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<title><![CDATA[旗ざお状地について]]></title>
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<description><![CDATA[今、旗ざお状地の購入を検討中です。色々土地を見てきた結果、予算内で駐車スペース2台、建坪30坪ほどで庭も欲しい。となると、旗ざお状地がベストでは。と考えました。検討中の土地に建築した場合、家の後ろ（北）は小さな駐車場があるので、四方八方家に囲まれません。ただ、実際に住んで見るとどうなのかなー？と気にもなります。たとえば、大きな荷物を運んだり、大げさな話、救急車を呼んだりした時。などどうなんだ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[58: そうですね。]]></title>
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<dc:date>2010-04-24T12:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/57/">
<title><![CDATA[57: ５６さんに同意見です。「気にするほう」な．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-22T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５６さんに同意見です。「気にするほう」なら辞めたほうがいいかなと思います。「気にしないほう」ならご検討されてもよいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55実際に良いか悪いかよ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-22T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55実際に良いか悪いかより、気になった時点で止めるが吉。そういうのは気の持ちようです。でないと、物理的な妥協点と違い、いつまでも尾を引きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/55/">
<title><![CDATA[55: 旗ざお土地の購入で迷っています。家相風水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/55/</link>
<dc:date>2005-02-21T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗ざお土地の購入で迷っています。家相風水でみると、良くないことが書いてあるのですが、気が淀む、吹き溜まりなど。。気にするほうなので、どんなもんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/54/">
<title><![CDATA[54: 48〜53の皆様、いろいろ教えていただい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/54/</link>
<dc:date>2005-02-21T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[48〜53の皆様、いろいろ教えていただいてありがとうございます。週末の調査でだいぶ状況がつかめてきましたので、報告します。後ろの方の水道管、ガス管等は検討の土地は通ってないようです。実は、敷地延長の小道の逆側の隣家も後ろにも家があり、そちらが小道の逆側の隣家の敷地を通り、官を引いているみたいで、そこから取っているのではないかとのことでした。浄化層については聞き忘れましたが、３０年前に建て返されてお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;旗ざお敷地の所有者を一応調べてみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/53/</link>
<dc:date>2005-02-20T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;旗ざお敷地の所有者を一応調べてみるかなというのは例えば、旗ざお敷地の所有者が地続きの土地の所有者と同一であった場合などは、当該の１．１ｍ程の路地敷で接道を取る必要性が無いとも考えられるからです。逆に、ご老人が所有されていると分かれば相続の際になにか動きがあるかもしれないなどと推測できるかも知れません。上記は一例ですが、情報が多いに越したことはないと思いますので（知ったところで直接の決断には．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/52/">
<title><![CDATA[52: 後ろの家の人はさすがに土地が売りに出てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/52/</link>
<dc:date>2005-02-20T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後ろの家の人はさすがに土地が売りに出ているのは知ってますよね？それでいて、その土地を買わないのですから、お金がないか、建て替えやリフォームで済ます気か、法律を知らないかでしょう。まあ、買う前に一言言っておいて、後から文句を言ってきたら、「売りに出していたときに買わなかったのに後から言うのはおかしい」と切り出しましょう。まあ、挨拶にいけば、どんな人かわかりますしね。「重要事項説明書」は事前に提出させ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/51/">
<title><![CDATA[51: 42さんは良い人ですね。そこまで配慮して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/51/</link>
<dc:date>2005-02-20T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42さんは良い人ですね。そこまで配慮して土地を買う人は少ないと思いますよ。「建物を壊せと言われて断ったら気分を悪くするんじゃないか？」と言いますが、自分の土地でもないのに自分の都合で「建物を壊せ」と言ってくるほうが非常識だと思うのですが・・・セットバックの件はあてにしない方が良いでしょう。それこそ「建て替え」でセットバック無しになる可能性もあります。私の知り合いも柱６本残してセットバック無しで建て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;42さん条件なしの土地を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/50/</link>
<dc:date>2005-02-18T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42さん条件なしの土地を探すのは本当に大変ですよね。私も約１年かかりましたから心中お察しします。最近輪をかけて良い土地が出ないのは、パワービルダーの仕業によるところが多いと確信しています。１年かけたおかげで不動産関係にはかなり詳しくなりました。普通のHOWTO本の読み漁りから始め、建築技術といった専門書、はたまた、建築基準法から宅建法、宅造法、しまいにゃ、市条例なんかも読みました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/49/">
<title><![CDATA[49: 水道、ガスの配管がどうなっているかは、良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/49/</link>
