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<title><![CDATA[管理員が住人を訴えるのは、どうしたら良いか]]></title>
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<description><![CDATA[管理員さんの中で、マンション役員や住人から中傷、嫌がらせ、受けたことありますか?例えば、身に覚えの無いクレーム会社に、文句の内線、業務外の嫌がらせ、いっぱい有るとおもいます。私は管理組合に突然解雇された一人です。もちろん仕事はこなしていました。会社も認めていた。あるモンスターが付き合いのある女自治会長に色々吹っかけ、その日いらいギクシャクして、会社に相談したら私が悪くなっていました。会社は組合に言．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/46/">
<title><![CDATA[46: カメラ屋が喜ぶだけ。]]></title>
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<dc:date>2011-01-07T19:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カメラ屋が喜ぶだけ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/45/">
<title><![CDATA[45: 防犯カメラを何か所も設置するのがいいでし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-07T19:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯カメラを何か所も設置するのがいいでしょうね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/44/">
<title><![CDATA[44: 住民にもXXがいるが、管理員にもXXがい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-06T08:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民にもXXがいるが、管理員にもXXがいると言うこと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/43/">
<title><![CDATA[43: ちいともお互い様じゃねえだろ。何言ってん．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-06T07:43:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちいともお互い様じゃねえだろ。何言ってんの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: お互い様は言わない方が花よ。]]></title>
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<dc:date>2011-01-05T19:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お互い様は言わない方が花よ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/41/">
<title><![CDATA[41: 私も管理員をしています。やはり居住者の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-05T15:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も管理員をしています。やはり居住者のなかにはバカな人っているものです。私の場合は回収された後にごみを出した事を注意した事から始まりました。見てもいないのに、居眠りをしているとか、住人と３０分以上立ち話しているとか、自分の趣味を売りつけているとか、ありとあらゆる中傷を本社にメールして来ました。どんな事も私のせいにして来ますが、相手にしません。挨拶も無視されます。子供のいる方ですが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/40/">
<title><![CDATA[40: 管理会社を不当解雇で訴えるのが筋だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/40/</link>
<dc:date>2011-01-02T20:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社を不当解雇で訴えるのが筋だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/39/">
<title><![CDATA[39: 議論にならない話題だな。それは不可能に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/39/</link>
<dc:date>2011-01-02T20:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議論にならない話題だな。それは不可能に近い。辞めさせられるのがオチだよ。管理人の立場上、絶対無理だよ。あんたみたいな管理人に管理の仕事は無理だよ。管理人の心得を言ってみなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/38/">
<title><![CDATA[38: ＞スレ主を煽るのは勝手だけど、可哀想なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/38/</link>
<dc:date>2010-12-30T09:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主を煽るのは勝手だけど、可哀想なのはスレ主＞32と一緒にスレ主が裁判所にでもどこでも構わないから管理組合を訴えるといいのも面白い＞今後の私たちのマンション管理が楽になる一つの例となってくれるのでしょう＞面白い裁判になるでしょうね。 ＞ぜひ、傍聴させて頂きたいと思いますこういう一人で自分は部外者であるかの如く面白がってる「感覚」が理解できないね。労働委員会の相手方になったり、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/37/">
<title><![CDATA[37: 32が知ったか知識でスレ主を煽るのは勝手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/37/</link>
<dc:date>2010-12-29T21:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32が知ったか知識でスレ主を煽るのは勝手だけど、可哀想なのはスレ主だと思います。まぁ、正直な話、32と一緒にスレ主が裁判所にでもどこでも構わないから管理組合を訴えるといいのも面白いかもしれないですね。それによって、管理組合は管理員と雇用関係には無いとはっきりとした判例を残してくれるわけで、今後の私たちのマンション管理が楽になる一つの例となってくれるのでしょう。でないと、使えない管理員がや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt; 32さんへ&gt; 28の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/36/</link>
<dc:date>2010-12-29T18:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 32さんへ&gt; 28の某理事長は、知ったか君でも、机上の空論でもないと思うぞ自分のマンションの管理業務委託契約書に基づいて解説している。&gt; 5では次の様に書いている明らかな名誉棄損に当たる内容で、その証拠が明らかになっていれば法的に争う事は出来るでしょうちなみにうちも「管理員は誰でも構わない、契約時間内について、休みなく誰かが、問題なく業務してくれれば良いとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/35/">
<title><![CDATA[35: 人格のカケラもない無恥な輩が先に退場して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/35/</link>
<dc:date>2010-12-29T18:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人格のカケラもない無恥な輩が先に退場してくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＞無知な人間は黙ってなさい＞小学生低学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/34/</link>
