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<title><![CDATA[一（はじめ）建設の建売]]></title>
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<description><![CDATA[今、一（はじめ）建設の建売分譲を買おうか迷っています。価格・場所・間取等、何の問題もないのですが、一建設をご存じの方、もしくは一建設の家を購入された方がいたら、アフターの対応や住み心地等、良いことでも悪いことでもかまいませんので教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[455: 管理人です。いつもご利用ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-26T03:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/ブックマークされている場合につきましては、お手数ですが、新しいURLをご登録いただけますようお願いいたします．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[454: &gt;453アタリ・ハズレのハズレを引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/454/</link>
<dc:date>2005-08-12T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;453アタリ・ハズレのハズレを引かなければ、金額なりの物ではありますが問題は無いと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[453: 家を購入したいと考えて、注文住宅など検討．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を購入したいと考えて、注文住宅など検討しましたが、建築条件付住宅の場合の思いの他自由度の無さや、土地購入時の融資利率やその他の雑費の多さにびっくり。現在、一さんの物件も含めて、建売を検討中です。貧乏は貧乏なりにです。暇暇、近所の建売現場を勉強ついでに、毎日写真に納めて歩いていますが、一さんの物件では手抜きらしい物は見受けられません。その他の建売の方がヒドイと感じる物があります。大工さんとも話しを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[452: 446では無いのですが先日友人が注文住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/452/</link>
<dc:date>2005-08-12T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[446では無いのですが先日友人が注文住宅を建てた際には管轄の消防署の方が見えてcheckをして行ったそうです後日、管轄の消防署から正式な書類が届いたようです。地域の地図と家屋の内容（木造何とか構造など）などの正式書類に東京都消防局の印が押してあった感じでした。近くの消防署で聞くのが一番早いのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[451: ４４６さん教えてほしいのですが、火災報知．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４４６さん教えてほしいのですが、火災報知機設置の際に消防署の立会いは必要なのでしょうか。来年６月には義務付けられると聞いているのですが、どのようにチェックするのかを教えていただきたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[450: ]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[449: ]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T13:50:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[448: ]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[447: 火災報知機がついてたのは東京都内の物件じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/447/</link>
<dc:date>2005-08-12T13:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災報知機がついてたのは東京都内の物件じゃないんすか？東京都は昨年の１０月から先行して設置の義務付けを行なってますよ。中途半端な知識をさらけ出すのはやめた方がいいのでは(笑)買主が得しているともとても思えません。なぜならＣＳが極端に低いからです。商売というものをもっと根本から考えるべきでしょ！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[446: 超特急で値引きしてでも家をさばいて、売主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/446/</link>
<dc:date>2005-08-12T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超特急で値引きしてでも家をさばいて、売主も得して、買主も安くなって得をする。こんな効率的な事は無いって事ですか？って事は値引きせずに家を売る大手にとっては強豪ですね。年間何千棟も建てて、尚且つ在庫せずにほぼ完売。中途半端な事してたら何千棟も建てた何年か前に法律的な事からしてももっと問題になってるのでは？建築法も厳しくなってるし・・・今度義務付けられる火災報知機とかに関しても付けなきゃ付けないで安く．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[445: 各営業所の評価にも回転率の項目があります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/445/</link>
<dc:date>2005-08-12T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各営業所の評価にも回転率の項目があります。とにかく早く造って早く売れ！が鉄則ですから。一建設で完成在庫を抱える事は恥だと思ってます。だからあらゆる手段を使ってでも強引に売るんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/444/">
<title><![CDATA[444: 一建設のとりあえず早く売り切れ！戦略は徹．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/444/</link>
<dc:date>2005-08-12T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一建設のとりあえず早く売り切れ！戦略は徹底してますよ。仲介業者も感服するくらいドカン！と値引きをしてでも本当に売り切ってしまいます。竣工後半年以上の完成在庫なんか１棟もないんじゃないかな。銀行融資の利息を考えてのことだと思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[443: 仲介が三○不動産だったんですか？自信がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/443/</link>
<dc:date>2005-08-11T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介が三○不動産だったんですか？自信がないのは一建設です。生もの同様に早く売らないと物件は腐ります。つまり売れ残りが一番恐いわけですから、自信のない物件はいっぱい値引きして少しでも早く売って利益を確定させてるんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/442/">
<title><![CDATA[442: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/442/</link>
<dc:date>2005-08-11T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/441/">
<title><![CDATA[441: 一建設の物件は他社の物件に比べて条件が悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/441/</link>