<dc:date>2005-02-18T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道、ガスの配管がどうなっているかは、良く確認した方が良いのは確かですね。でも、そこがクリアされるのであれば、問題無いと思います。あなたが土地だけ買って、更地で寝かせておいたとしても、後ろの土地の方は建築確認申請が通らないので、現状では家を建てられません。あなたの家を壊すとか以前の問題です。建築基準法の２ｍ設置は、施行されて随分時間が経ちますし、何より、法律である以上、知らないのが悪いので、あなた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt; 今後、前の土地の価値を下げるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/48/</link>
<dc:date>2005-02-18T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 今後、前の土地の価値を下げるような可能性があるということでしょうか？現状では、まったく心配に及びません。将来的にも法的には何も拘束されません。ただ民民として、つきあいがどうかというあたり。たとえとなりに口うるさいオヤジや犬がいても、記述義務はないのと同じ。（ちょっと違うかな）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;46さん　コメントありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/47/</link>
<dc:date>2005-02-18T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;46さん　コメントありがとうございます。水道管ですか。確認します。古い浄化槽も。。あと、同類で、ガス管なんかも聞いといた方がよさそうですね。&gt;前の土地の価値には、『現状は』無関係とは、今後、前の土地の価値を下げるような可能性があるということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/46/">
<title><![CDATA[46: まずは、水道管などが購入希望の土地を越境．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/46/</link>
<dc:date>2005-02-18T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、水道管などが購入希望の土地を越境していないかですね。前もって分かっていれば地役権が設定されています（重説に記述があります）が、大昔に口約束でＯＫしたような場合もありえます。いざ根切りをしてみて、管が見つかったりしたら基礎を作れず、さてどうするか、水道管を引きなおすか、費用はどっちが持つかなどトラブルの元です。１ｍ幅の竿地下を通っていればいいですが、そのあまりの細さといいどうも臭いような。良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/45/">
<title><![CDATA[45: 43,44さん　コメントありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/45/</link>
<dc:date>2005-02-18T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43,44さん　コメントありがとうございます。道路付けは主要道路（現在３ｍ）は一通の道路で、すぐ近くに大きな道路があるため、ほとんど車は通ってません。(笑）そこから脇道に入る際、T字路になっており、ちょうどT字路の部分に電柱が立ってます。個人的には動かして欲しいのですが、道路の逆側（脇道の逆）に電柱が立っているので、そちらの方の自動車の出し入れ状況等を踏まえると動かすのは難しい感じです。でも、脇道．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/44/">
<title><![CDATA[44: 都市計画区域内ですので後ろの旗ざお敷地は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/44/</link>
<dc:date>2005-02-17T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画区域内ですので後ろの旗ざお敷地はいわゆる「死に地」扱いとなり、その敷地だけでは建築確認申請が通りません（その旗ざお敷地が、逆サイドで道路に面していれば別です）。所有者の方が建築する際はどうにかして接道を取らないとダメですから、その際に協力をお願いされる可能性はあるでしょう（法的な義務は無いです）。また、所有者がその旗ざお敷地を売却する際も「死に地」を買う人もそういないので売却すらできない可．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/43/">
<title><![CDATA[43: 敷地延長の前の土地というより、道路付の問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/43/</link>
<dc:date>2005-02-17T20:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地延長の前の土地というより、道路付の問題の方が大きいのでは？電柱の問題は、現場を見てないので断定はできませんが、電力会社に相談すれば解決する可能性が高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/42/">
<title><![CDATA[42: 34〜38＞　コメントありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/42/</link>
<dc:date>2005-02-17T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34〜38＞　コメントありがとうございます。しばらくいなかったもので返事遅くなりました。すいません。後ろの旗竿状の土地を所有されているのは、個人の方なのようです。やはり、将来、どうされるか本人に確認した方がよいですか？不動産屋さんに聞いた所、「こちらが壊す必要はないので大丈夫です。」と言われました。建てた後で壊してと言われて断ったら、後ろの方と気まずくなっちゃいますかね？あと、みなさんが言われてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/41/">
<title><![CDATA[41: ３１の教えてください　さん、その土地の用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/41/</link>
<dc:date>2005-02-16T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３１の教えてください　さん、その土地の用途地域は分かりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/40/">
<title><![CDATA[40: 旗竿地は火事のときどうしようもない。確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/40/</link>
<dc:date>2005-02-15T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地は火事のときどうしようもない。確かに安いが買わないのが賢明。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/39/">
<title><![CDATA[39: そうですね。重要事項の説明は必ずあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/39/</link>
