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<title><![CDATA[宮前平ＮＥＣ跡地リクルートコスモスの建売は？]]></title>
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<description><![CDATA[東急田園都市線　宮前平駅からの徒歩圏にある、ＮＥＣ研修施設跡地にリクコスが２００区画超えの開発をしていますが、どのくらいの価格になるか分かる方はいないですか？]]></description>
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<title><![CDATA[39: ＮＥＣ跡地]]></title>
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<dc:date>2010-05-05T22:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＥＣ跡地]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: レス主ではありませんが、新しく『グランフ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-18T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス主ではありませんが、新しく『グランフォーラム宮崎台　桜の邸』レスたてます以降はそちらにお願いいたします]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: グランフォーラムブランドだと最低６０００．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-17T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランフォーラムブランドだと最低６０００万ってところじゃないの？ちょっと手がでないなあ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/36/">
<title><![CDATA[36: モデル行ってきました。敷地は若干北斜面、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-17T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデル行ってきました。敷地は若干北斜面、場所によっては前面棟がかなり高くなりそう。土壌については、フロン、砒素、鉛が出たそうですが土壌入れ替えで対処したそうです。敷地の前に立っている旧日商岩井の社宅立替が決まっていると言ってましたが、どなたか詳細ご存知ありませんか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 「グランフォーラム宮崎台 桜の邱」となり．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-07T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「グランフォーラム宮崎台 桜の邱」となります。８／１１にＨＰに公開されます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 内々で見せている可能性があるかも？他の分．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-30T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内々で見せている可能性があるかも？他の分譲で当選できなかった上客とか、登録者とか・・・。結構秘密裏に進む場合もあるからね。有る意味不公平だが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ↑まだだと思うが]]></title>
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<dc:date>2005-06-30T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑まだだと思うが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: すでに現地説明会が始まったと聞きました。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-29T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに現地説明会が始まったと聞きました。モデルハウスを見られた方、どなたか情報をいただけませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ここら辺りの土地なら、もう少し行って鷺沼．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-13T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここら辺りの土地なら、もう少し行って鷺沼、理想を言えばタマプラ、あざみ野ぐらいまで行った方がいいかもしれない。町の雰囲気が違う。あと、個人ニーズにもよるが急行が止まらないのは結構痛い（各駅使用前提ならOK）。あざみ野、タマプラでバス便でもバス路線によっては駅から多少離れていても便利。一度ここら辺りも見て比較するのもいいかもしれないですよ。　　ttp://www.den-en.com/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: リクコスの場合、土壌汚染等は良く調べてお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/30/</link>
<dc:date>2005-06-13T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リクコスの場合、土壌汚染等は良く調べておいた方がいいですよ。汚染の存在を認めてはいるものの、他物件などでは「土の入れ替え」だけで済まそうとしていたりするので。ここもNEC跡地だったりするから要注意。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 宮崎台駅付近に「ユータカラヤ」という食肉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/29/</link>
<dc:date>2005-06-13T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮崎台駅付近に「ユータカラヤ」という食肉店系の食品スーパーがあり大変混雑していますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 昨日、前を通りかかった際に、プレハブの事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/28/</link>
<dc:date>2005-06-12T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、前を通りかかった際に、プレハブの事務所が建っているを確認しました。そこから中を見たところ、左隣の分譲済み家に近い場所はすでに綺麗に区画整理されていました。（第一期、第二期区）モデルハウスに使うであろう家も建ってきていますので、そろそろではないでしょうか？宮崎台小に近い坂下＆より駅に近い区画は第七期になっていましたので、まだまだと思います。まずは坂上の区画からの販売ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: なかなかHPが立たないな〜何かトラブルが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/27/</link>
<dc:date>2005-06-11T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなかHPが立たないな〜何かトラブルが発生しているか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;23私も現在宮前区ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/26/</link>
<dc:date>2005-05-30T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23私も現在宮前区ですが、あざみ野の隣（都築区）にいましたが、今のほうが住みやすいし、環境もいいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 23の方はどちらご出身の方なのかしら？生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/25/</link>
