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<title><![CDATA[住商建物ってどうなの？]]></title>
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<description><![CDATA[住商建物ってどうですか？ゼネコンでもあるし管理会社でもあるし。管理会社としての実力はどうなんでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[41: 暴力団系じゃないかと思いますよ。ぼったく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T22:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴力団系じゃないかと思いますよ。ぼったくりが非道いです。管理はデタラメですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 住友関連会社は軒並みダメです。これは不．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-23T20:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友関連会社は軒並みダメです。これは不動産のほうですがあるマンションの内見でいろいろ資料を見せてもらいましたが返済計画の見本だと言って契約した他の方の名前も年収も入った返済計画書を見せられました。もちろん契約しませんでした。マンション内でトラブルがあり電話したところロビーで話そうと言われ、周囲に丸聞こえでプライバシー0ですよ？と答えると警備員を立たせますとトンチンカンなことを言われ、、どうなっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 住商建物さんに頼みたいのは契約を軽く見な．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-28T11:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住商建物さんに頼みたいのは契約を軽く見ないで欲しいという事です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;27 匿名さん参考にな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-28T11:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん参考になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 階下への漏水があった物件につき、過去に漏．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-28T16:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階下への漏水があった物件につき、過去に漏水等があったか購入希望者から問い合わせがあったら「漏水はなかった」と回答すると宣言する詐欺師のような担当者がいる、管理会社としても仲介業者としても絶対に関わってはいけない会社である。騙される方がバカだと感覚のようだ。当然、売った後は覚えていない、忘れたと逃げ回るであろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 悪質なデマを全戸に流布し,他人の信用を失．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/36/</link>
<dc:date>2022-11-05T23:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪質なデマを全戸に流布し,他人の信用を失墜させるような犯罪的行為を行う,理事長や理事がいた。目的のためには手段を選ばない卑劣な行為である。彼らに対し,是正しないだけでなく,理事会から口止めをされたなどとし,一切当事者,被害者にも説明責任を果たそうとしない呆れた対応をする管理会社である。口先だけは、「皆様同じ組合員様です」といいながら理事長や重鎮たちなどと露骨に対応が異なる。理事長は漏水事故を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ハウス上野毛では馬事公苑前ハイムのように．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-22T20:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウス上野毛では馬事公苑前ハイムのように保険で対応することすらしてもらえなかった（他の区分所有者は対応してもらっていたようだ）。漏水調査を理事会のいいなりになって中止した。絨毯からフローリングへの改修工事で水、液体をこぼしたのが原因だが、責任逃れに終始した。一度はマンションの保険で調査をすることが理事会で決まったにも関わらず,その後,当事者不在の議事録も作成しない理事会で勝手に中止にした。（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 住商建物が管理会社の馬事公苑前ハイムとい．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-02T18:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住商建物が管理会社の馬事公苑前ハイムという、築５２年のマンションの区分所有者です。管理不備が原因の漏水により住めなくなって引っ越し、貸しています。管理は滅茶苦茶酷いとしか言いようがないです。この2年の間に２～３度漏水、今年７月の漏水はトイレ汚水の逆流。９月にもトイレが逆流しました。2018年の漏水は躯体温水管（セントラルヒーティング）の錆が原因の、ピンホールによる漏水で、いずれも保．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: [ご本人様からの依頼、削除しました。管理．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T18:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 全く信用出来ない。住友商事の物件の管理と．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-01T21:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く信用出来ない。住友商事の物件の管理とアフターサービスをしているが、購入者の相談を放置して、瑕疵担保期間が過ぎるのを待つだけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 知らない間に住商建物が管理者になっていま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-05T12:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らない間に住商建物が管理者になっていました。先月、こちらの手違いではありますが謝って家賃をかなり多く振り込んでしまいました。生活費もほぼ振り込んでしまい返金を求めてわざわざ会社にまで足を運び書類を記載したにも関わらず、約束日に振り込まれていませんでした。電話するとその日に振り込む約束はしていない。多く振り込み方が悪いとの回答。ほんとにありえません！引っ越しを考えようと思います！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 住人に対して誠実な対応はできないようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/30/</link>
<dc:date>2019-05-13T22:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人に対して誠実な対応はできないようですし、色々不信感はありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/29/">
<title><![CDATA[29: 　フロントが管理員や清掃員にパワハラする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/29/</link>
<dc:date>2018-04-24T18:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　フロントが管理員や清掃員にパワハラすると、優秀な人材が集まりませんから、「管理不全マンション」になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/28/">