<dc:date>2010-12-29T17:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞無知な人間は黙ってなさい＞小学生低学年の学級会人格攻撃になりましたので、そろそろ退場ですか？またのお越しをお待ち申し下げます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;管理組合が管理会社を「隠れ蓑』に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/33/</link>
<dc:date>2010-12-29T17:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理組合が管理会社を「隠れ蓑』にしている可能性があるということだ。&gt;だから一概にマンション管理の業務委託契約の存在があるという一事を以って管理組合が使用者ではないということは必ずしも言えない可能性がある。 管理組合運営に無知な人間は黙ってなさい。ここは小学生低学年の学級会ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/32/">
<title><![CDATA[32: ＞スレ主の文章には、管理組合が解雇と書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/32/</link>
<dc:date>2010-12-29T16:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主の文章には、管理組合が解雇と書いてあるが、 ＞その少し後に「会社は組合に言われそのまま私が悪い＞で突然の解雇」と書いている。 然り。だからスレ主の意識の上では雇用主が管理会社でもあり管理組合でもある、ということなんだろうと思う。管理組合が管理会社を「隠れ蓑』にしている可能性があるということだ。だから一概にマンション管理の業務委託契約の存在があるという一事を以って管理組合が使．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/31/">
<title><![CDATA[31: スレ主の文章には、管理組合が解雇と書いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/31/</link>
<dc:date>2010-12-29T16:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の文章には、管理組合が解雇と書いてあるが、その少し後に「会社は組合に言われそのまま私が悪いで突然の解雇」と書いている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞業務委託契約などではなく、偽装請負契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/30/</link>
<dc:date>2010-12-29T15:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞業務委託契約などではなく、偽装請負契約みたいな事になってしまう＞団体交渉って、たった一人（スレ主？）で行うものなのか？（団体ではなく個人だろ） 知ったかぶるとこういうとこで墓穴掘るんだよな。机上の空論の典型。書面の記載じゃなくて、労使関係は具体的な現実がすべて。管理組合の役員が管理会社社員であるマンションの例はいくらでもあるし、スレ主は、管理組合に突然解雇されたと主張しているでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/29/">
<title><![CDATA[29: 頑張れがんばれスレ氏！なーんもどうせダメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/29/</link>
<dc:date>2010-12-29T15:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頑張れがんばれスレ氏！なーんもどうせダメならガッツリやったれー！マンション役員、住人は頭の悪いただのじじー、ばばーの遠吠え、家庭内がうまく行ってないただのクレーマーだ！正月だしとうふの角で頭割って死んでくれ！ちなみに、会社はただの管理組合の言いなりだからはいはいしてるだけの操り人形。あなたは解雇になって正解だょ。管理員なんかただの切捨てロボットだぜ！ここで吠えてる奴らはただのカス以．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;25業務委託契約というものを理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/28/</link>
<dc:date>2010-12-28T23:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;25業務委託契約というものを理解していない人に何を言っても無駄だと思うけど、マジレスしてあげよう。マンションの管理員（普通の管理会社の社員としての管理員）と管理組合が雇用契約に類するような関係にあるとしたら、それは業務委託契約などではなく、偽装請負契約みたいな事になってしまう。私のマンションの管理業務委託契約書の場合、下のような条項を入れている。（一部抜粋）－－－－－－－－－－．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt; 18 by 某理事長さんに１票．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/26/</link>
<dc:date>2010-12-28T12:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 18 by 某理事長さんに１票管理組合は、管理会社の労働者について、基本的な労働条件をうんぬんする立場に無い管理員フロント含めて、対応が悪かったら、組合側から担当者を変えて下さいと要望するだけだ。&gt; 企画害さんあなたの受けた、中傷、嫌がらせってどんな事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞18＞この事をよく分かっていない人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/25/</link>
<dc:date>2010-12-28T11:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞18＞この事をよく分かっていない人がおられるあんたもわかってないよ。知ったかぶりするな！＞組合と雇用関係でなければ、組合はあなたを解雇する事は出来ません。 ＞解雇したのは管理会社ですから、先に書いたように管理会社との間で、労働関係を協議して下さい。 そうだとは必ずしも言えないだろ。使用者の概念からして、労働契約上の雇用主以外の事業主（この場合は管理組合）であっても、当該労．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/24/">
<title><![CDATA[24: 大変、冷たい言い方ですが、会社に必要な管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/24/</link>
<dc:date>2010-12-28T10:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変、冷たい言い方ですが、会社に必要な管理員さんであれば、他のマンションへの移動、あるいは本社勤務等の打診があったと思われますが．．．．（管理員さんの雇用先が管理会社の場合）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/22/">
<title><![CDATA[22: 言い方がまちがったかも　汗住人の中傷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/22/</link>
<dc:date>2010-12-26T18:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言い方がまちがったかも　汗住人の中傷を受けてるからですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/18/">
<title><![CDATA[18: 企画害さんへまず、あなたは管理組合に雇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/18/</link>
<dc:date>2010-12-26T18:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企画害さんへまず、あなたは管理組合に雇われていたのですか？それとも管理会社に雇われていたのですか？あなたは組合に解雇されたと書いていますが、組合と雇用関係でなければ、組合はあなたを解雇する事は出来ません。解雇したのは管理会社ですから、先に書いたように管理会社との間で、労働関係を協議して下さい。管理員と住民の関係で言えば、人と人との関係ですから、合う合わないなどの問題もあります。ですか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/17/">
<title><![CDATA[17: みなさん多分ですがここは閉めなければなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/17/</link>
