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<title><![CDATA[大阪の新築マンション価格動向]]></title>
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<description><![CDATA[買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、 思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。]]></description>
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<title><![CDATA[178: 利回りが悪いのでマンション価格が上がら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-20T19:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利回りが悪いのでマンション価格が上がらなければ収益性は低くなり売れなくなるでしょう。収益物件をファイナンスを利用して買うのは地獄の道。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: 首都圏マンション販売　前年比マイナス４０．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-20T14:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏マンション販売　前年比マイナス４０％　バブル崩壊]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[176: 押し目待ちに押し目なしここが盛り上がる．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-16T17:52:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[押し目待ちに押し目なしここが盛り上がる時が買い場]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: &gt;&gt;173 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-14T10:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;173 マンション検討中さんここであんまり真剣な相談しないほうが良いと思うよ。数人で色んな人演じて足の引っ張り合いしているだけでなんの有益な情報も得られないから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: &gt;&gt;171 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-13T21:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171 マンション検討中さんヒント二番底]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-13T19:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 検討板ユーザーさん一次取得です。日経平均に連動して不動産価格は推移すると聞いたのですが、この前の大暴落が反映されるタイミングは無さそうですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/172/">
<title><![CDATA[172: 1次取得で値下げ待ちならただの機会損失]]></title>
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<dc:date>2024-08-13T18:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1次取得で値下げ待ちならただの機会損失]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/171/">
<title><![CDATA[171: 下がり待ちなんですけど、ざっくりいつぐら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-13T18:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がり待ちなんですけど、ざっくりいつぐらいからマンション価格って下がりそうなんですか？日経も回復しだしてますし、結局買うなら今まで通り早いほうがいいんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;&gt;169 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-09T22:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169 eマンションさん９割日本株です。日本株４.３ブルが悲惨です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: &gt;&gt;166 販売関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-09T20:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166 販売関係者さん米国株持ってないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 南海トラフくる前に　売却したい]]></title>
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<dc:date>2024-08-09T20:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南海トラフくる前に　売却したい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[167: &gt;&gt;166 販売関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-09T13:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166 販売関係者さんマンションなら売り逃げする方がいいかもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[166: 南海トラフも気になるし、持ち株は下がるし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[南海トラフも気になるし、持ち株は下がるし、不動産も下がったらどうしよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/165/">
<title><![CDATA[165: ニトリ会長が来年円１２０　ゆくゆく１１０．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ニトリ会長が来年円１２０　ゆくゆく１１０円までいくってよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/164/">
<title><![CDATA[164: 今世界中で不動産が上がっているのは日本だ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今世界中で不動産が上がっているのは日本だけ、アメリカでは金利上昇で不動産不況に、中国ではご承知の通りバブル崩壊が目の前、でも香港・北京・上海・台北・シンガポールのマンションは東京の１.5倍～2.5倍、この半年の円安・株高でアジアの投機資金が日本のマンション価格を1.5倍から2倍持ち上げた。大阪もそうでしょうが東京の雑居ビルの７割が在日三国人、彼らも潤った資金で便乗した、純粋日本人はパワーカップルと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/163/">
<title><![CDATA[163: 大阪ももう終わり続々と売りに出されてる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大阪ももう終わり続々と売りに出されてる株と違って簡単には売れないからね逃げるならスピード命]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/162/">
<title><![CDATA[162: 関西はまだ上りますかね。]]></title>
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<dc:date>2024-08-07T11:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西はまだ上りますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/161/">
<title><![CDATA[161: 関東では　有名どころ投資家たちが　不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-07T07:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関東では　有名どころ投資家たちが　不動産の処分に必死らしいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/160/">
<title><![CDATA[160: 今まで誰もがずっと上がり続ける、必ず儲か．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-07T03:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで誰もがずっと上がり続ける、必ず儲かると思って気軽に購入申し込み入れたりしていたが今後はみな必ずもしかしたら下がるかもしれないが脳裏をよぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/159/</link>
<dc:date>2024-08-07T02:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 通りがかりさん株と不動産の値動きは関連性があるのは間違いないが、それにはタイムラグがあるよ。又、独身云々は関係ないな。不動産は必要な時が買い時と云う事やろな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/158/">
<title><![CDATA[158: 日経平均が3万から4万は投機的で不動産も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/158/</link>
<dc:date>2024-08-06T23:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経平均が3万から4万は投機的で不動産も上がらなかった。だから4万から3万になってもあまり変わらない。ただ三万または四万を超えると違う相場はある気がします。どちらにしても独身でなければ買ってもいい気がしますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/157/">
<title><![CDATA[157: 誰かが損をしないと　誰かがもうけられない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/157/</link>
<dc:date>2024-08-06T17:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰かが損をしないと　誰かがもうけられないこの２年が　ババをつかんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;153 匿名さんオーキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/156/</link>
<dc:date>2024-08-06T17:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 匿名さんオーキッドコートは今も昔も維持費が高額やからバブル時は大きな問題ではなかったがバブル崩壊後は大きなネックになってるな、いまなら月15万-30万位かな？俺も西宮で売った土地が当時坪700万で今は140万ぐらいになってる。ほんま夢のような数年間やった、狂ってた。今も立派なバブルやけど世代が代われば新しい犠牲者が出るもんだと思ったわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/155/">
<title><![CDATA[155: 株の格言「天井三日底百日」大阪のマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-06T16:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株の格言「天井三日底百日」大阪のマンション価格は３日目に入っています、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/154/">