<dc:date>2005-08-11T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一建設の物件は他社の物件に比べて条件が悪いために土地の価値は低いです。造成地で何区画かを一建設で買う場合なんかも、売れ残りのところを安く買ってたりしてます。それに加えて建物の原価もべらぼうに安いために売値も他社より数百万安くできるんです。もちろん最初の価格設定は他社よりちょっと安い程度にしておき、バカみたいな値引き額によって客をつかまえるという感じですね。一建設はこういうパターンが多かったりします．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/440/">
<title><![CDATA[440: どんな大きな会社でも販売促進費ってのを設．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな大きな会社でも販売促進費ってのを設定して値段を決めてます。誰もが知ってる様な大きな会社になればなるほど。なので値引きは当然の事です。大手の不動産会社が新聞に広告入れる広告費や新聞広告など、見開き半分で最低3〜4億のお金が動いています。7億の家が1.5億引きなんて話しもあるくらいですから・・・更地の時から買ってもらえば、後々の広告費や経費も全て削減できる為、その分を値引き。販促費として想定して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/439/">
<title><![CDATA[439: 元々高めに設定してあるんですよ。といって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/439/</link>
<dc:date>2005-08-11T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々高めに設定してあるんですよ。といっても近隣相場よりあきらかに高いわけではなく（それじゃ売れない）、この仕様で他と同じようなこの値段かよ！？という意味で。とりあえずその値段で買ってくれたらボロもうけ。もし10棟現場で半分が定価で売れたらもうその現場は資金回収済み。残りの5棟はそれこそ最後には500万以上も値引きしても、現場単位では元は取れる仕組み。だから定価から最低でも400万引いたくらいが相応．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/438/">
<title><![CDATA[438: ４３０さん。我が家も一建設の家をまだ建っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/438/</link>
<dc:date>2005-08-11T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４３０さん。我が家も一建設の家をまだ建ってもいない状態の時に仲介の不動産屋さんに電話して問い合わせた所「是非、資金計画などのご提案をさせて下さい」と言われたので電話で話をしました。でもこの掲示板を見てやっぱり不安になったので断りの電話をしたら「お宅様の事を施工先の方に伝えたら値引きしても良いと了解も頂いてるし今更断られても…」と言われました。別に現場を見に行った訳でもなく建ってもいないのに値引きの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/437/">
<title><![CDATA[437: 言いたいことはなんとなくわかります。職人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/437/</link>
<dc:date>2005-08-10T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言いたいことはなんとなくわかります。職人の単価というのは施工棟数の多い会社の単価が基準になってきます。関東エリアではまさに一建設が基準といえます。一建設のようにどんどん単価を下げていく会社があるために、他の会社も便乗して(言い方おかしいかも！？)単価を下げていくのです。でも一建設よりも少し単価を良くしておけば割りといい職人が集まったりするので、ある程度職人の腕を期待する会社はうまく単価を設定してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/436/">
<title><![CDATA[436: あのさ、一建設の事かきなよ。空気読んでさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/436/</link>
<dc:date>2005-08-10T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのさ、一建設の事かきなよ。空気読んでさ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/435/">
<title><![CDATA[435: 421さんスミマセンやっぱり文章が下手で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/435/</link>
<dc:date>2005-08-10T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[421さんスミマセンやっぱり文章が下手でわかりにくかったと思います。違うのです。大手メーカーでも、単価の差と言うのはそんなに凄くは無いと思います。施主さんとは安いものに飛びつくものです。（構造や内部、仕上がりが同じなら当たり前ですが）自分もそうですし。ですので大手も下げてきていると思うのです。つまり、キレイに出来ても失敗しても上手い業者も下手な業者も・・・・・・・・・まぁ、大手メーカーはあまり変な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/434/">
<title><![CDATA[434: ４２７の人ちょっと場違いじゃありません？．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-10T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２７の人ちょっと場違いじゃありません？僕の友達に一建設の営業をやってる人がいますが、自分の会社の事を相当バカにしてました。いろいろ内部事情も聞きましたが、やってる事がめちゃくちゃですね。ひたすら頭ごなしに言われて中身のない発言が多いらしいです。無能な会社ってことでしょうか。ちなみにその友達は転職活動しちゃってます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/433/">
<title><![CDATA[433: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/432/">
<title><![CDATA[432: ＞４２７建築会社や建売業者は利益を出すな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/432/</link>
<dc:date>2005-08-10T20:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４２７建築会社や建売業者は利益を出すなとでも？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/431/">
<title><![CDATA[431: &gt;430もう少し常識的に良く考えよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/431/</link>
<dc:date>2005-08-10T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;430もう少し常識的に良く考えようね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/430/">
<title><![CDATA[430: 一昨日、一建設の戸建ての申し込みをキャン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/430/</link>
<dc:date>2005-08-10T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昨日、一建設の戸建ての申し込みをキャンセルした知人がいました。仲介に断りの電話を入れたら、「すでに売主さん（一建設）は、こっちに向かっているので（鴻巣から）契約してもらわないと困ります。」と言われたそうです。申し込みをキャンセルしただけなのに仲介の営業は「売主さんも大事なお客様なので謝罪して誠意を見せて下さい」だの…。３０分以上電話で話をしたそうです。一建設も怪しいけど、仲介会社も怪しすぎます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/429/">
