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<title><![CDATA[グラントレゾール広尾ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分。グラントレゾール広尾についての情報を希望しています。よろしくお願いします。 所在地：東京都渋谷区恵比寿2丁目90番1外（地番）交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩8分  山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分  間取：1K・1DK・1LDK・2LDK・2LDK＋DEN 面積：31.06平米～104.97平米売主：トレゾール施工会社：未．．．]]></description>
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<title><![CDATA[44: 確かに。ここのマンションにつられサンメゾ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-26T17:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。ここのマンションにつられサンメゾンも同じような事やっていることワロタww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: いいよ、あげなくて大変だね]]></title>
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<dc:date>2012-11-11T16:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいよ、あげなくて大変だね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: ついにラスト１戸みたいですよ。それにして．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-11T15:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにラスト１戸みたいですよ。それにしても安いわなぁ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: まさにもう神がかったマンションですな。反．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-12T23:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさにもう神がかったマンションですな。反応せざるをえないのねらっての事か？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: キャンセルが出たみたいで、さらにえらく安．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-10T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルが出たみたいで、さらにえらく安くなってる…もはや中古価格。っていうか、一回入居した部屋か？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 駐車場があるので電話してみたら是非見てみ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-09T12:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場があるので電話してみたら是非見てみてくださいと言われたので立ち寄りました。まあ、外見は洒落っ気ありますが、シンプルな内装でしたね。ガレージつきといわれて案内された部屋はシンプルだけど、ガレージは見たら欲しくなるね。地下は思ったより暗くは無いかな。外が寒いからかもしれないけど暖かく感じます。事務所としてちょっと考えてみるか。住まいとしては普通のマンションが自分はいいかな。住むな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 今日見てきました。410号室は良かった．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-02T20:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日見てきました。410号室は良かったです。内装は普通です。階段が私は好きですね。外から見るより中に入ると感じが変わります。考えてみようかなと思ってます。他にも見た方印象教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;35さん内装とかどうでしたか？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-17T10:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;35さん内装とかどうでしたか？気になってますが見学に行くまでにはなれず…騒音や日当たりなどはどうなのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/35/">
<title><![CDATA[35: 昨日見てきました。螺旋階段は怖かったけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T10:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日見てきました。螺旋階段は怖かったけど、普通の階段は開放感がありました。とにかく安いお部屋を探していたので見てみました。価格とお部屋のばらんすは納得できるのではないかと思います。丁度他のお部屋の方がいらっしゃったので居心地も聞いてみました。管理人さんはおじさんですが優しい方でした。見学日記は以上です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＮＯ３３さん４０９号室は高速道路の上に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-10T13:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ３３さん４０９号室は高速道路の上には抜けていないため騒音や排気ガスは心配ありません。実際見てみたら良いと思います。東急や三井の代理店はきつい営業しませんから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 決算のためなどで安くなった時に買えるのは．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-08T10:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決算のためなどで安くなった時に買えるのは、購入する側にとってはうれしい話です。しかし、そこの判断が不動産関係者じゃないとわからないんですよね。４０９とかいいなと思うのですが、高速沿いって騒音や排気ガスはどれくらいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 不動産屋の見地から一言。建築後半年ま．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-05T18:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋の見地から一言。建築後半年まではファイナンスで大体の資金繰りはつきますが、半年たつと組み替えなどが生じるケースが中小のデベにはあります。この場合資金繰りを考えて一旦原価近くでも価格を下げて販売したり、違う会社に卸したりが発生します。決算期には大手でさえ中小の買取会社に決算対応のために買取でかなり損ぎりして売りさばくケースはあります。今回この広尾のマンションが安く再販されるならそ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: メゾネットプランは気にはなるけど、メゾ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/30/</link>
<dc:date>2011-10-18T14:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メゾネットプランは気にはなるけど、メゾネット部分の天井と床が足音がもろに聞こえるとかないんでしょうか。足音でも家族の足音だから別にいいでしょ、という感じで構造が違うとか、安くなるのはいいけどその分不安にはなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞No.24今日寄ってみました。 販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/29/</link>
