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<title><![CDATA[【中国エリア限定】新築マンション、いくらの物件買いますか？]]></title>
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<description><![CDATA[中国地方の新築マンションを買った方、買おうとしてる方にお伺いします。いくらぐらいの物件を、どれくらいの年収の人がどういう資金計画で買うのでしょうか。中々聞きづらい事なので教えてください。よろしくお願いします。例■世帯年収 　本人　　税込670万円 　配偶者　税込0万円 ■家族構成　　本人　　30台半ば 　配偶者　30台前半　子供１　幼児 ■物件価格＋諸費用 　340．．．]]></description>
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<title><![CDATA[71: この元スレに賛同。よろしくお願いし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-17T22:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この元スレに賛同。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/70/">
<title><![CDATA[70: 2200万。頭金なし年収600万です。]]></title>
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<dc:date>2012-09-12T22:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2200万。頭金なし年収600万です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68そこまで教育費か．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-12T22:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68そこまで教育費かけて、３流大とか行かれたら、親は死にたくなるな・・・（苦笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/68/">
<title><![CDATA[68: 年収が多く、高い家に住んでいる人が子供の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T19:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収が多く、高い家に住んでいる人が子供の学費をかけないと思いますか？この年収の子供さんは小学校から私学、習い事は３つくらいが普通ですから子供1人に月に１５万くらいかかるよ。車やブランドは高所得者でも買わない人はいるけど子供の学費を出さない人はいないでしょうからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: 家族４人でも、５００万あったら生活できそ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T19:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族４人でも、５００万あったら生活できそうだが？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 世帯年収1750万ということは手取り13．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T17:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収1750万ということは手取り1300万ちょっとくらいかな？？それでローンに800万使ったら残りは500万くらいになる訳で…まぁ不可能な額ではないか。ただ子供の数と学費にお金がかかるようになれば今の返済額は無理でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;60我が家は返済負担．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T16:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60我が家は返済負担率が４０％超えてるよ（苦笑）税込み世帯年収が１７５０万で、年間８００万返してるから・・・もちろん、繰り上げ返済込みで。月々の返済は３０万だが。俺はおかしいのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62住宅情報サイトによ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T15:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62住宅情報サイトによる物件価格3.000万〜5.000万の購入者アンケートだと、頭金100万以下は約10％、100〜500万以下は27％、500〜1.000万は約25％、1.000万から1.500万は約17％、1.500以上は約20％のようです。コツコツ貯めた人と楽しんじゃった人と二極化してるようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: マンション4200万円、頭金2200万円．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T14:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション4200万円、頭金2200万円、手元に1700万円残しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/62/">
<title><![CDATA[62: うちは１１％です。管理費、修繕費、駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/62/</link>
<dc:date>2012-09-05T07:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは１１％です。管理費、修繕費、駐車場代、固定資産税を入れて１５％くらいかな？あと私も皆さんに質問なんですがマンション購入時貯金は物件の何割用意していましたか？ちなみにうちは物件の３割５分用意して頭金に２割、諸経費＋家具家電に１割、５分貯金で残しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/61/">
<title><![CDATA[61: 15％未満、もちろん管理費修繕積立や固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/61/</link>
<dc:date>2012-09-05T05:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15％未満、もちろん管理費修繕積立や固定資産税も考慮してです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/60/">
<title><![CDATA[60: 皆さんローンの返済率はどのくらいに設定し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/60/</link>
<dc:date>2012-09-05T00:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんローンの返済率はどのくらいに設定しました？(年間ローン返済額÷税込年収＝返済負担率)大体15％前後が多いのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/59/">
<title><![CDATA[59: うちも契約しました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/59/</link>
<dc:date>2012-08-06T00:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも契約しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/58/">
<title><![CDATA[58: 契約しました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/58/</link>
<dc:date>2012-08-05T22:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/57/">
<title><![CDATA[57: マンコミュ常連の皆さん最近マンション買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/57/</link>
