ファインフラッツ御幣島

283: ここは地域自体が良くない。

2021-05-20T11:19:45+09:00

ここは地域自体が良くない。

282: 2部屋ともなかなか売れないね。 1階は1．．．

2020-06-16T00:19:52+09:00

2部屋ともなかなか売れないね。 1階は17畳のLDKと洋室6.6畳は独身向けでちょっと特殊かな。北区とか中央区なら独身貴族的な方に需要あるかも知れないけどここ御幣島だし。 5階は1階と同じ面積で4階差で400万円はちょっとね。やっぱりここ数年は新築価格から中古になって値上がりするのが当たり前だったから簡単には値下げできない気持ちも理解はできる。【SUUMO】≪ 当社窓口 ≫　ファインフラッ．．．

281: >>280 匿名さんその価．．．

2018-12-14T10:48:21+09:00

>>280 匿名さんその価格での成約は難しいでしょうね。

280: 7年住んでこの価格で売れれば家賃無料だっ．．．

2018-12-11T21:05:05+09:00

7年住んでこの価格で売れれば家賃無料だった計算になる？ https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_113/pj_90117081/ ファインフラッツ御幣島中古マンション ■専用庭つきなので、ガーデニングが楽しめます ■教育施設が徒歩10分圏内に整う充実の子育て環境価格 2560万円間取り 3LDK 専有面積 65.1m2 所在階/構造・階建．．．

279: 西淀川区は便利な地域ではある。でも、オシ．．．

2018-10-02T18:19:17+09:00

西淀川区は便利な地域ではある。でも、オシャレな感じはない。築浅のマンションだったらいいけど、古いのはやめておいた方がいいよ。高齢者が多くて、人間関係が凄くストレス。ファインラッツは見た目はキレイな方だと思う。まだ１０年経ってないと思うし。

278: 西淀川区ってどうですか？以前に東淀川区に．．．

2016-06-26T22:27:54+09:00

西淀川区ってどうですか？以前に東淀川区に住んでた時期もあるんですが。淡路は電車は非常に便利だったのですが、車道が狭すぎてストレスたまりました。

277: 一応１１戸に減りました。

2016-06-15T03:57:09+09:00

一応１１戸に減りました。

276: まだまだ残１２戸ですか。

2015-09-10T03:00:02+09:00

まだまだ残１２戸ですか。

275: チラシの部屋ですねまだ２ヶ月くらいだか．．．

2015-05-28T09:39:46+09:00

チラシの部屋ですねまだ２ヶ月くらいだからこのまま値下げせずに成約すればいいけどねここに限らず御幣島ってどうしても中古の資産価値が低いよね http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002920441/ ファインフラッツ御幣島 10階価格 2,080万円間取り 2LDK 専有面積 57.85m2（壁芯）．．．

274: 相変わらず残りは１５戸のままですね・・・．．．

2014-07-26T05:30:42+09:00

相変わらず残りは１５戸のままですね・・・。

273: 1階って人気ないんだねーもう中古で売．．．

2014-01-13T09:47:47+09:00

1階って人気ないんだねーもう中古で売りに出て10ヶ月経つのにまだ売れないなんてそれともこのマンションが人気ないのかな？

272: いつの話しなんだか…

2014-01-13T08:58:08+09:00

いつの話しなんだか…

270: １５戸ですかね、残りは。１００万円相当．．．

2013-12-18T02:56:02+09:00

１５戸ですかね、残りは。１００万円相当の家電プレゼントって凄いけどね。

269: >>466 1階で71㎡とは．．．

2013-11-25T13:35:23+09:00

>>466 1階で71㎡とはこの部屋のことでしょうかね。中古です。 >>267 >>事実、当初の新築時の価格よりも結構高く、売りに出されてます。登記諸費用とか売買仲介手数料３％が双方に掛かるから元を取ろうと高く設定してるのでしょうか？ >>これからじわじわと価値が出るマンションと思いますね。。日本人は新築好きですから中古なんて東京都．．．

267: ↑みたいな書き込みがあるから、こういう掲．．．

2013-04-20T12:08:11+09:00

↑みたいな書き込みがあるから、こういう掲示板は信じられませんね。。この1階のお部屋は、もう既にお住まいされていたお部屋で、普通にお売りされているだけです。理由も変なことは全くないですね。事実、当初の新築時の価格よりも結構高く、売りに出されてます。業者に投げ売りされるのであれば、定価よりは安いでしょう。この物件は竣工後1年とはいえ、普通に完売しました。御幣島では、竣工後２～３年．．．

