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<title><![CDATA[矢作地所ってどうなんでしょう]]></title>
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<description><![CDATA[現在、矢作地所のマンションを検討しています。矢作地所って、どうでしょうか？よろしくお願いします。お問い合わせ窓口https://www.yahagijisyo.co.jp/contact/form/]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/42/">
<title><![CDATA[42: 次期役員が総会にも来ない、そもそも自分が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-19T11:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期役員が総会にも来ない、そもそも自分が次期役員であることにも気づいていないことが目下の悩みとします。で来期役員の人に早くから就任意向の確認と今期最後の理事会に来るよう伝えてくれるよう依頼しますよね（連絡先は管理会社しか持っていない）。で、今期の監事の人に来期の意向確認はしたか、と管理会社に聞くと「した」というのです。でもよくよく聞くと、１年前、つまり今期の意向確認のことを言っているのです。で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-17T23:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 検討板ユーザーさん客の仕事に対する業務妨害だと叫びたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 命の限り叫びたい?秒でテキトーに作っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-17T23:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[命の限り叫びたい?秒でテキトーに作ったりやったりしたものをこっちに振ってこないで欲しい見直してから渡してこい！と散々言ったら第三者がチェックするようにしたらしいがその後も一ミクロンも変わりませんチェックする方も同類だから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 今日中に見て!と管理委託契約書を更新日の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-17T23:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日中に見て!と管理委託契約書を更新日の前日１７時にメールしてくる。こっちは仕事中なんですが。その一週間前に送ってきた時は意味不明な下書でしたね。名簿を更新したと言って所有者欄だけ変更し、居住者欄は前の居住者のまま。客を舐めるのにもほどがある。業務は下請に丸投げ事務は客に丸投げ、何秒の仕事で数百万稼いでるんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: さっさと行動すればいいのになんでエンド．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-16T23:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっさと行動すればいいのになんでエンドレスでちんたらちんたら客と世間話みたいなやりとりだけしてその場やり過ごしてんの？謎すぎる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 「うちも野村みたいに１６年保証みたいな商．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-16T23:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「うちも野村みたいに１６年保証みたいな商品があれば売りやすいのに、そういうのなしで営業しろって言われて大変なんですわ」発言を言っていないと言い張る管理会社うちはフロントに大規模修繕をとってこいと言っていると思われたくないらしいうちはそんな会社じゃないと言うが会社が従業員に優しいかどうかなんて客には関係ない、どうでもいいんですよフロントにやりきれないほど仕事させたら客が困るという意味．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ここの管理会社のフロントによれば、自社が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-13T13:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの管理会社のフロントによれば、自社が他の管理会社より優れている根拠は他の管理会社からうちに転職してくる人はいるけれどもその逆はない!( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ親会社のゼネコンから自動的に仕事が回ってきて、他に丸投げして高いマージンとれるから従業員は楽ってことでしょうか.......?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/35/">
<title><![CDATA[35: 管理会社はすべての管理業務を請け負って．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-13T13:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社はすべての管理業務を請け負っているが、そのうち管理会社自身が実際に行っているのは事務管理業務だけ。その事務管理業務も、フロントが専有部分と専用使用部分の区別もつかないのか、それとも頭では分かっているものの、テキトーにその辺にある紙を渡すのが通常になっているからなのか室内模様替えに専用使用部分の工事申請書を交付する。しかも、規約に理事会の承認がいると書いてあるにも関わらず理事会終了後に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 通りがかりさんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-13T11:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 通りがかりさんこちらの管理会社は矢作が建設業したマンションの管理を自動的に引き受けられるから、そもそも宣伝する必要もないのだが、一応ホームページなどでは自己ピーアールはしている。しかし、こちらが、困り事の相談をしたところで、「下請に聞いてみる」「下請がこう言っている」「(なんでもかんでも)管理員にやらせる」→管理員怒るの堂々巡りで何も解決しないそれどころか「そもそ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 管理会社はすべての管理業務を請け負って．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-13T10:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社はすべての管理業務を請け負っているが、そのうち管理会社自身が実際に行っているのは事務管理業務だけ。その事務管理業務も、フロントが専有部分と専用使用部分の区別もつかないのか、それとも頭では分かっているものの、テキトーにその辺にある紙を渡すのが通常になっているからなのか室内模様替えに専用使用部分の工事申請書を交付する。しかも、規約に理事会の承認がいると書いてあるにも関わらず理事会終了後に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 通りがかりさんで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T15:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 通りがかりさんで、下請に丸投げして、これ、やってるの？と下請に聞く。で、改善を求めても「管理員に改善を指示しました！」いや、改善すべきなのは元請のくせしてノウハウを持ってもいないし自分で考える頭もないお前だろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/31/">
<title><![CDATA[31: 例えばですよ、マンション共用部のエアコン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-07T12:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えばですよ、マンション共用部のエアコンフィルター、誰かが掃除すべきですよね。原則として管理員が清掃するとか、日常清掃に含むとか、先に決まっているはずですよね。ところが、ここの管理会社はそれをフロントに聞いても、分からなくて管理員に聞くんです。管理会社が指示したことを管理員がきちんとやっているかチェックするのではなくそもそも必要なことを指示もしていないし（他の管理物件と共通した）ルールもな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 掲示物を両面テープではったあと掲示物だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/30/</link>
