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<title><![CDATA[分筆した土地の購入]]></title>
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<description><![CDATA[分筆した土地を購入する予定です。もともとは中古住宅として売り出したものですが、買い手がつかず、売主(個人）が分筆してもよい。とのことで不動産屋から紹介されました。条件の良い土地で、妥当な値段のついた土地ですが幾つか気になる点があります。①土地は二つに分筆しますが、私たちが片方を契約しても、もう一方の買い手がつかないと、白紙撤回されます。②土地代には解体費用が乗っています。（妥当な値段）．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: お返事遅くなり申し訳ありません。その後一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14091/res/4/</link>
<dc:date>2005-09-05T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事遅くなり申し訳ありません。その後一時金をいれ購入申し込みをしました。その際、一時金の割引（半額）と、相手先が見つからなくても分筆します。とういう約束を文書に盛り込み、契約できました。また、水道、ガスの引き込みのあるほうを選びました。皆さんの助言のおかげです。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 元々良い条件の土地ならば、文筆によって手．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-31T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々良い条件の土地ならば、文筆によって手頃な価格になって、かつ片方の条件が著しく劣るといったことがなければ、まあ心配はないでしょう。でも、02さんの言う通り期限は明確にすべきです。なぜか1年でも2年でも、という土地はありますから。③については、購入する坪数を定めておいて、文筆の結果が異なる場合には、価格で調整するとかいった条件を定めておくと良いでしょう。で、こっそりとお得な情報を。どちらの土地でも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ①の期間を明確にする必要があります。業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14091/res/2/</link>
<dc:date>2005-08-31T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①の期間を明確にする必要があります。業者はフリ−（白紙撤回）なのに購入者一方だけが一時金（手付け金）で縛られます。怪しいです。③土地の面積が解らないまま契約するのは危険です。この辺の土地かな？とファジ−なものを買うのですか？分筆後でも遅くはありません。後から分筆費用を請求されないよう確認した方がいいですね。金銭面の交渉よりも契約内容を明確にする必要があります。]]></content:encoded>
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