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<title><![CDATA[協定道路・私道・位置指定道路お違い]]></title>
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<description><![CDATA[協定道路につながった建売を検討しています。今まで、「私道負担有り」や「位置指定道路」などは聞いたことがあるのですが今回の「協定道路持分有り」の物件は初めてです。ネットで「協定道路」を調べたのですが、よく分かりませんでした。協定道路・私道・位置指定道路お違いを教えて下さい。よろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[7: 「開発道路」とはまた別のものですか？]]></title>
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<dc:date>2011-11-18T16:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「開発道路」とはまた別のものですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そうですね。]]></title>
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<title><![CDATA[5: 再建築は、法律的には問題ありません。ただ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-25T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再建築は、法律的には問題ありません。ただ、厄介な隣人が居て「工事車両の通行は認めない！」とか言わないとは言えません。公道なら、不法占拠や通行妨害で警察も動きますが、協定道路は完全なる民事になるので裁判でしか解決できません。できる限り避けたほうが良いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ありがとうごいざいます。協定道路は、避け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14482/res/4/</link>
<dc:date>2005-04-25T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうごいざいます。協定道路は、避けたほうが良いのですね。３件で２メートルずつ、６メートル道路になっています。きちんと協定書というのは結ぶらしいのですが将来的な約束はないかもしれません。こういった土地の再建築は、どうなのでしょうか？よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 協定道路は後々もめたりしますので注意しま．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-25T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[協定道路は後々もめたりしますので注意しましょう。隣地の人が、勝手に塀を建てたり、占有物を置いてしまったりしたら大変です。そのため、しっかりとした協定書を結ぶ必要があります。占有物、売却時の対応、契約の期限などなど。また、売却時もマイナス査定となります。地価的には、公道＞＞私道＞＞協定道路の順にマイナス査定となります。できる限り避けたほうが良いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 典型的な協定道路というと、２ｍ接道の旗竿．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-25T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[典型的な協定道路というと、２ｍ接道の旗竿地が２件並んでいるような場合。接道義務は個々に果たしているけど、車を入れるのがつらい。そこで利害関係の一致するお隣どおしで協定を結んで、フェンスなどは作らず、１本の４ｍ道路として使って、通常は自由に通っていいようにして便宜を図ったりします。]]></content:encoded>
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