<dc:date>2012-08-05T21:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンコミュ常連の皆さん最近マンション買いました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/56/">
<title><![CDATA[56: あっと言う間に3月ですね。そこで中国地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/56/</link>
<dc:date>2012-03-07T18:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっと言う間に3月ですね。そこで中国地方の皆さんに質問です。今年度販売されてた物件で最も買い得だった物件は何ですか？県名と物件名と理由を完結に教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/55/">
<title><![CDATA[55: その答えは誰も正しく応えられませんよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/55/</link>
<dc:date>2012-03-04T23:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その答えは誰も正しく応えられませんよ。年齢的に若ければ、フラット35とかの方が安心でしょうが、繰り上げ返済を前提にするならば、固定10年くらいの方がいいようにも思います。但し、金利が急上昇した場合を変動金利の場合は約1.25倍とする制限があります。が金利自体は半年に１度見直しがされていることには注意が必要。返済額の内訳（利息および元金）はこの半年毎の金利変更によってその割合が変わりますが、返．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/54/">
<title><![CDATA[54: ↑私も聞きたいです。変動…固定…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/54/</link>
<dc:date>2012-03-04T06:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑私も聞きたいです。変動…固定…長期固定35年… 結局は自分の判断で決定する事ですが,みなさんがどのような考えで,どうされたのか聞かせて頂けたらm(__)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/53/">
<title><![CDATA[53: 皆さん融資はどうしました？変動金利だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/53/</link>
<dc:date>2012-03-04T00:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん融資はどうしました？変動金利だったら一番条件良いので0.775とか0.875とかですよね。全期間固定のフラットSだったら昨年秋までの申込あれば例えば3月実行なら当初10年1.13で11年以降2.13とか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/52/">
<title><![CDATA[52: ＞＞44ですが全面的に＞＞47に賛成です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/52/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞44ですが全面的に＞＞47に賛成です。＞＞46の言いいたいこともわからないではないですが、今後発展する地域でマンションの建ちにくい場所なんて、広島でありえないでしょ。東京とかならあるかも知れませんが・・・今でも住戸供給過多、少子高齢化の中で、立地のいいマンションのリノベーション物件の需要はこれから、人口減少しても逆に高まると思います。選ぶ物件が多いほど、いい立地に住みたくなるのが当た．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/51/">
<title><![CDATA[51: 最近マンションを購入しました。出きるだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/51/</link>
<dc:date>2012-03-01T00:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近マンションを購入しました。出きるだけ市内中心部よりですが,あえて都市部はさけて…ガヤガヤゴミゴミは苦手でもあり…全て完璧!自分のあらゆる要望を満たすマンションなんてなのはないと思っていますここはゆずれない…どこを妥協するか…そこを辿っていけば８割り方,納得の行くマンションに出会えたので購入しました。現在,オプション選びや床ドアの配色,家財選び…そうしてる内にも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/50/">
<title><![CDATA[50: ＞＞46貴方は広島の方ですか？貴方の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/50/</link>
<dc:date>2012-02-29T23:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞46貴方は広島の方ですか？貴方のカキコミを見る限り、広島市内の人としか思えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/49/</link>
<dc:date>2012-02-29T23:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47マンション住民さんが購入された(検討してる)良い立地って具体的にはどこを指して仰られてるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/48/">
<title><![CDATA[48: 今後人口は減る＆都心に集中するのは明らか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/48/</link>
<dc:date>2012-02-29T23:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後人口は減る＆都心に集中するのは明らか。よって立地の良い場所以外のマンションの価値はほぼ無しと言っていい。何度もいうがマンションは立地が全てだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞＞43理想はわかりますが、その要素を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/47/</link>
<dc:date>2012-02-29T23:24:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞43理想はわかりますが、その要素を満たしていても、立地次第で物件価格は平気で下がりますよ。マンションは古くてもリノベーション出来るんです。だからと言って３０年後高く売れるかどうか、それはやはり立地なんです。でも高くは売れないかもしれません。少子高齢化がすすんでいく世の中で、人口減少を考えたとき、今でさえ住戸供給余りまくりなのに、それは期待薄。結局立地の良い土地に物件買うのが、一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/46/">
<title><![CDATA[46: それでは「良い立地」とは何かを考えてみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/46/</link>
<dc:date>2012-02-29T23:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは「良い立地」とは何かを考えてみた場合、・都心である・駅徒歩圏・人気学区である・近くに大型SC・近くにデパート・近くに飲食店充実・風俗店や遊技場がない・うるさい大通り沿いではない・近くに図書館や公園とまあ色々個人によってあるわけですが、人気エリアにさえ買っていれば安泰なんて時代は既に終わりつつあります。確かに人気エリアにさえ買っていれば価格が暴落しないことは確実です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/45/">
<title><![CDATA[45: 私も立地が一番だと思う。どんなに外観が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/45/</link>
<dc:date>2012-02-29T22:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も立地が一番だと思う。どんなに外観が良くても立地が悪ければ資産価値は下がりやすいしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/44/">