<title><![CDATA[28: 管理人が清掃員に対してパワハラを行う会．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-23T11:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人が清掃員に対してパワハラを行う会社なので 住商の物件は辞めた方がいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/27/">
<title><![CDATA[27: 一月末にマンションの総会が有りました。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-17T18:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一月末にマンションの総会が有りました。其の時質問した件を、住商建物の人は直ぐに答えられず、（マンション係の社員、都合悪い質問には無言で答えない）調べて後ほど、お答え致します、との事でしたが、未だに返事も、お知らせも有りません。この様な会社に（社員に）もう怒る気も無くし、厭きれるばかりです。確り仕事が出来る管理会社に変更して欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/26/">
<title><![CDATA[26: この間新宿区にある落合ハイムという住友商．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/26/</link>
<dc:date>2018-02-01T00:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間新宿区にある落合ハイムという住友商事分譲の200戸規模のマンションを見てきたが、住商建物を解約して、管理会社が三井不動産レジデンシャルサービスになっていて驚いた。住商建物が管理しているマンションの組合員達のこの会社の管理に対する満足度が低いとなると、今後も解約が進んで先細りになってしまう可能性はある。その内住友商事が住商建物を住友不動産に売却して、系列管理会社の住友不動産建物サービス．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: この会社が管理している、マンションに住ん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-31T22:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社が管理している、マンションに住んで居ますが、管理能力が、低レベルで、どうしょうも無い状態です。管理に対して目が行き届いていません。全てが他人事、との感じを受けます。何かを、訪ねても、真面に答えが出来ない状態。住友系列ですので、期待大でしたが、本当にがっかりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/24/">
<title><![CDATA[24: 管理人が機嫌者で笑顔を見たことがない。掃．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-16T12:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人が機嫌者で笑顔を見たことがない。掃除も簡単に済ませている。辻褄の合わない失礼な言動をされるのでストレスのたまる毎日。そろそろ築１０年目に入るマンション、２人目のネガティブ管理人勤２年位で顔を見る度吐き気が襲う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/23/">
<title><![CDATA[23: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/23/</link>
<dc:date>2017-11-30T16:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/22/">
<title><![CDATA[22: この会社が販売代理で管理会社もやっている．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-30T00:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社が販売代理で管理会社もやっているマンションを購入しました。この会社が関わっている物件は本当にやめた方が良いです。販売時の説明は嘘だし、その事を指摘しても売れた後の対応は何もしてくれません。窓口になる社員も、こちらからの要求や質問に全く要領を得ない的外れない回答ばかりです。少なくとも、私は心から後悔しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: この会社はアフターサービス最悪ですね。マ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-12T20:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社はアフターサービス最悪ですね。マンションの欠陥を住民同士のトラブルにすり替えて、当人同士で解決しろとの一点張り。管理人も役に立たないし、良い管理会社だと言っている方が信じられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/20/">
<title><![CDATA[20: 普通に考えて、借り主ではなく貸し主がお客．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/20/</link>
<dc:date>2016-06-09T00:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えて、借り主ではなく貸し主がお客様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/19/">
<title><![CDATA[19: ちなみにですが、賃貸で借りる場合は、仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/19/</link>
<dc:date>2016-06-08T23:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにですが、賃貸で借りる場合は、仲介屋さんが対応します。仲介屋さんは、板挟みでも誠意を持って対応してくれることもあります。が、こちらの会社は最悪ですよ〜〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/18/">
<title><![CDATA[18: こちらの管理会社の物件を借りました。対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/18/</link>
<dc:date>2016-06-07T12:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの管理会社の物件を借りました。対応最悪です。◆入居時・入居日直前に、入居日が二週間延期→引っ越し業者のキャンセル・鍵の事前送付を約束するものの、未着→引っ越し当日に受け取り・宅配ロッカーの鍵が開けられず、問合せた結果、自費で手配するように依頼される。→後日、連絡もなく、郵送で届く。・玄関のキーが前借主より変更されてなかったらしく、入居後一ヶ月後に交換。◆退去時・最終．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/17/">
<title><![CDATA[17: ここは三井住友デベの管理会社ですよね？]]></title>
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<dc:date>2015-11-12T19:45:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは三井住友デベの管理会社ですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/16/">
<title><![CDATA[16: 他の管理会社を調べている様子なので一言、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/16/</link>
