ウェリス京都修学院

51: >>50 匿名さん三ヶ月．．．

2019-12-01T11:48:58+09:00

>>50 匿名さん三ヶ月売れ残ってんのか。オーナー、上乗せしすぎて強気やな。

50: アベノミクスバブルすさまじいな中国人が．．．

2019-08-07T16:37:42+09:00

アベノミクスバブルすさまじいな中国人が別荘で買うんかな？ https://www.athome.co.jp/mansion/1035478335/ 中古マンションウェリス京都修学院 2階４ＬＤＫ価格 5,580万円階建/階地上4階地下1階建 / 2階築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 87.62m2 間取り４ＬＤＫ交通叡山電鉄叡山本線 / 修学院駅徒歩5分．．．

49: 4階の住民が夜中の4時頃までベランダで酒．．．

2017-08-16T18:43:47+09:00

4階の住民が夜中の4時頃までベランダで酒を呑み騒いでいてうるさい。共有部も散らかっていて居住者の質があまり良くなさそう。

48: 検討板から住民板へ移動いつもご利用あ．．．

2017-04-28T13:47:47+09:00

検討板から住民板へ移動いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、どうぞご了承ください。投稿にあたりましては、以下のページ内にございます「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/info．．．

47: 1階の2部屋売りに出てますね 73.1㎡．．．

2016-12-11T19:23:50+09:00

1階の2部屋売りに出てますね 73.1㎡の部屋も新築分譲時より価格上げてきてますね 59.91㎡の部屋は強気価格過ぎて笑えてきます http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/HWCUGAwOAjg8VcOsfOvmP/ ウェリス京都修学院 1階 NEW! 価格 4,280万円間取り 3LDK 専有面積 73.1m2（壁芯．．．

46: このあたりって落ち着いた土地ってイメー．．．

2011-08-16T21:12:41+09:00

このあたりって落ち着いた土地ってイメージだったんだけど違うの? マンションはいい感じで仕上がってますね♪

45: No5さん地元民ではないですが、その．．．

2011-08-15T21:02:28+09:00

No5さん地元民ではないですが、そのあたりを散歩中にあの薄暗い感じの住居、気になってました。こちらのマンションとのギャップ、やばいですよね(笑) エリア的にも手をつけてはいけない、触れてはいけないところかと思っていました。

44: もう完売かと思っていました。マンション．．．

2011-08-08T19:41:39+09:00

もう完売かと思っていました。マンションで4000万超はキツイかもしれませんね。

43: 近所に住む者です｡今日､残り1邸というチ．．．

2011-08-07T01:03:49+09:00

近所に住む者です｡今日､残り1邸というチラシがポストに入ってました｡4000万超のお部屋だったと思います｡

42: 完売ですか。このあたりって京都市内でも．．．

2011-08-03T15:06:49+09:00

完売ですか。このあたりって京都市内でも静かというか落ち着いた雰囲気を感じます。ゴミゴミしていないっていうのかしら。。もうこのあたりでは物件でないかしらね。

41: ３６戸しかないし、もう完売したのでは? ．．．

2011-07-23T20:08:35+09:00

３６戸しかないし、もう完売したのでは? 内覧会の話も出ていますし即完売したのかも? やはり、市内のマンションは売れるのが早いですね。

40: 完売したの？

2011-07-23T19:42:49+09:00

完売したの？

39: マンション自体はとても綺麗に仕上がってい．．．

2011-06-27T03:21:11+09:00

マンション自体はとても綺麗に仕上がっていて良かったです。施工会社の対応、うちは可もなく不可もなくといった感じでした。部屋だけ見れれば良かったので、接客レベルに期待していなかったからかもしれません(笑) 販売会社が接客に慣れてるだけに、ギャップを感じてしまいますよね… 後は管理人と管理会社のレベルに期待したいと思います。

