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<title><![CDATA[ルネサンス戸塚テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ルネサンス戸塚テラスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字丹後山1921番19他（地番）交通：東海道本線 「戸塚」駅 バス10分 「上矢部」バス停から 徒歩4分  横須賀線 「戸塚」駅 バス10分 「上矢部」バス停から 徒歩4分  横浜市営地下鉄ブルーライ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: 構造的には最新の耐震基準に適合しています．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-07T21:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造的には最新の耐震基準に適合していますし、基礎や地盤がしっかりしているのか地震でも周辺の知り合いのところの建物より揺れが少ないようですよ！ ３・１１の地震の時も、周辺のマンションや建物で壁にヒビが入ったり等の被害が出たところがあるなかで、全く何の損傷もありませんでした。あまり中傷的な噂に惑わされないようにしてください！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: この物件って六会コンクリートを使ってたん．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-04T19:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件って六会コンクリートを使ってたんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 余裕ないでしょ売主何回も変わってる物件．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-20T08:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余裕ないでしょ売主何回も変わってる物件だし違法建築]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 営業マンがすごく怖いですね。会社の方針．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-16T12:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンがすごく怖いですね。会社の方針なのか追いかけ方が今まで見た物件の中で一番すごいです。余裕ないのでしょうか？どんな会社なんでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 売れ残り物件営業マンもショボい]]></title>
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<dc:date>2011-08-08T09:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残り物件営業マンもショボい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 場所が悪い]]></title>
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<dc:date>2011-08-08T07:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が悪い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 欠陥マンション]]></title>
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<dc:date>2011-08-07T22:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欠陥マンション]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: この物件はマジやめたほうがいい]]></title>
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<dc:date>2011-08-07T22:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件はマジやめたほうがいい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 31さんお気持ち少なからずともわかり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-07T21:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[31さんお気持ち少なからずともわかります。悔いのない選択ができるといいですね☆結局は自分の判断ですもんね・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 基本、デベも国も信用してません（笑）．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-03T06:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本、デベも国も信用してません（笑）アホみたいに安くなってるから、それが逆に心配（驚）六会コンクリートは、未知の話だから、耐久性、健康被害は、気になる・・・。近くの新築マンションの最安値物件（日差し悪い）と比較検討中。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 住めば都ですよ。交通の便からいえば、マ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-22T21:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住めば都ですよ。交通の便からいえば、マンション下の通りは混みますけどちょっと走れば抜け道はいくらでもあります。静かですし、私はもともと上矢部で生まれ育ってきたんで周辺環境もいいと思えますよ。それと近隣の方々との間にこのマンションの「欠陥」という壁があるのならそれは気にしなくてもいいと思います。もともとそんなこと言う人とは付き合いたくないですけどねｗバルコニーもあることだし、み．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/29/">
<title><![CDATA[29: 最近書き込みないですね。私は、値引き．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-06T00:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近書き込みないですね。私は、値引き次第では、検討したいと思ってます。最近は、更なる値引きの連絡もないし、そろそろ値引きは限界か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/28/">