<dc:date>2005-05-28T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23の方はどちらご出身の方なのかしら？生まれも育ちも東京ですが、私たちにとって川崎というと、世田谷の隣、田園都市線の川向こう、というイメージです。川崎＝工場地帯というのは、ずいぶん年配の方たちなのでは？？たまぷら、あざみ野あたりも「横浜」というより、地名ズバリですよね。ハッキリ行って横浜より上・・・ととらえてもいいかも。わくわくについては、こちらの方ではあまり預けている人いませんよ。子供たちもあま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23さん宮前区在住ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-27T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23さん宮前区在住ですが、川崎市に住んでるという意識は希薄ですね。別に川崎が嫌いというわけではないですが、宮前区民という意識の方が強いです。宮前区の前は青葉区に住んでましたが、全然横浜って感じじゃなかったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/23/">
<title><![CDATA[23: 場所は徒歩圏内で小学校も近いのでいいので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/23/</link>
<dc:date>2005-05-26T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所は徒歩圏内で小学校も近いのでいいのですが、川崎市...というイメージがね〜理想は横浜市青葉区がいいかな、共働きには横浜市は学童もあり安心川崎市のわくわくクラブどうかな〜リクコスの戸建ひばりが丘の物件拝見しましたが、全ての棟が同じような色彩、デザインで昔の長屋の高級版っていった感じがします、あざみ野のジェネヒルようなセンスであればいいのですが...中の設備もマンション仕様をそのまま利用している感．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/22/">
<title><![CDATA[22: どんなものかと現地を見てきました。規模は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/22/</link>
<dc:date>2005-05-26T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなものかと現地を見てきました。規模は結構大きいのでちょっと驚きです。開発エリア周辺に、開発反対の赤旗立ってました・・・。出来てしまえば問題なんでしょうが・・・。隣の分譲地は結構いい感じです。で、この開発地も同じレベルになるのかなと思いきや、隣と比べると土地の面積が小さいので、そうでもないのかなと感じました。通りがかりの人に聞いてみたら、桜の木を残して欲しい要望が結構あったみたいです。計画で残さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19246に出るまたは越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/21/</link>
<dc:date>2005-05-20T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19246に出るまたは越えるのは、どこも集中するので混んじゃって大変ですよね。特に宿河原線〜梶ヶ谷の交差点経由は悲惨。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;11さん宮崎台小学校のレベルは高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/20/</link>
<dc:date>2005-05-19T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11さん宮崎台小学校のレベルは高いようです、下記は宮崎台でマンションを販売していたデベの広告です＊通学校の「宮崎台小学校」「宮前平中学校」はともに定評のある高い教育レベルを誇る学校で、「宮前平中学校」は帰国子女受入指定校にもなっています＊]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 研究所跡地と宮崎台小の間に大きな道路が、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/19/</link>
<dc:date>2005-05-19T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[研究所跡地と宮崎台小の間に大きな道路が、宮崎台駅から来ていますが、途中で止まっています。地図では、なんとなくその先の宿河原線の道路まで伸ばすような計画に見えます。もしつながれば、車で246にすぐ出られるようになるのですが、実際はどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/18/">
<title><![CDATA[18: 隣の分譲かなり高価だったんですね当時の土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/18/</link>
<dc:date>2005-05-19T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の分譲かなり高価だったんですね当時の土地価格と昨年の公示価格では約2割程下がってますリクコスが良心的に会社であれば6,000万そこそこの価格になると思うのですが今回の分譲地には私道や公園等を整備するのでその分も価格に上乗せされるかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/17/">
<title><![CDATA[17: ここだと、最寄のスーパーは東急ストアの宮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/17/</link>
<dc:date>2005-05-19T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだと、最寄のスーパーは東急ストアの宮前平店になるのでしょうか。反対側の梶ヶ谷-宿河原線沿いに、でっかいスーパーができると、便利なんだろうけど．．．あの通り沿いは、大きな敷地のファミレス系がたくさんあるけど、あんなには必要ないと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: スレッドのタイトルが良くないですね。宮前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/16/</link>
<dc:date>2005-05-18T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレッドのタイトルが良くないですね。宮前平→宮崎台以下にこの物件の川崎市の環境審査書があります。http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/miyazaki-sinnsa.pdf2003年に同じ場所で既にリクルートコスモスが48区画の戸建開発「コスモアベニュー宮崎台 緑の邱」として分譲しています。以下に概要掲載。http://www.ko．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 研究所といえども土壌汚染は考えられますた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/15/</link>
<dc:date>2005-05-18T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[研究所といえども土壌汚染は考えられますただどのようなものが検出され、どこで検出され、どのように処理をしたかを公表すればいいだけのこと土壌汚染どこからの情報でしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/14/">