38: よい方多いのですが、なんとなくそういった．．．

2011-06-27T00:47:24+09:00

よい方多いのですが、なんとなくそういった接客する人居そうだなって予測がつきますハズレの案内係だったんですよマンション自体＆場所はとても素敵なんですけどね今はお腹立ちだと思いますが、素敵なマンションライフを送って頂きたいと陰ながら思います

37: 昨日内覧会があったので行って来ました。部．．．

2011-06-26T12:02:27+09:00

昨日内覧会があったので行って来ました。部屋の案内係は鴻池組の社員と思われる男性でしたが、この社員が愛想が無くて、ニコリともしませんし、部屋の説明も何か思いつくままに場当たり的に説明しているという印象でした。まあそれだけならこちらも巡り合わせが悪かったと諦めもつきますが、部屋のチェックが終わってエレベーターで１階に下りているときに「ふう」とため息をつかれてしまいました。暑くて仕事をする気がしないの．．．

36: モデルルームが公開されているだけなのでは．．．

2011-05-02T23:03:43+09:00

モデルルームが公開されているだけなのでは? 施工はまだなのかと把握していましたが><;;

35: このマンションはもう竣工しているのですか．．．

2011-05-02T16:19:58+09:00

このマンションはもう竣工しているのですか？

34: 33さん、32です。デベさんって誰な．．．

2011-04-19T14:14:22+09:00

33さん、32です。デベさんって誰なんでしょうか? 我が家は、マンション購入を考えていたんですが震災のことなどで家族の意見が分裂したため今の時点での購入は見合わせることにしました。私としては、モデルルームだけでも・・・って思いましたが見るとほしいと思ってしまうと親にも反対されたもので。でも、ずっと賃貸はいやなので京都の物件をいろいろ検索しながら家族の気持ちがひとつにな．．．

32: まだ完売ではなさそうです。第一期は終．．．

2011-04-15T15:27:20+09:00

まだ完売ではなさそうです。第一期は終わったかもですが、まだ完売ではないと思いますよ。マンションは京都でまだまだ建っていますが、ここは場所いいですものね♪ モデルルームは完全予約制のようですし、私も予約しようと思っています。３１さんも問い合わせてみては？

31: やっぱりすぐ売り切れそうですね。京都は．．．

2011-04-14T23:19:27+09:00

やっぱりすぐ売り切れそうですね。京都はあまりマンションが建たないから、場所的には抜群でしたね。残念。

30: ＞＞２９さん小児科と保育所の情報あ．．．

2011-03-23T20:47:16+09:00

＞＞２９さん小児科と保育所の情報ありがとうございます! 厳しくても、しっかりと診ていただけたほうが嬉しいです。院内処方もママには助かりますね。

29: >>28さん小児科は近くに．．．

2011-03-22T23:19:31+09:00

>>28さん小児科は近くにあります。おじいちゃん先生でちょっと厳しい方でしたが的確な処置をしてくださって私は好きでした。薬が院内処方なのも小さい子連れにはありがたいです。それから近くの修学院保育所では曜日ごとにお遊戯室や園庭の開放があってお母さんや子ども同士の交流もできます。夏にはプールに入れてもらえたり、イベントもあったりして小さなお子さんがいらっしゃる場合には非常に重宝する場所．．．

28: ＞＞２７さんそうそう、私が名前を思い．．．

2011-03-22T11:32:00+09:00

＞＞２７さんそうそう、私が名前を思い出せなかったのはマールブランシェです。パパジョンズは初めて聞いたので、チーズケーキを買いに行ってみます。進々堂やサンマルクがあるのもうれしいですね。五山の送り火を近くで見れるなんて幸せだな。どこも込み合って見れませんしね。総合病院ですか、そこまで考えていなかったな。小児科はあるんでしょうかね。でも、総合的に良い感じの場所ですね。詳しい情報がいただ．．．