<dc:date>2014-04-24T13:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の管理会社を調べている様子なので一言、大和ライフネクストは電気関連には自他ともに認めた全く音痴会社です。管理費だけとっておき　放置と適当な回答と高額な見積もりは当たり前、開き直りは毎度のパターンです。名刺には「管理会社にお困りの方は…」と書いてありますがが困っているのは私たちです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 住商建物も参考として評価ランキングにあり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住商建物も参考として評価ランキングにあります。https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_5.php]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 前回の投稿で間違いがありました。「イギ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-10T15:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回の投稿で間違いがありました。「イギリス風アパートメントを彷彿させる造りとなっておりコンセントもそうであったと思います。」のコンセントと記載しましたがコンセプトが正しく訂正致します。このマンションがあるひばりが丘では隣接する都市整備公団のひばりが丘パークヒルズが建て替え工事佳境中、50年から60年まえの建物が取り壊され、高層化の建物が順次立ち上がり、道路や公園を含めたインフラが整備され．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 東京都下のひばりが丘にあるマンション。ク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/12/</link>
<dc:date>2013-09-04T12:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都下のひばりが丘にあるマンション。クィーンズ○○○○○で住商建物の販売で管理も同社です。３つの構成になっており、ハイム・ガーデンテラス・フィールドテラス1,　ハイムはマンションは５０世帯くらい。2,　ガーデンテラスとフィールドテラスは2階又は3階建ての縦使い連結集合住宅。(一戸建ての住宅をコンクリート造り長屋)ハイムとガーデンテラスはリビング側を中庭(パティオ)で面し構成配置した．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/10/">
<title><![CDATA[10: 某マンションに住んでます。管理人さんも良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/10/</link>
<dc:date>2012-02-12T20:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某マンションに住んでます。管理人さんも良い方ですし、問題があれば、丁寧に対応してくれてます。管理費も他と比べると安かったです。良い管理会社だと思いますが。今のところ・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/9/">
<title><![CDATA[9: 住商建物の売上は20年度69億から22年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/9/</link>
<dc:date>2011-02-20T12:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住商建物の売上は20年度69億から22年度57億まで下がってきています。そんな中で管理戸数が微増な中で管理費では稼げないので、大規模修繕で売上を確保しようとしています。（これは他の管理会社もそうでしょう）居住者に負担を強いているわけですね。当方マンションがまさに今修繕積立金の大幅値上げ（20%以上）を要求されています。フロントの姿勢が最低で理事会で指摘すると逆ギレして一方的に捲くし立てるように出張．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/8/">
<title><![CDATA[8: 親会社からの天下りが多くても良い会社は沢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/8/</link>
<dc:date>2011-01-19T16:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親会社からの天下りが多くても良い会社は沢山あります。やる気がないとかは主観の個人差ですね。具体的に問題点を伺いたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/7/">
<title><![CDATA[7: 1年ほど前に住み始めましたが、不満を感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/7/</link>
<dc:date>2011-01-19T10:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年ほど前に住み始めましたが、不満を感じたことはないですけどね。しっかりした造りだし、困ったときも連絡すればすぐに管理会社から対応にきてくれました。強いていうなら、野村不動産のプラウドなどに比べてブランドの知名度が低いところでしょうか。友人に言ってもなかなかピンときてもらえません…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/6/">
<title><![CDATA[6: あまり評判が良くないですね。良くないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/6/</link>
<dc:date>2011-01-19T00:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり評判が良くないですね。良くないと言う、具体的な理由を聞きたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/5/">
<title><![CDATA[5: 皆さんのご意見を聞いてる限りでは、あまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/5/</link>
<dc:date>2011-01-18T23:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのご意見を聞いてる限りでは、あまり良くない管理会社のようですね。子が子なら親も…？って心配になってきます。早速スレ内容からずれちゃいますけど、そもそも住友商事のマンション自体どうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/4/">
<title><![CDATA[4: どうしようもない管理会社です。親会社か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/4/</link>
<dc:date>2011-01-18T21:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしようもない管理会社です。親会社からの天下り取締役や幹部で自動的に住商マンションの管理が発生するので特に他との競争がないため、”やる気”は不要。あまり工夫をしたりすると、社内で煙たがれる社風となっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/3/">
<title><![CDATA[3: この会社のHP、おそろしくやる気が感じら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/3/</link>
<dc:date>2011-01-18T09:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社のHP、おそろしくやる気が感じられないね。この会社の連中は他の管理会社のと見比べたことあるんだろうか？http://www.sumisho-tatemono.co.jp/05.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/2/">
<title><![CDATA[2: 大変失礼しました。住商建物は販売と管理で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/2/</link>
<dc:date>2011-01-18T07:44:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変失礼しました。住商建物は販売と管理ですね。改めて管理の評価について教えて頂けたらと思います。個人的な感覚ですが他の管理会社と比べて管理費が高く設定されてる気がします。それだけの価値があるってことなんでしょうか？それともブランド的な価値観とかなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 住商建物はゼネコンではないでしょ？住友．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/res/1/</link>
<dc:date>2011-01-18T01:11:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住商建物はゼネコンではないでしょ？住友商事子会社で不動産販売・不動産管理の会社ですよ。]]></content:encoded>
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