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<title><![CDATA[大手ハウスメーカーと大手建売業者の違いはあるのか？]]></title>
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<description><![CDATA[大手ハウスメーカー（ダイワハウスか東急ホーム）の建売を検討しております。ダイワハウスや東急ホームなどの大手ハウスメーカーといわゆる大手建売業者（アイダ設計、東栄住宅、等）の建売では同じ地域に建設していても値段が大きく異なります。土地の値段が同じだと考えると値段の差＝品質の差ということで理解してよいのでしょうか？誰か、内情に詳しい方教えてください。宜しくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[17: 大手ＨＭの建売は、確かに注文住宅並み(同．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-15T00:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ＨＭの建売は、確かに注文住宅並み(同じ会社の)ですが家自体も近い仕様で建てられてますよ。ただしその大手ＨＭ自体が高額なんじゃないかと言えば、その通りだと思います。飯田や一は安い。確かに安いですね。これは車で比較すると、国産車ではないと思います。理由は、国産車は軽自動車でも作りはしっかりしています。安い車はリコールが多いなんて、決して有りません。でもハジメグループは、耐震偽装と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15とても参考になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-14T23:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15とても参考になります。建売分譲が一度に何十棟も建築しているので割安になるのはわかります。現にパワービルダー系の分譲地はお安く感じます。でも、プラウドシーズンなんかは注文住宅並みの値段ですしトヨタやダイワの分譲もそれなりですよね。1さんと同じ疑問になってしまいますが、飯田・トヨタ・住友の違いはなんでしょう？軽自動車・大衆一般車・ベンツ　みたいな認識で良いのでしょ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 不動産仲介業者です。インターネットでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14691/res/15/</link>
<dc:date>2011-12-14T13:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産仲介業者です。インターネットでは様々な情報が飛び交い、購入者様は困惑すると思いますが、プロとしてのひとつの意見として見ていただければ幸いです。大手ハウスメーカーの建物は、車で言うとベンツ・レクサス等の高級車をイメージしてください。ブランド・信頼・安心・安全・デザインを買えると言えば良いと思います。土地を持っている方や、建て替えの方には良いと思います。建築費用＋工事費用、ほかにも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: アイダとかハジメ系グループの建売って、平．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-28T18:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイダとかハジメ系グループの建売って、平均３０坪で１千万ちょっとですよ。坪単価３５万程度で作ってるんですから、そんなもん安かろう悪かろうは当然です。逆に大手の有名所の建売は、その二倍以上の価格ですからそこそこしっかり出来ていて当たり前。注文住宅に比べて、同じ様な価格なら見た目と設備はそこそこだけど、細かい中身を比較すると微妙なのが建売全体の傾向です。考えようによっては、欲しい土地．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: アイダは自分達の利益ばかりの会社。説明を．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-28T14:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイダは自分達の利益ばかりの会社。説明を求めてもわからない。約束できない。の一点張り。事前の説明と違っても最終的に言ったけど約束してないでおしまい。目を見て話さないし最後には話したくないと会社の人間とは思えない怠慢ぶり。でも本人はそれがアイダ設計です。と言ってました。あきれます。悪評が多いのは建物のも問題ありますが人として難ありの集団だからだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 安いには安いなりの理由とその根拠が必ずあ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-01T22:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いには安いなりの理由とその根拠が必ずあるということです。 世の中、甘い話はありません。 であれば、他業者も同じか、あるいはそれ以下の価格で既に販売していることでしょう。 利益は必ず出るはずですので。 アイダでできることを他業者ができないはずがないということに気がつきますよね？ 「広告費を抑えている」という単調で根拠のない営業の言い分は笑えますが。 住宅購入は１００％「情報戦」．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 安かろう悪かろうの典型でしょう。たし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-01T17:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安かろう悪かろうの典型でしょう。たしかに表面的には安いかもしれないが、一生モノの住宅を託せる会社ではない。とにかく、アイダ設計は同業他社と比べて郡を抜いて評判が悪すぎる。悪評が多いという事実には、それなりの歴史（被害者の数）と理由（お咎め）があるからと考えるのが、普通の冷静な思考回路でしょう。ちょっと安いからという理由で（目の前の数十万～数百万にお金に目がくらみ）、見て見ぬふりを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 建売の営業が言う建物は○○万円です、はウ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-28T23:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売の営業が言う建物は○○万円です、はウソが大半です。ホントの内訳を話したら誰も買わなくなってしまうから、建物にかけてるようなトークをします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ダイワの建売を購入しようかと考えています．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-28T21:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイワの建売を購入しようかと考えています。他社の建築条件付きで注文にしようかと思っていたのですが、ダイワの建売の方が条件の良い土地にあって、おそらく、我が家にとってこれ以上に条件の良い土地はなかなか出てこないと判断したためです。でも、やっぱり、建売は建売でしょうかね？建坪約３０坪で建物代２６００万だといわれ、一般的な建売業者と比べると１０００万近く違うような気はするのですが、果．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 契約書を交わす前までの営業マンの話は７割．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-28T14:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書を交わす前までの営業マンの話は７割がウソであると認識するべきです。 完全に騙され、現在裁判中。 社会人経験のない知識不足の愚かな洗脳された社員が、 手付金をせっせと回収する新しいビジネスモデルを発見したみたいですので、ご注意ください。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 大手の建て売りというと、三井のファインコ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-27T23:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手の建て売りというと、三井のファインコートか野村のプラウドシーズンってイメージだけどそれ以外にある？アイダ設計とか大手というかパワービルダーだよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 建て売りなんだから～で建ててますは違う気．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-23T18:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りなんだから～で建ててますは違う気がするな、施主が会社なわけだし作る方からの視点では個人施主が張り付いてないだけ叩きやすいよね張り付くって言うのも結構効果有るよまあどれだけ雇われ監督が知識があって注意できるかだね会社の社風もあるから大手が良いと言うことは絶対じゃないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: メーカーの展示場の建物に期待してるわけじ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-23T18:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メーカーの展示場の建物に期待してるわけじゃないですよね　一戸建ての夢を売る場所が展示場であって予算にもよりますが　住宅メーカーの価格は青天井で上を見ればきりがないです。良いもの建てても建物評価は同じ建物見ながら　一生暮らすわけじゃない　こだわり捨てて　建売で充分だと僕は思います。メーカーは銀行と同じで担当者替えで逃げてしまう　ケースが多々ありますし　クレーム対応が遅い！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 東急は別に大手じゃないだろう。]]></title>
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<dc:date>2009-10-07T13:18:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急は別に大手じゃないだろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14691/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私は、ダイワハウスで建てます。営業担当、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14691/res/3/</link>
<dc:date>2005-02-03T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、ダイワハウスで建てます。営業担当、設計担当共に対応はＧＯＯＤです。木造、建坪３８坪で２０５０万（１次外溝、水道工事など含まず）です。高いか安いかはわかりません。品質は、完成後住み始めてからで無いとわかりません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14691/res/2/">
<title><![CDATA[2: 各業者のスレがたっているので、そちらを参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14691/res/2/</link>
<dc:date>2005-02-02T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各業者のスレがたっているので、そちらを参考にするとよいでしょう・・・正直、お奨めできない業者の名前が出ているのが気になります。人に聞くだけでなく、自分の足で色々な物件を見ることを強くお奨めします。聞いて読んだ知識だけでは、質の高い家を見極めるのは難しいと思います。]]></content:encoded>
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