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<title><![CDATA[用水路のそばって危ないですか？]]></title>
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<description><![CDATA[多分下流の田んぼに水を流すための用水路（幅約１メートル）のそばの土地を検討しています。このような土地ってどうなんでしょうか？大雨のときとか心配です。それから地盤のことも心配です。]]></description>
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<title><![CDATA[30: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-15T16:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 本スレッドは、他スレッドと話題が重複しておりますので 皆様の利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/197030/  なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。 引き続き、皆様の情報交換の場としてご利用いただ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: そうですね。]]></title>
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<dc:date>2010-04-29T10:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 実家からちょっと離れたところに、かなり大．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-22T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家からちょっと離れたところに、かなり大きめの用水路があります。いまはほぼ暗渠になっていますが、自分が子供の頃は格好の遊び場でした。水門が閉まった時にできる干潟で戦争ごっこやったり、水が満々と湛えられてる時はタニシを取ったり…。でもある日、自分とほぼ同年代の子供が水門で遊んでいて用水路に落ち、行方不明に。警察・消防も捜索に出て近所じゅう蜂の巣を突付いたような大騒ぎとなったのです。その日の夕方、2キ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/27/">
<title><![CDATA[27: 実家の土地の中に水路が走っています。何で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-21T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家の土地の中に水路が走っています。何でも３代前位のご先祖が水車を使って商売しようとしたらしい。↑のとおり、作られた目的なども調べたほうが良いですね。一概に湿地とは限りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/26/">
<title><![CDATA[26: こんにちは。用水路なんですが、ウチの実家．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-03T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。用水路なんですが、ウチの実家の近くにもかなり深めの堀がありました。普段は水量は低いのですが、大雨がふるとあふれて、脱輪する車もしばしば、、、（道と堀の境がわからなくなるため。）しかし、そこの近辺の土地は昔から渇水地域で、開発（？）で引かれた用水路のようです。（地名も○○新田）ですから、掘っても水が出ることは無いです。もちろん今では回りに田んぼなんて一反もありません。用水路の目的や、いつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/25/">
<title><![CDATA[25: 4ｍってすれ違いができるギリギリの線でし．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-03T19:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4ｍってすれ違いができるギリギリの線でしょうかね。私の場合は3.6ｍの公道に5ｍの私道（隣と折半）です。条件が全てそろった土地はいくらお金出しても難しいかもしれませんね。暇つぶしでネットの不動産情報を見ていましたが私の予算の2倍3倍出しても買わないような土地も多いです。ただ確実に街の中心部には近づきますけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: しのぶさん　　意見ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-03T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しのぶさん　　意見ありがとうございます。土地は、南北に長い縦長です。何十年も住む事を考えると、日当たりがいい所が一番ですよね！ただ、東側道路が４メーター幅しかない、狭い道路が不満なんですけど。南にも同じ４ｍ道路があるのですが、そこは２件隣の家の人が自宅に入るための道路なんだそうです。条件が全て整った土地が、今の土地と同じ価格であればいいのですが、そんな所は無ーーーいですもんね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: どう向きに縦長、横長なのか分かりませんが．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-02T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう向きに縦長、横長なのか分かりませんが、南北に長いのが縦長、東西に長いのが横長と考えれば、断然南北に長い方がいいかも。北側に寄せて家を建てれば日当たりはよくなりますよね。まぁ、設計にもよると思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 意見、ありがとうございます。そこの土地は．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-02T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意見、ありがとうございます。そこの土地は不安なので辞めました。同じ敷地内の区分ですけど、南の先の区分を検討する事になりました。日当たりも、そこの方がイイそうです。土地も今まで検討してた所は横長だったのですが、今度は縦長です。実際は、どっちの方がいいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 道路のアスファルトを突き破っている植物を．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-02T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路のアスファルトを突き破っている植物を見たことはありますよね。それと一緒ですよ。連鎖している竹やぶから縁をきるのは無理と王は考えます。ただでさえ、どこからか、胞子だ種子だが飛んできて根をはる。