<title><![CDATA[44: ＞＞41よく読んで下さいな。立地は好．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/44/</link>
<dc:date>2012-02-29T22:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞41よく読んで下さいな。立地は好みで多様だから置いておくとして、車と一緒で見た目が重要ですよね。これはちがうでしょって話ですよ。住みたい場所が人によって違うのは確かにそうだし、見た目がいいことのもいいに越したことは無い。でも、そんな選び方は賃貸でしょう？分譲マンションは資産なのだから、見た目うんぬんより、まず立地でしょうって言ってるだけ・・・また凝った造りをすると、維持管理で将．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/43/">
<title><![CDATA[43: 外観の次に注目したいのは・配慮されたプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/43/</link>
<dc:date>2012-02-29T08:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観の次に注目したいのは・配慮されたプランで内装のセンスが住み心地を決める。勿論プランも好き好きなのですが、子育て世帯のファミリー向けマンションに求められる要素のうち採光性・通風性・プライバシー性に注目します。採光性は勿論南向きで日当りが良い物件ですよね。子育てで日中家にいるのなら尚更でしょうね。通風性はマンションでは角部屋以外だと確保しにくいのですが、中部屋でも玄関の脇や玄関収納脇に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/41/">
<title><![CDATA[41: いやいやどこにローコスト重視なんて書いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/41/</link>
<dc:date>2012-02-29T00:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいやどこにローコスト重視なんて書いてあるんでしょうかね。しかも立地と見た目を比較してるマンション住民さんは論点がずれてるし、資産価値は立地や物件のクオリティで初めて高いと言えるのですよ。因みに私もいくつか物件持ってますが全て人気エリアなので立地を軽視してるわけではありません。逆に聞きたいのですが立地さえ良ければ物件はどんなものでもOKということですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/40/">
<title><![CDATA[40: ＞＞３８ここのスレの意味分かってるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/40/</link>
<dc:date>2012-02-28T23:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞３８ここのスレの意味分かってるのか？ローコスト重視なら＞＞３９言うようにこころの不便なマンションを検討せよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/39/">
<title><![CDATA[39: こころの掲示板？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/39/</link>
<dc:date>2012-02-28T23:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こころの掲示板？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/38/">
<title><![CDATA[38: 立地が全てとは少し乱暴過ぎる。立地が良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/38/</link>
<dc:date>2012-02-28T23:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が全てとは少し乱暴過ぎる。立地が良くてもローコストは勘弁という人も多いし、新築分譲でもローコストは私は対象外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/37/">
<title><![CDATA[37: ＞＞３６見た目が良いのに越したことはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/37/</link>
<dc:date>2012-02-28T22:34:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞３６見た目が良いのに越したことはないですが、立地と見た目で単純に比較できない。立地が好みと言うのは、賃貸マンションを選ぶみたいです。賃貸マンションと分譲マンションの違いは、言うまでもなく資産なんですよ。購入する年齢、家族構成、通勤や学区の問題、周囲の環境等も考えなければいけないし、すでに住宅ストックが余っていることを考えれば、いざ売却しなきゃいけないときでも資産価格が下がりにくい立地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/36/">
<title><![CDATA[36: 立地は好みが多様だから置いといて良い物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/36/</link>
<dc:date>2012-02-28T18:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は好みが多様だから置いといて良い物件とは何かって考えた場合、・外観やエントランスの周りのデザインが良いまずは車と同じで見た目が良いことは大事ですよね。重厚感あってモダンな外観が良いですね。バルコニーがペラペラボードだと見た目が冴えないのでコンクリート壁の仕様は当然として、入口周りの植栽から車寄せ・エントランスとこの一帯のデザインがホテルっぽく設えられてることも大事ですね。売却の際も客．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/35/">
<title><![CDATA[35: ＞＞３３，３４タワーでない、市内中心部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/35/</link>
<dc:date>2012-02-26T00:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞３３，３４タワーでない、市内中心部の物件はあまりないですよ。牛田は郊外でしょう。でも牛田や庚牛のような郊外に住んでても、これからは便利な場所に有料老人ホームとか、高齢者専用優良賃貸住宅など、いろんな施設が一杯建っているので、マンションを売却してそうした施設に入居するという手があります。２０年３０年４０年後はわかりませんが、自分が老人になった時、入居費用や一時金等が払えるように将来に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/34/">
<title><![CDATA[34: 33です。スレ違いの事を書いてしまいまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/34/</link>
<dc:date>2012-02-25T15:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33です。スレ違いの事を書いてしまいました。すみません。広島は東京や大阪ではないので、私のようにシニアになっても牛田平地くらいの中層マンションの需要もあるかなと。失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/33/">
<title><![CDATA[33: 中心部と言っても、私はタワーでデパートへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/33/</link>
<dc:date>2012-02-25T13:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中心部と言っても、私はタワーでデパートへ歩いて行けるような中心部でなくてもいいです。市電やバスで15分ぐらいでデパートや総合病院、徒歩でスーパーやクリニック、で十分です。もう土地はありませんが、例えば比治山とかの中層マンション。タワーだと火事の時、シニアは階段降りる体力もないし、タワーの乾式壁は耐火性もＲＣ壁よりおとるのでは？乾式壁では隣の部屋の音がよく問題になってますが、それは妥協します。後はや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/32/">