<dc:date>2010-12-26T18:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん多分ですがここは閉めなければならない状態ですか?何かすごいご意見ばかりで、、、、、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/16/">
<title><![CDATA[16: 名スレの予感が。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/16/</link>
<dc:date>2010-12-26T18:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名スレの予感が。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/15/">
<title><![CDATA[15: 私はとあるマンション管理員です。住み込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/15/</link>
<dc:date>2010-12-26T18:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はとあるマンション管理員です。住み込みで仕事しています。確かに会社が悪いと管理員も同じく見られますね。やはりマンション組合員は直接管理員に言ってはいけない事などの労働的ルールがあります。例えば公民権代７条、使用者は労働者が労働時間中に公民の権利を行使し、必要な時間を請求した時は拒んではいけない。会社側ですが、代３者マンション住人は直接管理員には肝要してはいけないとまだまだあります。それを知らない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ナンバー９の方、貴方は管理会社、管理員は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/10/</link>
<dc:date>2010-12-26T16:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナンバー９の方、貴方は管理会社、管理員は中傷を受け仕事するのが当たり前と決め手いますね。素人はこれだからただ文句しか言えんのさ。長年マンションに住むと決まり事、ルールが麻痺しますしね。管理契約書、管理業務契約書に住人は管理会社、管理員に中傷、文句を言っても良いとかいていますか？ありえませんがあなたのマンションは書いているのでしょうね独自に。あなたみたいな方が他人事、で何でも済ますマンション住人クレ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/9/">
<title><![CDATA[9: 出来るものなら、どうぞやってみればいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/9/</link>
<dc:date>2010-12-26T14:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出来るものなら、どうぞやってみればいいのではないですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/8/">
<title><![CDATA[8: 仕事としてクレームは仕方ありません。しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/8/</link>
<dc:date>2010-12-26T13:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事としてクレームは仕方ありません。しかし会社に所属していても、管理員への中傷は法律しらべでは訴訟をすることは出来ます。あくまで一人の人間ですので、証拠があれば大丈夫です。まして会社はお互いの話を聞き、判断しこのようにならないように勤めなければいけません。ただ管理員にたいし住人より中傷、嫌がらせはクレームとは別問題です。きっちり弁護士と打ち合わせをして事実を出しがんばってください。全て仕事だ！でか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/7/">
<title><![CDATA[7: ダメな管理員については理事会で報告する、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/7/</link>
<dc:date>2010-12-26T06:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメな管理員については理事会で報告する、あとは管理会社が勝手に入れ替える①　理事会の保険代理店変更議案に対し「利権の匂いが…」と呟いた管理員②　住民になりすまし、構内禁煙化の無記名投書をした管理員③　構内巡回時以外は、読書が多い管理員ついでに、元管理員が組合を訴えたら、管理会社との契約を更新しない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/6/">
<title><![CDATA[6: 客に、気に食わんと言われて、客を訴える従．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/6/</link>
<dc:date>2010-12-26T00:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客に、気に食わんと言われて、客を訴える従業員が、どこの世界にいるんだい?悪意をもって行動するのはごく一部の人間。普通は、誠意を持って仕事をし、自分としては納得いくだけの成果を出しているつもりでいるもんだ。なのに、それは往々にして認められない。なぜか。評価基準は人によって違うからだ。仕事の成果を評価するのはだれか?それは、当然自分じゃないな。ましては上司でもない。じゃあ誰だ。簡単だよ。お客様．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 住民（管理組合）が管理会社に要望を出すこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/5/</link>
<dc:date>2010-12-26T00:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民（管理組合）が管理会社に要望を出すことは認められた権利です。ただ、それが事実かどうかは、ここでは関係ありません。しかし、明らかな名誉棄損に当たる内容で、その証拠が明らかになっていれば法的に争う事は出来るでしょう。しかし、スレ主さんの内容であれば、あくまで雇用関係に関しての、労働争議の問題ですので、管理組合は関係なく、管理会社と争う問題です。その場合であっても、まずは労働基準監督署な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/4/">
<title><![CDATA[4: 3「企画害」などというＨＮ、挑発的なス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/4/</link>
<dc:date>2010-12-25T12:27:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3「企画害」などというＨＮ、挑発的なスレタイ、意味の通じにくい文章、「モンスター」呼ばわりする挑発的態度、一雇用人がクライアントの構成人を訴えるという社会常識の欠如。悪いですが、まともな相談とは思えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/3/">
<title><![CDATA[3: ２番、本人はまじめに考えて相談してるよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/3/</link>
<dc:date>2010-12-25T12:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２番、本人はまじめに考えて相談してるよ。意味が分からないなら入ってくるな！あんたが意味不明。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/2/">
<title><![CDATA[2: 意味不明？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/2/</link>
<dc:date>2010-12-25T11:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味不明？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/1/">
<title><![CDATA[1: 訴え先は管理会社。管理組合や、ましてや一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142520/res/1/</link>
<dc:date>2010-12-25T11:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴え先は管理会社。管理組合や、ましてや一住民などではありません。このようなこともわからないなら、争うのはやめておいたほうがよいです。]]></content:encoded>
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