<dc:date>2005-02-15T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。重要事項の説明は必ずありますから、少しでも疑問点があったら納得いくまで確認したほうが良いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/38/">
<title><![CDATA[38: 失礼しました。大規模修繕の適用範囲を知ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/38/</link>
<dc:date>2005-02-14T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼しました。大規模修繕の適用範囲を知らなかったので大げさに書いてしまいました。(^^);とにかく重説がキモですね。そこをさらっとやり過ごしてしまうような仲介業者とは縁を切ったほうが身のためです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/37/">
<title><![CDATA[37: 36さんの通り、主要部分の過半の修繕＝大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/37/</link>
<dc:date>2005-02-14T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36さんの通り、主要部分の過半の修繕＝大規模修繕＝６条申請が必要です柱は建築物の主要構造部分ですので、建築確認申請が必要です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/36/">
<title><![CDATA[36: 柱１本程度しか残らないリフォーム＝大規模．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/36/</link>
<dc:date>2005-02-14T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱１本程度しか残らないリフォーム＝大規模修繕＝要確認申請と思うのですが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/35/">
<title><![CDATA[35: 奥の旗竿地は、タダの『再建築不可な土地』．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/35/</link>
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<content:encoded><![CDATA[奥の旗竿地は、タダの『再建築不可な土地』に過ぎません。ありがちなのは、旗竿地の２軒が、細い竿を２本まとめて共有して使ういわゆる『協定あり』って物件ですが、今回の場合は違いそうです。重要事項として地役権の設定（下水が地下を通ってるなど）などがなければ、前の土地に対しては何の拘束力もありませんので、もちろん取り壊し義務など皆無です。ただし、つきあいとして旗竿地の所有者に、一言話しておいたほうが良いでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/34/">
<title><![CDATA[34: 後ろの旗竿状の土地を所有されているのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/34/</link>
<dc:date>2005-02-14T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後ろの旗竿状の土地を所有されているのは、個人の方なのですか？それだと不動産屋さんもなかなか介入しにくいかもしれませんね。世の中には「既得権」というものがありますので既に建築物がある場合は、お願いをされることはあっても法的な強制力は多分ないのではないかとは思います。（すみません、専門家ではないので確実にそうだ、と断言できないのですが）ただ、法的な強制力がないとしても、不動産という大きな資産が絡む話で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;32　匿名さんコメントありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/33/</link>
<dc:date>2005-02-14T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;32　匿名さんコメントありがとうございます。旗竿状の土地の前の土地であれば、希望通りの間取りが取れることから購入を前向きに検討している所です。しかし、家を建てた後で、後ろの土地の方から売って欲しいと言われてしまうと、（それが強制力のあるものならば、）一部取り壊し等をしないといけない状況に陥るのではと心配になりました。一部取り壊しは困ります！と言えるのか言えないのかが気になってます。で、質問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/32/">
<title><![CDATA[32: 建築基準法の第４３条の規定で、敷地は２ｍ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/32/</link>
<dc:date>2005-02-14T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築基準法の第４３条の規定で、敷地は２ｍ以上道路に接していないといけない、というのがあります。後ろの旗竿状の土地は、このままでは建築許可がおりません。したがって、建築をするために売って欲しいと言われる可能性は大です。ご検討中の土地を紹介してくださっている不動産屋さんによく確認されることをおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/31/">
<title><![CDATA[31: ここでお聞きするのがよいかわからないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/31/</link>
<dc:date>2005-02-14T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでお聞きするのがよいかわからないのですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。旗竿の土地の前の土地を検討中なのですが、後ろの旗竿の土地の通路が1.1m程度しかありません。この場合、将来”通行権”なるもので、幅2mになる分、前の土地を売らなければならないということになるのでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/30/">
<title><![CDATA[30: もう１２月なのでいまさら伝えても遅いかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/30/</link>
<dc:date>2004-12-02T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう１２月なのでいまさら伝えても遅いかも・・・我が家も旗竿の土地で通路１４Ｍです。水道ひき込み工事代４５万でした。相続で売りに出た土地を購入してなので道路からひき込みの工事でした。建設会社の営業さんがだいぶ水道工事やに交渉してくれてお安くなっているみたいですが・・・百万以上というのはちょっと驚き。ちなみに我が家は　さいたま市駅の近くです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/29/">
<title><![CDATA[29: ２５レスの前２行・後５行ががポイント工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/29/</link>