27: >>26さん北山にはﾏｰﾙ．．．

2011-03-21T13:52:04+09:00

>>26さん北山にはﾏｰﾙﾌﾞﾗﾝｼｪやﾊﾊﾟｼﾞｮﾝｽﾞといった京都で有名なｹｰｷ屋さんあります。他にも進々堂やｻﾝﾏﾙｸなどﾊﾟﾝ屋さんもあります。修学院駅近くにもﾃｲｸｱｳﾄのみですがﾊﾟﾊﾟｼﾞｮﾝｽﾞのお店があるのでﾁｰｽﾞｹｰｷがお嫌いでなければ是非。自転車さえあれば北山、一乗寺界隈などかなりの範囲を散策できますし、美味しいお店がいっぱいありますよ～。また、五山の送り．．．

26: >>２３さん詳細が手に取．．．

2011-03-20T21:13:44+09:00

>>２３さん詳細が手に取るようにわかる情報をありがとうございます。地元ではない私からすると、ありがたいです。北山って美味しいケーキ屋さんが確かありましたよね? やっぱり、ココの決めちゃおうかな。四条まで遠くても、このへんでブラブラできそうですもん♪

25: >>24さん？　一応市のｈ．．．

2011-03-20T20:00:51+09:00

>>24さん？　一応市のｈｐで調べたんですけど…。

24: >>17さんサイズは確か．．．

2011-03-20T15:58:09+09:00

>>17さんサイズは確か規約で決まってるはずです！大きさはちょっとわからないんで、電話して確認してみてください（＞＜） >>21さん市営あります…。

23: この辺りに以前、住んでいました。スーパー．．．

2011-03-19T22:03:43+09:00

この辺りに以前、住んでいました。スーパーや日用雑貨店も近くにあり、住みやすいですよ。少し自転車で足を伸ばせば北山や高野にも行けます。北山はオシャレなお店や飲食店が多いので散策が楽しめますよ。高野には規模はそれはど大きくないですがユニクロなどの入ってるショッピングモールもあります。電車を使えば1回の乗り換えで中心部の四条近辺にも行けますし、本数は少ないですがバスで行く方法もあります。ただ500円．．．

22: では、古い感じの建物とは何なんでしょうか．．．

2011-03-19T21:31:41+09:00

では、古い感じの建物とは何なんでしょうか？

21: ここに府営も市営もありませんけど。

2011-03-19T13:22:43+09:00

ここに府営も市営もありませんけど。

20: 府営住宅みたいなのは確かにありますね。．．．

2011-03-18T23:20:57+09:00

府営住宅みたいなのは確かにありますね。でも　それが地域の風紀にどう関係するのでしょうか？

19: でもマンションに隣接して市営か府営住宅の．．．

2011-03-16T22:58:40+09:00

でもマンションに隣接して市営か府営住宅のような古びた戸建が建ち並んでいますが、あれが地域の風紀にどのように影響しているのかが少々気になります

18: このあたりは京都でも落ち着いた街のよ．．．

2011-03-16T20:31:46+09:00

このあたりは京都でも落ち着いた街のように感じるのですが住んでいる方の情報はいただけますか？

17: >>15さんペットが飼え．．．

2011-03-14T21:16:18+09:00

>>15さんペットが飼えるのは嬉しいですね～♪ 子供の時から、私は犬を飼ってるので家族と一緒なんですけど、うちの犬は大きいんですよどれくらいの大きさまでとか決まってますか?

16: このあたりは、買い物や銀行など近くでこと．．．

2011-03-11T20:13:03+09:00

このあたりは、買い物や銀行など近くでことが足りるのでなかなか便利な街でおすすめですよ!!