<title><![CDATA[32: ↑↑パーフェクトです!!私も収入は単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/32/</link>
<dc:date>2012-02-25T12:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑↑パーフェクトです!!私も収入は単独前提で住宅ローンを組みました妻は小さい子供がいるので現在専業主婦ですが将来は資格職なので復帰する予定ですが気持ち余裕がある方が安心でもあります。住まいは,市内の大通りより,一本筋を入った静かな場所が理想ですね。広島は川に面している物件がたくさんあるので景色もよいです。郊外だと,年を取れば病院へ行くにも自力で車を運転して,ある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/31/">
<title><![CDATA[31: 結局はリスクをどれくらいテイクするのかと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/31/</link>
<dc:date>2012-02-25T11:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局はリスクをどれくらいテイクするのかと、それに対するヘッジがどれくらい出来てるかに尽きるかと思いますね。ローンも夫単独前提で組んでいれば妻の収入で補完することもできますが、逆に夫婦合算前提で目一杯融資を組んでいればどちらかの減収で一気に苦しくなるし、何かの事情で妻が専業になると息詰まるかも。後は親が金持ちであるとか給与所得以外に安定した不労所得があると安全性にはプラス。物件自体の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/30/">
<title><![CDATA[30: 29です。修正です(通勤面接→通勤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/30/</link>
<dc:date>2012-02-25T11:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29です。修正です(通勤面接→通勤面)私の場合は…持ち家をもつ事のリスクと,家賃の割には狭くてお粗末な設備の借家を比べると断然持ち家が快適かと。郊外で戸建てよりも市内でマンションが何かと便利かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27月８万を払い市内の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/29/</link>
<dc:date>2012-02-25T10:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27月８万を払い市内の賃貸に住んでいましたが,築年数もかなり経っていて,設備もお粗末でした。戸建てで郊外よりも市内のマンションを購入しました。(予算,通勤面接などで…)両親にはマンションを反対されましたが,(私の回りの年配方はみんな,マンションを反対します…)将来は金利も上がるでしょう,持ち家を持つ事のリスク等々…我が家の生活スタイル(会社,学校,買い物,習い事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/28/">
<title><![CDATA[28: 広島中心部に買いたいのに昔に比べて新築の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/28/</link>
<dc:date>2012-02-25T00:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広島中心部に買いたいのに昔に比べて新築の供給が少ないですね。旧財閥系は年に2件ずつ程度で、1つはファミリー、1つは中心部、のように感じます。タワマン以外で中心部の物件なら、中部屋坪150か160で車を諦めてと思いましたが難しいです。170くらい必要なんでしょうか。日当たりも、なんて思っていたら無理ですね。結局自分の予算だと郊外が向いてるのかと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/27/">
<title><![CDATA[27: ＞＞25人口減少、いつかは金利上昇、住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/27/</link>
<dc:date>2012-02-23T23:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞25人口減少、いつかは金利上昇、住宅ストック増加という世の中で、住宅を購入するのはリスクが高いと思われる世の中ですが、私はあえて購入に踏み切りました。理由は、賃貸住宅の家賃が高く、その割に設備や仕様がお粗末で、駐車場も高いことを考えると、上記のリスクを考慮しても快適な生活を得る方が良いと考え、マンションを購入しました。貴方の資金計画を見る限り、高額な物件でない限りリスクは少ないと考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25確かに今後のことを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/26/</link>
<dc:date>2012-02-20T17:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25確かに今後のことを考えると60平米台では手狭は確実そうですよね。ローン自体は共働き体制を維持できれば融資額2.000万で20年返済なら支払額は大体家賃と一緒ぐらいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/25/">
<title><![CDATA[25: ちょっと気になったので・・・。参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/25/</link>
<dc:date>2012-02-19T18:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと気になったので・・・。参考になればと■世帯年収 　夫　330万円 　妻　450万円 ■家族構成　 　本人　　30代後半 　配偶者　30代前半 　子供２　小学生、幼児 ■予定価格　上限　4500万円 　希望　3000万円代前半■資金計画 　頭金　1500万円(親パワー含) 　借入　残額全て■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産) 　０万 ■その他ロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/24/">
<title><![CDATA[24: 一戸建てにしたら・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/24/</link>
<dc:date>2012-02-02T22:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てにしたら・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/23/">
<title><![CDATA[23: 銀行は返済率35％ぐらいなら貸してくれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/23/</link>
<dc:date>2012-02-02T11:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行は返済率35％ぐらいなら貸してくれる。ただし金利は3％から4％で計算してるけど。35年返済で3.000万なら年収400万でもいけないことはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/22/">
<title><![CDATA[22: 50年ローンとか…聞いた事があります。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/22/</link>
<dc:date>2012-02-02T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年ローンとか…聞いた事があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/21/">
<title><![CDATA[21: 年収400万で3000万も借りれるの？2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145446/res/21/</link>
<dc:date>2012-01-31T18:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収400万で3000万も借りれるの？2000万くらいじゃないですか？？]]></content:encoded>
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