<dc:date>2025-03-07T08:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示物を両面テープではったあと掲示物だけ剥がして両面テープは残っているので、自分の物でもこんな剥がしかたしないのに仕事でこれはないんじゃないか、と、管理会社に言ったところ、例によって管理員に剥がせと言って道具がないとかそんな不満話になったのか知らないけど、金属製のヘラで塗料ごとえぐりとり、下地が露出していた。何ヵ所も。親会社のゼネコンいわく、両面テープを取れという指示に従っただけですよ!いや、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/29/">
<title><![CDATA[29: これって管理会社と同じくテキトーなこと言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/29/</link>
<dc:date>2025-03-06T23:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これって管理会社と同じくテキトーなこと言って何もしない無責任な組合員から見たら私がフロントを虐めているように見えるんですかね実質無償で何十時間も働き、誰よりも責任感を持って任務遂行してるんですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/28/">
<title><![CDATA[28: 毎日毎日こんな感じなんだがフロント一人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/28/</link>
<dc:date>2025-03-06T22:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日毎日こんな感じなんだがフロント一人で十棟以上受け持って、こんな労働集約型の仕事で一人で何千万稼ぎ出している計算なんでしょう？一見うまく回っているように見えるのは、エレベーターや駐車場などメーカーが２４時間対応しているから。管理委託費を値上げしないため、と言って管理会社はエレベーター保守を独立系に変えると提案してきたが、自ら提案してきておきながら、、あとになって、３ヶ月前に言わないといけな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/27/">
<title><![CDATA[27: 理事が理事会に出席しないだけでなくそもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/27/</link>
<dc:date>2025-03-06T21:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事が理事会に出席しないだけでなくそもそも出欠連絡すらせず、組合員も斜め読みなんで事情もわからず単にこっちが罵詈雑言を言っているとしか思わないんですよねあほらし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/26/">
<title><![CDATA[26: 管理会社がLEDを修繕するも自ら作ったL．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T21:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社がLEDを修繕するも自ら作ったLED化提案書と違うものを設置したのだが、さらに頭がおかしいのは、提案書とも実際に設置したものとの違う、過去にボツになった別のものの見積書がこれの見積書だと言って後から出してくるんですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: フロントはこっちが管理員にやらせろなどと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T21:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロントはこっちが管理員にやらせろなどとは言ってないのに何かあると何でも管理員にやらすと言い、他方、管理員は「理事長が言っているからやれとフロント言われた」と怒ってくる管理員が業務委託仕様書に書いてないことをやるのが毎年総会で指摘されるので、こっちが折れて、管理員がやっていることを仕様書に入れるよう管理会社に提案するも、管理会社はそれは本来の仕事ではないから入れない、と言うで、管理員は仕様書．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 管理会社は植栽剪定を依頼せずに放置し、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T21:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は植栽剪定を依頼せずに放置し、その理由が「業者と連絡が取れない。過去分の請求も来てないからこのままこちらから連絡を取らなければ払わなくていいかも」で、管理員に剪定させようとして、管理員が「ハサミもないのに刈れない」と怒る]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 実際、矢作が請け負っている業務の内容を自．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T21:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、矢作が請け負っている業務の内容を自ら把握しておらず下請に教えてもらわないと分からないのでフロントと会話が成立しないで、フロントは間違いだらけで、上のゼネコン曰く「管理会社がきちんと仕事しているか監督するのは理事長の義務」だとさ。いやその義務は組合に対して負ってるんであって、管理会社がテキトーで途中やりみたいものを理事長に渡してくるのに対し理事長がただで何時間もかけて直してやる義務を管．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 輪番で理事長になったら、下請の管理員が矢．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T20:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番で理事長になったら、下請の管理員が矢作は何もしないで金だけ取っている、と言ってくるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/21/">
<title><![CDATA[21: 購入直後に風呂の換気扇が壊れて入浴できな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T20:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入直後に風呂の換気扇が壊れて入浴できないし、洗面所は半年以上直してくれないから入居から半年も朝風呂で顔洗ったり歯を磨いたりしなきゃいけなかったし私の部屋を直す話をしてるのに自分の妹の夫婦仲の話をしてくるしワケわかりません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: マンション購入時には、こっちが何度もその．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-06T20:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入時には、こっちが何度もその書類じゃたりないと言っていたにも関わらず、それで足りると言い張って、契約の前日くらいに、やっぱり書類が足りなかったと言い出す。しかもその言いぐさが「嫌だったら買うの止めてもいいですよ。」はあ？何様？まあ、矢作と野村の共同販売物件で、私は野村から購入したので、偉そうなのは野村だったわけだが、野村と矢作の力関係では野村が上のようで、マンション購入後矢作は何故．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-08T21:01:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 検討板ユーザーさん15年近く矢作マンション住んでいます。管理組合の議決がいらない軽微な修繕を矢作グループで割高対応する話を進めようとしてきます。