<title><![CDATA[28: 26さん25で、カキコした者です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/28/</link>
<dc:date>2011-05-22T19:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26さん25で、カキコした者です。営業の仕事をしてますが、他業種ですｗなので、無用な詮索は不要ですよ～私も以前このモデルルーム見に行ったことがありますが、販売タイミングが合わず、見合せてました。しかし、売れ残っているのか、最近頻繁に電話があります。価格を含めて相談したいと言われてるので、かなり値切れるのかな？って思ってます。価格によっては希望のタイミングを前倒ししても・・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/27/">
<title><![CDATA[27: ママ友に限らず言いたい人は好きなことを言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/27/</link>
<dc:date>2011-05-20T17:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ママ友に限らず言いたい人は好きなことを言います。自分が納得できたならそれでいいと思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/26/">
<title><![CDATA[26: ↑営業マンか?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/26/</link>
<dc:date>2011-05-17T01:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑営業マンか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/25/">
<title><![CDATA[25: コンクリート問題は、前例の無い話ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/25/</link>
<dc:date>2011-05-11T01:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリート問題は、前例の無い話ですが、国を含めた外部機関から、問題無しの御墨付き（証明書発行）。ですので、気持ちの問題かと思われますが・・・本マンションの現デベは、他のデべから安く買い叩き、格安物件として販売するのが得意みたいですね隣のマンションの中古価格ご存じですか？本マンション（新築）とあまり変わらない金額ですよこの金額で、この広さ正直、他のマンションではありえません。安い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/24/">
<title><![CDATA[24: うちも以前モデルルームを見に行きましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/24/</link>
<dc:date>2011-05-10T19:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも以前モデルルームを見に行きましたが、営業さんからこのマンションがどうして低価格なのかの理由（コンクリの件や売主が変わった件）を向こうから話してきましたよ。だから隠さずに話してくれた事はよかったのですが、気になる点があり過ぎたので候補から外れました。確かに物件自体の価格は魅力的だし、駐車場無料もいい。しかし、あの坂道、そしてママ友とかに陰口言われて子供が住みづらくなるのではないかな？とか、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/23/">
<title><![CDATA[23: 先日モデルルームに行きました。亭主も気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/23/</link>
<dc:date>2011-05-10T09:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日モデルルームに行きました。亭主も気に入って購入しようかなんて話していたときにこのサイトがあるのを知りました。気になっていたのでママ友にも相談していたんですが、コンクリート問題があるからやめたほうがいいよってみんなに言われました。ここら辺のママの間では欠陥マンションというイメージがあるみたいなんですが、実際のところどうなんでしょう？正直迷っています。見学していたときにその話はまったく無かったの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/22/">
<title><![CDATA[22: ありがとうございます！ママ友は好きな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/22/</link>
<dc:date>2011-04-22T18:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます！ママ友は好きな事いいますからね・・・粗を探してくる人もいたらと思うと少し気が引けていたのです。万が一の事があっても契約者の方と仲良くできればそれでいいですが・・・。やっと週末が来たのでモデルルーム見に行ってきます。そして詳しく聞いてきますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20さんドアやｷｯﾁﾝの色までは聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/21/</link>
<dc:date>2011-04-22T08:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さんドアやｷｯﾁﾝの色までは聞いてないのでわかりません。お役にたてずすみません。資産価値についても旦那が聞いていたんですが忘れてしまい…すみません。うちにも子供がいるのでママ友に何か言われたら嫌ですけど、自分でわかってる事は説明して誤解とけばいいかなと…そんな事言う人もどうかと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/20/">
<title><![CDATA[20: １９さん、ありがとうございます！可能な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/20/</link>
<dc:date>2011-04-22T02:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９さん、ありがとうございます！可能なんですね！まさかとは思いますが、ドアやキッチン等の色は変えれないですよね？結局コンクリの件等は国が大丈夫と言って販売に至ったんでしょうが、将来的な資産価値としてはどうなんでしょうね？細かい事まで知らない周りにあそこはいわくつき物件だからとか言われないでしょうか？子供もいるのでママ友達の噂とかになったら嫌だなと。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/19/">