<title><![CDATA[429: ４２７さんそんな事は、はじめの所じゃ意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/429/</link>
<dc:date>2005-08-10T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２７さんそんな事は、はじめの所じゃ意味ないですよ。見てて分かりませんか？外で聞いてみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/428/">
<title><![CDATA[428: そんなの工法や材料によって千差万別ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/428/</link>
<dc:date>2005-08-10T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなの工法や材料によって千差万別ですよ。もっと細かく条件を指定しないと誰も答えてくれないんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/427/">
<title><![CDATA[427: ４２２です。一建設の建物ではありませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/427/</link>
<dc:date>2005-08-10T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２２です。一建設の建物ではありませんが（念のためお断りを入れておきます）、新興住宅会社の建物を見ていると基礎を含め、坪当たり（床面積）６人程度ではないかと思いますがいかがでしょう。仮にこの計算では、１５坪の２階建てでは、１５坪×２×６人／坪＝１８０人　１８０人日÷２５日＝７．２人　７．２人×５０万円／人＝３７５万円となります。資材費は高く見ても５００万までしょうから、坪当たり（２階建て）５８万と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/426/">
<title><![CDATA[426: 土地代＋αぐらいに考えておいた方がいいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/426/</link>
<dc:date>2005-08-10T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地代＋αぐらいに考えておいた方がいいかもしれません。でも飯田(一)の土地って立地条件等もあまり良くないですから、同じエリアの標準地価より安いというケースが結構多いらしいです。買ったときに得した気分でもその後は…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/425/">
<title><![CDATA[425: 買って住んでいる人達は後悔してんだろうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/425/</link>
<dc:date>2005-08-10T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買って住んでいる人達は後悔してんだろうね。特に５年位前の飯田建設工業時代の高いやつ。当時４５００万円位で新築購入が、いまじゃ中古で２５００万円が良いとこでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/424/">
<title><![CDATA[424: 一建設に技術論は関係ないよ。良い住宅を作．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/424/</link>
<dc:date>2005-08-10T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一建設に技術論は関係ないよ。良い住宅を作る、その気がないんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/423/">
<title><![CDATA[423: プレカット自体も精度の狂いがあるよ。プレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/423/</link>
<dc:date>2005-08-10T10:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレカット自体も精度の狂いがあるよ。プレカットの加工機の刃が１、２棟くらいならうまく切れるんだけど、３棟目くらいから切れ味が悪くなって精度も下がるらしい。当然現場でも狂いが生じる。それから壁下地なんかも分がそろってなかったりするから、仕上がりに結構影響するよ。あとこの間現場を見て気付いたのは土台の矩が合ってない棟があった。これには驚いたね。大工は何をしてるんだろ！？アンカーも締まってたし、おそらく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/422/">
<title><![CDATA[422: 家１軒建てるのにどれだけの人工数が掛かる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/422/</link>
<dc:date>2005-08-10T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家１軒建てるのにどれだけの人工数が掛かるのでしょうか？できれば坪当たりで通常と粗雑な施工の差が解るといいのですが．．．．．最近の新興住宅会社はプレカットの組み立てが殆どで、極限まで大工仕事を少なくした造りとなっているように思います。この場合には、大工の腕は出にくいように思いますが、どんなところに差が出るのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/421/">
<title><![CDATA[421: 監督の給料を上乗せしてっていうのはちょっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/421/</link>
<dc:date>2005-08-10T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監督の給料を上乗せしてっていうのはちょっと間違っているかもしれません。通常は建物の単価に監督の給料は含まれていませんよ。会社は利益を見込んで社員に毎月一定の給料を与えて、なおかつ業績がよければボーナスなどがあるわけです。そして、腕のいい大工を抱えるために単価を上げることの何がまずいんですかねぇ？大工などの職人は実力社会ですから、腕がよければ単価のいい仕事ができるし、腕が悪けりゃそれなりの収入しかえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/420/">
<title><![CDATA[420: 協力業者達の評判がわるいからねぇ・・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/420/</link>
<dc:date>2005-08-09T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[協力業者達の評判がわるいからねぇ・・・・相当危ない会社だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/419/">
<title><![CDATA[419: 418さん、そんな事はないと思います。大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/419/</link>
<dc:date>2005-08-09T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[418さん、そんな事はないと思います。大手メーカーは、監督を大勢抱えていると思います。家を建てるに当たって一番高いのが人件費なのではないでしょうか？その監督達の給料を上乗せして一棟幾らってなっているので、一棟あたりの単価は高いでしょう。しかも、腕のいい大工を抱えるために単価を上げるなんて・・・大手だってなるべく安く出したいはずです。一番初めに切り詰められるのは職人の単価です。施主さんが安い物件ばか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/418/">