<dc:date>2011-10-15T15:57:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.24今日寄ってみました。 販売が違う会社で大手になってました。 新価格と言われて見せてもらった価格はホントに安かったです。 今週いっぱい考えて返事しようか悩んでます。 仕様変更も可能だと聴いたのでちょっと楽しみです。もはや「何でもあり！」って感じで危険ですね。販売はもともと売主でしょ？単純に会社が変わったのではなく大手の看板を利用しているだけのこと。安いし、仕様変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞No.25 モデルルームだからといっ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-15T14:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.25 モデルルームだからといってここまで一気に安くなるんですね、現地に見に行ってみたくなりました。 ガレージつき住戸は気になりますが地下なのが気になります。 １０５号室の大幅値下げはすごいですね。 実際に見て問題もなく、広尾近辺のマンションを探してるなら割安な物件かもしれません。 都心でありながら有栖川公園や自然教育園など、緑を楽しめる場所が多いこともいいですね。これっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/27/">
<title><![CDATA[27: 新価格って考えようによっては恐ろしいよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/27/</link>
<dc:date>2011-10-15T14:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新価格って考えようによっては恐ろしいよね。それだけ安くしても採算合うのか？（暴利爆）それとも投げ売りで会社の存続がヤバイのか？（倒産爆）どっちにしても売れない魅力薄の賃貸分譲ってわけねｗ大手が販売っていったって所詮仲介ですからね、検討には細心の注意が必要な物件であること間違いなし！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/26/">
<title><![CDATA[26: ここは広尾なのか？という気もしますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/26/</link>
<dc:date>2011-10-11T01:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは広尾なのか？という気もしますが、（マンション至近はともかくとして）周辺環境は良さそうですね。値下げ後の価格はかなり魅力的ですが、しかし、高速沿いというのは…。個人的に評価できると思うのは、ＨＰで販売状況を公開していることです。この姿勢は、嘘つき大手デベに見習ってほしいし、業界のスタンダードにすべきだと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: モデルルームだからといってここまで一気に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-11T01:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームだからといってここまで一気に安くなるんですね、現地に見に行ってみたくなりました。ガレージつき住戸は気になりますが地下なのが気になります。１０５号室の大幅値下げはすごいですね。実際に見て問題もなく、広尾近辺のマンションを探してるなら割安な物件かもしれません。都心でありながら有栖川公園や自然教育園など、緑を楽しめる場所が多いこともいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/24/">
<title><![CDATA[24: 今日寄ってみました。販売が違う会社で大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/24/</link>
<dc:date>2011-10-10T12:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日寄ってみました。販売が違う会社で大手になってました。新価格と言われて見せてもらった価格はホントに安かったです。今週いっぱい考えて返事しようか悩んでます。仕様変更も可能だと聴いたのでちょっと楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/23/">
<title><![CDATA[23: 今日ホームページに新価格で広告載ってたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/23/</link>
<dc:date>2011-09-22T20:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日ホームページに新価格で広告載ってたよ。モデルルーム仕様住戸と言っても駐車場付きの部屋が２０００万円も安くなったら面白いかも。。。中身は普通でも安く買えるなら場所と価格がマッチすればお買い得かも、一度話し聞いてみて報告します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 床材がとてもおしゃれに見えるんですが、無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/21/</link>
<dc:date>2011-09-17T03:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床材がとてもおしゃれに見えるんですが、無垢材にワックスかけたような、本当の所はどんな床材ですか？ほぼ全部メゾネットなんですよね、上下に分かれてる感じは好きですが、マンションの良さって階段がないことだと思ってるので、特に３フロアに分かれてる家って、散歩両論ありそうですね。内装とか雰囲気とか好きなので、メゾネットじゃないタイプももう少しあったらよかったのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/20/">
<title><![CDATA[20: 外観もオシャレだと思うし、間取り的にも面．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-12T20:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観もオシャレだと思うし、間取り的にも面白いとは思うのですが、広尾・恵比寿辺りのアドレスを中心に物件探しをしている層が選ぶのかと言われるとちょっと微妙な物件のように感じました。勿論価格にも反映されているけど立地も構造も悪くないんですけどね。ただ決め手にかけるというか、いくつかあるこの界隈の物件の中でこちらを選ぶ理由が希薄な気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/19/">
<title><![CDATA[19: この間メールと連絡来たから、話だけ聞いて．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-12T18:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間メールと連絡来たから、話だけ聞いてみた。条件やプレゼン内容は悪くない。一度南青山エリアと合わせて検討してみるか？最近検討してみた方いらっしゃったらレス下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/18/">
<title><![CDATA[18: ネット上の１位なんて当てになんないよ]]></title>
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<dc:date>2011-08-14T11:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット上の１位なんて当てになんないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: アクセスランキング1位は、営業さんの努力．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アクセスランキング1位は、営業さんの努力の賜物ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 当たり前ですこんなとこ住むために買っち．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[当たり前ですこんなとこ住むために買っちゃったら恥ずかしいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 場所は薄気味悪い感じがしました。内装レ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[場所は薄気味悪い感じがしました。内装レベルもありえないくらい低仕様。半額でも検討できないレベルだと思い、すぐに検討からはずしました。ちゃんとした大手の物件検討したほうがいいですよ。　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 正確な情報か分りませんが。。http．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/14/</link>