<title><![CDATA[19: 17さん私が購入しようと思ってる部屋は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/19/</link>
<dc:date>2011-04-21T18:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17さん私が購入しようと思ってる部屋は全部ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞです!ｶﾞｽｺﾝﾛをIHにするのは可能と言ってました！14～5万かかるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/18/">
<title><![CDATA[18: 入居されている方、どんな感じですか～？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-21T15:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居されている方、どんな感じですか～？住み心地や環境、エントランスまでの坂道や駅まで等、教えてください！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/17/">
<title><![CDATA[17: １６さん、ありがとうございます！やはり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/17/</link>
<dc:date>2011-04-21T14:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６さん、ありがとうございます！やはり国からＯＫ出てるんですね！じゃなきゃ売り出しできるわけないですよね。。見に行った時にちゃんと自分でも営業の方に確認します！そうなるといい価格なので、検討の範囲内ですね。以前同会社の違う物件がシャトルバスが無くなったり、その運営続行の為に修繕費アップになったって話を聞いた事があったので、入居してから色々ゴタゴタするのは勘弁してほしいなって思って・・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/16/">
<title><![CDATA[16: このマンションを購入しようと思ってる者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/16/</link>
<dc:date>2011-04-21T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションを購入しようと思ってる者です。六会コンクリートを使って三階まで建てたのも工事途中で２年位雨ざらしで放置してあったのも本当の事で説明を受けました。コンクリートはちゃんと検査して補強してあるし国など三ヵ所から大丈夫だと証明書も発行されてました。値段が安いのは前の会社から20％安く買い取ったから物件価格も20％安く出来るって言ってました。私は場所もそんな悪くないと思います。ただマン．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: このマンションは皆さんが言っている、違法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/15/</link>
<dc:date>2011-04-21T01:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは皆さんが言っている、違法のコンクリを使用していて２階部分までは違法コンクリのまま作ったマンションだとは本当の話ですか？会社が倒産して再建した後に、誰もが会社に不安を抱いている中で明らかに不安要素になる違法コンクリなどを使ってわざわざそのまま建ててしまうって普通におかしくないですか？そんな噂すぐに広まるんだし、隠せない事実になってしまうのにこれが本当なら誰もわざわざ買わないで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/14/">
<title><![CDATA[14: 他の物件と比較すると、安価ですね～正．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-21T03:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の物件と比較すると、安価ですね～正直、コンクリート問題がひっかかります。シャトルバス、ディスポーザーがあるが故の、管理費、修繕積立の値上げも不安要素に思います。（シャトルバスは、レイディアントと共同運営ができれば、ベスト？）しかし、値段が安いｗ安物買いの銭失いになるか？（安い物ではなりませんが！）リスクをとって、良い買物となるか？完成物件になっても未だ販売中というこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: コンクリはあまりないケースなのでなんとも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-15T13:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリはあまりないケースなのでなんとも言えませんが、そこまで渋滞を問題にされているのが？です。車使用は週末のみですが、渋滞はときどきあっても、ほかの場所と別に変わらないかと。平日朝も7時代前半ならそこまで酷くないと思います。これらふまえても提示されている値段はかなり安い方かと羨ましい限りです。あと、本スレッドの趣旨と若干ズレますが・・・東日本大震災から数日経ちました。テレビ、ネットを見ても．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/12/">
<title><![CDATA[12: こうしてみるとネガティブな点が多いみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/12/</link>
<dc:date>2011-03-10T10:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こうしてみるとネガティブな点が多いみたいですが、（通勤も含め）自動車を利用する事が多い私としては、上矢部ICがすぐ傍にあるので使い勝手は良さそうな印象でした。あと戸塚に関しては再開発で西口エリアも綺麗になってますし、大型の契約駐輪場も出来るみたいだしポジティブに考えられる点もあるよなぁ～とは思いました。コンクリ絡みや渋滞問題などあるかと思われますが、価格は手ごろだし、この辺りの物件で駐車場価格．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: このマンションは売主が何回か変わり、六会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/11/</link>
<dc:date>2011-03-05T13:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは売主が何回か変わり、六会コンクリートのマンションで何かを持ってますね。。。ただ戸塚も再開発で以前に比べて便利になって来たので、バス便と価格のバランスがどう評価されるのかですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/10/">
