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<title><![CDATA[福岡都市圏で資産価値がありそうなマンション]]></title>
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<description><![CDATA[福岡では、東京２３区のように中古マンションが販売価格より値上がりすることは無さそうですが、「今販売中」もしくは「最近（ここ２～３年）で完売したマンション」で最も資産価値がありそうなマンションは何処か意見交換してみませんか？]]></description>
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<title><![CDATA[174: 早良区・・・百道タワー・グランドメゾン百．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[早良区・・・百道タワー・グランドメゾン百道浜・西新オーゼ西区・・・マリナタワー　イニシア愛宕浜東区・・・アイランドタワー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: 三途よりＭＪＲのほうが早く完売しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[三途よりＭＪＲのほうが早く完売しましたお察しください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: 千早のサンズさん。みなさんの評価は低いの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T10:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千早のサンズさん。みなさんの評価は低いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: 進化といえば姪浜の変貌には本当にただただ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[進化といえば姪浜の変貌には本当にただただ驚きだけど同じくらい小田部は田んぼと室見団地くらいしかなかったのに小学校が出来たかと思ったら周りはマンションだらけでキレイな公園までできて。。。この前通ったら公園横と中学校前にコインパーキング出来てて驚いた。ただの田んぼだったのに完全に住宅地になったね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: いいんじゃない？]]></title>
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<dc:date>2013-09-06T03:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: 千早・香椎はあまり良くないのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T23:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千早・香椎はあまり良くないのでしょうか？これから買おうと思っているのですが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 原は小田部と同じ感じかな。田んぼはある．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[原は小田部と同じ感じかな。田んぼはあるけど進化してる感じ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: 原は田んぼしかなかったけど今は違うの？]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T20:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原は田んぼしかなかったけど今は違うの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 鳥飼は別格じゃないでしょ]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T20:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鳥飼は別格じゃないでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: 大濠、浄水の別格は賛同できますが鳥飼、唐．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T20:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠、浄水の別格は賛同できますが鳥飼、唐人はどうですかね…唐人って西公園や地行が入るのかな？入るなら、うーん。。。微妙です。西側では百道、高取、西新は別格で次に藤崎、昭代、弥生、城西からの室見。次に同率で姪浜、南庄、愛宕からの小田部、原。もし条件の同じ物件が同時にできたら価格順にこんな感じじゃないかな？西新から地行へ橋を渡ると価格がかなり安くなる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: 住宅地としては、百道　室見　南庄　愛宕　．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T19:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅地としては、百道　室見　南庄　愛宕　高取　昭代　城西　藤崎　あたりは西方面では良い印象ありますよね。ちょっとそこに手が出なければ　小田部　原　あたりかな？って感じじゃないでしょうか？当然中央の大濠公園　鳥飼　唐人　浄水　は別格　って感じですけど・・・・ごめんなさい　南方面と東方面は知りません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: 地歴っていつになったらパーになるの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[地歴っていつになったらパーになるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: &gt;161 地歴とか考えると最悪と言．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;161 地歴とか考えると最悪と言える]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: 博多駅南はどうでしょうか？？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[博多駅南はどうでしょうか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: 駅からの距離と校区で室見ですね。あとは資．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅からの距離と校区で室見ですね。あとは資産価値の面では・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: 失礼！そうだね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[失礼！そうだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: 156室見&gt;愛宕＝南庄かな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[156室見&gt;愛宕＝南庄かな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/157/">
<title><![CDATA[157: 似たり寄ったり]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[似たり寄ったり]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/156/">
<title><![CDATA[156: 愛宕、南庄、室見あたりは資産価値の点では．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[愛宕、南庄、室見あたりは資産価値の点ではどうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: 10年後は七隈線の博多駅直結で薬院の価値．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-04T20:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後は七隈線の博多駅直結で薬院の価値はさらに上がるんじゃないの？附設行くにも便利だしね。逆に空港線はその影響で価値下がるかもよ。西は渋滞酷いし、3号線や九州自動車道からは遠いから、車移動の面では元々不便だしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[154: パークテラス西新オーゼの中古の新聞広告見．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[パークテラス西新オーゼの中古の新聞広告見た]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[153: ありえる。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ありえる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 篠栗]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[篠栗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: 取りあえずだいたい10年前に建って今も値．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-03T23:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取りあえずだいたい10年前に建って今も値が落ちてない又は上がった中古物件が多いのは地下鉄空港沿線薬院に欲しいなら薬院に買えばいいんじゃない？10年後の資産価値なんて誰にも分からないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/150/">
<title><![CDATA[150: 古レス乙]]></title>
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<dc:date>2013-09-03T23:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古レス乙]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/149/">
<title><![CDATA[149: 今度のネクサス薬院は価値がありそうですね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今度のネクサス薬院は価値がありそうですね。買いでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/148/">
<title><![CDATA[148: 大濠のパーク・レオはどうですか？　戸数は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大濠のパーク・レオはどうですか？　戸数は少ないですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/147/">