<title><![CDATA[14: 聞いた話ですが、土地汚染は若干有るみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-18T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞いた話ですが、土地汚染は若干有るみたいですね。今回の造成工事と建築を東急建設で施工しているみたいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;０８さんリクルートコスモ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-18T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;０８さんリクルートコスモスの友の会に入るといろいろ送られてくる資料には「今後の分譲予定」が載っています。&gt;&gt;０９さん、０７さんトヨタＳＷ工法（確かスチール＋ウッドの意）のことですね。他に木造２×４もあり、建物の価格は前者が高いので、分譲地によってどちらか一方だったり、区画によって使い分けています。いずれもメーターモジュール、１４段階段（普通は１３段なので傾斜が緩い）を売．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 隣接している分譲もまだ新しく、４０〜５０．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-17T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣接している分譲もまだ新しく、４０〜５０件ぐらい同じ感じの綺麗な戸建がならんでいますね。NEC跡と同じく４０〜６０坪といった感じと思いますが、どのくらいの価格帯であったかどなたかご存知ですか？確か、同じリクルートの分譲ですよね？？隣接の分譲のような街並みになるのでしょうか？それとも、もっと期待してもいいのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 現地みてきました、確かに40坪前後の区割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/11/</link>
<dc:date>2005-05-17T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地みてきました、確かに40坪前後の区割りのようで敷地内に２ヶ所の公園も造られるようですね宮崎台の駅から約1000mどこの区割りを求めるかによりますが駅から徒歩15〜20分といったとろでしょうバス便もあるようで宮崎台駅に向かう便で7時8時台では6分間隔であるようですご存知の方がいらしゃれば教えてください1.宮崎台小学校の評価はいかがでしょうか2.隣接している最近分譲されたと思われる戸建どこが分譲し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;08さんスレ主ではないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/10/</link>
<dc:date>2005-05-17T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08さんスレ主ではないですが、野川を見に行ったときに対応いただいた営業の方にその計画を教えていただきました。もう1年以上前の話です。&gt;&gt;09さん野川しか見たことはありませんが、そこはトヨタの何とか工法(失念)で建てていて、メーターモジュールを採用しており、余裕のある感じでした。建具も結構良いの使ってましたよ。あとは&gt;&gt;07に書いてある通りです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/9/">
<title><![CDATA[9: NECの跡地ですか〜あのあたりですと10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/9/</link>
<dc:date>2005-05-16T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NECの跡地ですか〜あのあたりですと100万位/坪でしょうか土地40坪程度で6000万弱からでしょうねリクコスの戸建ってみたことがありませんが、どうなんですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/8/">
<title><![CDATA[8: スレ主さまへこのスレには、全然関係ないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/8/</link>
<dc:date>2005-05-16T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さまへこのスレには、全然関係ないのですが、参考までに教えてください。宮前のリクコスの開発については、まだHPとかでは公表されていないと思うのですが、どの様にお知りになられたのですか？？リクコスには興味があって、登録しているのですが、そういう案内は来ていないと思うのですが...。変な質問でごめんなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;04さん200区画もある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/7/</link>
<dc:date>2005-05-16T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04さん200区画もあるので、一気に建てられないでしょうね。2〜5年の間かな。用途地域はなんなんでしょうね。研究所跡だから一種低層じゃないかな？一種低層だと40坪切っちゃうとまともな家建ちませんよね。リクコスもファインコートと同じでキチキチ建ててる印象があります。街並みはすばらしいものになるでしょうし、建物のグレード感は建売りの中では一流でも、遊びがないんですよね。リクコスの建売り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/6/">
<title><![CDATA[6: その通りです。宮崎台小の前の。土壌汚染の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/6/</link>
<dc:date>2005-05-15T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通りです。宮崎台小の前の。土壌汚染の心配はないはずです。反対運動は収まったと聞きましたが、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＮＥＣの研究所の跡地でしょうか。そうだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/5/</link>
<dc:date>2005-05-15T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＥＣの研究所の跡地でしょうか。そうだとすれば、工場ではないので土壌汚染の心配は少なそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/4/">
<title><![CDATA[4: 02です。現地に行って見る限り、40坪を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/4/</link>
<dc:date>2005-05-15T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。現地に行って見る限り、40坪を若干切る区画もありそうです。6月からリクコスが案内を出すとのことですが、完成はいつなのでしょうか？野川の30坪で4300万からというのは土地と建物付ということですよね。NEC跡地なら高くても坪120万円以内には収まりますよね。専門家でないので、付近の地価との単純比較で計算しただけです。リクコスの方教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/3/">
<title><![CDATA[3: 反対運動起きてるよね。一戸建てなのになん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/3/</link>
<dc:date>2005-05-15T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対運動起きてるよね。一戸建てなのになんでだろ？マンション併設ではないですよね？60/200の野川30坪で4300万〜ということを考えると、40坪以上旗竿地と考えると&gt;&gt;02さんの予測は妥当かな。あと500万くらいupかなとも思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/2/">
<title><![CDATA[2: ズバリ、6500〜8000万円台と見てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14155/res/2/</link>
<dc:date>2005-05-15T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ズバリ、6500〜8000万円台と見ています。宮崎台の駅からちょっと遠いのと、周りに東急やいなげやなどのスーパーがないのでちょっと不便ではないでしょうか？電線のない、綺麗な街づくりに期待しています。]]></content:encoded>
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