<title><![CDATA[10: うぅ〜ん、て感じですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/10/</link>
<dc:date>2011-02-26T01:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うぅ〜ん、て感じですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞No7さんへああ～雪の日は絶対ムリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/9/</link>
<dc:date>2011-02-22T13:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No7さんへああ～雪の日は絶対ムリでしょう～冬はスタッドレスを常にはいていればいいんでしょうけど・・・歩きでもつるつるの皮靴だと登るのに苦労しますね～まぁ、資金に限りがある私含めた一般市民は、すべてに満足がいく物件は選べないので何かを妥協しなければならないですから＾＾；ちなみにわたしはオープンエアですが、日当たりも、まぁこんなもんじゃないの？って感じです。隣の目線について．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/8/">
<title><![CDATA[8: 物件を見ましたが西向きも東向きも日当たり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/8/</link>
<dc:date>2011-02-16T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件を見ましたが西向きも東向きも日当たり悪すぎ。（特に東向き）オープンエアリビングは魅力ですが、ベランダ部分が長すぎるせいで部屋の中まで日差しが入らない。しかも隣同士の家の中が丸見えっていうのも気になる・・・。近隣物件に比べて価格が安いのは魅力ですが、基礎から２階くらいまで違法コンクリートを使っていた経緯があり、その部分が1年半近く雨ざらしだった事を考えれば妥当な値段かもしれない。駅ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;　No6さんへ運転はなかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/7/</link>
<dc:date>2011-02-15T19:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;　No6さんへ運転はなかなかとろいものでちょっと心配ですね。モデルルームはとても気に入ったんですけど、昨日のような雪の日には車が動かないんじゃないかと一回心配しちゃうと寝れないくらいの心配性なもので。夜は通れるのですがやっぱ朝も行ってみないと駄目ですね。2014年の大踏切完成で少しは渋滞解消するのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;　No5さんへたしかに混んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/6/</link>
<dc:date>2011-02-15T13:57:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;　No5さんへたしかに混んでいるので、すいすいっとは出れないですが、右折左折の出入りが結構あるので、よっぽどとろくない限り大丈夫じゃないかと思っています。とにかく買う予定に入れるなら、朝夕の実際の光景をみるといいですね～人気については、売主、事業主、販売代理店ともになんかしらない名前ですし、マンションのブランド名もまったくないのでしかたないのでは？OKがすぐ側にできるのはい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/5/">
<title><![CDATA[5: あんまり書き込みがないのは人気がないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/5/</link>
<dc:date>2011-02-15T01:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり書き込みがないのは人気がないのでしょうか・・・？朝出勤に柏尾道路の渋滞で車が出れなさそうなのも気になるし・・・迷います・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/4/">
<title><![CDATA[4: 前のマンションの住人ですが、あの坂はけっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/4/</link>
<dc:date>2011-02-07T11:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前のマンションの住人ですが、あの坂はけっこうきついっすよ電動自転車なら、ままさんがこども乗せてらくらく登っていきますが、引っ越してからまったく自転車のらなくなりました～あと上矢部柏尾道路、混み過ぎ･･･いまでさえ、こっち方面のバスは混み混みなのに、さらに人増える（OK渋滞もあるでしょう･･･）と大変な予感駅で、バス乗るとき、バスがちょっと遅れただけで、なんかあったの的な行列になりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/3/">
<title><![CDATA[3: 雪が降ったときは大変でした。車で通勤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/3/</link>
<dc:date>2011-01-29T16:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪が降ったときは大変でした。車で通勤しているので私は関係ないですが、駅までのバスは渋滞で使えないです。他はラジャもあって快適に暮らしています。あと近くにオーケーができるのはいいのですが、人気スーパーなだけに道路の渋滞が心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/2/">
<title><![CDATA[2: こんばんわ。ルネサンス戸塚テラスを購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/2/</link>
<dc:date>2011-01-25T22:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。ルネサンス戸塚テラスを購入検討中です。モデルルーム見ましたが、とても広く良かったです。ただ、立地と物件までの長い坂が気になります…みなさんはどうお考えですか？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/1/">
<title><![CDATA[1: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145409/res/1/</link>
<dc:date>2011-01-25T08:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 ]]></content:encoded>
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