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<title><![CDATA[旗ざお地形状の建売住宅]]></title>
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<description><![CDATA[建売分譲地ないで、旗ざお形状地に建つ家の購入を考えています。旗ざお形状の家はあまり買わないほうがよいと聞いているのですが、いろいろな意見やアドバイスをお願いします。部屋は全て南西向き。前面には６Mほど離れたところに大きな道路が走っている（防音壁があるので車等は見えない）ため、日当たりは今後も保証付です。びびたる庭ではありますが、庭から１Mくらいは市の土地でちょっとブッシュというか木が生．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: そうですか。]]></title>
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<dc:date>2010-04-27T00:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14627/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;18さん162番くらいのスレの後．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-03T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18さん162番くらいのスレの後半は、まさにこの内容でした。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14658/というわけで、重複スレッドは使いにくいのでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 旗さお地の前の土地を買ったのですが、旗さ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-03T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗さお地の前の土地を買ったのですが、旗さおのお宅の間口が１．５Mしかありません。住宅メーカも、通常、旗さお土地のお宅は、足りない部分を売ってくれという場合がおおいといいますが、その様子もありません。今後想定されるトラブルとその対処法を教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 旗竿の建て売りを購入しました。建て売りな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14627/res/17/</link>
<dc:date>2005-02-25T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿の建て売りを購入しました。建て売りなので、びっちりくっついている面は北側のみで、東・南・西は隣の家の庭がきていたり、工夫されていて四方囲まれているわけではないので日当たりは良好です。間口は２．５ＭＭで、駐車スペースはたしかに狭いです。ただ、両隣の家の駐車スペースと合わせて４台分スペースがあり、そこにはフェンス等たてない契約になっていますので乗り降り・通行は不便は感じません。また我が家は主人が車．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14627/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞「私たちはその方とは違います」とありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14627/res/16/</link>
<dc:date>2005-02-25T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「私たちはその方とは違います」とありますが、別に他の人がたてたスレに質問しても、全くおかしくなくって、むしろ共通する話題は同じスレでやるのが合理的なんですが・・ま、ここはあまり拘らないみたいだから良いですけど。そうでしたか・・・・そうですね。次回からはそのようにいたしますありがとうございまう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 幅２．５ｍの物件は非常に多いですね。でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14627/res/15/</link>
<dc:date>2005-02-25T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幅２．５ｍの物件は非常に多いですね。でも、それでは正直狭いのも事実。２．７ｍでも決して広いと思わないです。価格は、それこそ日当たりや、交通量の多い道路に直面しているかといったことでも変わりますから、一慨には言えないですね。でも、フラットな土地で、交通量の問題が無い場所でも、３割は大きい方だと思います。ましてや、建売ですよね。同程度の大きさなら建物の値段はだいたい同じでしょうから、違いは土地だけ。な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 建替えについてひとこと。建築業者はなんで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-25T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替えについてひとこと。建築業者はなんでもやります。たとえクルマが入れなくても、人海戦術で資材を運びます。残土だって人力で運びます。6m道路が近くにあるような場所であればまず問題ないと思います。もちろん手間賃は余計にかかります。まぁ、さすがに何十年も先のことを心配してもしょうがないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 幅２．５ｍだと、隣接する土地との間にフェ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幅２．５ｍだと、隣接する土地との間にフェンスなどがなければよいのですが、もしフェンスの様なもので仕切られているのでしたら、車のドアの開け閉めや乗り降りもかなりぎりぎりだと思いますし、家の出入りのために車の横を通るときも結構きつきつかと思います。車の出し入れと乗り降り、人の通行といった日常の負担が結構大きいのではないかという気がします。幅２．５ｍなら私なら避けます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11さん実勢価格ではなく．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11さん実勢価格ではなく、評価価格だったかもしれません。ごめんなさい。新築物件の場合はそこまで下がらないのかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;旗ざお地は、だいたい延長部分の幅．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;旗ざお地は、だいたい延長部分の幅員が２．５メートルの物件が多いですねそうなんですか、０.８の方が言われていた２．７Ｍ以上というのは良い方なのですね。旗ざお形状地はここが初めてなもので勉強になります。&gt;売買実勢価格は、道路付けの良い土地と比較して約３割減くらいになるのが相場です。この分譲地内の一番安い個所が、東南で前面道路、地下車庫物件もしくは、１Ｆ部の日当たりがかなり悪いところです。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 旗ざお地は止めたほうがいいと思う。会社な．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗ざお地は止めたほうがいいと思う。会社などから帰ってきたとき、家の玄関しか見えないんじゃ悲しすぎる・・・。しかも、車の脇を体を横にしながらすり抜けていかなければならないなんて・・・自分も実は旗ざお地を買おうかと思って殆ど決まりかけたが、あの時やめておいてよかったと思ってる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 旗ざお地に限りませんが、不動産購入の際は．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗ざお地に限りませんが、不動産購入の際はお時間があれば、日時をずらして、平日/休日　　昼/夜　　晴/雨　　など、何度か行ってみるといいですよ。旗ざお地は、だいたい延長部分の幅員が２．５メートルの物件が多いですね。売買実勢価格は、道路付けの良い土地と比較して約３割減くらいになるのが相場です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 残念ながら２．５ｍは狭いですね。旗状の土．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら２．５ｍは狭いですね。旗状の土地なら間口は最低２．７ｍ以上は必要と言われています。多分、かなり価格が安いのでは？普通車を停めると自転車などは通れないので、土地の価値は低くなります。まあ、将来売るつもりがなく、自転車を乗らないか軽自動車で我慢するのだったら安くていいと思います。出し入れもきついので、何度か車を停めて試した方がいいでしょう。私はむしろ６メートル先の車の排ガスや騒音の方が気にな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 追記です。玄関入り口前が駐車場となってい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記です。玄関入り口前が駐車場となっています。約２.５ｍ幅です。やはり建替えの時は難しいですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 将来の建替えまでは考えていませんでした。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の建替えまでは考えていませんでした。　今後、もしかすると建替えが必要にならないともいいきれませんものね。参考にさせて頂きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 将来、建替えることを考えると不安です。解．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来、建替えることを考えると不安です。解体するとき重機が入るのかとかね。多分すごくお金掛かりそう。固定資産税は安そうですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14627/res/4/">
<title><![CDATA[4: 日当たりが問題無いのならお買い得だと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T09:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりが問題無いのならお買い得だと思います。普通は四方を家に囲まれたりしてる場合が多いからもっと条件悪いですよね。建売なら水道の引き込みや旗竿部分の外構工事も含まれた金額になってるわけだから、けっこう条件のいい旗竿物件だと思います。ただ、竿の部分の幅にもよりますね。あと、６メートル先の車の排ガスなどはいかがなものか、私ならそっちの方が気になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14627/res/3/">
<title><![CDATA[3: ６２番にあるというのは土地ですよね。私た．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６２番にあるというのは土地ですよね。私たちはその方とは違います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: 62番くらいに旗ざお地についてのスレが既．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T07:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[62番くらいに旗ざお地についてのスレが既に有ります。重複なので、こちらは削除依頼を出して、元スレの方で質問されるのが良いと思います。]]></content:encoded>
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