<dc:date>2004-10-29T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５レスの前２行・後５行ががポイント工事費は公道の原状復旧までが工事費とにかく口頭ではなく、地元業者から見積りをとって比較してみるべし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/28/">
<title><![CDATA[28: 敷地内、屋内給排水は別物です（これはこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/28/</link>
<dc:date>2004-10-29T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地内、屋内給排水は別物です（これはこれで100万円ぐらいかかるらしい）あくまで、本管（市道）から２５Ｍの私道を掘り起こして、敷地に引き込むまでの費用です。分譲業者さんのが本当のところなんでしょうが、３万円/Ｍなら70万円のはずだし包括140万円は見積もりだし・・・・・何が違ってくるのでしょうか？できたら教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/27/">
<title><![CDATA[27: 分譲業者は非常に正しいことを言っておる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/27/</link>
<dc:date>2004-10-29T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲業者は非常に正しいことを言っておる。　　おｋ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/26/">
<title><![CDATA[26: 分譲業者さん、熱線反射ガラス住宅にも使え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/26/</link>
<dc:date>2004-10-29T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲業者さん、熱線反射ガラス住宅にも使えるんですね。明日、設計会社と打ち合わせがあるので早速話してみます。まだ本契約してないのに話がどんどん進んでいるので、勢いで本契約にもっていくのかしら？と心配もあります。ただ、値引きもかなりしてもらったので、旗ざお地って早く売りたいのかな？とも思います。でも水道引き込み代そんなにかかるんですね・・・。うちは24万円ですがほんとうかな？安すぎて逆に心配になっちゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/25/">
<title><![CDATA[25: 住んでいる自治体、前面道路の状態（完全舗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/25/</link>
<dc:date>2004-10-29T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでいる自治体、前面道路の状態（完全舗装か簡易舗装か）、土地の状態（高低差）等が一切わからないのでなんともいえませんが、一般的お話を。前面道路に給水本管があると仮定して、取り出し工事１５万、宅地内の配管工事１．２万/M、水道メーターは水道局の支給という形になるので代金としては局納金（自治体に確認してください）、もろもろ申請費ということです。したがって、一概に言えませんが１４０万の可能性もあります．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/24/">
<title><![CDATA[24: 水道屋さんというのは、施工会社のことです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/24/</link>
<dc:date>2004-10-29T06:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道屋さんというのは、施工会社のことです水道局は、工事はしません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/23/">
<title><![CDATA[23: 建築系さんありがとうございます。HMの言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/23/</link>
<dc:date>2004-10-28T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築系さんありがとうございます。HMの言う３万円／ｍ＝70万円妥当みたいですね。すくなくとも140万円はぼられすぎですね。水道屋さんというのは水道局のことですか？水道局が工事をしてくれるのなら、お役所とはいえ、そこが一番安心ですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/22/">
<title><![CDATA[22: 地方によって、差があると思いますが、私の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/22/</link>
<dc:date>2004-10-28T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方によって、差があると思いますが、私の住む街では、１メートルあたり２，３万ですこれでも、高いような気がしますが・・・水道管の太さは、工事代にはあまり関係ないと思いますよ（材料代なんて、安いものです）あまり高いようでしたら、直に水道屋さんに、そこだけ工事してもらってはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/21/">
<title><![CDATA[21: 分譲業者 様おくわしそうなので、教えて下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/21/</link>
<dc:date>2004-10-28T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲業者 様おくわしそうなので、教えて下さい。前のスレにも書いたのですが。旗ざお状地に２０ｍｍ、２５Ｍの水道を引く必要があります。１４０万円という仲介業者（見積もりあり）、３万円／Ｍ＝７０万円というＨＭ（話だけ）１５０〜２００万円という工務店（話だけ）、どのあたりが妥当なのでしょうか。ご存知でしたら教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/20/">
<title><![CDATA[20: ごめんなさい間口３Mあったんですね。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/20/</link>
<dc:date>2004-10-28T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい間口３Mあったんですね。。。勘違いしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/19/">
<title><![CDATA[19: 旗ざお敷地で２．５M間口は住んでから必ず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/19/</link>
