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<title><![CDATA[建築条件なしで新規大規模分譲地を買った方]]></title>
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<description><![CDATA[家作りの過程を楽しみたく注文を考え建築条件なしで土地探し中です＠横浜周辺。不動産屋によく紹介されるのは２０−３０年前の旧分譲住宅内ですが、町としては古く、住んでいる人も子育てが終わったくらいの世代が多く、活気がない場合が多いです。今社宅に住んでいることもあり、同世代が近隣に多数居るのは楽しいと感じてます。よって大規模（できれば３０棟以上）な新築分譲で地の一角を建築条件なしで手に入れたいのですが．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 検討してみます。]]></title>
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<dc:date>2010-05-06T00:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞ヒローさん貴重なご経験談とても参考にな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-28T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ヒローさん貴重なご経験談とても参考になりました。何箇所もうなずきながら読みました。今日、チラシ物件をきっかけに○浜○販の物件を数件見学しました。事前に物件図面を１０件くらい送ってもらった中の２件を見ましたが、売れてない理由がわかるような物件でした。担当曰く掘り出し物件は開発業者がいち早く抑えて土地で出ることはあまりないとの事。その意味で建築条件を強く勧められました。＞経験上、地場の不動産屋で１０．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 都市公団は、今はＵＲ都市機構という名前に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-25T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市公団は、今はＵＲ都市機構という名前になってます。http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/default1.asp今は新規宅地分譲はやっていないみたいですね。かるがもメイトに登録しておくと、ＤＭで定期的に情報が送られてきます。私も元横浜市民ですが、宅地分譲の応募は結構やってますよ。（ＵＲみたく最近は少ないのでしょうか？よく知りませんが）ただ、抽選となってしまうものは当たら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ネットや雑誌ではたしかに掘り出し物件があ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-22T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットや雑誌ではたしかに掘り出し物件がありません。これはあくまでもきっかけとして、物件の資料請求を自宅ＦＡＸにもらうようにしてすると、大概は探している近辺の他物件も２，３件紹介してくれます。毎週３、４件の不動産屋に資料請求し、その中で吟味して不動産屋に行ってました。私も大手チェーン店○ン○ュ○ー○１に行きましたが、自分とこの物件を売ろうとしてあまり期待できませんでした。やはり、ノルマとかいろいろあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 05さん、ヒローさん、コメントありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-20T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さん、ヒローさん、コメントありがとうございます。また反応が遅くてすみません。平日はなかなか見る機会がありませんが、必ず読んで返信しますの今後もこのテンポですがご容赦ください。０５さん＞旧分譲地内にポッと出た土地や建築条件付の土地には納得できず、わかります。＞都市公団や大手不動産の大規模宅地分譲にも応募しましたが土地だけのそのような応募があるのでしょうか。私は横浜市在住ですが、何を見ていればよい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 自分は大規模宅地分譲地に土地を最近取得し．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-18T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は大規模宅地分譲地に土地を最近取得しました。注文住宅に憧れ条件無しの土地をネットや雑誌で探し、毎週２件は不動産屋へ行ってました。地場の不動産屋で、知り合いの不動産屋の条件付き売り地を、交渉して条件を外してもらい購入しました。何件か地場の不動産屋に行きましたが、結構こんな形で紹介してもらいました。土地の値段は、相場より１００万以上は高くなってしましますが、普通の条件無しの土地よりは良い土地でした．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞ただひたすら待ったということでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-17T08:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ただひたすら待ったということでしょうか。不動産屋からは「待ってても出てきませんから」と説得されて、もちろん他の物件も真剣に検討しましたが、旧分譲地内にポッと出た土地や建築条件付の土地には納得できず、気がついたら２年も粘っていたというところです。都市公団や大手不動産の大規模宅地分譲にも応募しましたがことごとく抽選漏れでした。＞その分譲地の中で最初に土地購入できたのでしょうかそれともあまったところを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: お返事ありがとうございます。＞０４さん確．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-16T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。＞０４さん確かに近所のお年よりは子供を可愛がってくれそうな気もします。うちは親が同居ではないのでこういうお付き合いも必要かもしれないなあ友思います。＞０５さん羨ましいです。質問があります。・ただひたすら待ったということでしょうか。・その分譲地の中で最初に土地購入できたのでしょうかそれともあまったところをまわしてもらったのでしょうか。　もし前者であれば日当たり道路付けなど．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 当然場所じゃ決まりませんね、ほとんど運み．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-16T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然場所じゃ決まりませんね、ほとんど運みたいなものだと思います。個人的には比較的歴史がある町のほうが、静かで安心感があるという印象を持っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私は大規模分譲地の一画に建築条件なしの土．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-16T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は大規模分譲地の一画に建築条件なしの土地を購入しました。私も不動産屋に同じように言われ、なかなか見つかりませんでしたが、２年以上かかってやっと見つかりました。数は少ないですが、なくはないです。私もタローゾさんと同じく、「新規分譲地内での建築条件なし土地」を第一に希望していたので、他の条件（利便性など）は多少妥協しましたが、とても満足しています。うちの近所では、02さんが仰るようなことはありません．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私は望んでタローゾさんの言う、旧分譲住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-16T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は望んでタローゾさんの言う、旧分譲住宅地で活気がない？所に家を建てました。近所のおじいちゃんおばあちゃんが、うちの子をみんなでかわいがってくれて、とても良い近隣関係となっています。前に住んでいた所は０２さんが言うような所でしたが、やはり書かれているようなくだらない話が好きな人は多かったように思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: お返事ありがとうございます。確かにそうい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-16T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。確かにそういうのはありそうですね。学校のクラスみたいなもんですもんね。そういったクラス的な中で逆にいい点を感じられてる所ないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 俺のところは新規分譲地でも建て売りだから．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-15T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺のところは新規分譲地でも建て売りだから参考にならないかもしれないが比較的貧乏人が多い。おまけに同年代が多いということは親も子も妻も絶えず近隣と比較されるわけだ。やれ、あの旦那が出世しただの、あの・お宅の子は優秀だの・・・それでもいいの？結構ストレスたまるよ。]]></content:encoded>
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