<title><![CDATA[418: いまはじめにいる大工じゃ大手の注文で務ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/418/</link>
<dc:date>2005-08-09T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまはじめにいる大工じゃ大手の注文で務まるわけがない。景気のいい頃に手抜きをしておいしい思いをしたヤツらだからね。昔から腕を磨いてコツコツやってきた職人とはわけが違う。いま大工の平均年齢が上昇している。若い大工が増加しない事とじいさん大工がいつまでも引退しないのが主因だろう。食いつなぐためにはじめみたいな安単価の会社の仕事をしてで少しでも稼ごうとしている大工も数年後には徐々に引退。となれば大工の数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/417/">
<title><![CDATA[417: 一に行く大工はキツイよね。本来、在来系な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/417/</link>
<dc:date>2005-08-09T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一に行く大工はキツイよね。本来、在来系なら菊池建設や一条、住友林業なんて腕の良い大工を抱え込む。どんどん下に落ちてきて、最後のところが一建設。超短期工期と安い支払いに耐えられる大工じゃないとなかなか続かない。結果、大工の出入りも激しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/416/">
<title><![CDATA[416: 一つの現場(複数棟)を工務店(何人かの大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/416/</link>
<dc:date>2005-08-09T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一つの現場(複数棟)を工務店(何人かの大工を抱えてる)が請け負うこともあるよ。工程ごとに分担してやる場合もあるし、１棟ごとにやる場合もある。ただ手間が安いと工務店の取り分がなくなるから、最近は１人の大工が請け負うパターンがほとんど。親しい仲間とか親子で組んでるケースもあるよ。飯田系列の大工は４０〜５０日であがる大工で月収４０〜５０万程度。１棟やって１６０万くらいもらえた時代があったのに今はその半分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/415/">
<title><![CDATA[415: 複数の建売の場合も大工は1棟1棟違うので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/415/</link>
<dc:date>2005-08-09T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数の建売の場合も大工は1棟1棟違うのでしょうか？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/414/">
<title><![CDATA[414: 確かに何から何まで悪いってわけじゃないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/414/</link>
<dc:date>2005-08-09T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに何から何まで悪いってわけじゃないですよ。ちょこちょこ改善したりもしてます。しかしそれは理屈の上での改善であって、実際には施工精度の甘さから改善に至らなかったり、職人にうまく伝わらず徹底されない例が多々あります。地域によって職人は違いますし大工は１棟ごとに違いますから、それぞれ良し悪しがあるのは仕方ない事です。でも建売の場合はその差が著しいといえます。一建設の場合は特にです。それは単価が極端に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/413/">
<title><![CDATA[413: 全部悪いわけではないのでは？運もあるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/413/</link>
<dc:date>2005-08-09T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全部悪いわけではないのでは？運もあるのか？教えて、元社員の人。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/412/">
<title><![CDATA[412: うちは良い大工で良かったわ。基礎はねー。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/412/</link>
<dc:date>2005-08-09T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは良い大工で良かったわ。基礎はねー。もうちょっとだけ丁寧にやって欲しかったけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/411/">
<title><![CDATA[411: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/411/</link>
<dc:date>2005-08-09T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/410/">
<title><![CDATA[410: ]]></title>
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<dc:date>2005-08-09T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/409/">
<title><![CDATA[409: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/409/</link>
<dc:date>2005-08-09T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/408/">
<title><![CDATA[408: 認めたくはないですけど、それが現実ですか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-09T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[認めたくはないですけど、それが現実ですから仕方ないです。自分の会社の作ったものを自信を持って人に勧められないのは非常に辛いですね。しかしながら売るためには多少のウソは必要になります。その時が一番嫌です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/407/">
<title><![CDATA[407: 社員自ら劣悪会社って認めているんですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/407/</link>
<dc:date>2005-08-08T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社員自ら劣悪会社って認めているんですね。そんな住宅を買った人達は悲惨ですね。とんでもない会社だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/406/">
<title><![CDATA[406: 僕も一建設をやめて転職し年収は2.5倍に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/res/406/</link>
<dc:date>2005-08-08T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕も一建設をやめて転職し年収は2.5倍に増えました(転職後２年目)。ちなみに某住宅メーカーの営業で多少内容は違いますが特に問題なかったです。お客さんに不満を言われる事は少なく喜ばれる事の方が多いのでやりがいもありますよ。これが一建設との大きな違いです。仕事はもちろんお金も大事ですけどやはりやりがいに尽きるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
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