15: ペット飼えますよ！

2011-03-11T17:25:46+09:00

ペット飼えますよ！

14: このマンションペットは飼えるんでしょうか．．．

2011-01-24T21:01:22+09:00

このマンションペットは飼えるんでしょうか？

13: １０さん、１１さん、アドバイスありがとう．．．

2011-01-23T20:57:02+09:00

１０さん、１１さん、アドバイスありがとうございました。マンション購入の際には様々な視点から検討することが大切なのですね。この物件も含めて今後の不動産購入の際の参考にさせていただきます。

12: >11 １１さんは販売金額をご存知．．．

2011-01-23T19:28:04+09:00

>11 １１さんは販売金額をご存知なのでしょうか？

11: 購入後の維持管理ですが、不具合の手直しと．．．

2011-01-23T16:14:24+09:00

購入後の維持管理ですが、不具合の手直しとかは売主がするので母体がしっかりしている方が良いです。倒産されたらそこで終わりですから。管理会社は気に入らなかったら変えられるので、杜撰な管理だったり管理費が高ければ組合で変えてしまいましょう。販売会社は売ってしまえばおしまいなので、別会社の場合は、売るがために適当な事を説明されないように気を付けて下さい。

10: NTTは販売会社を持ってないので委託にな．．．

2011-01-23T16:05:24+09:00

NTTは販売会社を持ってないので委託になりますね。委託料がかかるはずなので販売価格には転化されると思います。でも、販売員の人的コストがかからない分、他の会社より利益が少なくて済むはずです。結果イーブンか、若干価格に転化されるくらいではないでしょうか？なぜなら、いざとなったら社内の人件費なら削れますが、他社への委託費は削れないからです。

9: マンション業界事情にあまり詳しくないので．．．

2011-01-23T12:23:04+09:00

マンション業界事情にあまり詳しくないので教えていただきたいのですが、こちらは事業主がＮＴＴ都市開発で販売提携（代理）がアーバンライフとなっていますが、この場合は販売は実質的にアーバンライフが一手に引き受けていると考えてよいのでしょうか？このようなケースは他のマンションでもよく見かけますが、例えば三菱地所などは事業主と売主の両方を手掛けていますが（事業毎に異なるのかもしれませんが）、事業主と売主が．．．

8: でも、ウェリスブランドだから、安いんじゃ．．．

2011-01-23T01:09:03+09:00

でも、ウェリスブランドだから、安いんじゃないかな？これがプラウドとかだったら、高いと思うけど。

7: 修学院という名前だけでも引き込まれそうに．．．

2011-01-23T00:27:12+09:00

修学院という名前だけでも引き込まれそうになりますし（実際には修学院離宮とは全く別方向の場所ですが）、春には高野川沿いの桜がさぞかし見事でしょうね。ただわずかに３６邸しかないので（ＨＰではそれをアピールポイントにしていますが）、その分価格もお高くなるでしょうし、維持管理費や修繕積立金もそれなりの値段になりそうですね。もっともそんな小さなことは気にしないようなお方がここを購入されるのでしょうね。興味は．．．

6: あれは、昔に建ったままで売らずに残った家．．．

2011-01-21T23:36:26+09:00

あれは、昔に建ったままで売らずに残った家かなと思ってますが、実際はどうですか？

5: このマンションの周りの古ーい壊れそうな家．．．

2011-01-21T22:40:46+09:00

このマンションの周りの古ーい壊れそうな家は何でしょう？ちょっと気味悪いです。

4: ＨＰを見る限り、結構なお値段がしそうです．．．

2011-01-19T20:09:42+09:00

ＨＰを見る限り、結構なお値段がしそうです。

3: この辺の夜道はどこも暗いのでは？駅から．．．

2011-01-19T08:42:34+09:00

この辺の夜道はどこも暗いのでは？駅から川端通りに出るのでまだ良い方だと思いますよ。それより価格が気になります。松ケ崎も修学院も高い物件ばかりなので…

2: 夜道は暗いかもしれません。

2011-01-14T23:40:43+09:00

夜道は暗いかもしれません。

1: あまり反応ありませんね。まだまだ情報少な．．．

2011-01-14T08:00:37+09:00

あまり反応ありませんね。まだまだ情報少ないからだからでしょうか？市内中心部にでるのは少し不便かも知れませんが修学院環境は良さそうな感じがしますね。