<dc:date>2004-10-28T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗ざお敷地で２．５M間口は住んでから必ず後悔しますよ。クルマ止めたら自転車も置けず、買い物袋を持って普通に通ることも困難です。ただ、隣地も敷延状態になっていて抱き合わせの形になっており、かつフェンスをお互いしないという協定等があれば２．５Mでもなんとかなるでしょう。分譲住宅は、このような協定をセットして販売しているので２．５M間口での敷延が多いのです。あと、間取りの件ですが、南側の覗かれ感がある場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞2.5ｍ間口結構狭いと思いますよ。片側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/18/</link>
<dc:date>2004-10-22T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞2.5ｍ間口結構狭いと思いますよ。片側にギリギリに寄せても運転席ドアを全開に出来るかどうか程度かと思います。＞早朝出勤で心配砂利道だと音が気になりますね。最初から舗装してあればエンジンをかける音の一回であとはソロリソロリと出るしかないでしょうか。挨拶のときにそれとなく断りをいれておけば問題ないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/17/">
<title><![CDATA[17: 水道24万円軽症軽症土地が買えるだけ恵ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/17/</link>
<dc:date>2004-10-22T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道24万円軽症軽症土地が買えるだけ恵まれてます。こころがけしだい。もう決めちゃったンだし、住んで都にしましょうよぉ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞気にしていたら日本には住めません。とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/16/</link>
<dc:date>2004-10-22T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞気にしていたら日本には住めません。という文に対してです。すみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/15/">
<title><![CDATA[15: はたボーさん、ごもっともです。解っていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/15/</link>
<dc:date>2004-10-22T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はたボーさん、ごもっともです。解っていても、人から改めて言われることで、納得できるから不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/14/">
<title><![CDATA[14: 旗竿購入者さんに聞きたいのですが、私も同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/14/</link>
<dc:date>2004-10-22T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿購入者さんに聞きたいのですが、私も同じような条件の物件を買い建築中です。建売でよくある2.5M間口では車を置くと自転車は通れないくらい狭くなりますよね。隣家と塀なしで共有なので大丈夫かなと思ったんですが、実際スペース的にはどんな感じですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/13/">
<title><![CDATA[13: 西に巨大マンション。一種低層なのに法律施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/13/</link>
<dc:date>2004-10-22T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西に巨大マンション。一種低層なのに法律施行前からあるらしい。３時には日陰南に違法３階建（エレベータ付高級住宅なのに）、北は３メートルの要壁に土盛りした超高級アパルトマ西に近所付き合いのない（挨拶の粗品も受け取らなかった）不思議な住人。しかも礎石赤線一杯に建ててる。条理で境界面より1Ｍ制限なのに。しかも私の車はマフラー改造暴走車（昭和Ｓ13）見られて減るもんじゃなし。見たくもありません。迷惑をかけな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/12/">
<title><![CDATA[12: 地盤調整→地盤調査]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/12/</link>
<dc:date>2004-10-22T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調整→地盤調査]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/11/">
<title><![CDATA[11: 水道の引き込みは、24万円と言われました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/11/</link>
<dc:date>2004-10-22T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道の引き込みは、24万円と言われました。書面にも書いてあったし、何度も確認したので間違いないと思います。ただ、外構費は別になるので、その分かかりそうですが。＞はたボーさん隣家と接する部分ってどうでしょうか？どうしても庭になるところが接してしまいます。背の高いラティスなどで隠せばいいかなと考えているのですが、隣家に断らないといけないとか、自由度が少なくなってしまいませんか？＞デメリット2.早朝や深．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/10/">
<title><![CDATA[10: 今どき、４ｍ道路が無くても、建築許可が下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/10/</link>
<dc:date>2004-10-21T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どき、４ｍ道路が無くても、建築許可が下りるんですか？私の住む地方では、４メートル道路で無い場合、道路の中心から、２メートル後退しないと、建築許可が下りません私が住む市だけではなく、隣接する県境を挟んだ他市も同じだと聞いいています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/9/">
<title><![CDATA[9: メリットといては1.比較的安い2.道路と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/res/9/</link>
<dc:date>2004-10-21T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリットといては1.比較的安い2.道路と離れているので静か・安全3.竿の部分を駐車場代わりに使える。4.小さい子供が遊びやすい（車が通らない）5.用がある人しか敷地に立ち入ってこない。　（怪しい人などが見つけやすい）デメリットとしては1.縦列駐車のように止めなくてはいけない場合、　奥の車を出すときに手前の車も動かす必要がある。（間口が広いか敷地内で入れ替え出来ればいいのですが）2.早朝や深夜に車を．．．]]></content:encoded>
</item>
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