<title><![CDATA[154: 不動産市場の動きは遅れてくる。ここから．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産市場の動きは遅れてくる。ここからが地獄の始まりだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[153: 前回のバブルの崩壊を知る者としては、大阪．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-06T15:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回のバブルの崩壊を知る者としては、大阪は悲惨だよ半年で倍になったマンション価格、下がりだしたら株と違って売るに売れない、東京三区（港、千代田、中央）は値段を維持したが、三井が天井近くで売り出した神戸のオーキッドコートなんかは１０分の１、忘れられた３０年大阪。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/152/</link>
<dc:date>2024-08-06T15:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 マンション検討中さん不動産の安値取引は水面化で処理されるから実際に売り活動したら価格の厳しさを実感するもんや。但し売り依頼時だけは甘い価格を言ってくれるよ。仲介屋も媒介契約欲しいから売れるはずの無い価格を提示するのはよくある事や。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/151/">
<title><![CDATA[151: 日経平均の暴落に連動してマンションの含み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/151/</link>
<dc:date>2024-08-06T15:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経平均の暴落に連動してマンションの含み益も減ってるのに可視化されないから危機感のない投資家と不動産屋]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/150/">
<title><![CDATA[150: せめて日経平均が4万円回復してくれないと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-06T09:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せめて日経平均が4万円回復してくれないと値上がりしても怖くて買えない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[149: 今日株上がったらまたマンション値上がりか]]></title>
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<dc:date>2024-08-06T08:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日株上がったらまたマンション値上がりか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/148/">
<title><![CDATA[148: 大阪はもう終わり]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T21:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪はもう終わり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: まだ利上げはあるかもしれないがそこまであ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T20:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ利上げはあるかもしれないがそこまであげれない。みんな騒ぎすぎなだけでまた時間とともに戻ってくるのでマンション価格もある程度の高値で推移してくると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: だれが買うんだよおまえ買ってみろよ]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T18:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だれが買うんだよおまえ買ってみろよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/145/">
<title><![CDATA[145: 投資家なら誰もが薄々気付いたはず。ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T16:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資家なら誰もが薄々気付いたはず。ここ最近の異常な値上がりに違和感を持っていたはず。その些細な違和感を見てみぬふりして大丈夫、大丈夫、まだ上がると自分に言い聞かせて購入してたんでしょ。そろそろ逃げろのサインは沢山出てましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[144: お金はまだまだある所にはある心配ご無用]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T16:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金はまだまだある所にはある心配ご無用]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/143/">
<title><![CDATA[143: それは実需？投資？実需なら買えばいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T15:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは実需？投資？実需なら買えばいいと思うよ。投資なら…これ以上は言わなくてもわかりますよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T15:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 マンション検討中さんマンションの価格は上がり続けると思いますよ。パニック売りで数日状況が悪い日が続いただけで何をはしゃいでるのだろうか…いい日もあれば悪い日もある、私は何も気にせず購入するだけです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: 完全に潮目が変わったのは事実。株安、利．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T15:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に潮目が変わったのは事実。株安、利上げと円高で海外、国内勢共に消費者の意欲下がってるのは間違いない。しばらくは静観が正解。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T15:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 検討板ユーザーさんポジショントークおつかれ大阪のマンションはまだまだ上がり続けるから心配しないでいいよwwwいつまでも買えないよ君は(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[139: 東京はもうすでに売れなくなり値下げラッシ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T14:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京はもうすでに売れなくなり値下げラッシュ 大阪もこの波はすぐ来るだろう急いで売った方がいい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 匿名さんまじか．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T13:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 匿名さんまじかー、まぁ一時的な悲観相場なだけすぐ元に戻ると思うよ、まだまだ大阪は上がるポテンシャルある]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[137: あのすごろくさん　マンションひとつ売却完．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T13:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのすごろくさん　マンションひとつ売却完了だってよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: &gt;&gt;124 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T12:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 マンション検討中さんその根拠は？買ってもらわないと困るからか？まあ不動産屋にとって下がると云うのは禁句やからなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: 差別はだめだよ睡眠とれてないからイライ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T11:07:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[差別はだめだよ睡眠とれてないからイライラするんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: 晴海だけでなく　あちらこちらで値下げが]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T10:10:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海だけでなく　あちらこちらで値下げが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;126 匿名さんhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T09:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 匿名さんhttps://x.com/koheinomad/status/1820017862549131721?s=46下がってるのは事実のようですね。にしても動き初動が早いですねぇ、モタモタせず憶測とか期待感に任せず現実的な方針でいいんじゃないでしょうか。とりあえずこのタイミングで契約してしまった人で売却を考えての背伸び購入だった方はドンマイです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130 匿名さんどっち．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T09:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 匿名さんどっちがどうとかじゃなくて複合的な要因だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/130/">
<title><![CDATA[130: 金利より円高なんだよ円の価値があがるん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T08:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利より円高なんだよ円の価値があがるんだよものの価値がさがる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/129/">
<title><![CDATA[129: マンション買いたい人は買いたい理由がある．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T08:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション買いたい人は買いたい理由があるので、金利が上がったからマンション買うのやめたって人は今後も現れないと思いますが、マンション価格がこれから下がるかもって期待して見送る人が増えると在庫が増えて実際に価格も少し下がるかもですね。中古マンション価格が下げに転じるかはもう少し様子見ないと分からんけど、少なくとも先高感と、無限に上がる雰囲気は一旦薄れた感じはあるよね。新築マンションモデルルーム．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145916/res/128/">
<title><![CDATA[128: 普通に続落してますね、価格是正は間違いな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T08:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に続落してますね、価格是正は間違いなくあるでしょうから既に購入した人はもう掲示板見ずに竣工待ちましょうwてかこれ普通に別問題で日本経済大丈夫か不安になります]]></content:encoded>
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