<title><![CDATA[147: 三菱と言う名前だけでは？？？かな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[三菱と言う名前だけでは？？？かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: &gt;145専務に電話したらいいやん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;145専務に電話したらいいやん(笑)ここにマンション名さらして書き込むより、よっぽど常識的な対応でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: パークテラス西新オーゼはドラッグストア出．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-20T08:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークテラス西新オーゼはドラッグストア出身の管理人が悪い。人当たりが良く愛想も良いが、何せ仕事をしない。マンションの周りの植木がよく枯れるのでどういった散水をしているか見に行ったことが数回あるが、土の表面が濡れたらそこはおしまい。ある時管理室に用事があり行ったら見回り中の掲示があったので３０分ほど待って、まさか寝てるんじゃないだろうと思いブザーを押したら、電気が点き中から件の管理人（小柄）が「何か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/144/">
<title><![CDATA[144: むしろ出生率は上がってきてるのに、高齢者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/144/</link>
<dc:date>2011-07-07T23:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むしろ出生率は上がってきてるのに、高齢者が長生きするようになったから、少子化なんだよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/143/">
<title><![CDATA[143: 地下鉄空港線沿線で、駅近でなければどこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/143/</link>
<dc:date>2011-07-07T07:46:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄空港線沿線で、駅近でなければどこのデベ物件も暴落は避けられないでしょう。これからは少子高齢で、福岡市もあと７・８年もすれば人口減に突入。不便な場所や人気が今一歩な場所から残念エリアへ突入します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/142/">
<title><![CDATA[142: アンピール。]]></title>
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<dc:date>2011-07-07T06:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンピール。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: 公共賃貸マンション＝ＭＪＲ]]></title>
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<dc:date>2011-07-07T00:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公共賃貸マンション＝ＭＪＲ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/140/">
<title><![CDATA[140: まったくその通りです。]]></title>
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<dc:date>2011-07-06T23:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったくその通りです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/139/">
<title><![CDATA[139: ↑うん、賃貸みたいだよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/139/</link>
<dc:date>2011-07-06T21:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑うん、賃貸みたいだよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/138/">
<title><![CDATA[138: んなことねぇよ。ＭＪＲだせえよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/138/</link>
<dc:date>2011-07-06T20:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んなことねぇよ。ＭＪＲだせえよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/137/">
<title><![CDATA[137: マンションは立地がすべてって言いますしね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/137/</link>
<dc:date>2011-07-06T14:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは立地がすべてって言いますしね。中古になればなおさらでしょう。ということで立地が良い物件の多いMJR。元が激安なので値下がりの心配もないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/136/">
<title><![CDATA[136: 確かに。立地がよければデベがどことか関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/136/</link>
<dc:date>2011-07-06T11:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。立地がよければデベがどことか関係なく高値で売れるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/135/">
<title><![CDATA[135: 場所次第。クソ場所のＧＭは、暴落。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/135/</link>
<dc:date>2011-07-06T08:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所次第。クソ場所のＧＭは、暴落。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/134/">
<title><![CDATA[134: いいえ、グランドメゾンは中古価値も高いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/134/</link>
<dc:date>2011-07-06T00:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ、グランドメゾンは中古価値も高いです。地場デベマンションとは明らかに底堅さが違います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/133/">
<title><![CDATA[133: 元値が高けりゃ中古もそれなりの値段がつく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/133/</link>
<dc:date>2011-07-03T15:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元値が高けりゃ中古もそれなりの値段がつくでしょ。でも値落ち率とは別。　新車1000万 → 3年後中古600万 の高級車　新車100万　→ 3年後中古70万　の軽どちらを選ぶかは個人の自由。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/132/">
<title><![CDATA[132: 129嘘だー！！グランドメゾンの中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/132/</link>
<dc:date>2011-07-03T12:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[129嘘だー！！グランドメゾンの中古めっちゃ高いよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/131/">
<title><![CDATA[131: だからさー、MJRとかGM。とかの話じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-28T23:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからさー、MJRとかGM。とかの話じゃないじゃん。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/130/">
<title><![CDATA[130: ふっふっふ、中古のＭＪＲなんて価値以前の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/130/</link>
<dc:date>2011-06-28T23:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふっふっふ、中古のＭＪＲなんて価値以前の問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/129/">
<title><![CDATA[129: うん、中古になったときの下落率でいったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/129/</link>
<dc:date>2011-06-28T22:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、中古になったときの下落率でいったら、グランドメゾンはダメだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/128/">
<title><![CDATA[128: ↑この人おかしいね。グランドメゾンと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/128/</link>
<dc:date>2011-06-28T21:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑この人おかしいね。グランドメゾンとかそういう話じゃないのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/127/">
<title><![CDATA[127: グランドメゾンで言えば赤坂ラ・ルードけや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/127/</link>
<dc:date>2011-06-28T21:29:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾンで言えば赤坂ラ・ルードけやき、赤坂門、2011、高取弐番館ですね。パークテラス西新オーゼや百道タワーはよく分かりません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/126/">
<title><![CDATA[126: これからの時代、ワンストップは大切な要素．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-28T02:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからの時代、ワンストップは大切な要素でしょう。天神はたまに。実需は博多駅。博多駅アクセスはこれからのマンション選びの基本中の基本。ダブルアクセスであればなおよし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/125/">
<title><![CDATA[125: そういう意味ではグランドメゾン大濠公園2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141354/res/125/</link>
<dc:date>2011-06-27T20:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう意味ではグランドメゾン大濠公園2011が最高のパフォーマンスだと思うな。]]></content:encoded>
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