<dc:date>2011-07-28T12:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正確な情報か分りませんが。。http://mimizun.com/log/2ch/news/1125340949/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/13/">
<title><![CDATA[13: 先日モデルルームに使用されていたお部屋を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/13/</link>
<dc:date>2011-07-27T12:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日モデルルームに使用されていたお部屋を紹介されました。とても親切に説明されましたが、検討を悩んでいます。以前見たときは野村さんやモリモトさんの物件を希望していたため、軽視していてどうせ売れないだろうと再度連絡があったので行ってみました。以前進められたお部屋は完売で入居も済んでおり、気に入ったお部屋はやっぱり売れるんだなあと思いました。諸費用など含めてインテリアや造作家具をつけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/12/">
<title><![CDATA[12: スーモに載せていたからコミュ見てみました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/12/</link>
<dc:date>2011-06-29T14:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに載せていたからコミュ見てみました。この不動産会社は業界一緒だから知ってます。この規模の会社にしては、自社ブランドやってて結構知られている方です。都心部の最近流行のコンパクトマンションの取り扱いが多い会社ですね。恵比寿・麻布・広尾界隈はブランドが強いエリアだから、無名だと苦戦すると思います。それとなく販売状況あたってみます。安く買えるならお買い得だと思いますが、そこも・・・。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/11/">
<title><![CDATA[11: １０番さんありがとうございます。見た目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/11/</link>
<dc:date>2011-06-29T14:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０番さんありがとうございます。見た目はオシャレですよね。中身がどうか一度見てみます。完成しているのに問い合わせしたら、内装やオプションは相談下さいと説明されました。強引でなく感じよかったです。内覧したら、また報告致します。この時期にマンションの値引き交渉などこのエリアで可能な物件ありますかね？分かる方教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/10/">
<title><![CDATA[10: 全く売れていません。場所が高速のすぐ隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/10/</link>
<dc:date>2011-06-29T14:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く売れていません。場所が高速のすぐ隣で日当たりが悪いし、周りは高い建物が多いので、イマイチです。ただ、見た目はすごくオシャレな感じなので、賃貸っぽい雰囲気ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/9/">
<title><![CDATA[9: この間のぞいてみたら、専用駐車場や室内の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/9/</link>
<dc:date>2011-06-29T14:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間のぞいてみたら、専用駐車場や室内のオプション工事やモデルルームらしき部屋の移動をしてました。この物件は売れてるのでしょうか？　通り側はカーテンや人の住んでいる部屋が見られます。値引きなど完成物件なのでありますか？メジャーブランドではないけど興味あるので分かる方教えて下さい。ピアーズやプラウドは抽選住戸以外は完売しているので、他を見ようかなと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/8/">
<title><![CDATA[8: 近所なので参考までに見学にいきました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/8/</link>
<dc:date>2011-06-11T18:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所なので参考までに見学にいきました。・・・ファミリー向けではないですね。すでに入居者もいて売れてない感じではなかったですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/7/">
<title><![CDATA[7: この物件って見た方いますか？全然スレ進ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/7/</link>
<dc:date>2011-06-11T15:58:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件って見た方いますか？全然スレ進まないってことは売れてないのかな？ルーフ付きのメゾネットとかよさそうだけど、安くなったりしないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞５それは本当だけど書いたらまずいので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/6/</link>
<dc:date>2011-05-22T23:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５それは本当だけど書いたらまずいのでは・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/5/">
<title><![CDATA[5: ここって、ひょっとして6年前に火事があっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/5/</link>
<dc:date>2011-05-21T10:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、ひょっとして6年前に火事があって死者が出た場所ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/4/">
<title><![CDATA[4: 恵比寿2丁目は問題外。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/4/</link>
<dc:date>2011-05-21T10:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恵比寿2丁目は問題外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/3/">
<title><![CDATA[3: 何が広尾だよここって住所恵比寿じゃん。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/3/</link>
<dc:date>2011-05-11T23:11:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が広尾だよここって住所恵比寿じゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/2/">
<title><![CDATA[2: このマンション買う人いるんですかね？前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/2/</link>
<dc:date>2011-05-08T19:50:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション買う人いるんですかね？前とおったことありますが、ありえないくらいしょぼかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/1/">
<title><![CDATA[1: この板さっぱり盛り上がらないですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147667/res/1/</link>
<dc:date>2011-04-28T23:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この板さっぱり盛り上がらないですね。デベが大手じゃなく、間取りが住居向けじゃなくて賃貸向けだからですかね。メゾネット多いし…]]></content:encoded>
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