266: 完売したことにして、どうやら他業者に投売．．．

2013-04-12T18:09:25+09:00

完売したことにして、どうやら他業者に投売りされたみたいです。新古扱いなのか早速チラシに載ってました…。 71平米の一階のお部屋です。

265: ついに完売しましたか。以前見に行って、．．．

2013-04-06T00:22:57+09:00

ついに完売しましたか。以前見に行って、ちょっと良いかなと思っていたので、残念です。

264: いや、完売してますよ。契約が終わってな．．．

2013-03-31T17:27:59+09:00

いや、完売してますよ。契約が終わってなかったのと、雑誌の締め切りもあり、スーモにのってしまっただけらしいですよ。

263: スーモにはキャンセル住戸2戸発生って載っ．．．

2013-03-25T00:08:54+09:00

スーモにはキャンセル住戸2戸発生って載ってるからまだ完売してないんですね。。。もう一年経つし、いいかげん完売してほしい。

262: 完売したそうですね。

2013-03-18T16:23:18+09:00

完売したそうですね。

261: 来年より学校選択制が始まるので、少し救わ．．．

2013-03-01T12:54:06+09:00

来年より学校選択制が始まるので、少し救われるかな？

260: マンションなんて…多少グレードが高くて．．．

2013-02-27T01:25:00+09:00

マンションなんて…多少グレードが高くても、立地が悪ければ安価に設定せざるを得ないんですよ。逆に大したグレードでなくても立地が良ければ、強気の価格だったりする。それでも売れるから。マンションは立地が全てと知るべきでしょう‥

259: だいぶ入居者が増えてきたように感じますが．．．

2012-12-21T11:21:56+09:00

だいぶ入居者が増えてきたように感じますが、あと残り何戸あるんですかね？久々にHP見たら大幅に値下げもされてて、定価で購入した者としては少しショックです。

257: なんで前に小学校あるながらあそこまでかよ．．．

2012-08-27T12:07:58+09:00

なんで前に小学校あるながらあそこまでかよわなあかんのか？学校みえなけばあきらめつくけどなぁ～

256: 駐車場もあるし、上の階もありますよ。そ．．．

2012-07-05T17:28:18+09:00

駐車場もあるし、上の階もありますよ。そんなことここで聞くと同業者と思われますよ。直接スタッフの方に聞いてみてはいかがでしょうか？

255: ここは後どれくらい空いてますか？見に行．．．

2012-07-05T11:43:01+09:00

ここは後どれくらい空いてますか？見に行きたいのですが駐車場はありますか？上の階は空いてますか？

254: とうとう鍵の引渡しまであと５日ですね！！．．．

2012-03-19T12:34:37+09:00

とうとう鍵の引渡しまであと５日ですね！！今は引越し準備のラストスパートで大変なことになってます。入居者のみなさん、仲良くしてくださいね(*'-'*)

253: 二週間、書き込み無しって……。しかも、残．．．

2012-03-17T20:56:38+09:00

二週間、書き込み無しって……。しかも、残り戸数もガッツリ入居者の皆さん、もっと盛り上げていきましょう

252: 23戸も残ってるんですか？まだまだ先は長．．．

2012-03-02T19:24:31+09:00

23戸も残ってるんですか？まだまだ先は長いですね。

251: まだ、２３戸も残ってるんですね……。まさ．．．

2012-03-02T08:10:22+09:00

まだ、２３戸も残ってるんですね……。まさか、こんなに残るとは……。完売まで長そう

250: もうすぐ入居開始ということで住民専用の板．．．

2012-02-27T18:09:34+09:00

もうすぐ入居開始ということで住民専用の板を作りました！入居予定者の皆さまはこちらに書き込みお願いします(^-^) http://m.e-mansion.co.jp/thread/217303/

249: 週末の内覧会に行ってきました。キレイに．．．

2012-02-27T15:27:20+09:00

週末の内覧会に行ってきました。キレイに仕上がっててすごくテンション上がりました！床暖房もつけてくれてて、すごく有難かったです。あとはとうとう引越しです！引越しは割とばらけているらしいですが、すべてスムーズにいくといいですね☆ 私は早めに入居するので、どれぐらい入居されるのか楽しみです。

248: アートさんは価格が高いように思いますが．．．

2012-02-14T16:17:45+09:00

アートさんは価格が高いように思いますがお仕事は丁寧なんでしょうかね。イメージ的にそのようなイメージもあります。実際価格での値引きじゃなくて、仕事の質で勝負ってかんじの事をおっしゃるようです。 3月4月は何処の業者も忙しい時期なので、最初から日程的に無理なので見積もりを断るんでしょうね。 TVでCMしているような業者はどこも皆さん仕事は丁寧でしょうね。

247: それってアートさんじゃないですか？今回．．．

2012-02-12T23:20:25+09:00

それってアートさんじゃないですか？今回ワンダースクエアさんの幹事業者みたいなので、同時期の一斉入居だと断られるのかもしれませんね。

246: 見積もりを断られたと言う話は初めて聞きま．．．

2012-02-12T21:58:51+09:00

見積もりを断られたと言う話は初めて聞きました差しさわりが無ければ、教えていただきたいのですがなぜ見積もりを断られたのでしょう？引越し日程の日はもう空きがないとかそのような理由ですか？