自然には勝てません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 地震が来たら竹林に逃げろとゆうほどですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-01T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震が来たら竹林に逃げろとゆうほどですよね。地盤が固まって逆にいい土地ではないのでしょうか。ベタ基礎ならそんなに問題ないと思いますよ。ただ現地を見てないから適当なことは言えませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 用水路の近くに家を建てるのが不安になって．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-01T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用水路の近くに家を建てるのが不安になってきました。現場王さんに聞きたいのですが・・・そこの土地は、まだ更地になっておらず古家が残っているのですが、裏が用水路です。用水路と家の逆井に竹が生えているのですが、先日窓から家の中を覗いたら、な・なんと竹が家を突き破っているのです。もちろん昔の家だから、基礎がきちんとしていなかったんでしょうけど・・・更地にする際には、周辺の木やら竹の伐採はきちんとしますと言．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: こんばんわ！現場王は来月資格試験なので毎．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-31T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ！現場王は来月資格試験なので毎日夜更かしです。地盤改良費も込みだという話をチラッと見て、いても経ってもいられず登場！その分我々下職への契約はうそだろうという価格でおちてきます。大体は馬鹿馬鹿しくてという気持ちで情熱のないありきたりの施工になりがちです。俺みたく一生の買い物をするんだから良いものを提供しないと、という職人はあまりいないのが現状です。気持ちの入った建物といいやいいやで施工した．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ８さんへ湿気は基礎の種類ではなく、防湿シ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/17/</link>
<dc:date>2004-08-30T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８さんへ湿気は基礎の種類ではなく、防湿シート、コンクリートを施工しているかどうかにかかってくると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/16/">
<title><![CDATA[16: みなさん、いろいろお話くださりありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-30T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、いろいろお話くださりありがとうございます。うちはその用水路のそばの土地辞やめることにしました。下流に一つでも田んぼがある限り用水路は存続し、すべて無くなったときは埋め立てるとかするのではと、不動産屋さんは言ってましたが。大雨の時の事を聞いてみたら、不動産屋さんが市役所の人に聞いてくれてここ何年も氾濫したことはないと。また用水路の水の開け閉めは人の手でやっているので、そういうときは閉めるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/15/">
<title><![CDATA[15: うーーん、いい話は一つもありませんね〜(．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-30T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーーん、いい話は一つもありませんね〜(泣)。私の住む地域では用水路がとても多く、あまり特別なものという感覚は持っていなかったのです。うちは子供も大きいし用水路から20メートルくらいは離れているし・・・湿気って最近のベタ基礎で建ててもやっぱりスゴイものなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/14/">
<title><![CDATA[14: 小学生のころ、空き地でろくむしをしている．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-29T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学生のころ、空き地でろくむしをしていると用水路のそばの家に住むヨチヨチ歩きぐらいの子供をのお母さんが「○○ちゃん知らない？」と探していましたが、数分後に用水路から引き上げられた我が子を見て泣き崩れていました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/13/">
<title><![CDATA[13: 広くて安い土地を見つけました。でもそこは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/13/</link>
<dc:date>2004-08-29T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広くて安い土地を見つけました。でもそこは、近くに広い国道が通っています。少しうるさいかも・・・位にしか思っていませんでしたが、すぐ裏に用水路があります。その土地で家を建てるならば、用水路からの距離は１．５ｍです。皆さんの意見を聞いてたら、不安になりました。価格と広さが気に入っているのです。そんなに、湿気とかが凄いのでしょうか？どなたか、用水路の近くに建てられた方いませんか？意見が聞きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/12/">
<title><![CDATA[12: 以前に用水路の近くにある貸家に住んでいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/12/</link>
<dc:date>2004-08-28T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前に用水路の近くにある貸家に住んでいました。春になると蚊が大量に発生して外に出るとされるし、台風が来るとあふれそうになるしあまりいいことありませんでした。私達が引越した直後の大雨であふれて周辺の家が水につかったようです。１級河川じゃない為護岸工事もされず、危険です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/11/">
<title><![CDATA[11: 子供が将来遊ぶ環境を考えると怖いかなあ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/11/</link>
<dc:date>2004-08-27T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が将来遊ぶ環境を考えると怖いかなあ。自分も家のそばの用水路に落ちたり靴を流されたりしたし。地盤の面では調査次第とも思いますがみなさんの書き込みを読んでいるとうーんと思ってしまいます。もうひとつ問題なのは接道と敷地の間に用水路がある場合橋を架ける状態なので費用もかかるでしょうしプチ旗ざお地のように出入り口の位置が制限されたり。うちも訳あり土地を安く購入したタイプですが、安いのには必ず訳があります．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/10/">