始めは外壁や床タイルといった目に見えるところから少しずつ修繕させていく箇所が増えていくと思うので、なぁなぁで話を進めず目を光らせておかないと後で泣くことになります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-19T17:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さん矢作建設が施工の新築マンション（名古屋市）に2019年夏から住み始め、現在3年目ですが、外壁がポロポロ剥がれるというクレームが各階から上がっています…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 名古屋で矢作建設工業のマンションが増えて．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-09T10:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋で矢作建設工業のマンションが増えていますが、住まれてる方、対応や仕上がりなど教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 和解したなら、ちょっと安心ですね。でも．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-15T12:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[和解したなら、ちょっと安心ですね。でも矢作さんは大手だからか、融通きかない。管理も営業もグループ会社だから？もう少し検討するつもりですが、完売したら惜しくなるなかな～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/14/">
<title><![CDATA[14: 全面敗訴になりそうだったので和解しました．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-10T12:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全面敗訴になりそうだったので和解しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 訴訟どうなったのか気になります!]]></title>
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<dc:date>2014-01-10T00:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴訟どうなったのか気になります!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ２００９年下請け業者に支払い金額を水増．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-26T23:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００９年下請け業者に支払い金額を水増しして発注し所得を隠したとして、矢作建設工業  （名古屋市東区）が名古屋国税局の調査を受け、２００８年３月期までの６年間で  約２億９０００万円の所得隠しを指摘されていたことが分かった。同社は重加算税を  含め約１億１０００万円の追徴課税を受け、既に修正申告した。  　関係者によると、同社は下請け業者に発注した工事費用について、途中で工事に  変．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ほかに波及しなければ、年商数百億なので、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-31T07:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほかに波及しなければ、年商数百億なので、本体への影響は限定的でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 12億程度で倒産はしない]]></title>
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<dc:date>2012-08-30T16:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12億程度で倒産はしない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: やはり仙台市近辺でのマンション人気物件見．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-30T15:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり仙台市近辺でのマンション人気物件見てるとすてきナイスのマンションが良いようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 全額賠償したら倒産ですか？]]></title>
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<dc:date>2012-08-30T15:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全額賠償したら倒産ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/6/">
<title><![CDATA[6: 仙台の訴訟の結果を見るまではちょっと手は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/6/</link>
<dc:date>2012-08-30T02:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙台の訴訟の結果を見るまではちょっと手は出せないな。周りのマンションが平気ななかで一度傾いたわけだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: おい素人、７で作っている物件なんか、ほと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/5/</link>
<dc:date>2012-08-30T00:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おい素人、７で作っている物件なんか、ほとんどないぞ。しっかり勉強してから偉そうなこといえ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 仙台の分譲マンションが傾いて、訴えられま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/4/</link>
<dc:date>2012-08-29T14:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙台の分譲マンションが傾いて、訴えられました。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 想定震度７で作ってる物件見当たらないんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-03T16:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想定震度７で作ってる物件見当たらないんだけど、、、どこのデベだと信用できるんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 止めておくべきでしょう。原発事故後、高層．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T15:40:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[止めておくべきでしょう。原発事故後、高層分譲マンション建築計画中の矢作地所へ耐震強度確認をしたところ、想定震度は＜６強＞だそうです。社長宛の回答だから、間違いなさそうです。ご検討中なら耐震強度を、責任者から是非聞いてみて下さい。現に７は東北でも、他の地震でも歴史的に記録が残っているにも関わらず、見直すことなく進めるそうです。分譲だから２０年後に傾こうが倒れようが、エレベータが止まろうが、知ったこと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: はじめまして。わたしも現在、矢作地所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145996/res/1/</link>
<dc:date>2011-02-20T00:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。わたしも現在、矢作地所のバンベール物件を検討中で情報がほしくてきました。モデルルームで見た感じは、なかなかおしゃれで適度な設備で、過剰な共有持分が無いので管理費固定資産税を考えたときには、現実的なマンション作りな感じがしました。]]></content:encoded>
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