245: 私も契約済です。小さい子供が二人います。．．．

2012-02-10T01:53:50+09:00

私も契約済です。小さい子供が二人います。小学校は確かに少し遠いですが、子供の足で20分かかるほどではないのではないかと。また、現在通っている幼稚園も、道路を挟んだところにあるのですが、そこから小学校は近いので、それほど距離に関しては気にしていません。子供もかみの小学校区の友達が多いですし、かみの校区で探したぐらいです。御幣島の中では、割と環境も良い方だと思いますが、なじみのない方．．．

244: みなさんこんばんはいよいよあと２ヶ月で．．．

2012-01-28T00:08:29+09:00

みなさんこんばんはいよいよあと２ヶ月ですね引越しに不慣れな人は参考にしてくださいまず見積もりは最低２～３社とるべきです業者によってかなり金額に違いが出る場合がありますまた見積もりをとるときは、業者に他社の見積もりを取ることを申告したほうが安くなる場合がありますただ、安いだけでなく作業内容と金額のバランスも大事ですこの辺は人それぞれの判断によるでしょう個人で申し込むより、法人で．．．

243: 引越し業者さんの価格はばらつきが大きいっ．．．

2012-01-26T22:53:38+09:00

引越し業者さんの価格はばらつきが大きいって聞きます数社見積もってもらってその後は強気の交渉も必要と言う話も聞きます。推薦引越業者さんだと特別な待遇あるとかないとかですけど、実際はどうなんでしょう？引越しの日が重なった場合優先順位ってあるんでしょうか？

242: こんばんは。契約されているみなさんは．．．

2012-01-26T02:29:52+09:00

こんばんは。契約されているみなさんは、引っ越し業者は決められましたか？我が家は先日、推薦引越業者さんに見積りを出していただいたのですが、予想より高かったので別の引越業者さんにも見積りを出して頂く予定です。一斉入居だし、推薦引越業者さんにお願いした方がいいのかなぁとは思うのですが、予算もありますし…。

241: 私も契約数気になってました(^^; ６．．．

2012-01-25T15:17:21+09:00

私も契約数気になってました(^^; ６割なら少し少ないですね。。もっといっぱいになればいいんですが(>_<)

240: ６割っていってたよ

2012-01-25T14:55:58+09:00

６割っていってたよ

239: どれくらい契約したんですかね!? 教えて．．．

2012-01-21T23:24:27+09:00

どれくらい契約したんですかね!? 教えて欲しいです

238: 建築の正直専門的な事はさっぱりですよね。．．．

2012-01-20T17:14:30+09:00

建築の正直専門的な事はさっぱりですよね。でも参加しただけでなんとなく安心感が出てきますしそのような会をを開いてくれる事にも安心を感じます。図面を見てもわからないように、気持ちの問題が大きいと思いますが、相手の誠意も伝わってきます。

237: 先日の工事見学会に行ってきました。正．．．

2012-01-19T16:11:14+09:00

先日の工事見学会に行ってきました。正直、専門的なところはわかりませんでしたが(^^; 現場の方がたくさんいて、わからないことがあれば全部聞けました。情報を公開していただいたことに安心しました。１０階と８階に行ったのですが、たぶん５，６階ぐらいまで内装ができてたようです。表面のカバーもだいぶ外されていて、とてもキレイでした♪ 早く内覧会に行きたいです！他にも行かれた方の感想が聞け．．．

231: まだ部屋は残ってるんですかね？．．．

2012-01-04T21:29:16+09:00

まだ部屋は残ってるんですかね？最近チラシが入らないので行ってみようか迷ってます。

230: 制限人数はよくわからないです。申し込み．．．

2011-12-22T11:28:55+09:00

制限人数はよくわからないです。申し込みは増えたんでしょうかね(^-^)？

229: 参加者は５０名？

2011-12-19T04:18:16+09:00

参加者は５０名？

228: ２２７さん私たちもどれぐらいの参加者．．．

2011-12-17T16:08:38+09:00

２２７さん私たちもどれぐらいの参加者がいるかわからないんです(^^; いい勉強になりそうですよね☆

227: 226さんなかなか見れる物では無いので．．．

2011-12-16T19:28:00+09:00

226さんなかなか見れる物では無いのでせっかくなら行ってみるのも良いですね。参加者って少ないでしょうか？

226: 先日、工事の見学会の案内が届きました☆ ．．．

2011-12-16T15:03:07+09:00

先日、工事の見学会の案内が届きました☆ みなさんは行かれるんでしょうか？私たちはなかなか見れるものではないので、行ってみようと思ってます。でも人が少ないとちょっと悲しいなぁ(^^;