<title><![CDATA[10: うちではありませんが、同様で元田んぼのと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/10/</link>
<dc:date>2004-08-27T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちではありませんが、同様で元田んぼのところに地盤改良の上建売されたところに知り合いが住んでいましたが、家自体には問題ない（傾いたりはしていない）のですが、ものすごい湿気でした。玄関のたたきは常に湿っている状態。押入れに入れているものは晴れた日にこまめに日干ししないとかびてしまう…。結局売りに出したみたいですけど（売れたかどうかは聞いていないので知りませんが）もし聞けるようなら近辺の方に聞いてみる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/9/">
<title><![CDATA[9: 止めたほうが無難。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/9/</link>
<dc:date>2004-08-27T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[止めたほうが無難。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私が検討中の所も道路を挟んで用水路の名残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/8/</link>
<dc:date>2004-08-27T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が検討中の所も道路を挟んで用水路の名残があります。近辺はすでに住宅が建っておりますが、確かにこの辺は元はほとんど田んぼか畑です。ですが、もう１０年くらいは更地のままでした。これから地盤調査をして必要であれば地盤改良も行ったうえで建売されます。ですから建売総額はもう決まっており、地盤改良にお金がかかったとしても費用の上乗せはないという説明でした。この場合は安心していいものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/7/">
<title><![CDATA[7: しのぶさん、現場王さんありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/7/</link>
<dc:date>2004-08-27T07:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しのぶさん、現場王さんありがとうございます。この土地は見送ることにしました。この用水路の両脇には、最近の新しい家がかなり建っていて、みんな買っているのだから大丈夫なのかな、と思ってしまいました。不動産屋さんも大丈夫って言うし・・・。ほんと相談して良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/6/">
<title><![CDATA[6: しのぶサンの意見が賢明でしょう。俺なら買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/6/</link>
<dc:date>2004-08-27T03:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しのぶサンの意見が賢明でしょう。俺なら買わない！絶対に。現に都心だって３〜４メートル掘るとジュクジュクとこの暑い雨が何日もないときでさえ湧き出てます。地山に到達してやれやれで、一服して戻るとじょろじょろなんて茶飯事のこと。よく、コストや建物の価格等を照らし合わせること。正直大体予測は当たるけど地下ブームなので深く掘る。湧き水は7：3かな10棟に3棟出るよ。冷たくて気持ちいいから今年は結構助かったよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/5/">
<title><![CDATA[5: 現場王さんがおっしゃるように地盤改良をす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/5/</link>
<dc:date>2004-08-22T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場王さんがおっしゃるように地盤改良をすれば問題は少ないと思います。ただし、改良工事にかなりの費用がかかることを念頭に入れて置いてください。なぜ田んぼがいけないかというと、昔は用水路などが発達してなかったため、もともと水が湧き出しているところとか、川の近くとか、地盤が柔らかくて耕しやすいところを田んぼとしていたからです。ということで、たとえ地盤改良をしたとしても、湿気対策もしっかりしておかないと住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/4/">
<title><![CDATA[4: 土地を見たときはそこは空き地でした。もっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/4/</link>
<dc:date>2004-08-22T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地を見たときはそこは空き地でした。もっと昔は田んぼだったかもしれません。でもどこも昔は田んぼか畑だったところばかりではないでしょうか？そうするとどのくらいまでさかのぼって（その土地がなにだったか）調べたらいいのでしょうか？一度家が建っていたところなら大丈夫なのでしょうか？地盤調査すれば大丈夫なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/3/">
<title><![CDATA[3: うーん、田んぼだった可能性大ですね。当然．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/3/</link>
<dc:date>2004-08-22T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、田んぼだった可能性大ですね。当然基礎下に杭打ちをして施工するでしょうが、地下は絶対に作らない方が懸命でしょうね。昔は杭打ちのごまかしも結構あったけど、今そんな施工したら会社が飛ぶ時代です。あまりお勧めできないみたいな土地のようですが、きちんと地盤改良して長い杭をガッチリ入れて建てれば大丈夫かな。しかし、水害などの事も頭に入れて間取りやなんかを考えるべきですね。頑張ってください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/2/">
<title><![CDATA[2: 用水路を掘削して作っているのなら地盤は問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14577/res/2/</link>
<dc:date>2004-08-21T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用水路を掘削して作っているのなら地盤は問題ないかもしれませんが、大抵の用水路はもともと小川みたいなのがあったところを更に掘り下げてなんてのが多いように思います（それだと岩盤で掘れないなどというリスクが少ないからか？）田んぼに水を流すための用水路だとその土地はもともと田んぼだった可能性はありませんか？田んぼだった土地は地盤改良が必要な脆弱な地盤が多いです。]]></content:encoded>
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