちが行き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/17/</link>
<dc:date>2004-11-13T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルハウス？ショールーム？どっちが行きやすいんでしょーか？モデルハウスなら外壁を面ごとに違う仕様にする、１棟で角度によって異なるグレード、な〜んて無理かな。テーマパークみたいな楽しさが欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/16/">
<title><![CDATA[16: 居眠りしている間に...　１２さん！有難．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-13T02:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居眠りしている間に...　１２さん！有難うございます！！！すごく参考になりましたし、励みになります。「注文住宅ならではのコストがかからないアイデア満載」←即いただいちゃいたいコピーです！そうですね、自分でもっと考えればアイデア出ますよね。といいつつ、このようなご提案いただけるとやはり嬉しいです。もしまだあればどんどんご提案下さい。そしてショールームがオープンし「俺のアイデアだよ」なんてお会いできた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/15/">
<title><![CDATA[15: いえいえ、私個人としてはこのようなスレに．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-13T02:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえいえ、私個人としてはこのようなスレに異論はないですよ。いい家を作れるよう施主が意見を求め、業者の人がアドバイスをくれる時もありますしね。どちらにせよ、板での営利目的でない限り、いろんな意見交換があってもちつもたれつで助け合いだと思います。平社員さんのように施主の意見に耳を傾け、前向きに仕事をする方は好感を持てます。女性設計士の件、いいと思いますよ。追加ですが、過去の施主が行ったコストのかからな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/14/">
<title><![CDATA[14: １２さん、趣旨ズレ申し訳ないです。でもこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/14/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２さん、趣旨ズレ申し訳ないです。でもここの方はやはりメーカー側から見ても参考になること多いです。今思ったんですが、いいお客さんが、というか、真剣にマイホームを考えてる方がいい業者を作れるような気がします。決して他力本願とかじゃなくて、そーいう意見に耳を傾け、取り入れていける会社にしたいなと思いましたね。たまに他社の展示場や建売見に行くんですが、どうも作り手の押し付けが多いとこばかりだな、と思うん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/13/">
<title><![CDATA[13: 某ローカルなハウスメーカーが、プランの提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/13/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某ローカルなハウスメーカーが、プランの提案に外注の女性設計士を同席させてしっかりした図面でプレゼンしてもらったことがある。非常に好印象。３回くらい打ち合わせさせてもらったが、予算が折り合わずに結局他社に決めました。ただし、見積もりの段階で丁寧な提案はいいと思う。断るのに気がひけるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/12/">
<title><![CDATA[12: 板の本来の趣旨とは少々ズレを感じますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/12/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板の本来の趣旨とは少々ズレを感じますが、真剣さと０２が面白かったので書き込みます。０３さんのおっしゃるとおり、女性説明員で基礎・構造・断熱等の突っ込んだ質問をして回答をもらえるのは、勉強し始めの頃だけでした。業者の絞り込みを始める頃のある程度知識がついた段階では女性説明員の回答だと不十分なことが多いです。気合いを入れて勉強している施主は素人とはいえ、質問も深くなります。基礎・躯体・断熱等の構造に関．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;10設計士の性別なんか関係ないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/11/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10設計士の性別なんか関係ないですよ。広告に載ってる部屋とか外観とかの写真や説明見ていいと思ったら行きます。好みに合わないと思ったら行かない。それだけですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/10/">
<title><![CDATA[10: 今、設計士を外部の独立した女性設計士にご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/10/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、設計士を外部の独立した女性設計士にご協力いただこうかと。多分少しコストアップになりますが選択肢としてどうですかね？それが広告にあったら行きますか、その会社？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/9/">
<title><![CDATA[9: 客のために動いてくれる営業マンが心強いん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/9/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客のために動いてくれる営業マンが心強いんですよ。女性の場合はまじめすぎて融通が利かないっていうか・・・。女性は絶対悪いことはしないでしょ？ちょっと会社だましてサービス工事してくれたりする人のほうがありがたいんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/8/">
<title><![CDATA[8: 女性でもちゃんと勉強してる人だったらいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/8/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[女性でもちゃんと勉強してる人だったらいいんですがねぇ…いかにもバイトが立ってます、みたいのはちょっと。。。ただ今まで見たところでは、総じて女性よりも男性の方が圧倒的に勉強している人が多いですね。あと「女性」とか「奥様」というのをあまり全面に押し出されるのも、私はあまり好きでないなあ。確かに女性の方が感じが柔らかくっていいんですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/7/">
<title><![CDATA[7: 中年のおばちゃんとひとくくりするのはやめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/7/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中年のおばちゃんとひとくくりするのはやめてほしい！！！色々な人がいるし、仕事に対してまじめに取り組み、客からの信用を得ている人だってたくさんいる。大変失礼な発言ですよ＞３]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/6/">
<title><![CDATA[6: 接客は男がいい。カラーコーディネートなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/6/</link>
<dc:date>2004-11-13T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[接客は男がいい。カラーコーディネートなんかは契約後の話し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/5/">
<title><![CDATA[5: 客の立場から言うと、あんまり力のない営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14779/res/5/</link>
<dc:date>2004-11-12T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客の立場から言うと、あんまり力のない営業マンは不安。新人は男でも頼りない。]]></content:encoded>
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